{"id":275000,"date":"2023-10-11T16:46:50","date_gmt":"2023-10-11T20:46:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/?page_id=275000"},"modified":"2025-07-15T09:32:55","modified_gmt":"2025-07-15T13:32:55","slug":"firsttimehomebuyer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/firsttimehomebuyer\/","title":{"rendered":"Comprador de vivienda por primera vez"},"content":{"rendered":"<h1>\n\t\t\tCompradores de vivienda por primera vez\t<\/h1>\nVivienda y comunidad\t\t\t\n\t\t\t\t\t<ul id=\"menu-housing-and-community-services\"><li id=\"menu-item-273929\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/\">H &amp; C Hogar<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-273934\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/\">Vivienda y comunidad<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-273935\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/community-development\/\">Desarrollo comunitario<\/a>\n\t<ul>\n\t\t<li id=\"menu-item-295056\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/community-development\/live-local-act-inventory-list\/\">Lista de inventario de la Ley Local Viva<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n\t<li id=\"menu-item-273936\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/\/housing-services\/\">Servicios de Vivienda<\/a>\n\t<ul>\n\t\t<li id=\"menu-item-275063\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/firsttimehomebuyer\/\">Comprador de vivienda por primera vez<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-275064\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/ship\/\">BARCO<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-275065\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/fairhousing\/\">Vivienda justa<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-335207\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/housing-program\/\">Programa de reembolso de tarifas de solicitud de alquiler<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-273937\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/residential-housing\/\">Vivienda residencial<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-273933\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/homeless-outreach\/\">Asistencia para personas sin hogar<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-273930\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/\">Servicios comunitarios<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-273931\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/elder-services\/\">Servicios para personas mayores<\/a>\n\t<ul>\n\t\t<li id=\"menu-item-279801\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/elder-services\/senior-centers\/\">Centros para personas mayores<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n\t<li id=\"menu-item-273932\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/youth-services\/\">Servicios para j\u00f3venes<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-274595\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/#communityserviceslocations\">Ubicaciones<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\nVivienda y comunidad \u00d7\t\t\t\t\t\t<ul id=\"menu-housing-and-community-services-1\"><li id=\"menu-item-273929\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/\">H &amp; C Hogar<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-273934\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/\">Vivienda y comunidad<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-273935\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/community-development\/\">Desarrollo comunitario<\/a>\n\t<ul>\n\t\t<li id=\"menu-item-295056\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/community-development\/live-local-act-inventory-list\/\">Lista de inventario de la Ley Local Viva<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n\t<li id=\"menu-item-273936\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/\/housing-services\/\">Servicios de Vivienda<\/a>\n\t<ul>\n\t\t<li