{"id":270436,"date":"2023-08-30T17:03:43","date_gmt":"2023-08-30T21:03:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/?page_id=270436"},"modified":"2025-10-03T13:29:40","modified_gmt":"2025-10-03T17:29:40","slug":"contractors","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/es\/city-hall\/building\/contractors\/","title":{"rendered":"Contratistas de construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h1>\n\t\t\tContratistas \u2013 Licencia y seguro\t<\/h1>\nMen\u00fa de construcci\u00f3n\t\t\t\n\t\t\t\t\t<ul id=\"menu-building-department\"><li id=\"menu-item-270333\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/\">Solicitud de permiso<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-286727\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/\">El proceso de permisos: c\u00f3mo solicitarlos<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-271067\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/permitchecklists\/\">Listas de verificaci\u00f3n de permisos<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-322770\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/same-day-services\/\">Servicio el mismo d\u00eda<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270341\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/onlinepermits\/\">Centro de recursos de permisos en l\u00ednea: solicitud en l\u00ednea<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270340\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/interactive-permit-guide\/\">Gu\u00eda interactiva de permisos<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-340585\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/expired-permits-and-permit-renewals\/\">Permisos vencidos y renovaciones de permisos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-312699\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"#\">Recursos para permisos<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-280603\"><a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Building-Department-Fee-Guide-2025.pdf\">Tabla de tarifas<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-272445\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/building-permits-not-required-work-list\/\">Lista de lugares que no requieren permiso<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285785\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/permit-refunds\/\">Reembolsos de permisos<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285786\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/building-permit-reprieve-program\/\">Programa de amnist\u00eda por violaciones del c\u00f3digo de construcci\u00f3n<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270348\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/building-recert\/\">Recertificaci\u00f3n de edificios<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-298042\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/fema-50-rule\/\">Regla 50% de FEMA<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270344\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/mdc\/\">Condado de Miami-Dade<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270345\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/phased-permits\/\">Permisos por fases<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270342\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/green\/\">Permisos Verdes<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270346\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/statistics\/\">Paneles de estad\u00edsticas<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-286018\"><a href=\"\/es\/permits-search-dashboard\/\">B\u00fasqueda de permisos de archivo<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-270334\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/forms\/\">Formularios<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270335\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/inspections\/\">Inspecciones<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270336\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/violations\/\">Violaciones<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270339\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/contractors\/\">Contratistas<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270338\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/es\/city-hall\/building\/contact-us\/\">Cont\u00e1ctenos<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-270351\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/web-booking-terms\/\">Reserva de citas en l\u00ednea<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-270337\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"#\">M\u00e1s enlaces<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-270352\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/faq\/\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270350\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/events\/\">Eventos y anuncios<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270353\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/local-flood-hazard-info\/\">Gesti\u00f3n de llanuras aluviales<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270347\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/hurricane-preparedness\/\">Preparaci\u00f3n para huracanes<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270349\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/records-management\/\">Gesti\u00f3n de registros<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270343\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/private-provider-info\/\">Informaci\u00f3n