Planificación y zonificación

La Sección de Planificación gestiona el proceso integral de planificación de la Ciudad y las modificaciones a las normas de desarrollo urbanístico. Esto incluye nuevos códigos y enmiendas a los mismos, así como cambios al plan integral. La Sección de Planificación también brinda apoyo administrativo a la Junta de Planificación, la agencia de planificación urbanística de la Ciudad. Además de estas áreas, la Junta de Planificación administra los procesos de Uso Condicional y de Establecimiento de Impacto Vecinal.

La sección de Zonificación revisa todas las solicitudes de licencia y planos de construcción, como parte del proceso de Permiso de Construcción, para garantizar el cumplimiento de las normas de desarrollo urbanístico. La sección de Zonificación también brinda apoyo a la Junta de Ajustes, lo que incluye la tramitación y formulación de recomendaciones para todas las solicitudes de variación y apelaciones de decisiones administrativas e interpretaciones del código.

La sección de Planificación Vecinal evalúa áreas definidas de la Ciudad para abordar problemas específicos del vecindario. Esto incluye el establecimiento de distritos superpuestos, planes vecinales y modificaciones y mejoras del paisaje urbano.

La Sección de Diseño Urbano y Preservación Histórica examina todos los planos de emplazamientos y edificaciones para confirmar que las modificaciones propuestas a un emplazamiento o edificio existente sean coherentes con el carácter estético del entorno de la comunidad. Esta sección también proporciona apoyo técnico y administrativo a la Junta de Revisión de Diseños y a la Junta de Preservación Histórica. La Sección de Preservación Histórica también elabora informes sobre edificios y sitios de importancia histórica y formula recomendaciones a la Junta de Preservación Histórica sobre las solicitudes de Certificados de Idoneidad para demolición y Designación Histórica.

Declaración de misión

Nos dedicamos a desarrollar, perfeccionar e implementar una visión integral de planificación urbana para Miami Beach con el objetivo de preservar la integridad del patrimonio de diseño único de la ciudad, mejorar la calidad y la diversidad de la experiencia urbana, incluyendo sus barrios residenciales, distritos comerciales y áreas turísticas, recreativas y de entretenimiento.