id=\"menu-item-275063\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/firsttimehomebuyer\/\">Comprador de vivienda por primera vez<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-275064\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/ship\/\">BARCO<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-275065\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/fairhousing\/\">Vivienda justa<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-335207\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/housing-program\/\">Programa de reembolso de tarifas de solicitud de alquiler<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-273937\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/residential-housing\/\">Vivienda residencial<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-273933\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/homeless-outreach\/\">Asistencia para personas sin hogar<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-273930\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/\">Servicios comunitarios<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-273931\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/elder-services\/\">Servicios para personas mayores<\/a>\n\t<ul>\n\t\t<li id=\"menu-item-279801\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/elder-services\/senior-centers\/\">Centros para personas mayores<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n\t<li id=\"menu-item-273932\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/youth-services\/\">Servicios para j\u00f3venes<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-274595\"><a href=\"\/es\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/#communityserviceslocations\">Ubicaciones<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\n\t<p>El Programa para Compradores de Primera Vivienda en Florida est\u00e1 dise\u00f1ado para ayudar a personas o familias elegibles a comprar su primera vivienda. La Ciudad de Miami Beach ofrece asistencia para el pago inicial a residentes con ingresos muy bajos, bajos y moderados para la compra de su primera vivienda. Los fondos otorgados a los residentes elegibles est\u00e1n garantizados por un gravamen y una cl\u00e1usula restrictiva, que asegura los fondos de la Ciudad, que se condonan despu\u00e9s de 15 a\u00f1os. Si un propietario vende, alquila o refinancia su propiedad, o si esta deja de ser su residencia principal antes del per\u00edodo de asequibilidad de 15 a\u00f1os, deber\u00e1 reembolsar a la Ciudad el valor de la asistencia.\u00a0<\/p>\n<p>Los fondos del programa dependen de la disponibilidad y se liberar\u00e1n de acuerdo con las distribuciones de elegibilidad de ingresos requeridas para cada fuente de financiamiento.<\/p>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/familylookingatcomputer-circle.jpeg\" alt=\"familylookingatcomputer\" title=\"familia mirando la computadora\" itemprop=\"image\"\/>\n\t\t<h2>\n\t\t\tBeneficios del programa\t<\/h2>\n\t<p>Los programas para compradores de vivienda por primera vez en Miami Beach pueden ofrecer varios beneficios, que pueden incluir: <\/p>\n\t\t\t<h3> Ayuda para el pago inicial:<\/h3> <p>El programa puede proporcionar asistencia financiera a compradores de vivienda elegibles para cubrir una parte de su pago inicial o los costos de cierre.<\/p>\t\t\n\t\t\t<h3> Pr\u00e9stamos con tasas de inter\u00e9s bajas:<\/h3> <p>El programa puede ofrecer pr\u00e9stamos a tasas de inter\u00e9s inferiores a las del mercado para que ser propietario de una vivienda sea m\u00e1s asequible.<\/p>\t\t\n\t\t\t<h3> Educaci\u00f3n para compradores de vivienda:<\/h3> <p>Los cursos obligatorios de educaci\u00f3n para compradores de vivienda brindan orientaci\u00f3n sobre el proceso de compra de vivienda y la gesti\u00f3n financiera.