de proveedores privados<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-280714\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/building-recert\/annual-maintenance-log\/\">Registro de mantenimiento anual<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285447\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/sop\/\">COMPENSACI\u00d3N<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\nMen\u00fa del edificio \u00d7\t\t\t\t\t\t<ul id=\"menu-building-department-1\"><li id=\"menu-item-270333\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/\">Solicitud de permiso<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-286727\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/\">El proceso de permisos: c\u00f3mo solicitarlos<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-271067\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/permitchecklists\/\">Listas de verificaci\u00f3n de permisos<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-322770\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/same-day-services\/\">Servicio el mismo d\u00eda<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270341\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/onlinepermits\/\">Centro de recursos de permisos en l\u00ednea: solicitud en l\u00ednea<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270340\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/interactive-permit-guide\/\">Gu\u00eda interactiva de permisos<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-340585\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/expired-permits-and-permit-renewals\/\">Permisos vencidos y renovaciones de permisos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-312699\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"#\">Recursos para permisos<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-280603\"><a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Building-Department-Fee-Guide-2025.pdf\">Tabla de tarifas<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-272445\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/building-permits-not-required-work-list\/\">Lista de lugares que no requieren permiso<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285785\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/permit-refunds\/\">Reembolsos de permisos<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285786\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/building-permit-reprieve-program\/\">Programa de amnist\u00eda por violaciones del c\u00f3digo de construcci\u00f3n<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270348\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/building-recert\/\">Recertificaci\u00f3n de edificios<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-298042\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/fema-50-rule\/\">Regla 50% de FEMA<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270344\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/mdc\/\">Condado de Miami-Dade<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270345\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/phased-permits\/\">Permisos por fases<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270342\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/green\/\">Permisos Verdes<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270346\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/statistics\/\">Paneles de estad\u00edsticas<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-286018\"><a href=\"\/es\/permits-search-dashboard\/\">B\u00fasqueda de permisos de archivo<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-270334\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/forms\/\">Formularios<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270335\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/inspections\/\">Inspecciones<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270336\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/violations\/\">Violaciones<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270339\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/contractors\/\">Contratistas<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-270338\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/es\/city-hall\/building\/contact-us\/\">Cont\u00e1ctenos<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-270351\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/web-booking-terms\/\">Reserva de citas en l\u00ednea<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-270337\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"#\">M\u00e1s enlaces<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-270352\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/faq\/\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270350\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/events\/\">Eventos y anuncios<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270353\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/local-flood-hazard-info\/\">Gesti\u00f3n de llanuras aluviales<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270347\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/hurricane-preparedness\/\">Preparaci\u00f3n para huracanes<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270349\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/records-management\/\">Gesti\u00f3n de registros<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-270343\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/permits\/private-provider-info\/\">Informaci\u00f3n de proveedores privados<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-280714\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/building-recert\/annual-maintenance-log\/\">Registro de mantenimiento anual<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-285447\"><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/sop\/\">COMPENSACI\u00d3N<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\n\t\t\t<h2>\n\t\t\tActualice su informaci\u00f3n de licencia y seguro\t<\/h2>\n\t<p>Los contratistas deben presentar informaci\u00f3n actualizada sobre la licencia y el seguro a <a href=\"mailto:BuildingContractor@MiamiBeachfl.gov\"> BuildingContractor@MiamiBeachfl.gov<\/a> con su n\u00famero de licencia, correo electr\u00f3nico y n\u00famero de permiso activo (si lo tiene).