Grenzen des CLS-Programms<\/h3>
Klicken Sie hier, um es anzuzeigen<\/a><\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t Das Art-d\u00e9co-\/MiMo-Gewerbegebiet \u201eADCD Overlay\u201c der Stadt Miami Beach umfasst ein geografisches Gebiet in South Beach mit einzigartigen kulturellen, kommerziellen und Unterhaltungsangeboten, die f\u00fcr die Wirtschaft und den Tourismus von Miami Beach von entscheidender Bedeutung sind. Das Commercial Lease Subsidy Program (das \u201eProgramm\u201c) ist ein leistungsabh\u00e4ngiger F\u00f6rderzuschuss, der von der Stadtkommission von Miami Beach mit der Resolution 2022-32207 geschaffen wurde. Es erstattet einen Teil der Kosten f\u00fcr Miete, Leasing, Hypotheken oder Grundsteuern f\u00fcr berechtigte Gewerbeimmobilien innerhalb des ADCD Overlay, die von einem Unternehmen gemietet werden, das den Zweck des Programms f\u00f6rdert.<\/p>\n\t Die Stadt Miami Beach (die \u201eStadt\u201c) engagiert sich f\u00fcr die F\u00f6rderung und Ansiedlung vielf\u00e4ltiger Gewerbebetriebe. Der Schwerpunkt liegt dabei auf Unternehmen und familienfreundlichen Aktivit\u00e4ten, die zum kulturellen Erbe der Stadt beitragen. Ziel des Programms ist die Schaffung gemeinschaftsorientierter R\u00e4ume, die sowohl das Besuchererlebnis als auch die Lebensqualit\u00e4t der Einwohner verbessern. Um dies zu erreichen, bietet das Programm finanzielle Anreize f\u00fcr die Aktivierung von Gewerbeimmobilien mit k\u00fcnstlerischer und kultureller Nutzung. Stehen Immobilien leer oder werden sie von einem legalen, gem\u00e4\u00df der Stadtverordnung nicht mehr zugelassenen Gewerbebetrieb genutzt, ermutigt der Anreiz die Eigent\u00fcmer, ihre Immobilien an zugelassene Gewerbebetriebe zu \u00fcbertragen.<\/p>\n\t Erstattung qualifizierter Ausgaben.<\/strong> Erstattung erstattungsf\u00e4higer, bereits bezahlter Ausgaben f\u00fcr Miete, Hypothekenzahlungen und\/oder Grundsteuern in H\u00f6he von maximal $2.500,00 pro Monat oder f\u00fcnfzig Prozent (50%) der monatlichen Gesamtausgaben, je nachdem, welcher Betrag niedriger ist. Programmteilnehmer haben Anspruch auf eine Pr\u00e4mie von bis zu $20.0000 j\u00e4hrlich oder $60.000 w\u00e4hrend der dreij\u00e4hrigen Programmlaufzeit.<\/p>\n\t Erlass der Gewerbesteuer-Beleggeb\u00fchren.<\/strong> Erlass der j\u00e4hrlichen Geb\u00fchr im Zusammenhang mit einer Gewerbesteuerquittung (BTR) der Stadt Miami Beach sowohl f\u00fcr das Mieterunternehmen als auch f\u00fcr den Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer w\u00e4hrend der dreij\u00e4hrigen Programmlaufzeit<\/p>\n\t Das Programm soll die Gewerbegebiete innerhalb des ADCD-Overlays st\u00e4rken und umgestalten. Ziel ist es, (1) Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer zu ermutigen, private Grundst\u00fccke von nicht konformen Nutzungen auf zul\u00e4ssige Nutzungen umzustellen und (2) Unternehmen anzuziehen, die Kunst und Kultur f\u00f6rdern. Die Stadtkommission kann auf Antrag und Empfehlung des Stadtdirektors nach eigenem Ermessen F\u00f6rderkriterien pr\u00fcfen oder aufheben.<\/p>\n\t Geografische Anforderung.