<\/p>\t\t\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/couplewithhousekey3-scaled-circle.jpeg\" alt=\"first time home owners\" title=\"Pareja joven feliz recibiendo las llaves de su nueva casa\" itemprop=\"image\"\/>\n\t\t<h2>\n\t\t\tElegibilidad\t<\/h2>\n\t<p>La Ciudad utiliza fondos del Programa Estatal de Iniciativas de Vivienda (SHIP) para su Programa para Propietarios de Vivienda por Primera Vez. Este programa ofrece asistencia para el pago inicial a residentes que cumplen los requisitos de ingresos y nunca han sido propietarios de una vivienda. Los fondos SHIP exigen que se priorice la atenci\u00f3n a familias de bajos y muy bajos ingresos. Seg\u00fan las directrices de SHIP, al menos el 30 % de los fondos debe reservarse para otorgar subvenciones a personas de bajos ingresos y al menos un 30 % adicional para otorgar subvenciones a personas de bajos ingresos.<\/p>\n\t\t\t<h3> La ciudad tendr\u00e1 en cuenta estas pautas para determinar la elegibilidad del programa<\/h3> <ul><li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"81\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><p><strong>\u201cPersona de muy bajos ingresos\u201d u \u201chogar de muy bajos ingresos\u201d<\/strong> significa una o m\u00e1s personas naturales o una familia que tiene un ingreso familiar bruto anual total que no excede el 50 por ciento del ingreso anual medio, ajustado por el tama\u00f1o de la familia, para los hogares dentro del \u00e1rea estad\u00edstica metropolitana.<\/p><\/li><li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"81\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><strong>\u201cPersona de bajos ingresos\u201d u \u201chogar de bajos ingresos\u201d<\/strong> significa una o m\u00e1s personas naturales o una familia que tiene un ingreso familiar bruto anual total que no excede el 80 por ciento del ingreso anual medio, ajustado por el tama\u00f1o de la familia, para los hogares dentro del \u00e1rea estad\u00edstica metropolitana.<\/li><li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"81\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><strong>\u201cPersona de ingresos moderados\u201d u \u201chogar de ingresos moderados\u201d<\/strong> significa una o m\u00e1s personas naturales o una familia que tiene un ingreso familiar bruto anual total que no excede el 120 por ciento del ingreso anual medio, ajustado por el tama\u00f1o de la familia, para los hogares dentro del \u00e1rea estad\u00edstica metropolitana.<\/li><\/ul>\t\t\n\t\t\t<h3> Proceso de solicitud:<\/h3> <p>El proceso de solicitud para el Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez en Miami Beach generalmente implica los siguientes pasos:<\/p><ul><li><strong>Complete una capacitaci\u00f3n para compradores de vivienda por primera vez<\/strong> dentro de los seis (6) meses anteriores a la solicitud a la Ciudad.<\/li><\/ul><ul><li><strong>Proporcionar un m\u00ednimo de dos (2) por ciento<\/strong> del valor de la propiedad objetivo en sus propios fondos como m\u00ednimo<\/li><li>pago. Estos fondos deben estar documentados de forma independiente.<\/li><li><strong>Obtener la aprobaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong> de un banco o prestamista hipotecario asegurado por la FDIC por el valor restante de la propiedad futura (precio de compra \u2013 [pago inicial proporcionado por el propietario \u2013 subsidio de la ciudad] y tener un puntaje FICO calificado).<\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Click-here-for-a-list-of-Miami-Dade-County-Approved-Lenders.pdf\">Haga clic aqu\u00ed para obtener una lista de prestamistas aprobados por el condado de Miami-Dade.<\/a><\/strong><\/li><li><strong>Proporcionar prueba de ingresos y activos<\/strong> as\u00ed como los gastos de todos los miembros del hogar solicitante.<\/li><li><strong>Proporcionar prueba de residencia<\/strong> dentro del condado de Miami-Dade.<\/li><li><strong>Complete una solicitud para compradores de vivienda por primera vez<\/strong> de forma precisa y completa.<\/li><\/ul><ul><li><strong>Compre una casa calificada<\/strong> Dentro de la ciudad de Miami Beach.<\/li><\/ul>\t\t\n\t\t\t<h3> Informaci\u00f3n del programa:<\/h3> <p><a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Firsttime-Homebuyer-Program-Overview-2024.