{"id":271244,"date":"2023-09-06T14:39:43","date_gmt":"2023-09-06T18:39:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/?page_id=271244"},"modified":"2025-10-03T13:33:34","modified_gmt":"2025-10-03T17:33:34","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/faq\/","title":{"rendered":"H\u00e4ufig gestellte Fragen zum Geb\u00e4ude"},"content":{"rendered":"Geb\u00e4udemen\u00fc\t\t\t\n\t\t\t\t\t<ul id=\"menu-building-department\"><li id=\"menu-item-270333\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/\">Genehmigungsantrag<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-286727\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/\">Das Genehmigungsverfahren \u2013 So beantragen Sie<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-271067\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/permitchecklists\/\">Genehmigungschecklisten<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-322770\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/same-day-services\/\">Taggleichservice<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270341\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/onlinepermits\/\">Online-Ressourcenzentrum f\u00fcr Genehmigungen \u2013 Online bewerben<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270340\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/interactive-permit-guide\/\">Interaktiver Genehmigungsleitfaden<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-340585\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/expired-permits-and-permit-renewals\/\">Abgelaufene Genehmigungen und Genehmigungsverl\u00e4ngerungen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-312699\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"#\">Genehmigungsressourcen<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-280603\"><a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Building-Department-Fee-Guide-2025.pdf\">Geb\u00fchrenordnung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-272445\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/building-permits-not-required-work-list\/\">Liste \u201eKeine Genehmigung erforderlich\u201c<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285785\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/permit-refunds\/\">R\u00fcckerstattung von Genehmigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285786\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/building-permit-reprieve-program\/\">Amnestieprogramm f\u00fcr Verst\u00f6\u00dfe gegen die Bauordnung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270348\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/building-recert\/\">Geb\u00e4ude-Rezertifizierung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-298042\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/fema-50-rule\/\">Fema 50%-Regel<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270344\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/mdc\/\">Miami-Dade County<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270345\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/phased-permits\/\">Phasenweise Genehmigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270342\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/green\/\">Gr\u00fcne Genehmigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270346\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/statistics\/\">Statistik-Dashboards<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-286018\"><a href=\"\/de\/permits-search-dashboard\/\">Archivgenehmigungssuche<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-270334\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/forms\/\">Formulare<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270335\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/inspections\/\">Inspektionen<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270336\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/violations\/\">Verst\u00f6\u00dfe<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270339\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/contractors\/\">Auftragnehmer<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270338\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/de\/city-hall\/building\/contact-us\/\">Kontaktieren Sie uns<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-270351\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/web-booking-terms\/\">Online-Terminbuchung<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-270337\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"#\">Weitere Links<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-270352\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/faq\/\">FAQs<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270350\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/events\/\">Events &amp; Ank\u00fcndigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270353\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/local-flood-hazard-info\/\">Auenmanagement<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270347\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/hurricane-preparedness\/\">Vorbereitung auf Hurrikans<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270349\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/records-management\/\">Datensatzverwaltung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270343\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/private-provider-info\/\">Informationen zu privaten Anbietern<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-280714\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/building-recert\/annual-maintenance-log\/\">J\u00e4hrliches Wartungsprotokoll<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285447\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/sop\/\">Standardarbeitsanweisungen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\nGeb\u00e4udemen\u00fc \u00d7\t\t\t\t\t\t<ul id=\"menu-building-department-1\"><li id=\"menu-item-270333\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/\">Genehmigungsantrag<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-286727\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/\">Das Genehmigungsverfahren \u2013 So beantragen Sie<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-271067\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/permitchecklists\/\">Genehmigungschecklisten<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-322770\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/same-day-services\/\">Taggleichservice<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270341\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/onlinepermits\/\">Online-Ressourcenzentrum f\u00fcr Genehmigungen \u2013 Online bewerben<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270340\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/interactive-permit-guide\/\">Interaktiver Genehmigungsleitfaden<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-340585\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/expired-permits-and-permit-renewals\/\">Abgelaufene Genehmigungen und Genehmigungsverl\u00e4ngerungen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-312699\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"#\">Genehmigungsressourcen<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-280603\"><a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Building-Department-Fee-Guide-2025.pdf\">Geb\u00fchrenordnung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-272445\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/building-permits-not-required-work-list\/\">Liste \u201eKeine Genehmigung erforderlich\u201c<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285785\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/permit-refunds\/\">R\u00fcckerstattung von Genehmigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285786\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/building-permit-reprieve-program\/\">Amnestieprogramm f\u00fcr Verst\u00f6\u00dfe gegen die Bauordnung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270348\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/building-recert\/\">Geb\u00e4ude-Rezertifizierung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-298042\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/fema-50-rule\/\">Fema 50%-Regel<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270344\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/mdc\/\">Miami-Dade County<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270345\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/phased-permits\/\">Phasenweise Genehmigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270342\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/green\/\">Gr\u00fcne Genehmigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270346\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/statistics\/\">Statistik-Dashboards<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-286018\"><a href=\"\/de\/permits-search-dashboard\/\">Archivgenehmigungssuche<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-270334\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/forms\/\">Formulare<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270335\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/inspections\/\">Inspektionen<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270336\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/violations\/\">Verst\u00f6\u00dfe<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270339\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/contractors\/\">Auftragnehmer<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270338\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/de\/city-hall\/building\/contact-us\/\">Kontaktieren Sie uns<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-270351\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/web-booking-terms\/\">Online-Terminbuchung<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-270337\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"#\">Weitere Links<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-270352\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/faq\/\">FAQs<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270350\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/events\/\">Events &amp; Ank\u00fcndigungen<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270353\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/local-flood-hazard-info\/\">Auenmanagement<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270347\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/hurricane-preparedness\/\">Vorbereitung auf Hurrikans<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270349\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/records-management\/\">Datensatzverwaltung<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270343\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/private-provider-info\/\">Informationen zu privaten Anbietern<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-280714\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/building-recert\/annual-maintenance-log\/\">J\u00e4hrliches Wartungsprotokoll<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285447\"><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/sop\/\">Standardarbeitsanweisungen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\n\t\t\t<h1>\n\t\t\tH\u00e4ufig gestellte Fragen zum Erstellen\t<\/h1>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie erhalte ich ein H\u00f6henzertifikat f\u00fcr mein Geb\u00e4ude?<\/h4>\n\t\t\t<p>Kopien von H\u00f6henzertifikaten k\u00f6nnen \u00fcber die Abteilung f\u00fcr Datensatzverwaltung der Baubeh\u00f6rde angefordert und bezogen werden.<strong><a href=\"https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/home\"> Anfragen k\u00f6nnen online unter www.mbselfservice.com gestellt werden.<\/a><\/strong>, klicken Sie auf \u201e\u00dcbernehmen\u201c und w\u00e4hlen Sie die Anwendung \u201eDatensatzanforderung\u201c aus. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Warum brauche ich eine Genehmigung?<\/h4>\n\t\t\t<p><strong>So ist es im Gesetz.<\/strong> Das Bauamt der Stadt Miami Beach orientiert sich an der Bauordnung des Bundesstaates Florida. Abschnitt 105.1 besagt: \u201eJeder Eigent\u00fcmer oder bevollm\u00e4chtigte Vertreter, der beabsichtigt, ein Geb\u00e4ude oder eine Struktur zu errichten, zu erweitern, zu ver\u00e4ndern, zu reparieren, zu verlegen, abzurei\u00dfen oder die Belegung zu \u00e4ndern oder ein elektrisches, Gas-, mechanisches oder Sanit\u00e4rsystem, dessen Installation durch diese Verordnung geregelt ist, zu errichten, zu installieren, zu erweitern, zu ver\u00e4ndern, zu reparieren, zu entfernen, umzubauen oder zu ersetzen oder derartige Arbeiten durchf\u00fchren zu lassen, muss zun\u00e4chst einen Antrag bei der Baubeh\u00f6rde stellen und die erforderliche Genehmigung einholen.\u201c (Ausnahmen zu Abschnitt 102.2 der Bauordnung).<\/p>\n<p>Die Planpr\u00fcfer und Inspektoren des Bauamts sind Experten auf ihrem Gebiet. Sie gew\u00e4hrleisten die Sicherheit der \u00d6ffentlichkeit w\u00e4hrend der gesamten Bauzeit und stellen sicher, dass die Arbeiten gem\u00e4\u00df den Bauvorschriften Floridas und den genehmigten Bauunterlagen ausgef\u00fchrt werden. Arbeiten ohne Genehmigung sind illegal, k\u00f6nnen die \u00f6ffentliche Sicherheit gef\u00e4hrden und zu Geldstrafen und Problemen beim Hausverkauf f\u00fchren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Ben\u00f6tige ich eine Genehmigung?<\/h4>\n\t\t\t<p>Das Gesetz des Staates Florida besagt: \u201eJeder Eigent\u00fcmer oder bevollm\u00e4chtigte Vertreter, der beabsichtigt, ein Geb\u00e4ude oder eine Struktur zu errichten, zu erweitern, zu ver\u00e4ndern, zu reparieren, zu verlegen, abzurei\u00dfen oder die Belegung zu \u00e4ndern oder ein elektrisches, Gas-, mechanisches oder Sanit\u00e4rsystem, dessen Installation durch diese Verordnung geregelt ist, zu errichten, zu installieren, zu erweitern, zu ver\u00e4ndern, zu reparieren, zu entfernen, umzubauen oder zu ersetzen oder derartige Arbeiten durchf\u00fchren zu lassen, muss zun\u00e4chst einen Antrag bei der Baubeh\u00f6rde stellen und die erforderliche Genehmigung einholen.\u201c<\/p>\n<p>Es gibt einige Ausnahmen, <a href=\"\/de\/city-hall\/building\/permits\/building-permits-not-required-work-list\/\"><strong>Klicken Sie hier, um Ausnahmen von unserer Liste \u201eKeine Genehmigung erforderlich\u201c anzuzeigen.<\/strong><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Was ist f\u00fcr die Erteilung einer Baugenehmigung erforderlich?<\/h4>\n\t\t\t<p>Zur Erteilung einer Baugenehmigung ist ein vollst\u00e4ndiger Bauantrag inklusive Baugenehmigungsantrag erforderlich.<\/p>\n<p>Ein vollst\u00e4ndig ausgef\u00fcllter Genehmigungsantrag einschlie\u00dflich einer ausf\u00fchrlichen Beschreibung des Arbeitsumfangs.<\/p>\n<p>Senden Sie unterzeichnete und versiegelte Pl\u00e4ne entweder elektronisch an\u00a0<a href=\"http:\/\/www.mbselfservice.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-auth=\"NotApplicable\" data-safelink=\"true\" data-linkindex=\"1\">www.mbselfservice.com<\/a>\u00a0oder pers\u00f6nlich. Eingereichte Pl\u00e4ne m\u00fcssen als vollst\u00e4ndig 100% angesehen werden, um f\u00fcr die Planpr\u00fcfung in Frage zu kommen.<\/p>\n<p>Vor Beginn des Genehmigungsverfahrens ist eine Genehmigungsgeb\u00fchr zu entrichten. Sobald alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen und Ihre Pl\u00e4ne von den Planpr\u00fcfern abgezeichnet wurden, muss der Restbetrag Ihrer Genehmigung vor der Ausstellung Ihrer Genehmigung und Genehmigungskarte bezahlt werden.<\/p>\n<p>Weitere Informationen zu den erforderlichen Dokumenten und Pl\u00e4nen finden Sie auf unserer Seite \u201eGenehmigungen\u201c:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/permits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-auth=\"NotApplicable\" data-safelink=\"true\" data-linkindex=\"2\"><strong>https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/city-hall\/building\/permits\/<\/strong><\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie beantrage ich eine Genehmigung?<\/h4>\n\t\t\t<p>Bevor Sie eine Baugenehmigung beantragen, empfehlen wir Ihnen, die <strong><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/permits\/permitchecklists\/\">Checkliste f\u00fcr die Anforderungen eines Genehmigungsantrags<\/a>.<\/strong> Sobald die Checkliste-Dokumente zusammengestellt sind, k\u00f6nnen Sie den Bewerbungsprozess bequem online unter <strong><a href=\"https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/home\">www.mbselfservice.com<\/a><\/strong>. <strong><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/permits\/\">Anleitungen zur Online-Bewerbung finden Sie hier.<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Sie k\u00f6nnen Ihre Antr\u00e4ge auch pers\u00f6nlich in einer unserer Bau\u00e4mter abgeben:<br \/><strong>Rathaus von Miami Beach<\/strong><br \/>1700 Convention Center Drive,<br \/>Miami Beach, FL 33139<br \/>ODER<br \/><strong>B\u00fcro in North Beach<\/strong><br \/>962 Normandy Drive,<br \/>Miami Beach, FL 33141.