{"id":29094,"date":"2017-08-11T00:11:50","date_gmt":"2017-08-11T00:11:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.miamibeachfl.gov\/city-hall\/public-works\/table-of-contents-details\/section-4-b-right-of-way-and-easement-modifications\/"},"modified":"2018-01-26T15:35:04","modified_gmt":"2018-01-26T20:35:04","slug":"section-4-b-right-of-way-and-easement-modifications","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/public-works\/engineering-division\/section-4-b-right-of-way-and-easement-modifications\/","title":{"rendered":"Abschnitt 4 B. \u00c4nderungen von Wegerechten und Dienstbarkeiten"},"content":{"rendered":"<\/p>\n\n\n\n
\u00c4nderungen von Wegerechten und Dienstbarkeiten<\/caption>\n
\n

ABSCHNITT 4 WEGERECHTE, DIENSTBARKEITEN UND BODENNUTZUNG SONDERBESTIMMUNGEN<\/strong><\/p>\n

B. \u00c4nderungen von Wegerechten und Dienstbarkeiten<\/strong><\/p>\n

\u00c4nderungen von Wegerechten und Dienstbarkeiten bestehen normalerweise aus Folgendem:<\/p>\n

I \u2013 R\u00e4umung einer Stra\u00dfe, Gasse oder eines Teils des Wegerechts durch die Stadt. Diese Wegerechte k\u00f6nnen parzelliert oder gewidmet sein und k\u00f6nnen R\u00fcckfallrechte an angrenzende Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer beinhalten.<\/p>\n

II. Aufgabe einer Dienstbarkeit oder Austausch einer bestehenden Dienstbarkeit durch eine gleichwertige Dienstbarkeit an einem anderen Ort (Verlegung von Dienstbarkeiten). Dabei kann es sich auch um parzellierte oder dedizierte\/registrierte Dienstbarkeiten f\u00fcr Versorgungseinrichtungen oder den Zugang handeln.<\/p>\n

I. Aufhebung einer Stra\u00dfe, Gasse oder eines Teils des Wegerechts:<\/p>\n

Nach einer \u00dcberpr\u00fcfung der Kriterien\/Standards f\u00fcr die Stilllegung\/Aufhebung von Stra\u00dfen oder anderen Wegerechten durch das Land Use Committee empfahlen der B\u00fcrgermeister und die Stadtkommission von Miami Beach am 26. Juli 1989 eine Einzelfallpr\u00fcfung dieser Aufhebungen.<\/p>\n

Wie in diesen Kriterien\/Standards, Pr\u00e4zedenzf\u00e4llen zur Aufhebung der Stra\u00dfenrechte und in der Verordnung 92-2783, die als Artikel II in die Stadtverordnung aufgenommen wurde, dargelegt, gelten die folgenden Anforderungen und Verfahren f\u00fcr die Beantragung der Aufhebung der Stra\u00dfenrechte oder anderer Wegerechte innerhalb der Stadt:<\/p>\n

Ein Antragsteller, der die Freigabe einer Stra\u00dfe, Gasse oder eines Teils des Wegerechts beantragt, muss Folgendes einreichen:<\/p>\n

\u00a01. Eine nicht erstattungsf\u00e4hige Anmeldegeb\u00fchr in H\u00f6he von $5.000,00, die auf den gesch\u00e4tzten Grundst\u00fcckswert des frei werdenden Wegerechts angerechnet wird.<\/p>\n

\u00a02. Eine Eigentumserkl\u00e4rung oder Eigentumszusage oder eine Rechtsberatung zum Eigentumsanspruch auf das Grundst\u00fcck, f\u00fcr das die Anfrage gestellt wird.<\/p>\n

\u00a03. Eine Erkl\u00e4rung des Antragstellers, warum der Erwerb und die Aufhebung des besagten Wegerechts im besten Interesse des Gemeinwohls liegt.<\/p>\n

\u00a04. Eine aktuelle topografische Vermessung des Grundst\u00fccks des Antragstellers und des betreffenden st\u00e4dtischen Grundst\u00fccks durch einen registrierten Landvermesser<\/p>\n

\u00a05. Ein Plan mit der genauen Lage und Beschreibung des betreffenden st\u00e4dtischen Wegerechts sowie den vorgeschlagenen Verbesserungen und Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

\u00a06. Eine Karte, auf der das betreffende Grundst\u00fcck und Grundst\u00fccke im Umkreis von 375 Fu\u00df hervorgehoben sind<\/p>\n

\u00a07. Eine Liste der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer im Umkreis von 375 Fu\u00df und ihre Postanschriften auf gummierten Etiketten.<\/p>\n

\u00a08. Ein beglaubigter Brief mit Angabe der Quelle und Vollst\u00e4ndigkeit der oben genannten Immobilieneigent\u00fcmerliste. Nach Erhalt dieser Unterlagen pr\u00fcfen das st\u00e4dtische Bauamt und die Staatsanwaltschaft den Antrag und holen die Zusage des Antragstellers f\u00fcr Folgendes ein:<\/p>\n