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Descripci\u00f3n general del programa<\/a><\/p>\t\t\n\t<h2  id=\"cdbg\">\n\t\t\tTodas las solicitudes y la documentaci\u00f3n de respaldo deben enviarse en l\u00ednea a trav\u00e9s de:\t<\/h2>\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/portal.neighborlysoftware.com\/MIAMIBEACHFL\/Participant\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t\t\t\tPortal de aplicaciones\n\t\t\t<\/a>\n\t<p>Utilice los navegadores Chrome y Safari, ya que el enlace no funciona en Internet Explorer. Deber\u00e1 registrarse en Neighborly Software antes de enviar la solicitud, que deber\u00eda tardar hasta 10 minutos en completarse. Una vez que env\u00ede la solicitud (a trav\u00e9s del enlace o en persona), se le contactar\u00e1 para programar una cita para revisarla y firmar los formularios de consentimiento.\u00a0<\/p>\n\t<p><strong>Tenga en cuenta que actualmente hay una lista de espera. Para inscribirse, env\u00ede su solicitud completa y firmada por correo electr\u00f3nico a <i><a href=\"mailto:ship@miamibeachfl.gov\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">barco@miamibeachfl.gov<\/a>.<\/i><\/strong><\/p>\n<h2  id=\"cdbg\">\n\t\t\tDocumentos requeridos\t<\/h2>\n\t<p>A continuaci\u00f3n, se presenta una lista de verificaci\u00f3n de los elementos necesarios para completar el proceso de solicitud. La Ciudad se reserva el derecho de verificar toda la informaci\u00f3n proporcionada y de solicitar un informe crediticio confidencial para determinar la elegibilidad del programa. Presentar informaci\u00f3n falsa o inexacta puede resultar en la descalificaci\u00f3n del programa.<\/p>\n\t\t\t<h3> Copia de una identificaci\u00f3n v\u00e1lida emitida por el estado para el\/los futuro(s) propietario(s).<\/h3>\t\t\n\t\t\t<h3> Copia de la tarjeta de Seguro Social del (de los) futuro(s) propietario(s) y otros miembros del hogar.<\/h3>\t\t\n\t\t\t<h3> Evidencia de ingresos y gastos del (de los) futuro(s) propietario(s) y todas las dem\u00e1s personas que residen en el hogar del solicitante.<\/h3>\t\t\n\t\t\t<h3> Copia de una factura de servicios p\u00fablicos de FPL u otra factura de servicios p\u00fablicos de los \u00faltimos seis (6) meses.<\/h3>\t\t\n\t\t\t<h3> Copia de las declaraciones de impuestos federales sobre la renta firmadas de los \u00faltimos dos a\u00f1os para todos los posibles propietarios de vivienda.<\/h3>\t\t\n\t\t\t<h3> Copia de los \u00faltimos seis (6) meses de extracto bancario de todas las cuentas del posible propietario.<\/h3>\t\t\n\t\t\t<h3> Certificado de finalizaci\u00f3n de la capacitaci\u00f3n para compradores de vivienda por primera vez obtenido dentro de los seis (6) meses posteriores a la solicitud.<\/h3>\t\t\n\t\t\t<h3> Carta de aprobaci\u00f3n de hipoteca de un banco o prestamista hipotecario asegurado por la FDIC por el valor de la propiedad menos el pago inicial del propietario y la asistencia de la ciudad y tener un puntaje FICO calificado. <\/h3>\t\t\n\t<h2  id=\"cdbg\">\n\t\t\tPreguntas frecuentes\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t<h3>\u00bfQu\u00e9 es un comprador de vivienda por primera vez?<\/h3>\n\t\t\t<p>Un comprador de vivienda por primera vez generalmente se define como alguien que no ha sido propietario de una vivienda en los \u00faltimos tres a\u00f1os.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos de ingresos para calificar para el Programa para compradores de vivienda por primera vez?<\/h3>\n\t\t\t<p>Es importante tener en cuenta que los l\u00edmites de ingresos pueden variar seg\u00fan el programa espec\u00edfico y pueden cambiar con el tiempo. Se recomienda consultar con el programa espec\u00edfico para obtener la informaci\u00f3n m\u00e1s actualizada sobre los l\u00edmites de ingresos.\u00a0<\/p>\n<p>Los l\u00edmites de ingresos para los programas para compradores de vivienda por primera vez en Miami Beach pueden variar seg\u00fan el programa espec\u00edfico y la cantidad de personas en el hogar. <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.miamidade.gov\/global\/housing\/income-limits.page\">&gt; Ver los l\u00edmites generales de ingresos basados en el ingreso medio del \u00e1rea (AMI) para el condado de Miami-Dade<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>\u00bfCu\u00e1nta ayuda para el pago inicial puedo recibir a trav\u00e9s del programa?