{"id":234087,"date":"2022-12-12T15:26:45","date_gmt":"2022-12-12T20:26:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/?page_id=234087"},"modified":"2026-02-19T09:54:46","modified_gmt":"2026-02-19T14:54:46","slug":"neighborhood-associations","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/residents\/neighborhood-associations\/","title":{"rendered":"Nachbarschafts- und Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften"},"content":{"rendered":"<h1>\n\t\t\tNachbarschafts- und Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften\t<\/h1>\nBewohnermen\u00fc\t\t\t\n\t\t\t\t\t<ul id=\"menu-residents\"><li id=\"menu-item-258178\"><a href=\"\/de\/residents\/\">Einwohner<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-259185\"><a href=\"\/de\/neighborhood-associations\/\">Nachbarschafts- und Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-258180\"><a href=\"\/de\/residents\/neighborhood-affairs-division\/\">Nachbarschaftsangelegenheiten<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-258181\"><a href=\"\/de\/community-events-and-perks\/\">Verg\u00fcnstigungen und Rabatte<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-258182\"><a href=\"\/de\/animal-control\/\">Tierpflege und -kontrolle<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-258183\"><a href=\"\/de\/city-hall\/cip\/active-projects\/\">Aktive Projekte<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-281156\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/de\/engagementtoolbox\/\">In Verbindung bleiben<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-396190\"><a href=\"\/de\/residents\/resident-guide\/#importantnumbers\">Wichtige Nummern<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\nBewohner Men\u00fc \u00d7\t\t\t\t\t\t<ul id=\"menu-residents-1\"><li id=\"menu-item-258178\"><a href=\"\/de\/residents\/\">Einwohner<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-259185\"><a href=\"\/de\/neighborhood-associations\/\">Nachbarschafts- und Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-258180\"><a href=\"\/de\/residents\/neighborhood-affairs-division\/\">Nachbarschaftsangelegenheiten<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-258181\"><a href=\"\/de\/community-events-and-perks\/\">Verg\u00fcnstigungen und Rabatte<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-258182\"><a href=\"\/de\/animal-control\/\">Tierpflege und -kontrolle<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-258183\"><a href=\"\/de\/city-hall\/cip\/active-projects\/\">Aktive Projekte<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-281156\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/de\/engagementtoolbox\/\">In Verbindung bleiben<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-396190\"><a href=\"\/de\/residents\/resident-guide\/#importantnumbers\">Wichtige Nummern<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\n\t<p>B\u00fcrgerinitiativen sind unabh\u00e4ngige Organisationen, die den Nachbarn die M\u00f6glichkeit bieten, zusammenzukommen und die Lebensqualit\u00e4t in ihren jeweiligen Gebieten zu verbessern. Durch die direkte Kommunikation mit diesen Initiativen kann die Stadt optimale Dienstleistungen anbieten.<\/p>\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/communications\/subscriptions\/\"  target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/icon-viewpayapply.png\" alt=\"form or document\" itemprop=\"image\" height=\"641\" width=\"641\" title=\"Symbol anzeigen, bezahlen, anwenden\" onerror=\"this.style.display='none'\" loading=\"lazy\" \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n<h2><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/communications\/subscriptions\/\" target=\"_self\">Newsletter abonnieren<\/a><\/h2><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/communications\/subscriptions\/\"  target=\"_self\">Hier klicken f\u00fcr das Anmeldeformular<\/a>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/de\/city-hall\/cip\/active-projects\/\"  target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/icon-gobond.png\" alt=\"Construction hat icon\" itemprop=\"image\" height=\"641\" width=\"641\" title=\"Symbol-Gobond\" onerror=\"this.style.display='none'\" loading=\"lazy\" \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n<h2><a href=\"\/de\/city-hall\/cip\/active-projects\/\" target=\"_self\">Projektkarten<\/a><\/h2><a href=\"\/de\/city-hall\/cip\/active-projects\/\"  target=\"_self\">Interaktive