\u00a0\u00a0a) Die Rechte und Bed\u00fcrfnisse der Stadt und anderer Versorgungsunternehmen hinsichtlich einer Dienstbarkeit sind zu pr\u00fcfen und zu ber\u00fccksichtigen. Etwaige Umzugskosten sind vom Antragsteller zu tragen.<\/p>\n

\u00a0\u00a0b) Setzen Sie die Anforderungen des beigef\u00fcgten Artikels II, Abschnitte 82-36 bis 82-40 der Stadtverordnung, soweit zutreffend, um.<\/p>\n

Nach Erf\u00fcllung der oben genannten Anforderungen wird im Rahmen einer Kommissionssitzung eine \u00f6ffentliche Anh\u00f6rung angesetzt, \u00f6ffentliche Bekanntmachungen in den Lokalzeitungen ver\u00f6ffentlicht und Mitteilungen an die Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer f\u00fcr die bereitgestellte Mailingliste verschickt.<\/p>\n

Die Stadtkommission wird die Empfehlungen und Analysen der Verwaltung auf der Grundlage \u00e4hnlicher Kriterien wie bei der Erteilung oder Ablehnung einer widerruflichen Genehmigung gem\u00e4\u00df den Abschnitten 82-94 der Stadtverordnung w\u00e4hrend der \u00f6ffentlichen Anh\u00f6rung bewerten und diese entweder genehmigen, ablehnen oder zur weiteren Pr\u00fcfung an den Ausschuss f\u00fcr Landnutzung verweisen.\u00a0<\/p>\n

II. Aufgabe einer Dienstbarkeit oder Austausch einer bestehenden Dienstbarkeit durch eine gleichwertige Dienstbarkeit an einem anderen Ort (Verlegung von Dienstbarkeiten).<\/p>\n

Gem\u00e4\u00df Pr\u00e4zedenzf\u00e4llen zur Aufhebung\/Aufgabe oder Verlegung von Dienstbarkeiten gelten die folgenden Anforderungen und Verfahren zur Aufgabe oder zum Austausch einer Dienstbarkeit:<\/p>\n

\u00a01. Der Antragsteller muss eine aktuelle Vermessung des Grundst\u00fccks vorlegen, auf dem sich die Dienstbarkeit befindet.<\/p>\n

\u00a02. Der Antragsteller muss einen Eigentumsnachweis oder einen Eigentumsnachweis f\u00fcr das Grundst\u00fcck vorlegen, auf dem sich die Dienstbarkeit befindet und\/oder auf das diese verlegt werden soll.<\/p>\n

\u00a03. Ein Schreiben mit der Begr\u00fcndung f\u00fcr den Antrag auf Aufgabe\/Verlegung der Dienstbarkeit ist einzureichen. Begleitet wird es von einer Entwurfspr\u00fcfung oder einer endg\u00fcltigen Verf\u00fcgung der Denkmalschutzbeh\u00f6rde, aus der hervorgeht, dass das geplante Bauvorhaben mit der Dienstbarkeit in Konflikt steht.<\/p>\n

\u00a04. Der Antragsteller muss von allen Versorgungsunternehmen der Stadt Einverst\u00e4ndniserkl\u00e4rungen oder Vereinbarungen zur Verlegung einholen und vorlegen. S\u00e4mtliche Kosten f\u00fcr die Verlegung oder Beseitigung bestehender Versorgungseinrichtungen tr\u00e4gt der Antragsteller.<\/p>\n

\u00a05. Der Antragsteller muss eine Vermessung und eine rechtliche Beschreibung der neuen oder geplanten Dienstbarkeit zusammen mit einem Dienstbarkeitsdokument erstellen und einreichen, das von der Stadt gepr\u00fcft werden muss.<\/p>\n

\u00a06. Nach der Pr\u00fcfung durch das Bauamt und die Staatsanwaltschaft der Stadt sowie der formellen Genehmigung der Dokumente zur gew\u00e4hrten Dienstbarkeit unterzeichnet der Antragsteller zwei Originale der Dokumente zur gew\u00e4hrten Dienstbarkeit und reicht sie bei der Stadt ein.<\/p>\n

\u00a07. Das Bauamt legt die Unterlagen der Stadtkommission vor, damit diese \u00fcber die Genehmigung der Aufgabe oder des Austauschs der Dienstbarkeit entscheidet. Diese Genehmigung ist in der Regel davon abh\u00e4ngig, dass der Antragsteller die Verlegung der bestehenden st\u00e4dtischen Versorgungseinrichtungen abschlie\u00dft oder eine Kaution f\u00fcr die Kosten einer solchen Verlegung hinterlegt.<\/p>\n

\u00a08. Der Antragsteller erfasst die erfassten Dokumente und legt sie der Stadt beim Miami-Dade County Clerk vor.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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