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/web-booking-terms\/\"><strong>Klicken Sie hier, um einen Termin f\u00fcr die pers\u00f6nliche Einreichung zu vereinbaren und so den Service zu beschleunigen.<\/strong><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie viel w\u00fcrde eine Genehmigung kosten?<\/h4>\n\t\t\t<p>Die Genehmigungsgeb\u00fchren richten sich nach dem Auftragswert der durchzuf\u00fchrenden Bauarbeiten. Sie k\u00f6nnen je nach Anzahl der f\u00fcr die Genehmigung erforderlichen Pr\u00fcfzyklen variieren. <a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Fee-Schedule-10.01.2024_Update-3.3.2025.pdf\"><strong>Klicken Sie hier, um die Geb\u00fchrenordnung einzusehen.<\/strong><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Was kostet das \u00dcberpr\u00fcfungsverfahren?<\/h4>\n\t\t\t<p>Dies ist in den Kosten der Genehmigungsgeb\u00fchr enthalten. 201 TP3T der Genehmigungsgeb\u00fchr werden im Voraus vor Beginn der \u00dcberpr\u00fcfung und die restlichen 801 TP3T nach Abschluss aller \u00dcberpr\u00fcfungen erhoben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Warum sind in meiner Genehmigung so viele Geb\u00fchren enthalten?<\/h4>\n\t\t\t<p>Da das Baugenehmigungsverfahren Pr\u00fcfungen und Inspektionen durch verschiedene Abteilungen der Stadt mit sich bringt, erhebt jede Abteilung ihre eigene Geb\u00fchr f\u00fcr die Pr\u00fcfungen und Inspektionen. <strong><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Building-Department-Fee-Guide-2025.pdf\">Klicken Sie hier, um die Geb\u00fchrenordnung des Bauamts herunterzuladen.<\/a><\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie sind die \u00d6ffnungszeiten?<\/h4>\n\t\t\t<p>Die B\u00fcros des Bauamts sind t\u00e4glich von 12.00 bis 13.00 Uhr wegen Mittagspause geschlossen.<\/p>\n<p>Termine werden pers\u00f6nlich oder virtuell angeboten.<\/p>\n<p><strong>Unterst\u00fctzung bei der Baugenehmigung: <\/strong>Montag bis Freitag, 8 bis 15 Uhr.<\/p>\n<p><strong>Genehmigungsdienste: <\/strong>Montag bis Donnerstag, 8.00 bis 15.00 Uhr.<\/p>\n<p><strong>So konsultieren Sie einen Handelschef (Plan\u00fcberpr\u00fcfung\/Inspektion):<\/strong> Dienstags 13:00 bis 15:00 Uhr und donnerstags 8:30 bis 11:30 Uhr.<\/p>\n<p><strong>Datensatzverwaltung<\/strong> <strong>(Anfragen zu \u00f6ffentlichen Aufzeichnungen):<\/strong> Montag bis Freitag, 8 bis 15 Uhr.<\/p>\n<p>Weitere Informationen finden Sie auf unserer Kontaktseite:\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/contact-us\/\"><strong>https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/city-hall\/building\/contact-us\/<\/strong><\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie lange dauert es, bis ich eine Genehmigung erhalte?<\/h4>\n\t\t\t<p>Genehmigungen werden in der Regel nach zwei Pr\u00fcfzyklen erteilt. Jeder Pr\u00fcfzyklus dauert maximal 15 Werktage. Die Dauer der Genehmigung h\u00e4ngt davon ab, wie schnell der Antragsteller die Bauunterlagen korrigieren und erneut einreichen kann.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/statistics\/dashboard\/\"><strong>Weitere Informationen zu den Bearbeitungszeiten finden Sie in unserem Geb\u00e4ude-Dashboard.<\/strong><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie behebe ich einen Versto\u00df wegen Arbeiten ohne Genehmigung?<\/h4>\n\t\t\t<p>Sie m\u00fcssen eine Genehmigung beantragen und Pl\u00e4ne einreichen. Wenn die Konstruktion den Vorschriften entspricht und Ihre Pl\u00e4ne akzeptabel sind, wird die Genehmigung erteilt und entsprechende Inspektionen durchgef\u00fchrt. Sobald die Genehmigung endg\u00fcltig ist, m\u00fcssen Sie sich an die Abteilung f\u00fcr Bauverst\u00f6\u00dfe wenden, um den Versto\u00df zu beheben.<\/p>\n<p>Wenn die Konstruktion nicht den Vorschriften entspricht, haben Sie zwei M\u00f6glichkeiten:<\/p>\n<p>Die Bauma\u00dfnahmen m\u00fcssen in \u00dcbereinstimmung mit den Vorschriften gebracht oder r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht werden. Wenn die Bauma\u00dfnahmen unter keinen Umst\u00e4nden zul\u00e4ssig sind, m\u00fcssen sie r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht werden.<\/p>\n<p>Sie m\u00fcssen \u00fcber eine Abrissgenehmigung verf\u00fcgen und es muss eine Inspektion durchgef\u00fchrt werden, um sicherzustellen, dass der Abriss und die R\u00e4umung des Grundst\u00fccks durchgef\u00fchrt wurden.<\/p>\n<p>Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite \u201eVerst\u00f6\u00dfe\u201c:<strong>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/violations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-auth=\"NotApplicable\" data-safelink=\"true\" data-linkindex=\"10\">https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/city-hall\/building\/violations\/<\/a>.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Welche Strafen drohen bei Arbeiten ohne Genehmigung?<\/h4>\n\t\t\t<p>Werden genehmigungspflichtige Arbeiten vor Erhalt der Genehmigung begonnen, hat der Genehmigungsantragsteller $500,00 zuz\u00fcglich der doppelten Genehmigungsgeb\u00fchr zu entrichten. In keinem Fall darf der Antragsteller weniger als $500,00 zuz\u00fcglich der doppelten Mindestgeb\u00fchr f\u00fcr die jeweilige Arbeitsart zahlen. Die Zahlung der erforderlichen Geb\u00fchr entbindet weder Personen, Unternehmen noch K\u00f6rperschaften von der Einhaltung aller geltenden Vorschriften und Bestimmungen noch von den darin enthaltenen Strafen.<\/p>\n<p>Die doppelte Geb\u00fchrenpflicht gilt f\u00fcr alle hier genannten Bereiche des Bauamts. Beim zweiten Versto\u00df gegen die Genehmigungspflicht wird eine Strafgeb\u00fchr von 1.000,00 TP4T zuz\u00fcglich der doppelten Genehmigungsgeb\u00fchr f\u00e4llig. F\u00fcr jeden weiteren Versto\u00df wird eine Strafgeb\u00fchr von 2.000,00 TP4T zuz\u00fcglich der doppelten Genehmigungsgeb\u00fchr f\u00e4llig.<\/p>\n<p>Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite \u201eVerst\u00f6\u00dfe\u201c:<strong>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/violations\/\">https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/city-hall\/building\/violations\/<\/a>.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Woher wei\u00df ich, wann eine Inspektion erforderlich ist?<\/h4>\n\t\t\t<p>Die Inspektionen h\u00e4ngen vom jeweiligen Projekt ab. Einfach ausgedr\u00fcckt ist vor dem Abdecken eines Teils der Konstruktion eine Inspektion erforderlich.<\/p>\n<p>Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite \u201eInspektionen\u201c: <strong><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/inspections\/\">https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/city-hall\/building\/inspections\/<\/a>.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie und wann werden Inspektionen durchgef\u00fchrt?<\/h4>\n\t\t\t<p>Inspektionen werden von Montag bis Freitag von 8:30 bis 15:30 Uhr durchgef\u00fchrt<\/p>\n<p>Zur Pr\u00fcfung werden ben\u00f6tigt:<\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li>Die genehmigte Arbeitskopie der Pl\u00e4ne und aller \u00dcberarbeitungen sowie Dokumente muss ausgedruckt und zur Einsichtnahme auf der Projektsite bereitgehalten werden.<\/li>\n<li>Genehmigungskarte<\/li>\n<li>Eingetragene Mitteilung \u00fcber den Beginn<\/li>\n<li>Die Adresse der Immobilie muss ordnungsgem\u00e4\u00df ausgeh\u00e4ngt und von der Stra\u00dfe aus sichtbar sein.<\/li>\n<li>Zu pr\u00fcfende Arbeit muss zug\u00e4nglich sein<\/li>\n<li>Bei Bedarf muss eine OSHA-zugelassene Leiter verf\u00fcgbar sein<\/li>\n<\/ul>\n<p>Inspektionen k\u00f6nnen beantragt, abgesagt oder verschoben werden \u00fcber das\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/eservices.miamibeachfl.gov\/EnerGovProd\/SelfService#\/home\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-auth=\"NotApplicable\" data-safelink=\"true\" data-linkindex=\"12\">B\u00fcrgerzugang<\/a><\/strong>\u00a0Portal.<\/p>\n<p><strong>*Wichtig:<\/strong>\u00a0 Wenn Sie weder Auftragnehmer noch Eigent\u00fcmer sind, m\u00fcssen Sie zu jeder Genehmigung, auf die Sie Zugriff beantragen, hinzugef\u00fcgt werden. Hierzu ben\u00f6tigen Sie ein notariell beglaubigtes Schreiben des Auftragnehmers oder Eigent\u00fcmers, in dem Sie Ihre Zustimmung zur Aufnahme als Kontaktperson erkl\u00e4ren.<\/p>\n<p>Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite \u201eInspektionen\u201c:\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/inspections\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-auth=\"NotApplicable\" data-safelink=\"true\" data-linkindex=\"13\">https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/city-hall\/building\/inspections\/<\/a>.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Darf ich meine Arbeit selbst erledigen?