Miami Beach va relever le seuil d'approbation de la réglementation sur la taille des bâtiments

Miami Beach, Floride – La Commission de la ville de Miami Beach a voté aujourd'hui à l'unanimité pour augmenter la marge d'approbation de cinq à six des sept membres votants éligibles de l'organisme pour approuver toute demande de dépassement du ratio de surface de plancher maximal autorisé de la ville (FAR), qui est la mesure de la surface de plancher constructible totale en fonction de la taille d'une propriété particulière.

« C'est un changement radical pour notre ville », a déclaré le maire de Miami Beach, Steven Meiner, parrain de l'événement. « Il est temps de mettre un terme au surdéveloppement et d'adopter une croissance intelligente et durable. Nous façonnons un avenir qui préserve l'essence de notre ville tout en favorisant un développement responsable. »

La commission a également voté l'ajout d'une procédure de demande améliorée pour les demandes de dérogation aux exigences du FAR. Cette procédure prévoit notamment l'obligation pour les demandeurs de réaliser une évaluation d'impact de toute modification proposée.

« Nos résidents nous ont envoyé un mandat clair pour réduire la congestion dans la ville et limiter le nombre total de projets de développement qui dépassent notre ratio de surface de plancher constructible maximal et détériorent la qualité de vie », a déclaré le commissaire Alex Fernandez, qui a suggéré le processus de demande amélioré.

Le Règlement d'aménagement du territoire du Code municipal, communément appelé « LDR », définit la surface de plancher, notamment sa méthode de mesure, ainsi que toutes les exceptions applicables à sa définition. Le coefficient d'occupation du sol (COS), ou « COS », désigne la surface de plancher autorisée sur une propriété et est basé sur le district de zonage dont elle fait partie.

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