<\/h3>\n\t\t\t<p>Los futuros propietarios pueden recibir entre $40,000 y $150,000 en asistencia para el pago inicial, seg\u00fan los ingresos de su hogar y seg\u00fan lo estipulado en el Plan Local de Asistencia para la Vivienda (LHAP) de la Ciudad, sujeto a la disponibilidad de fondos. Los futuros propietarios deben residir en la vivienda para la que se solicita la asistencia. Cabe recordar que deben aportar al menos el dos (2) por ciento del valor de la propiedad de su elecci\u00f3n, con fondos propios, como pago inicial. Los fondos se proporcionan a los residentes elegibles como un pr\u00e9stamo condonable diferido, garantizado por un gravamen y una cl\u00e1usula restrictiva sobre la propiedad. Si el propietario contin\u00faa residiendo en su vivienda durante 15 a\u00f1os, se le condona el monto total. Si el propietario vende, alquila o refinancia su propiedad, o si esta deja de ser su residencia principal antes del per\u00edodo de asequibilidad de 15 a\u00f1os, deber\u00e1 reembolsar a la Ciudad el valor de la asistencia m\u00e1s la participaci\u00f3n en las ganancias correspondiente, seg\u00fan lo estipulado en el Convenio Restrictivo y la Hipoteca firmada al momento de la adjudicaci\u00f3n del programa y la adquisici\u00f3n de la propiedad. Tenga en cuenta adem\u00e1s que las directrices del SHIP exigen que una parte de los fondos otorgados se utilice para gastos de construcci\u00f3n. Los fondos del programa est\u00e1n sujetos a disponibilidad y se liberar\u00e1n de acuerdo con las distribuciones de elegibilidad de ingresos requeridas para cada fuente de financiamiento.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>\u00bfTengo que invertir parte de mi dinero en la compra de la casa?<\/h3>\n\t\t\t<p>S\u00ed, los futuros propietarios deben aportar un m\u00ednimo del dos (2) por ciento del valor de la propiedad adquirida como enganche al momento del cierre. Las propiedades con asistencia no pueden alquilarse.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>\u00bfTengo que devolver la ayuda para el pago inicial?<\/h3>\n\t\t\t<p>No, no es necesario reembolsar los fondos siempre que la propiedad se mantenga como residencia principal del solicitante durante el per\u00edodo de asequibilidad de 15 a\u00f1os. Sin embargo, debe asegurarse de que su propiedad siga cumpliendo con todas las normas de Cumplimiento del C\u00f3digo y del Departamento de Construcci\u00f3n durante dicho per\u00edodo. Si un propietario vende, alquila o refinancia su propiedad, o si esta deja de ser su residencia principal antes de que finalice el per\u00edodo de asequibilidad de 15 a\u00f1os, debe reembolsar a la Ciudad el valor de la asistencia m\u00e1s la participaci\u00f3n en las ganancias correspondiente, seg\u00fan lo definido en el Plan Local de Asistencia para la Vivienda (LHAP) de la Ciudad.<\/p>\n<p>S\u00ed, los futuros propietarios deben aportar un m\u00ednimo del dos (2) por ciento del valor de la propiedad adquirida como enganche al momento del cierre. Las propiedades con asistencia no pueden alquilarse.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>\u00bfC\u00f3mo s\u00e9 si califico para el Programa para compradores de vivienda por primera vez?<\/h3>\n\t\t\t<p>Para determinar su elegibilidad, los compradores de vivienda deben investigar los programas espec\u00edficos disponibles en su zona y revisar sus directrices. Tambi\u00e9n podr\u00edan necesitar proporcionar documentaci\u00f3n, como verificaci\u00f3n de ingresos y puntaje crediticio, para determinar su elegibilidad.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>\u00bfPuedo utilizar el Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez para comprar cualquier tipo de vivienda?