Projektkarte f\u00fcr stadtweite Bauarbeiten ansehen<\/a>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/de\/residents\/residents-guide\/\"  target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/icon-residencss.png\" alt=\"Citizen Self Service\" itemprop=\"image\" height=\"641\" width=\"641\" title=\"icon-residenzen\" onerror=\"this.style.display='none'\" loading=\"lazy\" \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n<h2><a href=\"\/de\/residents\/residents-guide\/\" target=\"_self\">Leitfaden f\u00fcr Einwohner<\/a><\/h2><a href=\"\/de\/residents\/residents-guide\/\"  target=\"_self\">Hier finden Sie die digitale Version des Bewohnerleitfadens.<\/a>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/de\/residents\/neighborhood-associations\/neighborhood-associations\/\"  target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/icon-cityservices.png\" alt=\"Miami Beach Residents City Services\" itemprop=\"image\" height=\"641\" width=\"641\" title=\"icon-cityservices\" onerror=\"this.style.display='none'\" loading=\"lazy\" \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n<h2><a href=\"\/de\/residents\/neighborhood-associations\/neighborhood-associations\/\" target=\"_self\">Listen der Nachbarschaftsverb\u00e4nde<\/a><\/h2><a href=\"\/de\/residents\/neighborhood-associations\/neighborhood-associations\/\"  target=\"_self\">Klicken Sie hier, um die Listen anzuzeigen.<\/a>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/de\/residents\/neighborhood-associations\/homeowner-and-neighborhood-registry\/\"  target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/icon-surveys.png\" alt=\"Surveys\" itemprop=\"image\" height=\"641\" width=\"641\" title=\"Symbol-Umfragen\" onerror=\"this.style.display='none'\" loading=\"lazy\" \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n<h2><a href=\"\/de\/residents\/neighborhood-associations\/homeowner-and-neighborhood-registry\/\" target=\"_self\">Anmeldung<\/a><\/h2><a href=\"\/de\/residents\/neighborhood-associations\/homeowner-and-neighborhood-registry\/\"  target=\"_self\">Klicken Sie hier, um das Formular f\u00fcr das Hausbesitzer- und Nachbarschaftsregister anzuzeigen.<\/a>\t\n<h2>\n\t\t\tRessourcen f\u00fcr Eigentumswohnungen\t<\/h2>\n\t<p>Es gibt keinen einfachen Grund, warum sich Menschen in Miami Beach f\u00fcr einen Aufenthalt hier entscheiden. Manche sind Einheimische. Andere haben vielleicht Freunde und\/oder Familie besucht und beschlossen, ebenfalls dauerhaft hier zu bleiben. Egal, ob Sie gerade erst einziehen oder Mitglied eines Vorstands sind, es stehen Ihnen viele Ressourcen zur Verf\u00fcgung. <strong>Es gibt keine bessere Stadt auf der Welt, die man sein Zuhause nennen kann!<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Wohnen in Eigentumswohnungen<\/h3>\n\t\t\t<p>Als Bewohner einer Eigentumswohnung sollten Sie einige Besonderheiten kennen. Nachfolgend finden Sie einige Ressourcen, die Ihnen helfen, die bestm\u00f6gliche Lebensqualit\u00e4t in Miami Beach zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n<ul>\n<li><a title=\"Wohnen in einer Eigentumswohnung in Florida\" href=\"http:\/\/www.myfloridalicense.com\/dbpr\/lsc\/documents\/CondominiumLiving07152011.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wohnen in einer Eigentumswohnung in Florida<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Leitfaden zum Kauf einer Eigentumswohnung\" href=\"http:\/\/www.myfloridalicense.com\/dbpr\/lsc\/documents\/GuidetoPurchasing07152011.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Leitfaden zum Kauf einer Eigentumswohnung<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Vorbereitung auf eine Katastrophe\" href=\"http:\/\/www.myfloridalicense.com\/dbpr\/lsc\/documents\/PreparingforaDisasterEnglishMaster06142010.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vorbereitung auf eine Katastrophe<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Ministerium f\u00fcr Wirtschafts- und Berufsregulierung\" href=\"http:\/\/www.myfloridalicense.com\/dbpr\/lsc\/index.html\">Ministerium f\u00fcr Wirtschafts- und Berufsregulierung, Abteilung f\u00fcr Grundst\u00fccksverk\u00e4ufe, Eigentumswohnungen und Mobilheime<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften<\/h3>\n\t\t\t<p>Eigent\u00fcmergemeinschaften dienen dem Wohl Ihrer Bewohner. Sie sollen den Wert Ihrer Immobilie sch\u00fctzen und die Freude der Bewohner an der Gemeinschaft bewahren. Dies geschieht durch ein solides Finanzmanagement, die Entwicklung einer langfristigen Vision f\u00fcr die Gemeinschaft und die Festlegung von Standards f\u00fcr Instandhaltung und Verhalten, die zur Erhaltung hoher Immobilienwerte beitragen.