{"id":268879,"date":"2023-08-17T17:24:28","date_gmt":"2023-08-17T21:24:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/?page_id=268879"},"modified":"2026-01-26T09:14:50","modified_gmt":"2026-01-26T14:14:50","slug":"permits","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/permits\/","title":{"rendered":"Baugenehmigungen"},"content":{"rendered":"<h1>\n\t\t\tBaugenehmigungen in Miami Beach\t<\/h1>\nGeb\u00e4udemen\u00fc\t\t\t\n\t\t\t\t\t<ul id=\"menu-building-department\"><li id=\"menu-item-270333\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/\">Genehmigungsantrag<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-286727\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/\">Das Genehmigungsverfahren \u2013 So beantragen Sie<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-271067\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/permitchecklists\/\">Genehmigungschecklisten<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-322770\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/same-day-services\/\">Taggleichservice<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270341\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/onlinepermits\/\">Online-Ressourcenzentrum f\u00fcr Genehmigungen \u2013 Online bewerben<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270340\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/interactive-permit-guide\/\">Interaktiver Genehmigungsleitfaden<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-340585\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/expired-permits-and-permit-renewals\/\">Abgelaufene Genehmigungen und Genehmigungsverl\u00e4ngerungen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-312699\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"#\">Genehmigungsressourcen<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-280603\"><a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Building-Department-Fee-Guide-2025.pdf\">Geb\u00fchrenordnung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-272445\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/building-permits-not-required-work-list\/\">Liste \u201eKeine Genehmigung erforderlich\u201c<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285785\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/permit-refunds\/\">R\u00fcckerstattung von Genehmigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285786\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/building-permit-reprieve-program\/\">Amnestieprogramm f\u00fcr Verst\u00f6\u00dfe gegen die Bauordnung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270348\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/building-recert\/\">Geb\u00e4ude-Rezertifizierung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-298042\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/fema-50-rule\/\">Fema 50%-Regel<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270344\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/mdc\/\">Miami-Dade County<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270345\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/phased-permits\/\">Phasenweise Genehmigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270342\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/green\/\">Gr\u00fcne Genehmigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270346\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/statistics\/\">Statistik-Dashboards<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-286018\"><a href=\"\/de\/permits-search-dashboard\/\">Archivgenehmigungssuche<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-270334\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/forms\/\">Formulare<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270335\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/inspections\/\">Inspektionen<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270336\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/violations\/\">Verst\u00f6\u00dfe<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270339\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/contractors\/\">Auftragnehmer<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270338\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/contact-us\/\">Kontaktieren Sie uns<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270337\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"#\">Weitere