<\/h3>\n\t\t\t<p>El tipo de vivienda disponible puede variar seg\u00fan el programa. Algunos programas pueden tener requisitos espec\u00edficos para el tipo de vivienda, como su ubicaci\u00f3n o tama\u00f1o. Se recomienda consultar con el programa espec\u00edfico para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>\u00bfQu\u00e9 es un curso de educaci\u00f3n para compradores de vivienda?<\/h3>\n\t\t\t<p>Los programas para compradores de vivienda por primera vez generalmente exigen un curso de educaci\u00f3n para compradores de vivienda, que brinda orientaci\u00f3n sobre el proceso de compra de vivienda, incluido el entendimiento del cr\u00e9dito, el presupuesto y los pasos involucrados en la compra de una vivienda.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>\u00bfPuedo solicitar varios programas para compradores de vivienda por primera vez?<\/h3>\n\t\t\t<p>Los compradores de vivienda pueden solicitar varios programas para compradores de primera vivienda. Sin embargo, deben conocer los requisitos y directrices espec\u00edficos de cada programa y determinar si cumplen con los requisitos de elegibilidad.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>\u00bfQu\u00e9 pasa si tengo m\u00e1s preguntas que no encuentran respuesta aqu\u00ed?<\/h3>\n\t\t\t<p>Si tiene alguna pregunta, comun\u00edquese con la Oficina de Servicios Comunitarios de la Ciudad al 305-673-7491 o env\u00ede su pregunta por correo electr\u00f3nico al Coordinador del Programa HOME\/SHIP a <a href=\"mailto:marcelarubio@miamibeachfl.gov\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">marcelarubio@miamibeachfl.gov<\/a>.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>\u00bfD\u00f3nde env\u00edo las solicitudes completadas?<\/h3>\n\t\t\t<p>Las solicitudes completas deben entregarse personalmente en la Oficina de Vivienda y Servicios Comunitarios, ubicada en 765 17th Street, Miami Beach, FL 33139. El horario de la oficina es de lunes a viernes (excepto festivos), de 8:30 a. m. a 12:00 p. m. y de 1:00 p. m. a 5:00 p. m. Para m\u00e1s informaci\u00f3n, llame al 305.673.7491.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>T\u00e9rminos clave de SHIP y referencias regulatorias<\/h3>\n\t\t\t<p><b>&quot;Asequible&quot;<\/b> Significa que los alquileres mensuales o los pagos hipotecarios mensuales, incluyendo impuestos y seguro, no superan el 30% de la cantidad que representa el porcentaje de la mediana de los ingresos brutos anuales de los hogares, seg\u00fan lo indicado en los apartados (19), (20) o (28). Sin embargo, no se pretende limitar la capacidad de un hogar individual para destinar m\u00e1s del 30% de sus ingresos a la vivienda, y la vivienda a la que un hogar destina m\u00e1s del 30% de sus ingresos se considerar\u00e1 asequible si el primer prestamista hipotecario institucional est\u00e1 convencido de que el hogar puede afrontar pagos hipotecarios superiores al 30%.\u00a0<\/p>\n<p><b>\u201cVivienda elegible\u201d <\/b>significa cualquier propiedad real y personal ubicada dentro del condado o municipio elegible que est\u00e9 dise\u00f1ada y destinada al prop\u00f3sito principal de proporcionar unidades residenciales decentes, seguras y sanitarias que est\u00e9n dise\u00f1adas para cumplir con los est\u00e1ndares del C\u00f3digo de Construcci\u00f3n de Florida o c\u00f3digos de construcci\u00f3n anteriores adoptados bajo el cap\u00edtulo 553, o viviendas prefabricadas construidas despu\u00e9s de junio de 1994 e instaladas de acuerdo con los est\u00e1ndares de instalaci\u00f3n para casas m\u00f3viles o prefabricadas contenidos en las reglas del Departamento de Seguridad en las Carreteras y Veh\u00edculos Motorizados, para propiedad o alquiler de vivienda para personas elegibles seg\u00fan lo designado por cada condado o municipio elegible que participe en el Programa de Asociaci\u00f3n de Iniciativas de Vivienda del Estado.\u00a0<\/p>\n<p><b>\u201cPersona elegible\u201d u \u201chogar elegible\u201d<\/b> significa una o m\u00e1s personas naturales o una familia determinada por el condado o municipio elegible como de ingresos muy bajos, ingresos bajos o ingresos moderados de acuerdo con los l\u00edmites de ingresos ajustados al tama\u00f1o de la familia publicados anualmente por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos con base en el ingreso bruto anual del hogar.