<\/p>\n<p><strong>Nachfolgend finden Sie einige Ressourcen zur Gr\u00fcndung eines Vereins und zur Sicherstellung, dass die Mitglieder alle Regeln und Vorschriften einhalten.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a title=\"Wahlablaufdiagramm\" href=\"http:\/\/www.myfloridalicense.com\/dbpr\/lsc\/documents\/ElectionFlowchart07192011.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wahlablaufdiagramm<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Checkliste f\u00fcr die Wahl\" href=\"http:\/\/www.myfloridalicense.com\/dbpr\/lsc\/documents\/ElectionChecklist07192011.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Checkliste f\u00fcr die Wahl<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Anforderungen f\u00fcr die Benachrichtigung bei Eigentumswohnungs- und Genossenschaftsversammlungen\" href=\"http:\/\/www.myfloridalicense.com\/dbpr\/lsc\/documents\/CondoCoopMtgRequirements07192011.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Anforderungen f\u00fcr die Benachrichtigung bei Eigentumswohnungs- und Genossenschaftsversammlungen<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Offizielle Aufzeichnungen\" href=\"http:\/\/www.myfloridalicense.com\/dbpr\/lsc\/documents\/OfficialRecordsEnglishRevised06092010.pdf\">Offizielle Aufzeichnungen<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Beschwerdeformular\" href=\"https:\/\/www2.myfloridalicense.com\/file-a-complaint\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">So reichen Sie eine Beschwerde ein\u00a0<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Bewerbung als ehrenamtliche\/r Mediator\/in\" href=\"http:\/\/www.myfloridalicense.com\/dbpr\/lsc\/documents\/33-035volmedapp.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bewerbung als ehrenamtliche\/r Mediator\/in<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Bewerbung f\u00fcr bezahlte Mediatoren\" href=\"http:\/\/www.myfloridalicense.com\/dbpr\/lsc\/documents\/33-042_app_paid_mediator.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bewerbung f\u00fcr bezahlte Mediatoren<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Rechte und Pflichten von Eigent\u00fcmern von Genossenschaften\" href=\"http:\/\/www.myfloridalicense.com\/dbpr\/lsc\/documents\/CooperativeUORR07192011.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechte und Pflichten von Eigent\u00fcmern von Genossenschaften<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Rechte und Pflichten von Eigent\u00fcmern von Eigentumswohnungen\" href=\"http:\/\/www.myfloridalicense.com\/dbpr\/lsc\/documents\/CondominiumUORREnglish07182011.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rechte und Pflichten von Eigent\u00fcmern von Eigentumswohnungen<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Brosch\u00fcre zu Wahlen in Eigentumswohnungen\/Genossenschaften\" href=\"http:\/\/www.myfloridalicense.com\/dbpr\/lsc\/documents\/ElectionBrochureEnglishMaster06092010.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Brosch\u00fcre zu Wahlen in Eigentumswohnungen\/Genossenschaften<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Budgets und Reservepl\u00e4ne\" href=\"http:\/\/www.myfloridalicense.com\/dbpr\/lsc\/documents\/budgets_and_reserves.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Budgets und Reservepl\u00e4ne<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\t<p>Florida-Gesetz <strong><a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=display_statute&amp;URL=0700-0799\/0718\/0718.html\">(Kapitel 718 FSS)<\/a><\/strong> Die Bestimmungen des Florida Statutes (Kapitel 61B FAC) regeln den Betrieb von Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften. Die Legislative Floridas hat die <strong><a href=\"https:\/\/www2.myfloridalicense.com\/\">Abteilung f\u00fcr Wohnungseigentumsverwaltung des Ministeriums f\u00fcr Wirtschaft und Berufsaufsicht<\/a><\/strong>Die Abteilung f\u00fcr Timesharing und Mobilheime (DBPR) ist f\u00fcr die Untersuchung und Verfolgung von Verst\u00f6\u00dfen gegen das Wohnungseigentumsgesetz zust\u00e4ndig. Personen, die Beschwerden \u00fcber ihre Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft oder ihren Hausverwalter haben, m\u00fcssen diese bei der DBPR einreichen.