{"id":29095,"date":"2017-08-11T00:11:50","date_gmt":"2017-08-11T00:11:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.miamibeachfl.gov\/city-hall\/public-works\/table-of-contents-details\/section-4-c-restrictive-covenants-and-maintenance-agreements\/"},"modified":"2018-01-26T15:35:12","modified_gmt":"2018-01-26T20:35:12","slug":"section-4-c-restrictive-covenants-and-maintenance-agreements","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/de\/city-hall\/public-works\/engineering-division\/section-4-c-restrictive-covenants-and-maintenance-agreements\/","title":{"rendered":"Abschnitt 4 C. Wettbewerbsverbote und Wartungsvereinbarungen"},"content":{"rendered":"<\/p>\n\n\n\n
Wettbewerbsverbote und Wartungsvereinbarungen<\/caption>\n
\n

ABSCHNITT 4 WEGERECHTE, DIENSTBARKEITEN UND BODENNUTZUNG SONDERBESTIMMUNGEN<\/strong><\/p>\n

C. Wettbewerbsverbote und Wartungsvereinbarungen<\/strong><\/p>\n

Um \u00f6ffentliches Eigentum durch Landschaftsgestaltung und andere architektonische Elemente aufzuwerten, verlangt die Stadt von den Bautr\u00e4gern, dass sie solche Verbesserungen innerhalb der \u00f6ffentlichen Wegerechte neben ihren geplanten Bauvorhaben entwerfen, konstruieren und\/oder installieren.<\/p>\n

Diese erforderlichen Verbesserungen werden in der Regel im Entwurfsbericht oder in der endg\u00fcltigen Anordnung des Denkmalschutzausschusses beschrieben. Nach der Umsetzung dieser Anforderungen legen die Bautr\u00e4ger der Stadt Pl\u00e4ne f\u00fcr die vorgeschlagenen Verbesserungen im Wegerecht zur Pr\u00fcfung und Genehmigung vor. Die Pl\u00e4ne werden von den Abteilungen f\u00fcr Planung, Bau, Parks, Parken, Feuerwehr und \u00f6ffentliche Arbeiten auf Einhaltung der st\u00e4dtischen Standards und Vorgaben gepr\u00fcft.<\/p>\n

Die endg\u00fcltig genehmigten Pl\u00e4ne werden dann f\u00fcr den Bau freigegeben, wenn sie vom Auftragnehmer dem Bauamt zur Erteilung einer Wegerechtsgenehmigung vorgelegt werden.<\/p>\n

Um die Durchf\u00fchrung solcher Verbesserungen innerhalb des Wegerechts zu erm\u00f6glichen und da die st\u00e4dtischen Ressourcen f\u00fcr die Instandhaltung solcher Verbesserungen begrenzt sind, verlangt das Bauamt vom Bautr\u00e4ger die Vorlage eines Wartungsvertrags oder einer Nutzungsbeschr\u00e4nkung f\u00fcr die Immobilie zur Instandhaltung solcher Verbesserungen. Dieser Wartungsvertrag oder diese Nutzungsbeschr\u00e4nkung ist vom Bautr\u00e4ger oder seinem Beauftragten zu erstellen und vor der Ausfertigung und Eintragung durch das Bauamt und die Staatsanwaltschaft zu pr\u00fcfen und zu genehmigen.<\/p>\n

Im Folgenden sind die Mindestrichtlinien f\u00fcr die Vorbereitung einer solchen Vereinbarung oder eines solchen Vertrags aufgef\u00fchrt:<\/p>\n

1. Das Dokument muss eine rechtliche Beschreibung des Grundst\u00fccks und seines\/seiner Eigent\u00fcmer(s) enthalten, der\/die f\u00fcr die Instandhaltung der Verbesserungen innerhalb des Wegerechts verantwortlich ist\/sind.<\/p>\n

2. Eine Beschreibung mit beigef\u00fcgten Skizzen und Pl\u00e4nen, die die geplanten Verbesserungen innerhalb des Wegerechts beschreiben, die Gegenstand des Wartungsvertrags sind.<\/p>\n

3. Bekannte Mindeststandards oder eine Beschreibung des akzeptablen Zustands der installierten Erweiterungen\/Verbesserungen, in dem solche Elemente im Wegerecht gehalten werden m\u00fcssen.<\/p>\n

4. Eine vom Entwickler bereitgestellte und aufrechterhaltene Haftpflichtversicherungsklausel, die die Stadt im Falle von Unf\u00e4llen aufgrund dieser Verbesserungen schadlos h\u00e4lt.<\/p>\n

5. Eine Klausel zu den Wiederherstellungskosten, die die Verantwortung des Bautr\u00e4gers f\u00fcr die Wiederherstellung der betreffenden Verbesserungen nach einer notwendigen und zul\u00e4ssigen Unterbrechung der Versorgungsleitungen f\u00fcr Ersatz-, Bau- oder Wartungsarbeiten an Versorgungseinrichtungen oder nach einer gr\u00f6\u00dferen Naturkatastrophe, die die installierten Verbesserungen beeintr\u00e4chtigt, regelt. Dies kann auch die Auflage enthalten, dass die Stadt Ma\u00dfnahmen ergreift, um solche Reparaturen zum Schutz der \u00f6ffentlichen Interessen zeitnah durchzuf\u00fchren, und zwar zu Kosten, die der Stadt vom Bautr\u00e4ger oder seinen Nachfolgern erstattet werden.<\/p>\n

Nach Abschluss der Wartungsvereinbarung oder Nutzungsbeschr\u00e4nkung durch den Entwickler oder den gesetzlichen Vertreter des\/der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer(s) wird das Dokument aufgezeichnet und eine Kopie des aufgezeichneten Dokuments an das Bauamt der Stadt \u00fcbermittelt.<\/p>\n

Das Bauamt f\u00fchrt zusammen mit Vertretern aller betroffenen \u00c4mter wie Parks, Planung, ADA usw. eine Endabnahme aller durchgef\u00fchrten Verbesserungen durch. Mit der Annahme und Schlie\u00dfung der Wegerechtsgenehmigung werden die Bedingungen des Wartungsvertrags bzw. der Wartungsvereinbarung akzeptiert.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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Restrictive Covenants and Maintenance Agreements […]<\/p>\n","protected":false},"author":222,"featured_media":0,"parent":28940,"menu_order":183,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_searchwp_excluded":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-29095","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nSection 4 C. 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