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Cambio de contratista<\/h3>\n\t\t\t<p>Los solicitantes que deseen un cambio de contratista deben completar una nueva solicitud de permiso y seleccionar la casilla \u201cCambio de contratista\u201d ubicada dentro de la secci\u00f3n \u201cSolicitud de permiso\u201d de la solicitud junto con una nueva Declaraci\u00f3n jurada de costos.\u00a0 <a href=\"\/es\/city-hall\/building\/forms\/\"><strong>Haga clic aqu\u00ed para visitar nuestra p\u00e1gina de Formularios.<\/strong><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Registro de contratistas<\/h3>\n\t\t\t<p>Los contratistas deben estar registrados en la Ciudad de Miami Beach para trabajar en ella. Las instrucciones y los documentos necesarios para registrarse se detallan a continuaci\u00f3n, en la secci\u00f3n &quot;Requisitos&quot;.<\/p>\n<p>Los permisos se solicitan y gestionan en l\u00ednea, por lo que tambi\u00e9n es necesario crear un <strong><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/onlinepermits\/\">Acceso c\u00edvico<\/a> <\/strong>Cuenta con una direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico para acceder a los permisos en l\u00ednea. Las cuentas de contratistas deben incluir el nombre de la empresa seguido del n\u00famero de licencia. A\u00f1ada el nombre y apellido del contratista en la casilla correspondiente, as\u00ed como la direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico utilizada para registrarse.<\/p>\n<p>Una vez registrada la cuenta CSS, env\u00ede un correo electr\u00f3nico a\u00a0<a href=\"mailto:BuildingContractor@miamibeachfl.gov\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-auth=\"NotApplicable\">BuildingContractor@miamibeachfl.gov<\/a>, indicando que su cuenta CSS ha sido creada y que debe agregar todos los documentos a este contacto. Debe adjuntar todos los documentos utilizados al registrarse.<\/p>\n<p><strong><a href=\"\/es\/city-hall\/building\/onlinepermits\/\">Cualquier persona que necesite acceso para gestionar un permiso en l\u00ednea debe tener una cuenta de Civic Access registrada.<\/a><\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Requisitos<\/h3>\n\t\t\t<p>Los contratistas que trabajan en Miami Beach deben estar registrados en la Ciudad. Env\u00ede copias v\u00e1lidas y actualizadas de sus licencias y seguros por correo electr\u00f3nico a <strong><a href=\"mailto:BuildingContractor@Miamibeachfl.gov\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-auth=\"NotApplicable\">BuildingContractor@Miamibeachfl.gov<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Una vez registrados, los contratistas pueden crear su perfil en l\u00ednea a trav\u00e9s del\u00a0<a href=\"https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/home\"><strong>Acceso c\u00edvico<\/strong><\/a> portal para acceder para solicitar permisos o solicitar inspecciones. <strong><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/es\/city-hall\/building\/onlinepermits\/\">Descargue las instrucciones para crear un perfil en l\u00ednea.<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>El certificado de seguro de responsabilidad civil debe estar a nombre de:<\/strong><\/p>\n<p><strong>Ciudad de Miami Beach<\/strong><br \/><strong>Departamento de Construcci\u00f3n<\/strong><br \/><strong>1700 Convention Center Drive, 2do piso<\/strong><br \/><strong>Miami Beach, FL 33139<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Contratistas certificados por el estado<\/h3>\n\t\t\t<p>Los contratistas certificados por el estado deben proporcionar una copia de lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li>Recibo de impuesto comercial local (LBTR) para un lugar de negocios (ubicado en Florida)<\/li>\n<li>Certificado de seguro de compensaci\u00f3n y responsabilidad civil para trabajadores<\/li>\n<\/ul>\n<p>El Certificado de Seguro de Responsabilidad Civil debe incluir:<\/p>\n<ul>\n<li>Nombre del asegurado, Tipo de p\u00f3liza emitida y Tipo de seguro<\/li>\n<li>N\u00famero de p\u00f3liza, fecha de vigencia y fecha de vencimiento<\/li>\n<li>El monto del seguro ser\u00e1 el especificado en\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.flrules.org\/gateway\/RuleNo.asp?id=61G4-15.003\">Regla Administrativa de Florida 61G4-15.003<\/a>\u00a0<\/strong>(<em>Seguro de responsabilidad civil<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/COI-Sample.png\"><strong>Para obtener informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo completar un formulario de Certificado de seguro de responsabilidad, haga clic en<\/strong>\u00a0<strong>aqu\u00ed<\/strong>.