<\/p>\n<h3>Das DBPR ist nur f\u00fcr die Untersuchung von Beschwerden \u00fcber Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften zust\u00e4ndig, die sich auf Folgendes beziehen:<\/h3>\n<ul>\n<li>Finanzielle Angelegenheiten im Zusammenhang mit Betriebsbudgets, R\u00fccklagenpl\u00e4nen, Finanzunterlagen und Einladungen zu Budget- oder anderen finanzbezogenen Sitzungen.<\/li>\n<li>Die Pflege der und der Zugang der Wohnungseigent\u00fcmer zu den Unterlagen der Vereinigung<\/li>\n<li>Wahlen<\/li>\n<li>Der verfahrensm\u00e4\u00dfige Abschluss von Studien zur strukturellen Integrit\u00e4tsreserve.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>So reichen Sie eine Beschwerde ein<\/h3>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www2.myfloridalicense.com\/\">Besuchen Sie die Website des Florida DBPR. <\/a><\/strong><\/li>\n<li>Klicken Sie auf der Startseite auf den Link \u201eBeschwerde einreichen\u201c.<\/li>\n<li>Je nach Art der Beschwerde w\u00e4hlen Sie entweder \u201eEigentumswohnungen\/Genossenschaften\u201c oder \u201eVerwalter und Firmen von Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften\u201c.<\/li>\n<li>Neue Benutzer erstellen ein Konto, und wiederkehrende Benutzer melden sich an, um die Beschwerde einzureichen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.eznetscheduler.com\/app\/calendar.aspx?ci=8897\">So vereinbaren Sie einen Termin mit der Ombudsstelle: Online-Terminplanungssoftware | EZnet Scheduler \u2013 Kundenterminkalender<\/a><\/strong><\/p>\n<h3>B\u00fcro des Wohnungseigentums-Ombudsmanns<\/h3>\n<p>Das B\u00fcro des Wohnungseigentums-Ombudsmanns entwickelt Richtlinien und Verfahren, um Wohnungseigent\u00fcmer, Verwaltungsr\u00e4te, Vorstandsmitglieder, Verwalter von Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften und andere betroffene Parteien dabei zu unterst\u00fctzen, ihre Rechte und Pflichten gem\u00e4\u00df dem Florida-Gesetz und den f\u00fcr ihre jeweilige Gemeinschaft geltenden Wohnungseigentumsdokumenten zu verstehen.<\/p>\n<p>Das B\u00fcro des Ombudsmanns \u00fcberwacht auch das Wahlbeobachterprogramm, bei dem 15% der gesamten Stimmrechte oder sechs Wohnungseigent\u00fcmer, je nachdem, welche Zahl h\u00f6her ist, einen Antrag auf Ernennung eines Wahlbeobachters stellen k\u00f6nnen, der an der j\u00e4hrlichen Eigent\u00fcmerversammlung teilnimmt und die Wahl der Direktoren durchf\u00fchrt.<\/p>\n<p>Einwohner k\u00f6nnen sich per E-Mail an das B\u00fcro des Ombudsmanns wenden unter <strong><a href=\"mailto:Ombudsman@MyFloridaLicense.com\">Ombudsman@MyFloridaLicense.com<\/a><\/strong>\u00a0f\u00fcr weitere Fragen und Anliegen rund um Eigentumswohnungen.<\/p>\n\t<ul>\n\t\t<li>\t\t\t\t\n\t\t<h3>Verbindungsperson f\u00fcr Eigentumswohnungen der Stadt<\/h3><p>Marketing- und Kommunikationsabteilung: 305.673.7575<\/p><\/li><li>\t\t\t\t\n\t\t<h3>Notfallhilfe<\/h3><p>FEMA: 1.800.621.3362<\/p><\/li><li>\t\t\t\t\n\t\t<h3>Diskriminierung\/Bel\u00e4stigung<\/h3><p>Florida Kommission f\u00fcr menschliche Beziehungen: 850.488.7082<\/p><\/li><li>\t\t\t\t\n\t\t<h3>Verbraucherbeschwerden<\/h3><p>Ministerium f\u00fcr Landwirtschaft und Verbraucherdienste: 1.800.435.7352<\/p><\/li><li>\t\t\t\t\n\t\t<h3>Versto\u00df gegen Wohnungseigentumsgesetze<\/h3><p>Abteilung f\u00fcr Gesch\u00e4fts- und Berufsvorschriften: 1.800.226.9101 Durchwahl 2<\/p><\/li>\t<\/ul>\n<h3>\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/cip\/active-projects\/\" title=\"Sehen Sie sich die vollst\u00e4ndige Liste der Projekte in Ihrer Region an\"  target=\"_self\">\n\t\t\tSehen Sie sich die vollst\u00e4ndige Liste der Projekte in Ihrer Region an\t\t<\/a>\n\t<\/h3>\n\t<p>Zu diesen Verbesserungen geh\u00f6rt die Modernisierung und Anpassung unserer Stra\u00dfen und verschiedener Versorgungseinrichtungen an die aktuellen Vorschriften sowie die \u00e4sthetisch ansprechende Gestaltung des gesamten Viertels. <a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/cip\/active-projects\/\"><strong>Klicken Sie hier, um die Projektliste anzuzeigen.<\/strong><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Neighborhood &#038; 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Condominium Associations - City of Miami Beach<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Neighborhood associations bring the community together in order to improve the vitality and livability of Miami Beach\u2019s neighborhoods. 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