Miami Beach elevará el umbral de aprobación para regular el tamaño de los edificios

Miami Beach, Florida – La Comisión de la Ciudad de Miami Beach votó hoy por unanimidad para aumentar el margen de aprobación de cinco a seis de los siete miembros votantes elegibles del organismo para aprobar cualquier solicitud para exceder la relación de área de piso máxima permitida de la ciudad (FAR), que es la medida del área de piso total edificable basada en el tamaño de una propiedad en particular.

“Esto es un cambio radical para nuestra ciudad”, declaró el alcalde de Miami Beach, Steven Meiner, quien patrocinó el proyecto. “Es hora de frenar el desarrollo excesivo y apostar por un crecimiento inteligente y sostenible. Estamos forjando un futuro que preserva la esencia de nuestra ciudad a la vez que fomenta el desarrollo responsable”.

La comisión también votó a favor de añadir un proceso de solicitud optimizado para solicitar una excepción a los requisitos de la FAR. Este proceso incluye la obligación de que los solicitantes realicen una evaluación de impacto de cualquier cambio propuesto.

“Nuestros residentes nos han enviado un mandato claro para reducir la congestión en la ciudad y limitar el número general de proyectos de desarrollo que exceden nuestra superficie máxima edificable y deterioran la calidad de vida”, dijo el comisionado Alex Fernández, quien sugirió el proceso de solicitud mejorado.

El Reglamento de Desarrollo Urbano del Código de la Ciudad, comúnmente conocido como LDR, define la superficie construida, incluyendo el método de medición, así como todas las excepciones aplicables. El coeficiente de superficie construida (FAR) se refiere a la superficie construida permitida en una propiedad y se basa en el distrito de zonificación al que pertenece.

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