<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Contratistas con licencia del condado de Miami-Dade<\/h3>\n\t\t\t<p><strong>Los contratistas con licencia del condado de Miami-Dade deben proporcionar una copia de lo siguiente:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Certificado de Competencia emitido por la Junta de Calificaci\u00f3n de Oficios de la Construcci\u00f3n (CTQB)<\/li>\n<li>Recibo de Impuestos de Contratistas Municipales (MCTR) para Miami Beach<\/li>\n<li>Certificado de seguro de compensaci\u00f3n y responsabilidad civil para trabajadores<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>El Certificado de Seguro de Responsabilidad Civil debe incluir:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Nombre del asegurado, Tipo de p\u00f3liza emitida y Tipo de seguro<\/li>\n<li>N\u00famero de p\u00f3liza, fecha de vigencia y fecha de vencimiento<\/li>\n<li>Seguro de responsabilidad civil con no menos de $300,000 por accidente o suceso por lesiones corporales y $ 50,000 por accidente por da\u00f1os a la propiedad<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/COI-Sample.png\"><strong>Para obtener informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo completar un formulario de Certificado de seguro de responsabilidad, haga clic en<\/strong> <strong>aqu\u00ed<\/strong>.<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>B\u00fasqueda de contratistas con licencia\/Quejas<\/h3>\n\t\t\t<p>El C\u00f3digo del Condado de Miami-Dade y los Estatutos de Florida exigen que los contratistas siempre tengan licencia y un seguro de responsabilidad civil general y de compensaci\u00f3n laboral vigente. El Condado regula a los contratistas con licencia y aplica medidas de cumplimiento contra los contratistas sin licencia.<\/p>\n<p>Puede buscar quejas contra un contratista, si el contratista tiene licencia y si tiene seguro de responsabilidad civil y de compensaci\u00f3n laboral vigente mediante la siguiente b\u00fasqueda en l\u00ednea:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/gcc02.safelinks.protection.outlook.com\/?url=https%3A%2F%2Fwww.miamidade.gov%2Fbuilding%2Fcontractor-inquiry-search.asp&amp;data=05%7C02%7CVictorArmendariz%40miamibeachfl.gov%7C7d7ace01cfa2404e296d08dcd9ad660b%7C551608f948f34871808aa969ec5cf48a%7C0%7C0%7C638624585964068013%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C0%7C%7C%7C&amp;sdata=8UiMUjhLU8z%2Bdmgn3d5SmqK%2F1bC47ddTDSGEl4mvFek%3D&amp;reserved=0\">Condado de Miami-Dade: Consulta y b\u00fasqueda de contratistas<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/gcc02.safelinks.protection.outlook.com\/?url=https%3A%2F%2Fwww.myfloridalicense.com%2Fwl11.asp%3Fmode%3D0%26SID%3D&amp;data=05%7C02%7CVictorArmendariz%40miamibeachfl.gov%7C7d7ace01cfa2404e296d08dcd9ad660b%7C551608f948f34871808aa969ec5cf48a%7C0%7C0%7C638624585964087367%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C0%7C%7C%7C&amp;sdata=KQQGRtC16nxauHoBdjYskMRbQCmG06HhSO2rn8HjRdI%3D&amp;reserved=0\">Estado de Florida \u2013 B\u00fasqueda de licenciatarios<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tambi\u00e9n es importante saber que la Legislatura de Florida de 1995 cre\u00f3 la Ley de Protecci\u00f3n al Comprador de Vivienda. La mayor\u00eda de las disposiciones se dirigen a la construcci\u00f3n comercial, aunque algunas se dirigen a la construcci\u00f3n en general. A continuaci\u00f3n, se presentan algunas de las disposiciones clave de la ley:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<ul>\n<li>Los estatutos de Florida establecen que un contratista no puede celebrar un acuerdo con, ni permitir a sabiendas que, una persona que no est\u00e9 certificada o registrada utilice su certificaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Establece que un contratista, excepto cuando trabaja sin remuneraci\u00f3n, no puede obtener permisos para obras de construcci\u00f3n sin antes firmar un contrato para realizar mejoras. El incumplimiento de esta disposici\u00f3n constituye un delito menor de primer grado y una infracci\u00f3n posterior constituye un delito grave.<\/li>\n<li>Requiere que un contratista que recibe dinero por un total de m\u00e1s de 10% del precio del contrato para trabajar en una propiedad residencial debe solicitar los permisos necesarios dentro de los 30 d\u00edas posteriores a la realizaci\u00f3n del pago y debe comenzar a trabajar dentro de los 90 d\u00edas posteriores a la emisi\u00f3n de todos los permisos, a menos que la persona que realiz\u00f3 el pago haya acordado un per\u00edodo m\u00e1s largo por escrito.<\/li>\n<li>Exige que el contratista notifique a los propietarios de viviendas sobre la existencia de un fondo de recuperaci\u00f3n a m\u00e1s tardar en la fecha en que el propietario realice el pago inicial y en el momento del pago final. El contratista debe informar al propietario, de forma clara y visible, por escrito sobre c\u00f3mo y d\u00f3nde presentar una reclamaci\u00f3n, as\u00ed como una explicaci\u00f3n de los derechos del consumidor en virtud del Fondo de Recuperaci\u00f3n de la Industria de la Construcci\u00f3n.<\/li>\n<li>Se dispone que el propietario podr\u00e1 solicitar al contratista una lista de todos los subcontratistas y proveedores. Esta solicitud deber\u00e1 presentarse por escrito y enviarse por correo certificado. Dentro de los 10 d\u00edas siguientes a la recepci\u00f3n de la solicitud por escrito, el contratista deber\u00e1 proporcionar la lista. De no hacerlo, perder\u00e1 su derecho a ejercer un derecho de retenci\u00f3n sobre la propiedad del propietario.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>Contratistas sin escr\u00fapulos<\/strong><br \/>Las primeras se\u00f1ales de alerta de que puede estar tratando con un contratista sin escr\u00fapulos podr\u00edan incluir:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<ul>\n<li>Se solicita un pago inicial grande antes de comenzar el trabajo.