<\/h4>\n\t\t\t<p><strong>Anforderungen an den Eigent\u00fcmer-Bauherrn<\/strong><\/p>\n<p><strong>FS 489.103(c) OFFENLEGUNGSERKL\u00c4RUNG<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>1. Mir ist bekannt, dass Bauarbeiten nach Landesrecht von einem lizenzierten Bauunternehmer ausgef\u00fchrt werden m\u00fcssen. Daher habe ich eine Baugenehmigung beantragt. Die Ausnahmeregelung besagt, dass ich als Eigent\u00fcmer der aufgef\u00fchrten Immobilie mit bestimmten Einschr\u00e4nkungen als mein eigener Bauunternehmer t\u00e4tig sein kann, auch wenn ich keine Lizenz besitze.<\/p>\n<p>2. Mir ist bekannt, dass Baugenehmigungen nicht vom Eigent\u00fcmer einer Immobilie unterzeichnet werden m\u00fcssen, es sei denn, er ist f\u00fcr den Bau verantwortlich und beauftragt keinen lizenzierten Bauunternehmer mit der Verantwortung.<\/p>\n<p>3. Ich verstehe, dass ich als Bauherr die verantwortliche Partei f\u00fcr die Genehmigung bin. Ich kann mich vor potenziellen finanziellen Risiken sch\u00fctzen, indem ich einen lizenzierten Bauunternehmer beauftrage und die Genehmigung auf seinen Namen statt auf meinen eigenen ausstelle. Ich verstehe auch, dass Bauunternehmer in Florida gesetzlich verpflichtet sind, eine Lizenz zu besitzen und ihre Lizenznummern auf Genehmigungen und Vertr\u00e4gen anzugeben.<\/p>\n<p>4. Mir ist bekannt, dass ich ein Ein- oder Zweifamilienhaus oder ein Nebengeb\u00e4ude bauen oder modernisieren darf. Ich darf auch ein Gewerbegeb\u00e4ude bauen oder modernisieren, sofern die Kosten $75.000 nicht \u00fcbersteigen. Das Geb\u00e4ude oder Wohnhaus muss f\u00fcr meinen Eigengebrauch oder meine eigene Belegung bestimmt sein. Es darf nicht zum Verkauf oder zur Vermietung gebaut oder wesentlich modernisiert werden, es sei denn, ich erf\u00fclle die Anforderungen einer Baugenehmigung, f\u00fcr die der in der Genehmigung aufgef\u00fchrte Bauunternehmer das Projekt im Wesentlichen abgeschlossen hat. Wird ein von mir selbst gebautes oder wesentlich modernisiertes Geb\u00e4ude oder Wohnhaus innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verkauft oder vermietet, gilt gesetzlich die Annahme, dass ich es zum Verkauf oder zur Vermietung gebaut oder wesentlich modernisiert habe, was einen Versto\u00df gegen die Ausnahmeregelung darstellt.<\/p>\n<p>5. Mir ist bekannt, dass ich als Bauherr die Bauaufsicht vor Ort direkt \u00fcbernehmen muss.<\/p>\n<p>6. Mir ist bekannt, dass ich keine nicht lizenzierte Person als meinen Auftragnehmer oder zur Beaufsichtigung von Personen, die an meinem Geb\u00e4ude oder meiner Wohnung arbeiten, beauftragen darf. Es liegt in meiner Verantwortung, sicherzustellen, dass die von mir besch\u00e4ftigten Personen \u00fcber die gesetzlich und durch Bezirks- oder Gemeindeverordnungen vorgeschriebenen Lizenzen verf\u00fcgen.<\/p>\n<p>7. Mir ist bekannt, dass es h\u00e4ufig vorkommt, dass nicht lizenzierte Personen dem Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer eine Baugenehmigung einholen, die f\u00e4lschlicherweise suggeriert, der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer stelle seine eigenen Arbeitskr\u00e4fte und Materialien zur Verf\u00fcgung. Als Bauherr kann ich f\u00fcr Verletzungen, die eine nicht lizenzierte Person oder ihre Mitarbeiter bei Arbeiten auf meinem Grundst\u00fcck erleiden, haftbar gemacht werden und einem erheblichen finanziellen Risiko ausgesetzt sein. Meine Geb\u00e4udeversicherung deckt diese Verletzungen m\u00f6glicherweise nicht ab. Ich handle vors\u00e4tzlich als Bauherr und bin mir der Grenzen meines Versicherungsschutzes f\u00fcr Verletzungen von Arbeitern auf meinem Grundst\u00fcck bewusst.<\/p>\n<p>8. Mir ist bekannt, dass ich die Verantwortung f\u00fcr die Bauaufsicht nicht an einen lizenzierten Auftragnehmer delegieren darf, der nicht \u00fcber die erforderliche Lizenz verf\u00fcgt. Jede Person, die an meinem Geb\u00e4ude arbeitet und keine Lizenz besitzt, muss unter meiner direkten Aufsicht arbeiten und bei mir angestellt sein. Das bedeutet, dass ich die Gesetze zur Einbehaltung von Bundeseinkommensteuer und Sozialversicherungsbeitr\u00e4gen gem\u00e4\u00df dem Federal Insurance Contributions Act (FICA) einhalten und dem Arbeitnehmer eine Arbeitnehmerentsch\u00e4digung zahlen muss. Mir ist bekannt, dass die Nichtbeachtung dieser Gesetze mich einem erheblichen finanziellen Risiko aussetzen kann.<\/p>\n<p>9. Ich verpflichte mich, als rechtlich und finanziell Verantwortlicher f\u00fcr die geplante Bauma\u00dfnahme alle geltenden Gesetze und Vorschriften f\u00fcr Bauherren und Bauherren einzuhalten. Mir ist au\u00dferdem bekannt, dass die Bauma\u00dfnahme allen geltenden Gesetzen, Verordnungen, Bauvorschriften und Bebauungspl\u00e4nen entsprechen muss.<\/p>\n<p>10. Ich bin mir dar\u00fcber im Klaren, dass ich weitere Informationen zu meinen Pflichten als Arbeitgeber vom Internal Revenue Service, der United States Small Business Administration, dem Florida Department of Financial Services und dem Florida Department of Revenue erhalten kann. Ich bin mir au\u00dferdem dar\u00fcber im Klaren, dass ich mich an das Florida Construction Industry Licensing Board unter 850.487.1395 wenden kann oder <a href=\"https:\/\/www.myfloridalicense.com\/intentions2.asp\">myfloridalicense.com\/intentions2.asp<\/a> f\u00fcr weitere Informationen zu lizenzierten Auftragnehmern.<\/p>\n<p>11. Mir ist bekannt, dass in meinem Namen eine Baugenehmigung als Bauherr beantragt wurde, und ich stimme ihr zu. Au\u00dferdem verstehe ich, dass ich die Partei bin, die f\u00fcr die geplante Bauma\u00dfnahme an der folgenden Adresse rechtlich und finanziell verantwortlich ist: ___________________________.<br \/>Adresse der Immobilie<\/p>\n<p>12. Ich stimme zu, die Baubeh\u00f6rde der Stadt Miami Beach unverz\u00fcglich \u00fcber alle Erg\u00e4nzungen, L\u00f6schungen oder \u00c4nderungen der Informationen zu informieren, die ich in dieser Offenlegung bereitgestellt habe.<\/p>\n<p>Lizenzierte Bauunternehmer unterliegen Gesetzen zum Schutz der \u00d6ffentlichkeit. Wenn Sie einen Vertrag mit einer Person ohne Lizenz abschlie\u00dfen, k\u00f6nnen Ihnen die Bauaufsichtsbeh\u00f6rde und das Ministerium f\u00fcr Wirtschaft und Berufsregulierung m\u00f6glicherweise nicht bei finanziellen Verlusten helfen, die Ihnen aufgrund einer Beschwerde entstehen. Ihr einziger Rechtsbehelf gegen einen nicht lizenzierten Bauunternehmer ist m\u00f6glicherweise ein Zivilgerichtsverfahren. Es ist au\u00dferdem wichtig zu wissen, dass Sie haftbar gemacht werden k\u00f6nnen, wenn ein nicht lizenzierter Bauunternehmer oder ein Mitarbeiter einer Person oder Firma bei Arbeiten auf Ihrem Grundst\u00fcck verletzt wird. Wenn Sie eine Baugenehmigung erhalten und einen lizenzierten Bauunternehmer beauftragen m\u00f6chten, sind Sie daf\u00fcr verantwortlich, zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob der Bauunternehmer ordnungsgem\u00e4\u00df lizenziert ist und wie seine Unfallversicherung abgesichert ist.<\/p>\n<p>Bevor eine Baugenehmigung erteilt werden kann, muss diese Offenlegungserkl\u00e4rung vom Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer ausgef\u00fcllt und unterschrieben und an die zust\u00e4ndige \u00f6rtliche Genehmigungsbeh\u00f6rde zur\u00fcckgesandt werden. Bei der Erteilung der Genehmigung ist eine Kopie des F\u00fchrerscheins des Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers, dessen notariell beglaubigte Unterschrift oder ein anderer f\u00fcr die \u00f6rtliche Genehmigungsbeh\u00f6rde akzeptabler Nachweis erforderlich.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Unterst\u00fctzung oder wenn Sie Fragen zum Genehmigungsverfahren haben, wenden Sie sich bitte an unseren\u00a0<strong>Kundendienst<\/strong>\u00a0unter 305.673.7610 und dr\u00fccken Sie 0 oder senden Sie eine E-Mail an\u00a0<strong><a href=\"mailto:BuildingInfo@miamibeachfl.gov\">BuildingInfo@miamibeachfl.gov<\/a><\/strong>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Welche Anforderungen gelten f\u00fcr Auftragnehmer, um in der Stadt Miami Beach Arbeiten ausf\u00fchren zu k\u00f6nnen?<\/h4>\n\t\t\t<p>Bauunternehmer in Miami Beach m\u00fcssen bei der Stadt registriert sein. Sie m\u00fcssen g\u00fcltige und aktuelle Kopien ihrer Lizenzen und Versicherungen beim Bauamt einreichen, bevor sie eine Genehmigung erhalten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite f\u00fcr Bauunternehmer: <strong><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/contractors\/\">https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/city-hall\/building\/contractors\/<\/a>.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Warum wurden neue Bewertungen hinzugef\u00fcgt?