Links<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-270352\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/faq\/\">FAQs<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270350\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/events\/\">Events &amp; Ank\u00fcndigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270353\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/local-flood-hazard-info\/\">Auenmanagement<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270347\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/hurricane-preparedness\/\">Vorbereitung auf Hurrikans<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270349\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/records-management\/\">Datensatzverwaltung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270343\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/private-provider-info\/\">Informationen zu privaten Anbietern<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-280714\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/building-recert\/annual-maintenance-log\/\">J\u00e4hrliches Wartungsprotokoll<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285447\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/sop\/\">Standardarbeitsanweisungen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\nGeb\u00e4udemen\u00fc \u00d7\t\t\t\t\t\t<ul id=\"menu-building-department-1\"><li id=\"menu-item-270333\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/\">Genehmigungsantrag<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-286727\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/\">Das Genehmigungsverfahren \u2013 So beantragen Sie<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-271067\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/permitchecklists\/\">Genehmigungschecklisten<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-322770\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/same-day-services\/\">Taggleichservice<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270341\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/onlinepermits\/\">Online-Ressourcenzentrum f\u00fcr Genehmigungen \u2013 Online bewerben<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270340\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/interactive-permit-guide\/\">Interaktiver Genehmigungsleitfaden<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-340585\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/expired-permits-and-permit-renewals\/\">Abgelaufene Genehmigungen und Genehmigungsverl\u00e4ngerungen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-312699\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"#\">Genehmigungsressourcen<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-280603\"><a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Building-Department-Fee-Guide-2025.pdf\">Geb\u00fchrenordnung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-272445\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/building-permits-not-required-work-list\/\">Liste \u201eKeine Genehmigung erforderlich\u201c<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285785\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/permit-refunds\/\">R\u00fcckerstattung von Genehmigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285786\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/building-permit-reprieve-program\/\">Amnestieprogramm f\u00fcr Verst\u00f6\u00dfe gegen die Bauordnung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270348\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/building-recert\/\">Geb\u00e4ude-Rezertifizierung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-298042\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/fema-50-rule\/\">Fema 50%-Regel<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270344\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/mdc\/\">Miami-Dade County<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270345\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/phased-permits\/\">Phasenweise Genehmigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270342\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/green\/\">Gr\u00fcne Genehmigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270346\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/statistics\/\">Statistik-Dashboards<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-286018\"><a