<\/li>\n<li>Muchas solicitudes de dinero durante las primeras fases de construcci\u00f3n<\/li>\n<li>Un contrato solo verbal, ya que la persona no est\u00e1 dispuesta a poner todos los t\u00e9rminos por escrito.<\/li>\n<li>Se le solicita que haga su cheque a nombre de una persona o que realice el pago en efectivo o que haga el cheque a nombre de \u201cefectivo\u201d.<\/li>\n<li>El contratista sugiere hacer el trabajo sin permisos o le pide a usted, el propietario, que obtenga el permiso.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>Quejas de contratistas<\/strong><br \/>Si un contratista abandona el trabajo o si tiene una queja sobre su desempe\u00f1o, puede presentar una queja de contratista y buscar contratistas, o comunicarse con la Secci\u00f3n de Licencias y Cumplimiento de Contratistas al 786-315-2561 o enviar un correo electr\u00f3nico.\u00a0<a href=\"mailto:RER-CONCOM@miamidade.gov\">RER-CONCOM@miamidade.gov<\/a>\u00a0para obtener ayuda.<\/p>\n<p>La Secci\u00f3n de Licencias y Cumplimiento de Contratistas investigar\u00e1 y trabajar\u00e1 para encontrar una soluci\u00f3n.<\/p>\n<p>Sin embargo, es posible que sea necesario que contrate a un nuevo contratista para completar el trabajo, o puede completar el trabajo como propietario-constructor, si califica.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Pago final al contratista<\/strong><br \/>Despu\u00e9s de pasar exitosamente sus inspecciones y antes de hacer un pago final al contratista, el contratista debe proporcionarle prueba de que todas las inspecciones finales han sido aprobadas por el Departamento o proporcionar un Certificado de Finalizaci\u00f3n u Ocupaci\u00f3n emitido por el Departamento.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, debe solicitar la liberaci\u00f3n final de los grav\u00e1menes de todas las personas o empresas que le hayan proporcionado mano de obra, materiales o suministros, especialmente aquellos que le hayan enviado una carta de \u201cNotificaci\u00f3n al propietario\u201d.<\/p>\n<p>Antes de pagarle a su contratista, debe recibir una Declaraci\u00f3n Jurada y Liberaci\u00f3n de Gravamen por el monto del pago del contratista general. La Declaraci\u00f3n Jurada y Liberaci\u00f3n de Gravamen deber\u00e1 indicar que se ha pagado a todos los subcontratistas y proveedores o bien, indicar los impagos y el monto adeudado. El contratista debe indicar en la declaraci\u00f3n jurada cualquier subcontratista o proveedor al que no se le haya pagado. Dicho monto podr\u00e1 ser retenido del salario del contratista y pagado directamente al subcontratista o proveedor tras 10 d\u00edas de notificaci\u00f3n por escrito.<\/p>\n<p>Si el saldo adeudado al contratista no es suficiente para pagar en su totalidad a todos los subcontratistas y proveedores enumerados en la declaraci\u00f3n jurada del contratista, puede consultar con un abogado.<\/p>\n<p>El contratista general deber\u00e1 entregar al propietario una Declaraci\u00f3n Jurada y una Liberaci\u00f3n de Gravamen final, indicando que se ha pagado a todos los subcontratistas y proveedores al momento de solicitar el pago final. Puede basarse en la declaraci\u00f3n jurada para realizar el pago final al contratista general. Si realiza el pago final al contratista general sin obtener la declaraci\u00f3n jurada, su propiedad podr\u00eda ser gravada por falta de pago si el contratista general no paga a los subcontratistas o proveedores. Siempre debe obtener una Declaraci\u00f3n Jurada y una Liberaci\u00f3n de Gravamen del contratista antes de realizar cualquier pago.<\/p>\n\t<p>Civic Access es un sitio de servicios de vanguardia para permisos, planificaci\u00f3n, recibos de impuestos comerciales y cumplimiento normativo. Env\u00ede su solicitud en l\u00ednea y consulte el estado de su solicitud de permiso y plano de construcci\u00f3n, o incluso solicite una inspecci\u00f3n.<\/p>\n\t<ul>\n\t\t<li><a href=\"https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/home\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" aria-label=\"Vaya a https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/home\">\t\t\t\t\n\t\t<\/a><h3>Portal de acceso c\u00edvico<\/h3><p><a href=\"https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/login?redirectUrl=%2Fhome\"><strong>Acceso<\/strong> <\/a> o<br \/><a href=\"https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/register\"><strong>Registrar una nueva cuenta<\/strong> <\/a><\/p><\/li><li>\t\t\t\t\n\t\t<h3>Buscar<\/h3><p><a href=\"https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/search\"><strong>Busque en registros p\u00fablicos permisos, planos, inspecciones, casos de c\u00f3digo, solicitudes, licencias y proyectos<\/strong><\/a> <\/p><\/li><li>\t\t\t\t\n\t\t<h3>Aplicar<\/h3><p><a href=\"https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/applicationAssistant\"><strong>Asistente de Solicitud de Permisos, Planos y Recibos Comerciales<\/strong><\/a><br \/><a href=\"https:\/\/energovcss.miamibeachfl.gov\/energovprod\/selfservice#\/payinvoice\"><strong>Buscar una factura<\/strong> <\/a> o<br \/><strong><a href=\"https:\/\/payments.miamibeachfl.gov\/app\/\">Procesar un pago r\u00e1pido<\/a><\/strong> <\/p><\/li>\t<\/ul>\n\t<p>El Departamento de Edificaci\u00f3n de la Ciudad de Miami Beach se compromete a brindar servicios de la m\u00e1s alta calidad a nuestra comunidad mediante la aplicaci\u00f3n uniforme y oportuna de los c\u00f3digos de construcci\u00f3n, la mejora continua mediante la innovaci\u00f3n y la optimizaci\u00f3n de los servicios, la colaboraci\u00f3n con los departamentos de la ciudad y el perfeccionamiento de nuestras competencias 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