Incentivos locales para la preservaci\u00f3n hist\u00f3rica<\/a><\/strong><\/p>\nAdem\u00e1s de la Zona Empresarial, las mejoras a propiedades hist\u00f3ricas pueden calificar para el incentivo de Preservaci\u00f3n Hist\u00f3rica del Condado de Miami-Dade, que brinda una reducci\u00f3n de 10 a\u00f1os de los impuestos a la propiedad sobre las mejoras.<\/p>\n
El Condado de Miami-Dade ofrece la exenci\u00f3n del impuesto predial ad valorem, que exime el impuesto 100% del valor catastral de todas las mejoras autorizadas a propiedades hist\u00f3ricas durante un per\u00edodo de 10 a\u00f1os. Esta exenci\u00f3n se aplica \u00fanicamente a los impuestos prediales del condado, no a los impuestos prediales de la ciudad. La legislaci\u00f3n del Condado de Miami-Dade funciona congelando el valor tributable a la tasa establecida antes de realizar las mejoras. En otras palabras, el valor incremental a\u00f1adido por las mejoras autorizadas no se suma a la tasaci\u00f3n.<\/p>\n
Para solicitar este beneficio, el propietario debe presentar una solicitud a la Junta de Preservaci\u00f3n Hist\u00f3rica de Miami Beach, que la remite con su recomendaci\u00f3n a la Oficina de Preservaci\u00f3n Hist\u00f3rica del Condado de Miami-Dade para su posterior tramitaci\u00f3n. Una vez aprobada, el propietario firma un acuerdo con la Comisi\u00f3n del Condado para el mantenimiento y la protecci\u00f3n de la propiedad durante un per\u00edodo de diez a\u00f1os a partir del 1 de enero, una vez finalizadas las mejoras. Muchas propiedades hist\u00f3ricas de South Beach han recibido este beneficio. Para m\u00e1s informaci\u00f3n, comun\u00edquese con la Oficina de Preservaci\u00f3n Hist\u00f3rica del Condado de Miami-Dade al 305.375.3471. https:\/\/www.miamidade.gov\/planning\/historic-preservation.asp<\/a><\/strong><\/p>\nLos propietarios de edificios hist\u00f3ricos tambi\u00e9n pueden optar a un m\u00e9todo alternativo de tasaci\u00f3n por parte del Tasador de Propiedades del Condado de Miami-Dade. Este m\u00e9todo permite tasar la propiedad seg\u00fan su uso real, en lugar del m\u00e1ximo y mejor uso, lo que podr\u00eda contribuir a reducir los impuestos sobre la propiedad. Para ser elegible, la propiedad debe estar oficialmente designada como hist\u00f3rica, ya sea por ordenanza local o inscrita en el Registro Nacional de Lugares Hist\u00f3ricos. Tambi\u00e9n debe ser de naturaleza comercial (no se incluyen los edificios de apartamentos) y estar abierta al p\u00fablico al menos 40 horas semanales durante 45 semanas al a\u00f1o, o el equivalente a 1800 horas al a\u00f1o. El beneficio se aplica \u00fanicamente a la parte de la factura de impuestos correspondiente al Condado de Miami-Dade.<\/p>\n
Para solicitar este beneficio, los propietarios de propiedades que cumplan los requisitos deben presentar una solicitud ante el Departamento de Tasaci\u00f3n de Propiedades del Condado de Miami-Dade antes del 1 de marzo de cada a\u00f1o. Para saber si su propiedad cumple los requisitos, comun\u00edquese con la Oficina de Tasadores de Propiedades. 305.375.3829<\/p>\n\t\tNavegar a\u2026\t\t\t\n\t\t\t\t\t
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