<\/strong> Das Programm ist nur f\u00fcr Immobilien verf\u00fcgbar, die sich im ADCD-Overlay befinden. Bitte beachten Sie die ADCD-Overlay-Karte hier oder wenden Sie sich an die Mitarbeiter der Stadt, um die Teilnahmeberechtigung der betreffenden Immobilie zu best\u00e4tigen.<\/p>\n\t Gesch\u00e4ftstypanforderung.<\/strong> Das Programm priorisiert zwei (2) Gesch\u00e4ftstypen. Die Stadtkommission kann jedoch auf Antrag und Empfehlung des Stadtdirektors nach eigenem Ermessen von den Zulassungskriterien absehen.<\/p>\n\t Die betreffende Immobilie muss einer gesetzeswidrigen Nutzung unterliegen, d. h., das Unternehmen ist nicht genehmigungspflichtig, unterliegt aber dem Bestandsschutz und wird derzeit mit einem g\u00fcltigen BTR betrieben, bevor eine Umstellung auf eine genehmigungspflichtige Nutzung erfolgt. Die Entscheidung \u00fcber die Berechtigung als gesetzeswidrige, verbotene und\/oder genehmigungspflichtige Nutzung liegt im alleinigen Ermessen des Stadtverwalters. Die zul\u00e4ssigen und verbotenen Landnutzungen innerhalb jedes Zonengebiets sind in Kapitel 142<\/strong>, Artikel II der st\u00e4dtischen Bauordnung.<\/strong><\/a><\/p>\n Definition von \u201enicht bestimmungsgem\u00e4\u00dfer Verwendung\u201c.<\/strong> Ein Unternehmen, das vor dem Inkrafttreten der Land Development Regulations rechtm\u00e4\u00dfig existierte und dessen Nutzung nicht mehr den in den Land Development Regulations vorgesehenen Beschr\u00e4nkungen entspricht. (Siehe Artikel IX der st\u00e4dtischen Bauvorschriften)<\/strong><\/a> Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeiten, die verboten w\u00e4ren, wenn sie nach<\/p>\n\t Beispiele f\u00fcr Unternehmen, die heute m\u00f6glicherweise rechtm\u00e4\u00dfig t\u00e4tig sind, deren Betrieb jedoch mit der Verabschiedung der Verordnung 2017-4137 (Art Deco\/MiMo Commercial Character und Formula Commercial Overlay District) verboten wurde, sind:<\/strong><\/p>\n\u2022 Scheckeinl\u00f6sestellen Die Aus\u00fcbung dieser Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeiten gilt nur dann als rechtm\u00e4\u00dfig, wenn der Gesch\u00e4ftsbetrieb vor dem Inkrafttreten der Verordnung 2017-4137 gegr\u00fcndet wurde, was durch einen g\u00fcltigen und aktiven BTR nachgewiesen wird.<\/p>\n Voraussetzung f\u00fcr den Gesch\u00e4fts\u00fcbergang.<\/strong> Die gewerbliche T\u00e4tigkeit muss einen \u00dcbergang durchlaufen, bei dem der derzeitige Mieter zum Zeitpunkt der Antragstellung ein nicht gesetzeskonformes Unternehmen ist und durch eine gesetzlich zul\u00e4ssige Nutzung mit g\u00fcltigen und aktiven Genehmigungen und Lizenzen f\u00fcr den neuen Mieter ersetzt wird.<\/p>\n\t Nach Einreichung eines Antrags schlie\u00dft der Eigent\u00fcmer einen Mietvertrag f\u00fcr die betreffende Immobilie mit einem neuen Unternehmen ab, das Kunst und Kultur f\u00f6rdert und ein umfassendes und teilbares Erlebnis schafft, bei dem die Kundenbindung im Vordergrund steht und Aktivit\u00e4ten und Veranstaltungen vor Ort genutzt werden, wie z. B.<\/p>\nErlebnis- und Kunsthandwerksh\u00e4ndler<\/strong> Anforderung an neue Mieter auf dem Markt.