\u00a0<\/p>\n<p><b>&quot;Pr\u00e9stamo&quot;<\/b> significa una adjudicaci\u00f3n del fondo fiduciario de asistencia de vivienda local a un patrocinador elegible o una persona elegible para financiar parcialmente la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de una vivienda elegible con el requisito de reembolso o la disposici\u00f3n de condonaci\u00f3n del reembolso si se mantiene la condici\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n<p><b>\u201cPersona de bajos ingresos\u201d u \u201chogar de bajos ingresos\u201d<\/b> Se refiere a una o m\u00e1s personas f\u00edsicas o una familia cuyos ingresos brutos anuales totales del hogar no superan el 80 % de la mediana del ingreso anual ajustado al tama\u00f1o de la familia para hogares dentro del \u00e1rea estad\u00edstica metropolitana, el condado o la mediana no metropolitana del estado, la cantidad que sea mayor. En el caso de las unidades de alquiler, los ingresos anuales del hogar de bajos ingresos al momento de la ocupaci\u00f3n inicial no pueden superar el 80 % de la mediana del ingreso del \u00e1rea ajustado al tama\u00f1o de la familia. Mientras ocupe la unidad de alquiler, los ingresos anuales del hogar de bajos ingresos pueden aumentar hasta un monto que no supere el 140 % del 80 % de la mediana del ingreso del \u00e1rea ajustado al tama\u00f1o de la familia.\u00a0<\/p>\n<p><b>\u201cPrecio de venta\u201d o \u201cvalor\u201d<\/b> Significa, en caso de adquisici\u00f3n de una unidad existente o de nueva construcci\u00f3n, el importe del contrato de compraventa formalizado. Para las personas elegibles que construyan una unidad en un terreno de su propiedad, el precio de venta se determina mediante una tasaci\u00f3n realizada por un tasador certificado por el estado. La tasaci\u00f3n debe incluir el valor del terreno y las mejoras, utilizando el valor despu\u00e9s de la construcci\u00f3n de la propiedad, y debe estar fechada dentro de los 12 meses posteriores a la fecha de inicio de la construcci\u00f3n. El precio de venta de cualquier unidad debe incluir el valor del terreno para ser considerada vivienda elegible, seg\u00fan se define en el inciso (8).\u00a0\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"79\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\">En el caso de rehabilitaci\u00f3n o reparaci\u00f3n de emergencia de una unidad existente que no crea espacio habitable adicional, el precio o valor de venta significa el valor de la propiedad inmobiliaria, seg\u00fan lo determinado por una tasaci\u00f3n realizada por un tasador certificado por el estado y fechada dentro de los 12 meses de la fecha en que debe comenzar la construcci\u00f3n o el valor tasado de la propiedad inmobiliaria seg\u00fan lo determine el tasador de propiedades del condado.\u00a0\u00a0<\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"79\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\">En el caso de rehabilitaci\u00f3n de una unidad existente que incluye la adici\u00f3n de nuevo espacio habitable, el precio o valor de venta significa el valor de la propiedad inmobiliaria, seg\u00fan lo determinado por una tasaci\u00f3n realizada por un tasador certificado por el estado y fechada dentro de los 12 meses de la fecha en que debe comenzar la construcci\u00f3n o el valor tasado de la propiedad inmobiliaria seg\u00fan lo determine el tasador de propiedades del condado, m\u00e1s el costo de las mejoras en cualquier caso.