href=\"\/de\/permits-search-dashboard\/\">Archivgenehmigungssuche<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-270334\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/forms\/\">Formulare<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270335\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/inspections\/\">Inspektionen<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270336\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/violations\/\">Verst\u00f6\u00dfe<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270339\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/contractors\/\">Auftragnehmer<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270338\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/contact-us\/\">Kontaktieren Sie uns<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270337\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"#\">Weitere Links<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-270352\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/faq\/\">FAQs<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270350\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/events\/\">Events &amp; Ank\u00fcndigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270353\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/local-flood-hazard-info\/\">Auenmanagement<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270347\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/hurricane-preparedness\/\">Vorbereitung auf Hurrikans<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270349\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/records-management\/\">Datensatzverwaltung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270343\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/private-provider-info\/\">Informationen zu privaten Anbietern<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-280714\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/building-recert\/annual-maintenance-log\/\">J\u00e4hrliches Wartungsprotokoll<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285447\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/sop\/\">Standardarbeitsanweisungen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/permits\/building-permits-101\/\"  target=\"_blank\" rel=\"noopener\"  itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/buildingpermits-gettingstarted.png\" alt=\"building permits getting started\" itemprop=\"image\" height=\"233\" width=\"600\" title=\"Baugenehmigungen - Erste Schritte\" onerror=\"this.style.display='none'\" loading=\"lazy\" \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n<h2>\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/permits\/building-permits-101\/\" title=\"5 wichtige Schritte. Schulungsvideos ansehen\"  target=\"_blank\"  rel=\"noopener\">\n\t\t\t5 wichtige Schritte. Schulungsvideos ansehen \t\t<\/a>\n\t<\/h2>\n<h1>\n\t\t\tDer Genehmigungsprozess\t<\/h1>\n\t<strong>Der typische Genehmigungsprozess besteht aus vier Schritten.<\/strong><br \/>\n<strong> <a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/#permitapplication\">Anwendung<\/a> |  <a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/#permitprocess\">Plan\u00fcberpr\u00fcfung<\/a> |  <a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/#permitprocess\">Genehmigungserteilung<\/a> |  <a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/#permitprocess\">Inspektionen<\/a><\/strong>\n\t<p>A <strong>Bewohnbarkeitsbescheinigung<\/strong> ist ein zus\u00e4tzlicher Schritt, der am Ende des Genehmigungsverfahrens f\u00fcr Neubauten und gr\u00f6\u00dfere Umbauprojekte erforderlich ist.<\/p>\n\t<p><strong>Bitte befolgen Sie die folgenden Schritte. Sehen Sie sich die angegebenen Tools und Dokumente an bzw. laden Sie sie herunter.<\/strong><\/p>\n<h2  id=\"permitapplication\">\n\t\t\t1. Geltung\t<\/h2>\n\t<p>Um eine Genehmigung zu beantragen, m\u00fcssen Antragsteller einen vom Eigent\u00fcmer oder dessen Vertreter und einem eingetragenen Bauunternehmer unterzeichneten und notariell beglaubigten Genehmigungsantrag einreichen. Bei einer Bauherrengenehmigung muss nur der Eigent\u00fcmer den Antrag unterschreiben und notariell beglaubigen.