<\/strong> Das neue Unternehmen muss \u00fcber keinen bestehenden Standort im ADCD Overlay verf\u00fcgen und dessen Pr\u00e4senz das Ziel f\u00f6rdert, hochwertige Kunst- und Kulturnutzungen in das ADCD Overlay zu holen. Immobilien sind zul\u00e4ssig, wenn das neue Unternehmen bereits in Miami Beach an einer Adresse au\u00dferhalb des ADCD Overlays t\u00e4tig ist.<\/p>\n Die Stadtkommission kann auf Antrag und Empfehlung des Stadtdirektors nach eigenem Ermessen von den Zulassungskriterien absehen.<\/p>\n\t 1. Bewerber, die am Programm teilnehmen m\u00f6chten, beantragen und absolvieren eine Vorab-Bewerbungskonferenz. Anschlie\u00dfend reichen sie einen vollst\u00e4ndigen Antrag bei der Stadt Miami Beach ein. Der Antrag muss \u00fcber das Online-Portal eingereicht werden. GoSmart<\/a><\/strong> (https:\/\/mbbiz.gosmart.org).<\/p>\n 2. Die Teilnahme am Programm beginnt erst mit der Einreichung eines vollst\u00e4ndigen Antrags bei der Wirtschaftsf\u00f6rderungsabteilung der Stadt. Eine vorherige Kommunikation mit der Stadt im Zusammenhang mit der Einreichung eines Antrags stellt keine offizielle Einreichung dar.<\/p>\n 3. Der Antrag muss von einem leitenden Angestellten oder Eigent\u00fcmer der genannten Einheit unterzeichnet werden. Bei der Einreichung muss das Antragsformular vom eingetragenen Eigent\u00fcmer der betreffenden Immobilie ausgef\u00fcllt werden. Vor Inkrafttreten muss das potenzielle Mieterunternehmen das Antragsformular ebenfalls unterzeichnen, um die Akzeptanz der Programmvoraussetzungen zu best\u00e4tigen.<\/p>\n 4. Die Stadt pr\u00fcft den Eingang der Antr\u00e4ge nach deren Einreichung. Die Antr\u00e4ge m\u00fcssen von der Stadtverwaltung auf Einhaltung der Programmrichtlinien gepr\u00fcft und von der Stadtkommission genehmigt werden.<\/p>\n 5. Innerhalb von drei\u00dfig (30) Tagen nach Eingang und erster Pr\u00fcfung des Antrags informiert das Personal die Stadtkommission und plant eine Pr\u00e4sentation des Antrags in der n\u00e4chsten Sitzung der Stadtkommission (es gelten die geltenden Fristen f\u00fcr \u00f6ffentliche Bekanntmachung und Tagesordnung). Das Personal benachrichtigt den Antragsteller, sobald der Antrag in einer \u00f6ffentlichen Sitzung behandelt wird. Die den Antragsteller vertretenden F\u00fchrungskr\u00e4fte (sowohl Eigent\u00fcmer als auch Mieter) sind verpflichtet, pers\u00f6nlich oder virtuell an der Sitzung der Stadtkommission teilzunehmen.<\/p>\n 6. Der von der Stadtkommission genehmigte Antrag dient als schriftliche Teilnahmevereinbarung zwischen der Stadt Miami Beach und dem Antragsteller und muss mindestens Folgendes angeben:<\/p>\n a. Der H\u00f6chstbetrag der Erstattungszahlungen, die der Antragsteller w\u00e4hrend der gesamten Programmlaufzeit und w\u00e4hrend jedes Gesch\u00e4ftsjahres erhalten kann;<\/p>\n b. Anerkennung der M\u00f6glichkeit, dass die Stadt auf die Finanz- und Gesch\u00e4ftsunterlagen des Antragstellers (sowohl des Eigent\u00fcmers als auch des Mieters) zugreifen und diese pr\u00fcfen kann und\/oder Vor-Ort-Besuche durchf\u00fchren kann, um die im Antrag, der Vereinbarung und den Erstattungsantr\u00e4gen enthaltenen Gesch\u00e4ftsaktivit\u00e4ten zu \u00fcberpr\u00fcfen;<\/p>\nc. Anerkennung, dass die Einhaltung der Bedingungen des genehmigten Antrags\/Vertrags Voraussetzung f\u00fcr den Erhalt einer Erstattungszahlung ist und dass die Nichteinhaltung