<\/h4>\n\t\t\t<p>Wenn ein Genehmigungsantrag im Genehmigungssystem eingegeben wird, generiert das System automatisch die erforderlichen Planpr\u00fcfungen, abh\u00e4ngig vom ausgew\u00e4hlten oder zugewiesenen Genehmigungstyp. Verschiedene Faktoren k\u00f6nnen sich darauf auswirken, ob die richtigen Planpr\u00fcfungen hinzugef\u00fcgt wurden, darunter die Auswahl des richtigen Genehmigungstyps und die Bereitstellung genauer Arbeitsbeschreibungen im Genehmigungsantrag. Stellt ein Pr\u00fcfer nach Beginn der Planpr\u00fcfung fest, dass Elemente eines Plans zus\u00e4tzliche Disziplinen erfordern, k\u00f6nnen diese Disziplinen sp\u00e4ter hinzugef\u00fcgt werden. Auch nachtr\u00e4glich eingereichte Arbeitsumf\u00e4nge oder zus\u00e4tzliche Pl\u00e4ne k\u00f6nnen zus\u00e4tzliche Pr\u00fcfungen ausl\u00f6sen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Kann mein Vorgang zur Rechnungsstellung f\u00fcr die Genehmigungsgeb\u00fchr heute abgeschlossen werden?<\/h4>\n\t\t\t<p>Der Genehmigungsprozess umfasst die Mitarbeit verschiedener Personen. F\u00fcr die Fertigstellung der einzelnen Aufgaben gelten unterschiedliche Zeitvorgaben. Die Fertigstellung, die nach Abschluss der letzten Fachpr\u00fcfung innerhalb von zwei Tagen abgeschlossen werden muss, umfasst die Erstellung des endg\u00fcltigen, genehmigten Plansatzes, die Vergabe des Genehmigungsstempels und die Ausstellung der Schlussrechnung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Inspektionsergebnisse<\/h4>\n\t\t\t<p><strong>Die Inspektionsergebnisse k\u00f6nnen <a href=\"https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/home\">auf dem Civic Access Permit-Portal eingesehen<\/a> <\/strong><\/p>\n<p>Die Inspektionsergebnisse k\u00f6nnen \u00f6ffentlich eingesehen werden, indem Sie nach der Inspektionsnummer oder Genehmigungsnummer suchen. Wenn Sie ein Kontakt f\u00fcr die Genehmigung sind, k\u00f6nnen Sie die Inspektionsergebnisse nach der Anmeldung im Portal in Ihrem Dashboard einsehen. Kontakte f\u00fcr die Genehmigung erhalten au\u00dferdem eine automatische E-Mail-Benachrichtigung, wenn eine Inspektion geplant ist und wenn die Inspektion fehlschl\u00e4gt und eine erneute Inspektion erforderlich ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie behebe ich einen Versto\u00df wegen Arbeiten ohne Genehmigung?<\/h4>\n\t\t\t<p>Sie m\u00fcssen eine Genehmigung beantragen und Pl\u00e4ne einreichen. Wenn die Konstruktion den Vorschriften entspricht und Ihre Pl\u00e4ne akzeptabel sind, wird die Genehmigung erteilt und entsprechende Inspektionen durchgef\u00fchrt. Sobald die Genehmigung endg\u00fcltig ist, m\u00fcssen Sie sich an die Abteilung f\u00fcr Bauverst\u00f6\u00dfe wenden, um den Versto\u00df zu beheben.<\/p>\n<p>Wenn die Konstruktion nicht den Vorschriften entspricht, haben Sie zwei M\u00f6glichkeiten:<\/p>\n<p>Die Bauma\u00dfnahmen m\u00fcssen in \u00dcbereinstimmung mit den Vorschriften gebracht oder r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht werden. Wenn die Bauma\u00dfnahmen unter keinen Umst\u00e4nden zul\u00e4ssig sind, m\u00fcssen sie r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht werden.<\/p>\n<p>Sie m\u00fcssen \u00fcber eine Abrissgenehmigung verf\u00fcgen und es muss eine Inspektion durchgef\u00fchrt werden, um sicherzustellen, dass der Abriss und die R\u00e4umung des Grundst\u00fccks durchgef\u00fchrt wurden. <a href=\"\/de\/city-hall\/building\/violations\/\"><strong>Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite \u201eVerst\u00f6\u00dfe\u201c.<\/strong><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Ergebnisse der Plan\u00fcberpr\u00fcfung<\/h4>\n\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/home\"><strong>Die Ergebnisse der Planpr\u00fcfung k\u00f6nnen auf dem Civic Access Permit-Portal eingesehen werden.<\/strong><\/a><\/p>\n<p>Die Ergebnisse der Planpr\u00fcfung k\u00f6nnen \u00f6ffentlich eingesehen werden, indem Sie nach der Genehmigungsnummer suchen und auf das \u00dcberpr\u00fcfungsfeld klicken. Wenn Sie ein Kontakt f\u00fcr die Genehmigung sind, k\u00f6nnen Sie die Ergebnisse in Ihrem Dashboard einsehen, sobald Sie sich im Portal angemeldet und auf die Genehmigungsnummer geklickt haben. Kontakte f\u00fcr die Genehmigung erhalten au\u00dferdem eine automatische E-Mail mit dem Genehmigungskorrekturbericht als Anhang.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Welche Strafen drohen bei Arbeiten ohne Genehmigung?<\/h4>\n\t\t\t<p>Werden genehmigungspflichtige Arbeiten vor Erhalt der Genehmigung begonnen, hat der Genehmigungsantragsteller $500,00 zuz\u00fcglich der doppelten Genehmigungsgeb\u00fchr zu entrichten. In keinem Fall darf der Antragsteller weniger als $500,00 zuz\u00fcglich der doppelten Mindestgeb\u00fchr f\u00fcr die jeweilige Arbeitsart zahlen. Die Zahlung der erforderlichen Geb\u00fchr entbindet weder Personen, Unternehmen noch K\u00f6rperschaften von der Einhaltung aller geltenden Vorschriften und Bestimmungen noch von den darin enthaltenen Strafen.<\/p>\n<p>Die doppelte Geb\u00fchrenpflicht gilt f\u00fcr alle hier genannten Bereiche des Bauamts. Beim zweiten Versto\u00df gegen die Genehmigungspflicht wird eine Strafgeb\u00fchr von 1.000,00 TP4T zuz\u00fcglich der doppelten Genehmigungsgeb\u00fchr f\u00e4llig. F\u00fcr jeden weiteren Versto\u00df wird eine Strafgeb\u00fchr von 2.000,00 TP4T zuz\u00fcglich der doppelten Genehmigungsgeb\u00fchr f\u00e4llig.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/violations\/\"><strong>Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite \u201eVerst\u00f6\u00dfe\u201c.<\/strong><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>So schlie\u00dfen Sie Verst\u00f6\u00dfe<\/h4>\n\t\t\t<p>Bauverst\u00f6\u00dfe werden verh\u00e4ngt, wenn auf einem Grundst\u00fcck unerlaubte Arbeiten durchgef\u00fchrt werden oder ein Geb\u00e4ude als unsicher eingestuft wird. Diese Verst\u00f6\u00dfe werden durch die Einholung von Genehmigungen zur Legalisierung der unerlaubten Arbeiten oder zur Durchf\u00fchrung von Arbeiten zur Konformit\u00e4tsverbesserung des Geb\u00e4udes behoben. Nach Erhalt der Genehmigung m\u00fcssen die Arbeiten durchgef\u00fchrt und einer Endabnahme unterzogen werden. Nach der Endabnahme wird der Versto\u00df geschlossen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Woher wei\u00df ich, wann eine Inspektion erforderlich ist?<\/h4>\n\t\t\t<p>Die Inspektionen h\u00e4ngen vom jeweiligen Projekt ab. Einfach ausgedr\u00fcckt ist vor dem Abdecken eines Teils der Konstruktion eine Inspektion erforderlich.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/inspections\/\"><strong>Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite \u201eInspektionen\u201c.<\/strong><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Ich muss einige Korrekturen hochladen, aber die Schaltfl\u00e4che \u201eSenden\u201c ist geschlossen. Wie kann ich das tun?<\/h4>\n\t\t\t<p>Das Hochladen und Einreichen von Korrekturpl\u00e4nen oder Dokumenten ist erst nach Abschluss aller Pr\u00fcfungen und des Pr\u00fcfzyklus m\u00f6glich. Falls der Pr\u00fcfzyklus abgeschlossen ist und Sie immer noch keine Dokumente hochladen k\u00f6nnen, wenden Sie sich bitte an Ihren zust\u00e4ndigen Genehmigungsbeauftragten oder per E-Mail an das Help Center unter <strong><a href=\"mailto:buildinginfo@Miamibeachfl.gov\">buildinginfo@Miamibeachfl.gov<\/a> <\/strong>oder telefonisch unter <strong><a href=\"tel:3056737610\">(305)673-7610<\/a><\/strong>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>K\u00f6nnen Sie mir helfen, den Workflow zu \u00f6ffnen?<\/h4>\n\t\t\t<p>Die Er\u00f6ffnung des Workflows zur Planpr\u00fcfung erfolgt manuell. Das Genehmigungsteam pr\u00fcft zun\u00e4chst die eingereichten Dokumente\/Pl\u00e4ne auf Vollst\u00e4ndigkeit, bevor der Workflow zur Planpr\u00fcfung gestartet wird. Die Genehmigungsaufnahme erfolgt in der Reihenfolge des Eingangs und kann ab Einreichung der Dokumente\/Pl\u00e4ne 1\u20133 Werktage dauern. Sind die eingereichten Dokumente vollst\u00e4ndig, wird der Workflow zur Planpr\u00fcfung gestartet. Andernfalls sendet das Genehmigungsteam eine E-Mail mit einer Erkl\u00e4rung etwaiger M\u00e4ngel.<\/p>\n<p>Die M\u00e4ngelanzeigen erscheinen auch im Genehmigungsportal unter \u201eAnh\u00e4nge\u201c. Sollten seit der Einreichung mehr als drei Werktage vergangen sein und keine Reaktion erfolgt sein, wenden Sie sich bitte an Ihren zust\u00e4ndigen Genehmigungsbeauftragten oder <a href=\"mailto:buildinginfo@miamibeachfl.gov\"><strong>buildinginfo@miamibeachfl.gov<\/strong><\/a> oder <a href=\"tel:3056737610\"><strong>(305) 673-7610<\/strong><\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Darf ich meine Arbeit selbst erledigen?