<\/p>\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Permit-App-wCostAff-4.4.2025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t\t\t\tLaden Sie das Antragsformular f\u00fcr die Genehmigung herunter\n\t\t\t<\/a>\n<h2  id=\"permitapplication\">\n\t\t\tTools, die Sie beim Genehmigungsprozess unterst\u00fctzen\t<\/h2>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/icon-checklist.png\" alt=\"icon of a checklist\" title=\"Symbol-Checkliste\" itemprop=\"image\"\/>\n\t\t<h3>1. F\u00fcllen Sie die Checkliste f\u00fcr die Einreichung des Genehmigungsantrags vollst\u00e4ndig aus. F\u00fcgen Sie alle erforderlichen Unterlagen der Einreichung bei.<\/h3>\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/permit-application-submittal-checklist\/\" title=\"Klicken Sie hier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"  role=\"button\" aria-label=\"Checkliste ansehen\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCheckliste ansehen\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/icon-searchchecklist.png\" alt=\"search for checklist icon\" title=\"Icon-Suchcheckliste\" itemprop=\"image\"\/>\n\t\t<h3>2. Suchen und \u00fcberpr\u00fcfen Sie die Genehmigungs-Checkliste f\u00fcr Ihren Bauprojekttyp.<\/h3>\t\t\t\n\t\t\t<a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/permitchecklists\/\" title=\"Klicken Sie hier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"  role=\"button\" aria-label=\"Besuchen Sie die Seite mit den Genehmigungschecklisten\">\n\t\t\t\t\t\t\tBesuchen Sie die Seite mit den Genehmigungschecklisten\n\t\t<\/a>\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/onlinepermits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t\t\t\tSo reichen Sie Ihren Genehmigungsantrag online \u00fcber das Civic Access Portal (CSS) ein\n\t\t\t<\/a>\n<h2>\n\t\t\tZus\u00e4tzliche Bewerbungsvoraussetzungen:\t<\/h2>\n\t\t\t<h3> Zus\u00e4tzliche Planungs- und Zonierungsanforderungen f\u00fcr Einreichungen:<\/h3> <p><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/planning\/planning-document-checklist\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Beachten Sie die Planungs- und Zonenanforderungen. Klicken Sie hier, um die Seite anzuzeigen.<\/a><\/p>\t\t\n\t\t\t<h3> Pl\u00e4ne und zugeh\u00f6rige Dokumente, digital signiert f\u00fcr Online-Einreichungen:<\/h3> <p><strong>Pl\u00e4ne m\u00fcssen den Anforderungen an die<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Rules-for-Uploading-12.7.2023.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u201eRegeln f\u00fcr die elektronische Datei\u00fcbermittlung\u201c Klicken Sie hier, um die Datei herunterzuladen <\/a> .<\/p>\t\t\n\t\t\t<h3> Eidesstattliche Erkl\u00e4rung zu den Baukosten:<\/h3> <p>Erforderlich, wenn der Auftragswert gr\u00f6\u00dfer als $5.000 ist. <a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Const-Cost-Affidavit-10.17.2025.pdf\">Klicken Sie hier, um das Formular f\u00fcr die eidesstattliche Erkl\u00e4rung zu den Baukosten herunterzuladen <\/a> <\/p>\t\t\n\t\t\t<h3> Parkraummanagementplan f\u00fcr Baustellen (CPMP):<\/h3> <p>F\u00fcr Auftr\u00e4ge im Wert von $250.000 und mehr. Eidesstattliche Erkl\u00e4rung anstelle der Bauparkplatzverwaltung f\u00fcr den Wechsel des Auftragnehmers, die Installation oder den Austausch neuer mechanischer Ger\u00e4te (genauer Austausch) und neue Genehmigungen f\u00fcr Subunternehmer, wenn der Auftragswert $250.000,00 oder mehr betr\u00e4gt. <a href=\"http:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Construction-Parking-Plan-Affidavit.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Klicken Sie hier, um das CPMP-Formular herunterzuladen.<\/a><\/p>\n\t\t\t<h3> Eidesstattliche Erkl\u00e4rung zur Sediment- und Erosionskontrolle auf Baustellen:<\/h3> <p>F\u00fcr alle Arbeiten, bei denen bodenst\u00f6rende T\u00e4tigkeiten vorgeschlagen werden (f\u00fcr Arbeiten im Wert von $250.000,00 und mehr wird eine Pr\u00fcfgeb\u00fchr von $144,00 erhoben). <a href=\"http:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Sediment-and-Erosion-Control-Affidavit-and-Notes.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Klicken Sie hier, um das Formular herunterzuladen <\/a><\/p>\n\t<h3  id=\"permitapplication\">\n\t\t\tSie k\u00f6nnen Ihren Genehmigungsantrag \u00fcber das Online-Genehmigungsportal Civic Access einreichen, sobald Sie die erforderlichen Dokumente bereit haben.\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t<h2>2. Plan\u00fcberpr\u00fcfung<\/h2>\n\t\t\t<p>Das Planpr\u00fcfungsverfahren f\u00fcr Baugenehmigungen in Miami Beach ist unerl\u00e4sslich, um die Einhaltung von Bauvorschriften, Zonenverordnungen sowie staatlichen und lokalen Gesetzen sicherzustellen. Dabei werden Baudokumente von verschiedenen Fachbereichen und Abteilungen gepr\u00fcft, um sicherzustellen, dass alle Anforderungen erf\u00fcllt werden.