der Bedingungen des genehmigten d. Best\u00e4tigung, dass die Zahlung der Erstattungszahlung an die Bedingung gekn\u00fcpft ist, dass die Stadt j\u00e4hrlich ausreichende Mittel bereitstellt, um den Betrag der Erstattungszahlungen gem\u00e4\u00df dem genehmigten Antrag\/Vertrag zu decken; und<\/p>\n e. Best\u00e4tigung, dass die H\u00f6he der erhaltenen Erstattungszahlungen auf den Erstattungsantr\u00e4gen basiert, die als erstattungsf\u00e4hige Ausgaben gelten, wie von der Stadt nach eigenem Ermessen festgelegt.<\/p>\n\t 1. Die Bewertung und Empfehlung eines Antrags umfasst unter anderem, jedoch nicht ausschlie\u00dflich, die Frage, ob die Gesch\u00e4ftsaktivit\u00e4ten des Antragstellers Folgendes erreichen:<\/p>\n a. \u00dcbergang zu kompatiblen Nutzungen, die innerhalb des zugrunde liegenden Bebauungsplangebiets zul\u00e4ssig sind.<\/p>\n b. Den Ruf der Stadt als familienfreundliches Reiseziel f\u00fcr erstklassige Kultur, Erholung und Freizeit sowie Wellness zu st\u00e4rken; oder<\/p>\n c. Bieten Sie eine einzigartige Gelegenheit f\u00fcr erlebnisorientierte und immersive Aktivit\u00e4ten, die mit der Marke Miami Beach vereinbar sind; und\/oder<\/p>\n d. Attraktivit\u00e4t f\u00fcr Einwohner, Touristen und Besucher gleicherma\u00dfen; Schaffung und Diversifizierung neuer Besch\u00e4ftigungsm\u00f6glichkeiten; Anziehung von Investitionen und Steigerung des Immobilienwerts.<\/p>\n 2. Auf Antrag und Empfehlung des Stadtdirektors kann die Stadtkommission nach eigenem Ermessen etwaige Bedingungen oder Kriterien der Berechtigung pr\u00fcfen oder aufheben.<\/p>\n 3. Gespr\u00e4che mit der Stadt \u00fcber das Programm und die \u00dcberpr\u00fcfung und\/oder Ber\u00fccksichtigung eines Antragsformulars durch die Stadt sind nicht als Anspruch oder Recht auszulegen, das einem Antragsteller, Unternehmen oder Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer zusteht.<\/p>\n\t 1. Programmkonformit\u00e4t.<\/strong> Um weiterhin f\u00fcr das Leasingzuschussprogramm berechtigt zu sein, m\u00fcssen die Teilnehmer die Programmvoraussetzungen und Verpflichtungen, die in der Teilnahmevereinbarung dargelegt sind, weiterhin erf\u00fcllen.<\/p>\n 2. Vorbehaltlich des abgeschlossenen Mietvertrags.<\/strong> Obwohl zum Zeitpunkt der Antragstellung kein abgeschlossener Mietvertrag mit dem Mieterunternehmen erforderlich ist, haben Teilnehmer nur Anspruch auf Erstattung der erstattungsf\u00e4higen Kosten, die aufgrund eines abgeschlossenen und wirksamen Mietvertrags zwischen Eigent\u00fcmer und Mieter entstanden sind. Der Mietvertrag des Mieters kann innerhalb von 180 Tagen nach Einreichung der Antragstellung wirksam werden. Kosten sind nur dann erstattungsf\u00e4hig, wenn sie nach dem Inkrafttreten eines g\u00fcltigen Mietvertrags entstanden sind. Untermieter haben keinen Anspruch auf Erstattung.<\/p>\n 3. Voraussetzung f\u00fcr einen guten Ruf.<\/strong><\/p>\n\t \u00dcbergang von nicht konformer zu zul\u00e4ssiger Nutzung von Eigenschaften:<\/strong><\/p>\t\n\t Beginn zum Zeitpunkt der Bewerbung: <\/strong>Der bestehende Mieter (gesetzlich nicht konforme Nutzung) muss \u00fcber eine g\u00fcltige BTR f\u00fcr den Betrieb der betreffenden Immobilie verf\u00fcgen. Unternehmen, die gem\u00e4\u00df der Stadtverordnung nicht zugelassen sind und\/oder ohne g\u00fcltige BTR arbeiten, sind nicht rechtm\u00e4\u00dfig t\u00e4tig und daher nicht zur Teilnahme an dem Programm berechtigt.