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>\u201cPersona de muy bajos ingresos\u201d u \u201chogar de muy bajos ingresos\u201d<\/b> Se refiere a una o m\u00e1s personas f\u00edsicas o una familia cuyos ingresos familiares brutos anuales totales no superan el 50 % de la mediana de los ingresos anuales ajustados al tama\u00f1o de la familia para los hogares dentro del \u00e1rea estad\u00edstica metropolitana, el condado o la mediana no metropolitana del estado, la que sea mayor. En el caso de las unidades de alquiler, los ingresos anuales de un hogar de muy bajos ingresos al momento de la ocupaci\u00f3n inicial no pueden superar el 50 % de la mediana de los ingresos del \u00e1rea ajustada al tama\u00f1o de la familia. Mientras ocupen la unidad de alquiler, los ingresos anuales de un hogar de muy bajos ingresos pueden aumentar hasta un monto que no supere el 140 % del 50 % de la mediana de los ingresos del \u00e1rea ajustada al tama\u00f1o de la familia.\u00a0<\/p>\n<p><b>Distribuci\u00f3n de fondos<\/b>\u00a0<\/p>\n<p>Al menos el 30 por ciento de los fondos depositados en el fondo fiduciario de asistencia de vivienda local debe reservarse para premios a personas de ingresos muy bajos o patrocinadores elegibles que prestar\u00e1n servicios a personas de ingresos muy bajos y al menos un 30 por ciento adicional de los fondos depositados en el fondo fiduciario de asistencia de vivienda local debe reservarse para premios a personas de bajos ingresos o patrocinadores elegibles que prestar\u00e1n servicios a personas de bajos ingresos.\u00a0<\/p>\n<p><b>Duraci\u00f3n de los plazos de los pr\u00e9stamos<\/b>\u00a0<\/p>\n<p>Los pr\u00e9stamos se otorgar\u00e1n por per\u00edodos que no excedan de 30 a\u00f1os, excepto los pr\u00e9stamos con pago diferido o los pr\u00e9stamos que se extiendan m\u00e1s all\u00e1 de 30 a\u00f1os y que contin\u00faen sirviendo a personas elegibles.\u00a0\u00a0<\/p>\n<p><b>Precio m\u00e1ximo de venta<\/b>\u00a0<\/p>\n<p>El precio de venta m\u00e1ximo o valor por unidad y la adjudicaci\u00f3n m\u00e1xima por unidad para viviendas elegibles que se beneficien de adjudicaciones realizadas de conformidad con esta secci\u00f3n deben establecerse en el plan de asistencia de vivienda local.\u00a0\u00a0<\/p>\n<p><b>Informes al Estado<\/b>\u00a0<\/p>\n<p>Cada condado o municipio elegible deber\u00e1 presentar a la corporaci\u00f3n antes del 15 de septiembre de cada a\u00f1o un informe de sus programas de vivienda asequible y logros hasta el 30 de junio inmediatamente anterior a la presentaci\u00f3n del informe. El informe ser\u00e1 certificado como preciso y completo por el funcionario electo principal del gobierno local o su designado. La transmisi\u00f3n del informe anual por el funcionario electo principal de un condado o municipio elegible, o su designado, certifica que las estrategias locales de incentivos de vivienda, o, si corresponde, el plan local de incentivos de vivienda, se han implementado o est\u00e1n en proceso de implementaci\u00f3n de conformidad con el cronograma adoptado para la implementaci\u00f3n. El informe debe incluir, pero no est\u00e1 limitado a: (a) El n\u00famero de hogares atendidos por categor\u00eda de ingreso, edad, tama\u00f1o de la familia y raza, y datos sobre cualquier poblaci\u00f3n con necesidades especiales, como trabajadores agr\u00edcolas, personas sin hogar, personas con discapacidades y ancianos. Los condados deber\u00e1n reportar esta informaci\u00f3n por separado para los hogares atendidos en el \u00e1rea no incorporada y cada municipio dentro del condado.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Compradores de vivienda por primera vez Vivienda y comunidad H &amp; C Inicio Vivienda y comunidad Desarrollo comunitario Ley de vida local Lista de inventario [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":222,"featured_media":0,"parent":274903,"menu_order":29,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_searchwp_excluded":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-275000","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v26.6 (Yoast SEO v26.6) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>First Time Homebuyer - City of Miami Beach<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"The First-time Homebuyer Program in Florida is designed to assist eligible individuals or families in purchasing their first home. 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