<\/p>\n<p><strong>WICHTIG. Schritt 1 des oben beschriebenen Antragsverfahrens muss abgeschlossen sein, bevor mit der Planung begonnen werden kann.<\/strong><\/p>\n<p>Wenn Sie elektronisch einreichen, beachten Sie bitte die Richtlinien f\u00fcr die elektronische Einreichung auf der <a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/onlinepermits\/\">Online-Ressourcenzentrum f\u00fcr Genehmigungen. <\/a><\/p>\n<p><strong>Die Planpr\u00fcfung f\u00fcr alle Disziplinen wird gleichzeitig durchgef\u00fchrt.<\/strong> Normalerweise dauert jeder Planpr\u00fcfungszyklus etwa 7 Werktage. Wenn die eingereichten Pl\u00e4ne und Dokumente alle Anforderungen erf\u00fcllen, wird eine Genehmigung erteilt. Sind jedoch Korrekturen oder zus\u00e4tzliche Dokumente erforderlich, schl\u00e4gt die Planpr\u00fcfung fehl und eine erneute Einreichung ist erforderlich.<\/p>\n<p><strong>Im Durchschnitt sind zwei bis drei Plan\u00fcberpr\u00fcfungszyklen erforderlich, um alle Anforderungen erfolgreich zu erf\u00fcllen.<\/strong> F\u00fcr die beteiligten Designexperten oder Bauunternehmer ist es von entscheidender Bedeutung, dass sie bei der Erstellung der Baudokumente die Bauvorschriften von Florida und die Verordnungen von Miami Beach gut kennen.<\/p>\n<p><strong>Bitte beachten Sie, dass h\u00e4ufig eine Genehmigung des Miami-Dade County erforderlich ist<\/strong> bevor die Plan\u00fcberpr\u00fcfung der Stadt Miami Beach abgeschlossen ist. <a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/permits\/mdc\/\">Klicken Sie hier, um Richtlinien zur Einreichung einer Genehmigung durch die Gemeinde anzuzeigen. Abh\u00e4ngig vom Projekt<\/a>, m\u00f6glicherweise ist auch die Genehmigung des Staates Florida erforderlich.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/planning\/planning-document-checklist\/\"><strong>Klicken Sie hier, um weitere Ressourcen zur Plan\u00fcberpr\u00fcfung zu finden<\/strong> <\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Besprechung vor der Einreichung:<\/strong><br \/>Antragsteller k\u00f6nnen ein Vorgespr\u00e4ch beantragen und so die Genehmigungsdauer durch eine vorl\u00e4ufige Pr\u00fcfung ihrer Pl\u00e4ne verk\u00fcrzen. Voraussetzung f\u00fcr die Genehmigung ist die Vollst\u00e4ndigkeit der Pl\u00e4ne (75%) und die Anwesenheit des Planungsexperten. <a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/permits\/pre-submittal-meeting\/\">Klicken Sie hier f\u00fcr weitere Informationen.<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Pre-submittal-4-7-2020-1.pdf\">Klicken Sie hier, um das Antragsformular vor der Einreichung herunterzuladen<\/a> <\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Beschleunigte Planpr\u00fcfung:<br \/><\/strong>Antragsteller k\u00f6nnen eine beschleunigte Planpr\u00fcfung beantragen, sofern mindestens eine Pr\u00fcfung abgeschlossen wurde.<\/p>\n<p><strong>Anfragen werden Montag bis Donnerstag bis 14 Uhr entgegengenommen<\/strong><\/p>\n<p>Bewerber m\u00fcssen ein ausgef\u00fclltes <a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Expedited-Plan-Review-Request-form-2.26.2025.pdf\">Antragsformular f\u00fcr eine beschleunigte Plan\u00fcberpr\u00fcfung<\/a>\u00a0Zu\u00a0<a href=\"mailto:buildingadmin@miamibeachfl.gov\">buildingadmin@miamibeachfl.gov<\/a>.<\/p>\n<p>Antragsteller m\u00fcssen die \u00fcberarbeiteten Zeichnungen und Dokumente vor der geplanten Planpr\u00fcfung hochladen. Die Pr\u00fcfungen finden ausschlie\u00dflich samstags und sonntags statt.<\/p>\n<p><strong>Andere Abteilungen:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/fire\/fire-prevention\/building-inspections\/\">Beschleunigte Plan\u00fcberpr\u00fcfung und Inspektionen durch die Feuerwehr<\/a><br \/>Feuerwehrkontakt f\u00fcr die Plan\u00fcberpr\u00fcfung: Tom Armstrong <a href=\"mailto:TomArmstrong@miamibeachfl.gov\" data-linkindex=\"0\">TomArmstrong@miamibeachfl.gov<\/a><br \/>Brandkontakt f\u00fcr Inspektionen: Joseph Bacallao\u00a0<a href=\"mailto:JosephBacallao@miamibeachfl.gov\" data-linkindex=\"1\">JosephBacallao@miamibeachfl.gov<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Expedited-Plan-Review-Request-10-1-23-FY24.pdf\">Beschleunigte Planpr\u00fcfung durch die Planungsabteilung<\/a><br \/>Planung und Zonierung: Letty Ducos\u00a0<a href=\"mailto:LettyDucos@miamibeachfl.gov\" data-linkindex=\"2\">LettyDucos@miamibeachfl.gov<\/a><\/p>\n<p>F\u00fcr das Bauamt wenden Sie sich bitte an Aaron Osbourne unter <a href=\"mailto:AaronOsborne@miamibeachfl.gov\">AaronOsborne@miamibeachfl.gov.