<\/p>\n Eigent\u00fcmer, Objekt und bestehender Mieter m\u00fcssen einen guten Ruf bei der Stadt Miami Beach und dem Miami-Dade County genie\u00dfen, d. h. es d\u00fcrfen keine Geb\u00fchren oder Bu\u00dfgelder offen sein, es d\u00fcrfen keine laufenden oder anh\u00e4ngigen Rechtsstreitigkeiten mit der Stadt Miami Beach vorliegen und die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Lizenz und Genehmigung der Stadt, des Bundesstaates und des Countys vorliegen. Dieselbe Anforderung gilt f\u00fcr den potenziellen Mieter, sobald dieser feststeht.<\/p>\n Vor der Beantragung der Auszahlung der Erstattungszahlung und danach:<\/strong> Der vorgeschlagene Mieter muss einen guten Ruf genie\u00dfen und \u00fcber einen g\u00fcltigen BTR und eine g\u00fcltige Nutzungsbescheinigung (Certificate of Use, CU) f\u00fcr die betreffende Immobilie verf\u00fcgen.<\/p>\n\t Neue Unternehmen im Bereich Kunst und Kultur:<\/p>\t\n\tBeginn zum Zeitpunkt der Bewerbung:<\/strong> Vor der Beantragung der Auszahlung der Erstattungszahlung und danach: <\/strong>Der vorgeschlagene Mieter muss einen guten Ruf genie\u00dfen und \u00fcber einen g\u00fcltigen BTR und eine g\u00fcltige Nutzungsbescheinigung (Certificate of Use, CU) f\u00fcr die betreffende Immobilie verf\u00fcgen.<\/p>\n 4. Mietdauer und \u00d6ffnungszeitraum.<\/strong> Die Genehmigung des Antragsformulars und der Teilnahmevereinbarung durch die Stadtkommission muss vor der Gesch\u00e4ftser\u00f6ffnung des potenziellen Mieters erfolgen. Sofern eine am Programm teilnehmende Immobilie keine wesentlichen Mieterverbesserungen erfordert, muss der potenzielle Mieter innerhalb eines vereinbarten Zeitraums nach dem Inkrafttreten der Teilnahmevereinbarung den Betrieb aufnehmen. Das Unternehmen und die Stadt Miami Beach vereinbaren einen festgelegten und einvernehmlichen Zeitraum.<\/p>\n 5. Voraussetzung f\u00fcr den Tagesbetrieb.<\/strong> Unternehmen k\u00f6nnen nur dann eine Kostenerstattung beantragen, wenn ihre Hauptgesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit:<\/p>\na. auf dem betreffenden Grundst\u00fcck durchgef\u00fchrt werden; 6. Steuern, Bu\u00dfgelder oder sonstige Geb\u00fchren.<\/strong> Ist ein Unternehmen mit der Zahlung seiner Steuern, Bu\u00dfgelder oder sonstigen Geb\u00fchren an die Stadt Miami Beach im R\u00fcckstand, kann die Stadt die Pachtzusch\u00fcsse zur\u00fcckhalten, bis das Unternehmen seine Zahlungsverpflichtungen erf\u00fcllt hat. Bei Zahlungsr\u00fcckst\u00e4nden von mehr als einem (1) Jahr kann die Teilnahmevereinbarung gek\u00fcndigt und das Unternehmen von der Teilnahme am Programm ausgeschlossen werden.<\/p>\n 7. Medienmitteilung.