<\/h4>\n\t\t\t<p><strong>Anforderungen an den Eigent\u00fcmer-Bauherrn<\/strong><br \/><strong>FS 489.103(c) OFFENLEGUNGSERKL\u00c4RUNG<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Mir ist bekannt, dass Bauarbeiten nach Landesrecht von einem lizenzierten Bauunternehmer ausgef\u00fchrt werden m\u00fcssen. Daher habe ich eine Baugenehmigung beantragt. Die Ausnahmeregelung besagt, dass ich als Eigent\u00fcmer der aufgef\u00fchrten Immobilie unter bestimmten Einschr\u00e4nkungen als mein eigener Bauunternehmer t\u00e4tig sein darf, auch wenn ich keine Lizenz besitze.<\/li>\n<li>Mir ist bekannt, dass Baugenehmigungen nicht von einem Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer unterzeichnet werden m\u00fcssen, es sei denn, er ist f\u00fcr den Bau verantwortlich und beauftragt keinen lizenzierten Bauunternehmer mit der Verantwortung.<\/li>\n<li>Ich verstehe, dass ich als Bauherr die verantwortliche Partei f\u00fcr die Genehmigung bin. Ich kann mich vor potenziellen finanziellen Risiken sch\u00fctzen, indem ich einen lizenzierten Bauunternehmer beauftrage und die Genehmigung auf seinen Namen statt auf meinen eigenen ausstelle. Ich verstehe auch, dass Bauunternehmer in Florida gesetzlich verpflichtet sind, eine Lizenz zu besitzen und ihre Lizenznummern auf Genehmigungen und Vertr\u00e4gen anzugeben.<\/li>\n<li>Mir ist bekannt, dass ich ein Ein- oder Zweifamilienhaus oder ein Nebengeb\u00e4ude bauen oder modernisieren darf. Ich darf auch ein Gewerbegeb\u00e4ude bauen oder modernisieren, sofern die Kosten $75.000 nicht \u00fcbersteigen. Das Geb\u00e4ude oder Wohnhaus muss f\u00fcr meinen Eigengebrauch oder meine eigene Belegung bestimmt sein. Es darf nicht zum Verkauf oder zur Vermietung gebaut oder wesentlich modernisiert werden, es sei denn, ich erf\u00fclle die Anforderungen einer Baugenehmigung, f\u00fcr die der in der Genehmigung aufgef\u00fchrte Bauunternehmer das Projekt im Wesentlichen abgeschlossen hat. Wird ein von mir selbst gebautes oder wesentlich modernisiertes Geb\u00e4ude oder Wohnhaus innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verkauft oder vermietet, gilt gesetzlich die Annahme, dass ich es zum Verkauf oder zur Vermietung gebaut oder wesentlich modernisiert habe, was einen Versto\u00df gegen die Ausnahmeregelung darstellt.<\/li>\n<li>Mir ist bekannt, dass ich als Bauherr die Bauaufsicht direkt vor Ort \u00fcbernehmen muss.<\/li>\n<li>Mir ist bekannt, dass ich keine nicht lizenzierte Person als meinen Auftragnehmer oder zur Beaufsichtigung von Arbeiten an meinem Geb\u00e4ude oder meiner Wohnung beauftragen darf. Es liegt in meiner Verantwortung, sicherzustellen, dass die von mir besch\u00e4ftigten Personen \u00fcber die gesetzlich und \u00f6rtlich bzw. gemeinderechtlich erforderlichen Lizenzen verf\u00fcgen.<\/li>\n<li>Mir ist bekannt, dass es h\u00e4ufig vorkommt, dass nicht lizenzierte Personen dem Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer eine Baugenehmigung einholen, die f\u00e4lschlicherweise suggeriert, der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer stelle seine eigenen Arbeitskr\u00e4fte und Materialien zur Verf\u00fcgung. Als Bauherr kann ich f\u00fcr Verletzungen, die eine nicht lizenzierte Person oder ihre Mitarbeiter bei Arbeiten auf meinem Grundst\u00fcck erleidet, haftbar gemacht werden und einem erheblichen finanziellen Risiko ausgesetzt sein. Meine Geb\u00e4udeversicherung deckt diese Verletzungen m\u00f6glicherweise nicht ab. Ich handle vors\u00e4tzlich als Bauherr und bin mir der Grenzen meines Versicherungsschutzes f\u00fcr Verletzungen von Arbeitern auf meinem Grundst\u00fcck bewusst.<\/li>\n<li>Mir ist bekannt, dass ich die Verantwortung f\u00fcr die Arbeits\u00fcberwachung nicht an einen lizenzierten Auftragnehmer delegieren darf, der nicht \u00fcber die erforderliche Lizenz f\u00fcr die Ausf\u00fchrung der Arbeiten verf\u00fcgt. Jede Person, die an meinem Geb\u00e4ude arbeitet und nicht \u00fcber eine Lizenz verf\u00fcgt, muss unter meiner direkten Aufsicht arbeiten und bei mir angestellt sein. Das bedeutet, dass ich die Gesetze zur Einbehaltung von Bundeseinkommensteuer und Sozialversicherungsbeitr\u00e4gen gem\u00e4\u00df dem Federal Insurance Contributions Act (FICA) einhalten und dem Arbeitnehmer eine Arbeitnehmerentsch\u00e4digung zahlen muss. Mir ist bekannt, dass die Nichteinhaltung dieser Gesetze mich einem erheblichen finanziellen Risiko aussetzen kann.<\/li>\n<li>Ich verpflichte mich, als rechtlich und finanziell Verantwortlicher f\u00fcr die geplanten Bauma\u00dfnahmen alle geltenden Gesetze und Vorschriften f\u00fcr Bauherren und Bauherren einzuhalten. Mir ist au\u00dferdem bekannt, dass die Bauma\u00dfnahmen allen geltenden Gesetzen, Verordnungen, Bauvorschriften und Bebauungspl\u00e4nen entsprechen m\u00fcssen.<\/li>\n<li>Ich bin mir bewusst, dass ich weitere Informationen zu meinen Pflichten als Arbeitgeber vom Internal Revenue Service, der United States Small Business Administration, dem Florida Department of Financial Services und dem Florida Department of Revenue erhalten kann. Ich bin mir au\u00dferdem bewusst, dass ich mich f\u00fcr weitere Informationen zu lizenzierten Bauunternehmern an das Florida Construction Industry Licensing Board unter 850.487.1395 oder myfloridalicense.com\/intentions2.asp wenden kann.<\/li>\n<li>Mir ist bekannt, dass in meinem Namen eine Baugenehmigung als Bauherr beantragt wurde, und ich stimme ihr zu. Au\u00dferdem verstehe ich, dass ich die rechtlich und finanziell verantwortliche Partei f\u00fcr die geplanten Bauma\u00dfnahmen an der folgenden Adresse bin: ___________________________.<br \/>Adresse der Immobilie<\/li>\n<li>Ich stimme zu, die Baubeh\u00f6rde der Stadt Miami Beach unverz\u00fcglich \u00fcber alle Erg\u00e4nzungen, L\u00f6schungen oder \u00c4nderungen der Informationen zu informieren, die ich in dieser Offenlegung bereitgestellt habe.<br \/>Lizenzierte Bauunternehmer unterliegen Gesetzen zum Schutz der \u00d6ffentlichkeit. Wenn Sie einen Vertrag mit einer Person ohne Lizenz abschlie\u00dfen, k\u00f6nnen Ihnen die Bauaufsichtsbeh\u00f6rde und das Ministerium f\u00fcr Wirtschaft und Berufsregulierung m\u00f6glicherweise nicht bei finanziellen Verlusten helfen, die Ihnen aufgrund einer Beschwerde entstehen. Ihr einziger Rechtsbehelf gegen einen nicht lizenzierten Bauunternehmer ist m\u00f6glicherweise ein Zivilgerichtsverfahren. Es ist au\u00dferdem wichtig zu wissen, dass Sie haftbar gemacht werden k\u00f6nnen, wenn ein nicht lizenzierter Bauunternehmer oder ein Mitarbeiter einer Person oder Firma bei Arbeiten auf Ihrem Grundst\u00fcck verletzt wird. Wenn Sie eine Baugenehmigung erhalten und einen lizenzierten Bauunternehmer beauftragen m\u00f6chten, sind Sie daf\u00fcr verantwortlich, zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob der Bauunternehmer ordnungsgem\u00e4\u00df lizenziert ist und wie seine Unfallversicherung abgesichert ist.<br \/>Bevor eine Baugenehmigung erteilt werden kann, muss diese Offenlegungserkl\u00e4rung vom Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer ausgef\u00fcllt und unterschrieben und an die zust\u00e4ndige \u00f6rtliche Genehmigungsbeh\u00f6rde zur\u00fcckgesandt werden. Bei der Erteilung der Genehmigung ist eine Kopie des F\u00fchrerscheins des Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers, dessen notariell beglaubigte Unterschrift oder ein anderer f\u00fcr die \u00f6rtliche Genehmigungsbeh\u00f6rde akzeptabler Nachweis erforderlich.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>F\u00fcr weitere Unterst\u00fctzung oder wenn Sie Fragen zum Genehmigungsverfahren haben, wenden Sie sich bitte an unseren Kundenservice unter<a href=\"tel:3056737610\"> 305.673.7610<\/a> und dr\u00fccken Sie 0 oder senden Sie eine E-Mail an <a href=\"mailto:BuildingInfo@miamibeachfl.gov\">BuildingInfo@miamibeachfl.gov<\/a>.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Warum ist die \u00dcberpr\u00fcfung meines Plans fehlgeschlagen?<\/h4>\n\t\t\t<p><strong>Der Planpr\u00fcfungsprozess f\u00fcr Baugenehmigungen in Miami Beach ist unerl\u00e4sslich, um die Einhaltung des Florida Building Code, der Verordnungen des Miami-Dade County, der Planungs- und Zonenverordnungen von Miami Beach sowie der staatlichen und lokalen Gesetze sicherzustellen.<\/strong><\/p>\n<p>Der Prozess umfasst die \u00dcberpr\u00fcfung der Baudokumente durch verschiedene Fachbereiche und Abteilungen, um sicherzustellen, dass alle Anforderungen erf\u00fcllt werden. Wenn Sie Hilfe beim Verst\u00e4ndnis der Kommentare eines Planpr\u00fcfers ben\u00f6tigen, k\u00f6nnen Sie sich direkt an den Pr\u00fcfer wenden, um weitere Informationen zu erhalten. Bei Bedarf an weiteren Erl\u00e4uterungen oder Interpretationen wenden Sie sich bitte an den Abteilungsleiter.