<\/a><\/p>\n<p>F\u00fcr den Abschnitt Urban Forestry senden Sie bitte eine E-Mail an <a href=\"mailto:urbanforestry@miamibeachfl.gov\">UrbanForestry@miamibeachfl.gov<\/a>.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Abteilung Nachhaltigkeit wenden Sie sich bitte an Samantha Tiffany unter <a href=\"mailto:SamanthaTiffany@miamibeachfl.gov\">SamanthaTiffany@miamibeachfl.gov<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h2>3. Genehmigungserteilung<\/h2>\n\t\t\t<p>Sobald die Pl\u00e4ne genehmigt wurden und alle erforderlichen Dokumente vorliegen, k\u00f6nnen die Antragsteller den Restbetrag bezahlen und ihre Genehmigungen erhalten.\u00a0<a href=\"https:\/\/eservices.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/payinvoice\">Antragsteller k\u00f6nnen online \u00fcber das Civic Access-Portal bezahlen und die Genehmigungskarte sowie genehmigte Zeichnungen und zugeh\u00f6rige Dokumente herunterladen.<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h2>4. Inspektion<\/h2>\n\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/home\"><strong>Inspektionen k\u00f6nnen \u00fcber das Civic Access-Portal angefordert, storniert oder verschoben werden.<\/strong> <\/a><\/p>\n<p>Inspektionen werden von Montag bis Freitag von 8:30 bis 15:30 Uhr durchgef\u00fchrt<\/p>\n<p>F\u00fcr Auftr\u00e4ge mit einem Wert von \u00fcber $5.000 ist eine schriftliche Mitteilung \u00fcber den Beginn der Arbeiten (NOC) erforderlich. NOCs k\u00f6nnen von der Abteilung f\u00fcr Datensatzverwaltung des Bauamts oder im B\u00fcro des Miami-Dade County Recorder eingetragen werden. <a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/NOTICE-OF-COMMENCEMENT-1.22.2024.pdf\">Klicken Sie hier, um ein leeres NOC-Formular herunterzuladen und auszudrucken. <\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/inspections\/\">Informationen zu Inspektionen anzeigen<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p><em><strong>Wichtig:<\/strong>\u00a0 Wenn Sie weder Auftragnehmer noch Eigent\u00fcmer sind, m\u00fcssen Sie zu jeder Genehmigung, auf die Sie Zugriff beantragen, hinzugef\u00fcgt werden. Hierzu ben\u00f6tigen Sie ein notariell beglaubigtes Schreiben des Auftragnehmers oder Eigent\u00fcmers, in dem Sie Ihre Zustimmung zur Aufnahme als Kontaktperson erkl\u00e4ren.<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h2>5. Bewohnbarkeitsbescheinigung<\/h2>\n\t\t\t<p>Sobald die endg\u00fcltige Bauabnahme genehmigt wurde, m\u00fcssen die Antragsteller eine Nutzungsbescheinigung (<strong>CO<\/strong>)\/Abschlusszertifikat (<strong>CC<\/strong>) vor dem Bezug der Immobilie oder des Raumes.<\/p>\n<p>Antragsteller m\u00fcssen ein ausgef\u00fclltes CO\/CC-Antragsformular an die Verwaltung des Bauamts senden. Nach Pr\u00fcfung des Antrags wird eine endg\u00fcltige Rechnung erstellt. Nach der Bezahlung unterzeichnet der Baubeamte das CO\/CC und stellt es aus.\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/CO-CC-Request-Form-9.23.2024.pdf\">Laden Sie das CO\/CC-Anforderungsformular herunter.<\/a><\/p>\n<p>F\u00fcr Arbeiten, die noch nicht vollst\u00e4ndig abgeschlossen sind, k\u00f6nnen Antragsteller eine vorl\u00e4ufige Nutzungsgenehmigung (<strong>Gesamtbetriebskosten<\/strong>)\/Vorl\u00e4ufiges Abschlusszertifikat (<strong>TCC<\/strong>). Der Baubeamte legt einen Zeitraum fest, w\u00e4hrend dessen die vorl\u00e4ufige Nutzungs-\/Fertigstellungsbescheinigung g\u00fcltig ist.<\/p>\n<p>Antragsteller m\u00fcssen von jedem Gewerk, f\u00fcr das eine Endabnahme erforderlich ist, die TCO\/TCC-Genehmigung einholen.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/TCO-TCC-Request-Form-11-8-2023.pdf\">Laden Sie das TCO\/TCC-Anforderungsformular herunter.<\/a><\/p>\n<p>Wenn ein TCO\/TCC abl\u00e4uft und die Endabnahme noch nicht genehmigt wurde, k\u00f6nnen Antragsteller au\u00dferdem eine Verl\u00e4ngerung des TCO\/TCC beantragen.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/TCO-TCC-Extension-Form-Rev-11-8-2023.pdf\">Laden Sie das Antragsformular f\u00fcr die TCO\/TCC-Verl\u00e4ngerung herunter.