<\/strong> Auf Anfrage der Stadt muss der Teilnehmer der Ver\u00f6ffentlichung einer Pressemitteilung zustimmen, in der der neue Gesch\u00e4ftsstandort unter namentlichem Bezug auf die Stadt Miami Beach bekannt gegeben wird. Mindestens 48 Stunden vor Ver\u00f6ffentlichung der Pressemitteilung muss das Unternehmen der Stadt Miami Beach eine Kopie der Pressemitteilung zukommen lassen und das genaue Datum und die Uhrzeit der Ver\u00f6ffentlichung angeben. Zur Unterst\u00fctzung der Ank\u00fcndigung wird die Marketing- und Kommunikationsabteilung der Stadt ebenfalls eine Pressemitteilung und Medienberichte ver\u00f6ffentlichen.<\/p>\n 8. Medienauftritte.<\/strong> Gegebenenfalls werden die Teilnehmer gebeten, einen Arbeitnehmervertreter, mindestens in einer leitenden Position, zur Teilnahme an j\u00e4hrlichen Veranstaltungen zu benennen, um die Stadt Miami Beach bei ihren Anwerbungsbem\u00fchungen zu unterst\u00fctzen und zus\u00e4tzliche Teilnehmer f\u00fcr das Programm zu gewinnen, beispielsweise f\u00fcr ein Medieninterview, ein Zitat f\u00fcr einen Medienbericht oder eine vergleichbare Veranstaltung.<\/p>\n\t R\u00fcckerstattungszahlungen sind von der vorherigen Erf\u00fcllung der folgenden Bedingungen abh\u00e4ngig:<\/strong><\/p>\na. Genehmigung des Antrags durch die Stadtkommission; Teilnehmer k\u00f6nnen nur die Erstattung erstattungsf\u00e4higer Ausgaben beantragen und werden auch nur f\u00fcr diese in Betracht gezogen.<\/p>\nAls \u201ezul\u00e4ssige Ausgaben\u201c gelten dokumentierte Zahlungen f\u00fcr Ausgaben im Zusammenhang mit Miet- oder Hypothekenkosten, Leasingkosten und\/oder Grundsteuern, die am oder nach dem Datum des Inkrafttretens des Mietvertrags f\u00fcr die betreffende Immobilie angefallen sind. H\u00e4ufigkeit der Erstattung.<\/strong> Teilnehmer k\u00f6nnen h\u00f6chstens einmal im Monat einen Antrag auf Erstattung der erstattungsf\u00e4higen Ausgaben bei der Stadt einreichen.<\/p>\n Maximale Auszeichnung.<\/strong> Auf Antrag und Empfehlung des Stadtdirektors kann die Stadtkommission nach eigenem Ermessen auf die Begrenzung des maximalen Zuschussbetrags verzichten.<\/p>\n1. Programmlaufzeit: $60.000 \u00fcber drei (3) Jahre Ratenzahlungsbetrag.<\/strong> Die H\u00f6he der Ratenr\u00fcckerstattung variiert je nach Teilnehmer, da sie auf Grundlage der f\u00fcr die Immobilie zu zahlenden Miete, Hypothek, Leasingkosten und\/oder Grundsteuer berechnet wird. Die Gesamtsumme der Ratenzahlungen innerhalb eines Zeitraums von 12 Monaten darf jedoch insgesamt $20.000 nicht \u00fcberschreiten.<\/p>\n Die Teilnehmer werden w\u00e4hrend des Programmjahres regelm\u00e4\u00dfig \u00fcberpr\u00fcft, um die Einhaltung der Teilnahmevereinbarung sicherzustellen. Erstattungen erstattungsf\u00e4higer Ausgaben werden erst gew\u00e4hrt, wenn der Antragsteller\/Teilnehmer alle im Antrag\/Vertrag festgelegten Verpflichtungen erf\u00fcllt hat.<\/p>\n Die Auszahlungsbetr\u00e4ge werden in jedem Gesch\u00e4ftsjahr des im Vertrag und Beschluss genehmigten Auszahlungsplans festgelegt und begrenzt.<\/p>\n Die Stadt benennt Mitarbeiter oder Dritte, die das Programm verwalten und die Einhaltung der Vorschriften durch den Antragsteller\/Teilnehmer pr\u00fcfen. Alle einem Antragsteller\/Teilnehmer zustehenden und von den benannten Mitarbeitern bearbeiteten Pr\u00e4mien bed\u00fcrfen der schriftlichen Genehmigung und Bevollm\u00e4chtigung der Stadt.