<\/p>\n<p>Die Kontaktinformationen des Pr\u00fcfers werden im Genehmigungskorrekturbericht angezeigt. <strong><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/contact-us\/\">Klicken Sie hier, um die Kontaktinformationen der Manager anzuzeigen.<\/a><\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Welche Anforderungen gelten f\u00fcr Auftragnehmer, um in der Stadt Miami Beach Arbeiten ausf\u00fchren zu k\u00f6nnen?<\/h4>\n\t\t\t<p>Bauunternehmer in Miami Beach m\u00fcssen bei der Stadt registriert sein. Vor der Erteilung einer Genehmigung m\u00fcssen sie dem Bauamt g\u00fcltige und aktuelle Kopien ihrer Lizenzen und Versicherungen vorlegen. <a href=\"\/de\/city-hall\/building\/contractors\/\"><strong>Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite f\u00fcr Auftragnehmer.<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Der \u00dcberpr\u00fcfungszyklus betr\u00e4gt maximal 15 Werktage. Die Dauer der Genehmigung h\u00e4ngt davon ab, wie schnell der Antragsteller die Bauunterlagen korrigieren und einreichen kann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Warum dauert meine \u00dcberpr\u00fcfung so lange?<\/h4>\n\t\t\t<p>Der \u00dcberpr\u00fcfungszyklus betr\u00e4gt maximal 15 Werktage. Die Dauer der Genehmigung h\u00e4ngt davon ab, wie schnell der Antragsteller die Bauunterlagen korrigieren und einreichen kann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Warum dauert meine \u00dcberpr\u00fcfung so lange?<\/h4>\n\t\t\t<p>Der \u00dcberpr\u00fcfungszyklus betr\u00e4gt maximal 15 Werktage. Die Dauer der Genehmigung h\u00e4ngt davon ab, wie schnell der Antragsteller die Bauunterlagen korrigieren und einreichen kann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Welche Pr\u00fcfungen sind erforderlich?<\/h4>\n\t\t\t<p>Das Bauamt f\u00fchrt Inspektionen durch, um sicherzustellen, dass Bau und Entwicklung den Bauvorschriften von Florida und allen geltenden Vorschriften entsprechen. Auch andere am Genehmigungsverfahren beteiligte Beh\u00f6rden wie Feuerwehr, Bauamt, Planungs- und Zonenamt k\u00f6nnen Inspektionen verlangen. Inspektionen m\u00fcssen in verschiedenen Phasen der Bauprojekte beantragt werden. Der ausf\u00fchrende Bauunternehmer ist daf\u00fcr verantwortlich, zu wissen, welche Inspektionen wann beantragt werden m\u00fcssen. Inspektionen k\u00f6nnen \u00fcber das Civic Access-Portal beantragt, abgesagt oder verschoben werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wann ist meine Inspektion? <\/h4>\n\t\t\t<p>Das Bauamt kann keine genauen Inspektionszeiten bekannt geben. Inspektionen finden von Montag bis Freitag von 8:30 bis 15:30 Uhr statt. Am Tag der Inspektion k\u00f6nnen Sie die Inspektionsroute unter <strong><a href=\"https:\/\/apps.miamibeachfl.gov\/inspectionroutes\">https:\/\/apps.miamibeachfl.gov\/inspectionroutes<\/a><\/strong>. Inspektionen werden von 1-20 geordnet und in dieser Reihenfolge durchgef\u00fchrt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie und wann werden Inspektionen durchgef\u00fchrt?<\/h4>\n\t\t\t<p><strong>Inspektionen werden von Montag bis Freitag von 8:30 bis 15:30 Uhr durchgef\u00fchrt<\/strong><\/p>\n<p>Zur Pr\u00fcfung werden ben\u00f6tigt:<\/p>\n<ul>\n<li>Die genehmigte Arbeitskopie der Pl\u00e4ne und aller \u00dcberarbeitungen sowie Dokumente muss ausgedruckt und zur Einsichtnahme auf der Projektsite bereitgehalten werden.<\/li>\n<li>Genehmigungskarte<\/li>\n<li>Eingetragene Mitteilung \u00fcber den Beginn<\/li>\n<li>Die Adresse der Immobilie muss ordnungsgem\u00e4\u00df ausgeh\u00e4ngt und von der Stra\u00dfe aus sichtbar sein.<\/li>\n<li>Zu pr\u00fcfende Arbeit muss zug\u00e4nglich sein<\/li>\n<li>Bei Bedarf muss eine OSHA-zugelassene Leiter verf\u00fcgbar sein<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/eservices.miamibeachfl.gov\/EnerGovProd\/SelfService#\/home\"><strong>Inspektionen k\u00f6nnen \u00fcber das Civic Access-Portal angefordert, storniert oder verschoben werden.<\/strong><\/a><\/p>\n<p><strong>*Wichtig:<\/strong>\u00a0 Wenn Sie weder Auftragnehmer noch Eigent\u00fcmer sind, m\u00fcssen Sie zu jeder Genehmigung, auf die Sie Zugriff beantragen, hinzugef\u00fcgt werden. Hierzu ben\u00f6tigen Sie ein notariell beglaubigtes Schreiben des Auftragnehmers oder Eigent\u00fcmers, in dem Sie Ihre Zustimmung zur Aufnahme als Kontaktperson erkl\u00e4ren.<\/p>\n<p><a href=\"\/de\/city-hall\/building\/inspections\/\"><strong>Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite \u201eInspektionen\u201c.<\/strong><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wer ist der Inspektor?<\/h4>\n\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/apps.miamibeachfl.gov\/inspectionroutes\"><strong>Den Namen Ihres Inspektors finden Sie auf der Seite mit den Inspektionsrouten unter https:\/\/apps.miamibeachfl.gov\/inspectionroutes.<\/strong><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>K\u00f6nnen Sie mir die Telefonnummer des Inspektors geben?<\/h4>\n\t\t\t<p><strong><a href=\"https:\/\/apps.miamibeachfl.gov\/inspectionroutes\">Sie k\u00f6nnen die Telefonnummer Ihres Inspektors auf der Seite mit den Inspektionsrouten sehen: https:\/\/apps.miamibeachfl.gov\/inspectionroutes<\/a><\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Was ist der Genehmigungsstatus?<\/h4>\n\t\t\t<p>Sobald die Planpr\u00fcfung beginnt, k\u00f6nnen Sie die \u00dcberpr\u00fcfungskommentare f\u00fcr jede Disziplin in Echtzeit auf dem Civic Access-Portal einsehen. Nachdem alle Disziplinen gepr\u00fcft wurden und der \u00dcberpr\u00fcfungszyklus abgeschlossen ist, muss der Antragsteller die \u00dcberpr\u00fcfungskommentare in den Bauunterlagen ber\u00fccksichtigen und die Unterlagen erneut einreichen, um den n\u00e4chsten \u00dcberpr\u00fcfungszyklus zu starten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Warum ist meine Genehmigung gesperrt?<\/h4>\n\t\t\t<p>Es gibt verschiedene Gr\u00fcnde f\u00fcr eine Sperre einer Genehmigung. Der h\u00e4ufigste Grund ist, dass die in unserem System erfasste Lizenz und\/oder Versicherungsbescheinigung des Auftragnehmers abgelaufen ist. Eine Beschreibung der Sperre finden Sie im Genehmigungsdatensatz im Civic Access Portal.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Warum ist bei dieser Einreichung das Sonderpr\u00fcferformular notwendig?<\/h4>\n\t\t\t<p>F\u00fcr die Pr\u00fcfung bestimmter Strukturelemente eines Projekts ist ein Sonderinspektor erforderlich. Das Formular f\u00fcr den Sonderinspektor, in dem die Personen aufgef\u00fchrt sind, die die Sonderpr\u00fcfung durchf\u00fchren, muss vor Erteilung der Genehmigung eingereicht werden. Dieses Formular kann von der Formularseite heruntergeladen werden: <strong><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/forms\/\">https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/city-hall\/building\/forms<\/a><\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Warum dauert die Genehmigung so lange?<\/h4>\n\t\t\t<p>Die Genehmigung kann erst erteilt werden, wenn alle erforderlichen rechtlichen und gesetzeskonformen Bauunterlagen vorliegen. Die Gutachter der Stadt pr\u00fcfen die Bauunterlagen auf Konformit\u00e4t. Sollten die Unterlagen nicht konform sein, fordern die Gutachter der Stadt den Antragsteller auf, die Unterlagen zu korrigieren, bevor eine Genehmigung erteilt werden kann. Die Dauer der Genehmigung h\u00e4ngt davon ab, wie schnell der Antragsteller die Bauunterlagen korrigieren und einreichen kann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Inspektionen k\u00f6nnen nicht geplant werden<\/h4>\n\t\t\t<p>Baugenehmigungspr\u00fcfungen k\u00f6nnen erst nach Erteilung der Genehmigung vereinbart werden. Sollten Sie nach Erteilung der Genehmigung keine weiteren Pr\u00fcfungen mehr vereinbaren k\u00f6nnen, kontaktieren Sie uns bitte, damit wir das Problem beheben k\u00f6nnen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Ben\u00f6tige ich f\u00fcr diesen Arbeitsumfang zwei Genehmigungen?<\/h4>\n\t\t\t<p>F\u00fcr die meisten Umbau- und Neubauprojekte ist mehr als eine Genehmigung erforderlich. Nur f\u00fcr einzelne Elemente wie den Austausch von Ger\u00e4ten oder Armaturen, wie z. B. f\u00fcr Elektro- oder Sanit\u00e4rinstallationen, ist m\u00f6glicherweise nur eine Genehmigung erforderlich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Ben\u00f6tige ich Pl\u00e4ne f\u00fcr diesen Arbeitsumfang?<\/h4>\n\t\t\t<p>F\u00fcr die meisten Projekte sind Pl\u00e4ne erforderlich. F\u00fcr einige Genehmigungen zum exakten Austausch, wie beispielsweise den exakten Austausch eines Warmwasserbereiters, sind keine Pl\u00e4ne erforderlich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Warum m\u00fcssen wir f\u00fcr Betonreparaturen in die Stadt fahren?