<\/a><\/p>\n\t<p>Hausbesitzer k\u00f6nnen Unterst\u00fctzung bei der Online- oder pers\u00f6nlichen Antragstellung anfordern, indem sie eine Anfrage an folgende Adresse senden: <strong><a href=\"mailto:homeownerbuild@miamibeachfl.gov\">homeownerbuild@miamibeachfl.gov<\/a><\/strong><\/p>\n<h3>\n\t\t\tRessourcen:\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<ul id=\"menu-building-permit-menu-top-links\"><li id=\"menu-item-284666\"><a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Building-Department-Fee-Guide-2025.pdf\">Geb\u00fchrenordnung<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-284669\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/permitchecklists\/\">Genehmigungschecklisten<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-284668\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/interactive-permit-guide\/\">Interaktiver Genehmigungsleitfaden<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-322772\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/same-day-services\/\">Taggleichservice<\/a><\/li>\n<\/ul>\t\n\t\t\t\t\t<ul id=\"menu-building-permit-additional-links\"><li id=\"menu-item-284689\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"#\">Weiterf\u00fchrende Links<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-284693\"><a href=\"https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/home\">Civic Access \u2013 Online-Genehmigungsportal<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-284730\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/expired-permits-and-permit-renewals\/\">Abgelaufene Genehmigungen und Genehmigungsverl\u00e4ngerungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-298037\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/fema-50-rule\/\">Fema 50%-Regel<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-284691\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/mdc\/\">Miami-Dade County<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-284692\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/permit-refunds\/\">R\u00fcckgaberecht<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-284690\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/building-permits-not-required-work-list\/\">Genehmigungsfreie Arbeiten<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\n\t<h3>\n\t\t\tKontaktinformationen:\t<\/h3>\n\t<a href=\"https:\/\/goo.gl\/maps\/TFLwkcw74xfwygj87\"><strong>Hauptsitz <\/strong><\/a><br \/>\n1700 Convention Center Drive,<br \/>\nMiami Beach, FL 33139<br \/>\n<a href=\"tel:3056737610\">305.673.7610<\/a>\n<a href=\"https:\/\/goo.gl\/maps\/nNoYufJHwyhQfPFk8\"><strong>B\u00fcro in North Beach<\/strong><\/a><br \/>\n962 Normandy Drive,<br \/>\nMiami Beach, FL 33141<br \/>\n<a href=\"tel:3056737610\">305.673.7610<\/a>\n<strong>Sprechzeiten:<\/strong><br \/>\nMontag \u2013 Freitag<br \/>\n8:00 \u2013 16:00 Uhr\n<strong>\u00dcber Mittag geschlossen:<\/strong><br \/>\n12:00 \u2013 13:00 Uhr\n<p><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/contact-us\/\">Weitere Kontakt- und Termininformationen<\/a><\/p>\n<h2>\n\t\t\tGenehmigungsflussdiagramm\t<\/h2>\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Permit-Heirarchy-v4-1.19.2024.png\"  target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Permit-Heirarchy-v4-1.19.2024.png\" alt=\"Permit Heirarchy v4 1.19.2024\" itemprop=\"image\" height=\"671\" width=\"1216\" title=\"Genehmigungshierarchie v4 1.19.2024\" onerror=\"this.style.display='none'\" loading=\"lazy\" \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t<p><strong>Notiz:\u00a0<\/strong>\u00a0F\u00fcr jedes Projekt, das zwei oder mehr Gewerke umfasst, z. B. Maschinenbau, Elektrik und Sanit\u00e4r, ist eine Baugenehmigung erforderlich, die einen Generalunternehmer erfordert. Sobald die Baugenehmigung erteilt ist, k\u00f6nnen Untergenehmigungen f\u00fcr die Gewerke eingeholt werden.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miami Beach Building Permits Building Menu Permit Application The Permitting Process &#8211; How to Apply Permitting Checklists Same Day Service [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":222,"featured_media":0,"parent":251511,"menu_order":23,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_searchwp_excluded":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[],"tags":[343,1022],"class_list":["post-268879","page","type-page","status-publish","hentry","tag-building","tag-building-permit"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.4) - 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