<\/p>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tProgrammrichtlinien und Referenzanwendung herunterladen\u00a0 Durchsuchen Sie unsere Business-Newsletter und Spotlights nach den neuesten Informationen und Ressourcen, die unserer Gesch\u00e4ftsgemeinschaft zur Verf\u00fcgung stehen.\u00a0<\/p>\n\t<\/a>\n\t\t\t\t Tools, die Ihnen helfen, die neuesten Gesch\u00e4ftsindikatoren, demografischen Daten und Branchentrends in der Stadt Miami Beach zu verstehen.<\/p>\n\t<\/a>\n\t\t\t\t Schauen Sie sich unsere bevorstehenden Veranstaltungen an.<\/p>\n\t\t![\"youtube-video-thumbnail\"\/](\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/CCc7qU4dE44\/maxresdefault.jpg\")
\n\t\n\t\t\t\tPROGRAMM\u00dcBERSICHT\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t\t\tProgrammzweck\n\t\t\t<\/h3>\n\t
\n\t\t\t\tAnreizpr\u00e4mie\n\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
Programmteilnehmer haben Anspruch auf Folgendes:<\/h4>\t\t\t\n\t
\n\t\t\t\tPROGRAMMRICHTLINIEN\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t\t\tTeilnahmevoraussetzungen.\n\t\t\t<\/h3>\n\t
\n\t\t\t\tBUSINESS \u2013 Typ 1\n\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
Ersetzen Sie den bestehenden Mieter mit \u201everbotener Nutzung\u201c durch ein Unternehmen mit \u201eerlaubter Nutzung\u201c.<\/h2>\t\t\t\n\t
\n\u2022 Pfandh\u00e4user
\n\u2022 Apotheken
\n\u2022 Lebensmittelgesch\u00e4fte
\n\u2022 Paketl\u00e4den
\n\u2022 Lebensmittelgesch\u00e4fte
\n\u2022 Souvenir- und T-Shirt-L\u00e4den
\n\u2022 Tabak-\/Vape-H\u00e4ndler
\n\u2022 Tattoo-Studios
\n\u2022 Einrichtungen der okkulten Wissenschaft\n\n\t\t\t\tBUSINESS \u2013 Typ 2\n\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
Neue Mieter im Kunst- und Kulturbereich<\/h2>\t\t\t\n\t
\nBeispiele hierf\u00fcr sind technologie-, design-, kunst- und\/oder kulturorientierte Einzelhandels- und Inkubator-inspirierte Kunsthandwerkserlebnisse, die den Kunden beispielsweise die M\u00f6glichkeit bieten, zu lernen, wie sie ihre eigenen k\u00fcnstlerischen, dekorativen, musikalischen, Sch\u00f6nheits-, Wellness-, gastronomischen, kulinarischen oder sensorischen Produkte herstellen, entwerfen oder herstellen k\u00f6nnen, sowie kleinere R\u00e4ume f\u00fcr darstellende Kunst und Kultur.\nInteraktive und aktivit\u00e4tsbasierte R\u00e4ume<\/strong>
\nZum Beispiel Social-Media-Museen und k\u00fcnstlerische Installationen sowie aktivit\u00e4tsbasierte und kuratierte Ziele f\u00fcr Kunst, Kultur, Design, Erholung, Freizeit, Wellness und\/oder Unterhaltung.\n\t\n\t\t\t\tDIE ANWENDUNG\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t\t\tBevor Sie sich bewerben\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t
1. Lesen Sie die Programmrichtlinien, die Bewerbung und die zugeh\u00f6rigen Materialien sorgf\u00e4ltig durch.<\/h3><\/li>
2. Kontaktieren Sie die Abteilung f\u00fcr wirtschaftliche Entwicklung der Stadt, um Ihren Antrag und Ihre Gesch\u00e4ftsanforderungen zu besprechen und zu erfahren, wie das Programm angepasst werden kann, um Ihr Gesch\u00e4ftswachstum in Miami Beach zu maximieren.<\/h3>
Die Teilnahme an einer Vorabkonferenz ist eine erforderliche Voraussetzung f\u00fcr die Einreichung Ihres Bewerbungsformulars.Stadt Miami Beach<\/strong>
Wirtschaftsentwicklungsabteilung<\/strong>