<\/h4>\n\t\t\t<p>Die Bauvorschriften des Bundesstaates Florida regeln Materialien, Qualit\u00e4tskontrolle, Entwurf und Konstruktion von Beton in Bauwerken. Um die Einhaltung der Vorschriften zu gew\u00e4hrleisten, ist daher eine Genehmigung erforderlich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Sind einige dieser Inspektionen auf meinen Job anwendbar?<\/h4>\n\t\t\t<p>Manche Pr\u00fcfungen sind m\u00f6glich, andere nicht. Sie m\u00fcssen nur die f\u00fcr den Auftrag relevanten Pr\u00fcfungen anfordern. Endpr\u00fcfungen (alle Pr\u00fcfungen mit dem Wort \u201eEndpr\u00fcfung\u201c) m\u00fcssen jedoch angefordert werden. Sollte Ihre Genehmigung eine Endpr\u00fcfung enthalten, die nicht zutrifft, z. B. eine Aufzugsendpr\u00fcfung, kontaktieren Sie uns bitte, um diese Pr\u00fcfung entfernen zu lassen. <strong><a href=\"mailto:BuildingInspection@miamibeachfl.gov\">BuildingInspection@miamibeachfl.gov<\/a><\/strong> oder <a href=\"tel:3056737610\"><strong>(305) 673-7610<\/strong><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Muss ich meinen Genehmigungsausweis drau\u00dfen aush\u00e4ngen?<\/h4>\n\t\t\t<p><strong>Ja, das ist gesetzlich vorgeschrieben.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Kann ich Ihnen das Dokument per E-Mail zusenden?<\/h4>\n\t\t\t<p>Dokumente, die im Rahmen eines Genehmigungsantrags ben\u00f6tigt werden, laden Sie bitte im Genehmigungsportal hoch oder bringen Sie sie pers\u00f6nlich zum Hochladen vorbei. Bei Problemen mit dem Hochladen k\u00f6nnen wir Ihnen in der Regel per E-Mail helfen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie lange dauert die Pr\u00fcfung der Genehmigung?<\/h4>\n\t\t\t<p>Der Plan\u00fcberpr\u00fcfungszyklus dauert maximal 15 Werktage.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Was genau muss ich einreichen?<\/h4>\n\t\t\t<p>Bitte nutzen Sie die online verf\u00fcgbaren Checklisten als Orientierung f\u00fcr die einzureichenden Bauunterlagen<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie lade ich meine Pl\u00e4ne hoch?<\/h4>\n\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/onlinepermits\/\"><strong>Baudokumente k\u00f6nnen auf dem Civic Access Portal hochgeladen werden. Klicken Sie hier, um mehr zu erfahren.\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie sind Ihre Gesch\u00e4ftszeiten?<\/h4>\n\t\t\t<p>Die Besuchszeiten der Baubeh\u00f6rde sind von 8.00 bis 16.00 Uhr, mit einer Mittagspause von 12.00 bis 13.00 Uhr.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie beantrage ich eine Genehmigung?<\/h4>\n\t\t\t<p>Genehmigungen k\u00f6nnen online beantragt werden unter <strong><a href=\"https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/home\">www.mbselfservice.com<\/a><\/strong>. Die Baubeh\u00f6rde kann Antragstellern auch dabei helfen, eine Genehmigung pers\u00f6nlich im Rathaus oder in unserem B\u00fcro in North Beach zu beantragen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wer unterschreibt den Genehmigungsantrag?<\/h4>\n\t\t\t<p>Der Bauantrag muss vom Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer und dem Bauunternehmer\/Qualifizierer unterzeichnet werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie kann dieser Prozess beschleunigt werden? Kann ich morgen mit der Arbeit beginnen?<\/h4>\n\t\t\t<p>Bei einigen Projekttypen kann die Genehmigung noch am selben Tag erteilt werden. <strong><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/building\/permits\/same-day-services\/\">Klicken Sie hier, um mehr \u00fcber unsere Same Day Services-Liste zu erfahren<\/a><\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie kann ich den aktuellen Stand meiner Genehmigung einsehen?<\/h4>\n\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice\"><strong>B\u00fcrgerzugangsportal www.mbselfservice.com <\/strong><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Kann ich f\u00fcr den Eigent\u00fcmer unterschreiben?<\/h4>\n\t\t\t<p>Um f\u00fcr den Eigent\u00fcmer unterschreiben zu k\u00f6nnen, muss eine eidesstattliche Erkl\u00e4rung oder Vollmacht des Eigent\u00fcmers vorliegen. Unabh\u00e4ngig davon muss der Eigent\u00fcmer jedoch eines dieser Dokumente unterschreiben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Was ben\u00f6tige ich zur K\u00fcndigung meiner Genehmigung?<\/h4>\n\t\t\t<p>Eine Endabnahme ist erforderlich, um Baugenehmigungen abzuschlie\u00dfen. Dadurch wird sichergestellt, dass der Bau den geltenden Vorschriften entspricht. Wird eine Baugenehmigung nicht abgeschlossen, verfallen diese, was zu Verst\u00f6\u00dfen f\u00fchren und bei der Pfandrechtssuche auftauchen kann, was den Verkauf einer Immobilie verz\u00f6gert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wann wirst du hier sein? Kannst du dann auf mich warten? Ich bin fast da.<\/h4>\n\t\t\t<p>Am Tag der Inspektion k\u00f6nnen Sie den Inspektionsweg \u00fcberpr\u00fcfen unter <strong><a href=\"https:\/\/apps.miamibeachfl.gov\/inspectionroutes\">https:\/\/apps.miamibeachfl.gov\/inspectionroutes<\/a><\/strong>Die Inspektionen werden in der Reihenfolge 1-20 durchgef\u00fchrt. Der Inspektor wartet ca. 5-8 Minuten auf Sie. Andernfalls m\u00fcssen wir den Termin verschieben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Ich stehe im Stau \u2013 kann der Pr\u00fcfer auf mich warten? <\/h4>\n\t\t\t<p>Der Pr\u00fcfer wartet m\u00f6glicherweise etwa 5\u20138 Minuten auf Sie, andernfalls m\u00fcssen wir den Termin verschieben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Welche Genehmigungsart kann ein zertifizierter Klimaanlageninstallateur beantragen?<\/h4>\n\t\t\t<p>Eine vollst\u00e4ndige Liste der zertifizierten Baulizenzen und des im Rahmen der jeweiligen Lizenz zul\u00e4ssigen Arbeitsumfangs finden Sie im Abschnitt 489 des Florida Statuts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Welche Art von Genehmigung kann ein zertifizierter Maschinenbauunternehmer beantragen?<\/h4>\n\t\t\t<p>Eine vollst\u00e4ndige Liste der zertifizierten Baulizenzen und des im Rahmen der jeweiligen Lizenz zul\u00e4ssigen Arbeitsumfangs finden Sie im Abschnitt 489 des Florida Statuts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Kann ein zertifizierter Blechnerbetrieb eine Genehmigung f\u00fcr eine Dunstabzugshaube beantragen?<\/h4>\n\t\t\t<p>Ja<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wo erhalte ich unterzeichnete\/gesiegelte technische Bewertungsberichte?<\/h4>\n\t\t\t<p>Miami-Dade County oder Florida Building Commission.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie erhalte ich Pl\u00e4ne f\u00fcr mein Grundst\u00fcck?<\/h4>\n\t\t\t<p>Eine Anfrage zu Bauunterlagen kann online \u00fcber Civic Access www.mbselfservice.com oder pers\u00f6nlich im Rathaus gestellt werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Wie schnell k\u00f6nnen Sie die Unterlagen bereitstellen?<\/h4>\n\t\t\t<p>Einige Datensatzanfragen k\u00f6nnen innerhalb von 24 Stunden bearbeitet werden. Sollte die gesch\u00e4tzte Bearbeitungsdauer der Datensatzanfrage mehr als 24 Stunden betragen, geben die Mitarbeiter des Datensatzes einen Zeitrahmen an.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h4>Bearbeitet das Bauamt Antr\u00e4ge auf Nutzungs\u00e4nderung oder Nutzungsbescheinigung f\u00fcr neue Unternehmen?<\/h4>\n\t\t\t<p>Nein. Das Bauamt bearbeitet Antr\u00e4ge nur, wenn ein Mieterwechsel gem\u00e4\u00df Kapitel 3 der Bauordnung von Florida erfolgt oder Bauarbeiten geplant sind. F\u00fcr neue Unternehmen ist eine Nutzungsgenehmigung erforderlich, die vom Planungsamt bearbeitet wird.<\/p>\n\t\t\t<a href=\"\/de\/city-hall\/building\/contact-us\/\" target=\"_self\">\n\t\t\t\t\t\t\tKontakte der Bauabteilung\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wb-miamibeachfl.qmatic.cloud\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t\t\t\tVereinbaren Sie einen Termin\n\t\t\t\t\t<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Building Menu Permit Application The Permitting Process &#8211; How to Apply Permitting Checklists Same Day Service Online Permitting Resource Center [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":222,"featured_media":251569,"parent":251511,"menu_order":3,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_searchwp_excluded":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[],"tags":[1044,1816],"class_list":["post-271244","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tag-building-department","tag-building-permits-faqs"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.4) - 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