Thema:<\/strong> Programm zur Subventionierung gewerblicher Mietvertr\u00e4ge
E-Mail:<\/strong> mbbiz@miamibeachfl.gov<\/a> | Telefon: 305-673-7572<\/p><\/li>3. Planen Sie eine Vorab-Einreichungskonferenz ein, um Ihr Bewerbungsformular vor der offiziellen Bewerbung zu \u00fcberpr\u00fcfen. <\/h3><\/li>\t<\/ul>\n\t
\n\t\t\t\tBewerbungsprozess\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\nDie Nichteinhaltung der Antrags-\/Vereinbarungsfrist kann zum Verlust der Berechtigung zum Erhalt von Erstattungszahlungen f\u00fchren und stellt eine Disqualifikation des Antragstellers von der Teilnahme am Programm dar.\n\n\t\t\t\tBewertung und Genehmigung.\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t\t\tCompliance-Anforderungen.\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t\t\tGesch\u00e4ftstyp 1\n\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tGesch\u00e4ftstyp 2\n\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t
\nGrundst\u00fcckseigent\u00fcmer, Gegenstand des Objekts und vorgeschlagener Mieter m\u00fcssen einen guten Ruf bei der Stadt Miami Beach und dem Miami-Dade County genie\u00dfen, d. h. es d\u00fcrfen keine Geb\u00fchren oder Bu\u00dfgelder ausstehen, es d\u00fcrfen keine laufenden oder anh\u00e4ngigen Rechtsstreitigkeiten mit der Stadt Miami Beach vorliegen und sie m\u00fcssen \u00fcber die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Lizenz und Genehmigung der Stadt, des Staates und des County verf\u00fcgen, je nachdem, was zutrifft.\n
\nb. f\u00fcr die \u00d6ffentlichkeit zug\u00e4nglich sind; und
\nc. umfassen Betriebsstunden tags\u00fcber an nicht weniger als f\u00fcnf (5) Tagen pro Woche (einschlie\u00dflich Betriebsstunden, die an Tagen, an denen das Unternehmen in Betrieb ist, sp\u00e4testens um 12:00 Uhr beginnen).\n\n\t\t\t\tErstattungszahlungen.\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\nb. J\u00e4hrliche Bewilligung von Programmmitteln durch die Stadtkommission; und
\nc. Kontinuierliche Einhaltung der Anforderungen und Verpflichtungen einer unterzeichneten Teilnahmevereinbarung durch den Antragsteller.\n
\nUngeachtet des Vorstehenden k\u00f6nnen Ausgaben als nicht f\u00f6rderf\u00e4hig erachtet werden, wenn einer der folgenden Punkte zutrifft: 1. Immobilieneigent\u00fcmer und Mieterunternehmen haben keinen Mietvertrag abgeschlossen;
\n2. Der Mietvertrag ist ung\u00fcltig und\/oder wirksam;
\n3. Das betreffende Objekt hat kein Nutzungszertifikat (Certificate of Use, CU) erhalten; oder
\n4. Entweder der Eigent\u00fcmer der Immobilie oder das Mieterunternehmen verf\u00fcgt nicht \u00fcber einen g\u00fcltigen und aktiven BTR.
\nDie \u00dcberpr\u00fcfung der F\u00f6rderf\u00e4higkeit der Ausgaben unterliegt dem alleinigen Ermessen der Stadt.\n
\n2. J\u00e4hrlich: $20.000,00 \u00fcber 12 Monate
\n3. Monatlich: Der niedrigere Betrag von:
\na. $2.500,00 pro Monat oder
\nb. 50% der monatlichen Ausgaben (bezogen auf f\u00f6rderf\u00e4hige Ausgaben)\n
\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t<\/a>\n\t\t\t\t![\"mbbiz](\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/icon-mbbiznews.png\" "\\"icon-mbbiznews\\""){kind=icon}
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