Limites du programme CLS<\/h3>
Cliquez ici pour afficher<\/a><\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t Le quartier commercial Art d\u00e9co\/MiMo de Miami Beach (le \u00ab\u00a0quartier ADCD\u00a0\u00bb) englobe une zone g\u00e9ographique de South Beach, dot\u00e9e d'infrastructures culturelles, commerciales et de divertissement uniques, essentielles \u00e0 l'\u00e9conomie de Miami Beach et \u00e0 son industrie touristique. Le programme de subvention aux baux commerciaux (le \u00ab\u00a0Programme\u00a0\u00bb) est une incitation au remboursement bas\u00e9e sur la performance, cr\u00e9\u00e9e par la Commission municipale de Miami Beach, par la r\u00e9solution\u00a02022-32207, qui rembourse une partie des d\u00e9penses li\u00e9es au loyer, \u00e0 la location, aux hypoth\u00e8ques ou aux taxes fonci\u00e8res, pour les propri\u00e9t\u00e9s commerciales admissibles situ\u00e9es dans le quartier ADCD et lou\u00e9es par une entreprise qui promeut l'objectif du Programme.<\/p>\n\t La Ville de Miami Beach (la \u00ab\u00a0Ville\u00a0\u00bb) s'engage \u00e0 promouvoir et \u00e0 attirer des activit\u00e9s commerciales diversifi\u00e9es, en privil\u00e9giant les commerces et les activit\u00e9s familiales qui contribuent \u00e0 son h\u00e9ritage culturel et artistique. La mission du programme est d'attirer des espaces sains et communautaires qui am\u00e9liorent l'exp\u00e9rience des visiteurs et la qualit\u00e9 de vie des r\u00e9sidents. Pour ce faire, le programme offre une incitation financi\u00e8re pour activer des propri\u00e9t\u00e9s commerciales \u00e0 vocation artistique et culturelle. Dans le cas de propri\u00e9t\u00e9s vacantes ou occup\u00e9es par une entreprise l\u00e9galement \u00e9tablie mais qui n'est plus autoris\u00e9e par le Code municipal, cette incitation encourage les propri\u00e9taires \u00e0 convertir leurs propri\u00e9t\u00e9s en entreprises autoris\u00e9es.<\/p>\n\t Remboursement des d\u00e9penses admissibles.<\/strong> Remboursement des d\u00e9penses admissibles pay\u00e9es li\u00e9es au loyer, aux mensualit\u00e9s hypoth\u00e9caires et\/ou aux taxes fonci\u00e8res, jusqu'\u00e0 concurrence de 2\u00a0500,00 $ par mois ou de cinquante pour cent (50%) du total des d\u00e9penses mensuelles, selon le montant le moins \u00e9lev\u00e9. Les participants au programme peuvent recevoir une aide financi\u00e8re pouvant atteindre 20\u00a0000,00 $ par an ou 60\u00a0000,00 $ pendant les trois (3) ans du programme.<\/p>\n\t Exon\u00e9ration des frais de re\u00e7u de taxe professionnelle.<\/strong> Exon\u00e9ration des frais annuels associ\u00e9s \u00e0 un re\u00e7u de taxe professionnelle de la ville de Miami Beach (BTR) pour l'entreprise locataire et\/ou le propri\u00e9taire pendant toute la dur\u00e9e du programme de trois ans<\/p>\n\t Le programme vise \u00e0 renforcer et \u00e0 transformer les corridors commerciaux du secteur ADCD Overlay, avec pour objectifs\u00a0: (1) d'encourager les propri\u00e9taires \u00e0 convertir leurs propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es d'usages non conformes \u00e0 des usages autoris\u00e9s\u00a0; et (2) d'attirer des entreprises qui promeuvent les arts et la culture. La Commission municipale peut, \u00e0 sa discr\u00e9tion, examiner ou d\u00e9roger \u00e0 tout crit\u00e8re d'admissibilit\u00e9, sur demande et recommandation du directeur municipal.<\/p>\n\t Exigence g\u00e9ographique.<\/strong> Le programme est r\u00e9serv\u00e9 aux propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es dans la zone de couverture ADCD. Veuillez consulter la carte de couverture ADCD ci-jointe ou contacter le personnel de la Ville pour confirmer l'admissibilit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 concern\u00e9e.<\/p>\n\t Exigence relative au type d'entreprise.<\/strong> Le programme donne la priorit\u00e9 \u00e0 deux (2) types d\u2019entreprises; toutefois, la Commission municipale, \u00e0 sa discr\u00e9tion, peut renoncer \u00e0 l\u2019un des crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 la demande et sur recommandation du directeur municipal.<\/p>\n\t La propri\u00e9t\u00e9 concern\u00e9e doit \u00eatre occup\u00e9e par un usage l\u00e9gal d\u00e9rogatoire, c'est-\u00e0-dire que l'activit\u00e9 commerciale ne correspond pas \u00e0 un usage autoris\u00e9, mais b\u00e9n\u00e9ficie de droits acquis et est actuellement exploit\u00e9e avec un permis de construire valide, avant de passer \u00e0 un usage autoris\u00e9. Aux fins d'admissibilit\u00e9, le statut d'usage l\u00e9gal d\u00e9rogatoire, d'usage interdit et\/ou d'usage autoris\u00e9 est \u00e0 la seule discr\u00e9tion du gestionnaire municipal. Les usages autoris\u00e9s et interdits du sol dans chaque zone de zonage sont list\u00e9s dans Chapitre 142<\/strong>, Article II du R\u00e8glement d'am\u00e9nagement du territoire de la Ville.<\/strong><\/a><\/p>\n D\u00e9finition de \u00ab\u00a0Utilisation non conforme\u00a0\u00bb.<\/strong> Une entreprise qui existait l\u00e9galement avant la date d\u2019entr\u00e9e en vigueur du R\u00e8glement sur l\u2019am\u00e9nagement du territoire et dont l\u2019utilisation n\u2019est plus conforme aux restrictions pr\u00e9vues dans le R\u00e8glement sur l\u2019am\u00e9nagement du territoire. (Voir l'article IX du R\u00e8glement d'am\u00e9nagement du territoire de la Ville)<\/strong><\/a> Activit\u00e9s commerciales qui seraient interdites si elles \u00e9taient \u00e9tablies apr\u00e8s<\/p>\n\t Voici quelques exemples d'entreprises qui pourraient op\u00e9rer l\u00e9galement aujourd'hui, mais qui ont \u00e9t\u00e9 interdites avec la promulgation de l'ordonnance 2017-4137 (Art Deco\/MiMo Commercial Character and Formula Commercial Overlay District) :<\/strong><\/p>\n\u2022 magasins d'encaissement de ch\u00e8ques L'exploitation de ces activit\u00e9s commerciales n'est consid\u00e9r\u00e9e comme l\u00e9gale que si l'exploitation commerciale a \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie avant la promulgation de l'ordonnance 2017-4137, comme en t\u00e9moigne un BTR valide et actif.<\/p>\n Exigence de transition d'entreprise.<\/strong> L'activit\u00e9 commerciale doit subir une transition selon laquelle le locataire actuel, au moment de la soumission de la demande, est une entreprise l\u00e9gale non conforme et est remplac\u00e9 par une utilisation l\u00e9galement autoris\u00e9e, avec des permis et licences valides et actifs pour le nouveau locataire.<\/p>\n\t Suite \u00e0 la soumission d'une demande, le propri\u00e9taire conclut un contrat de location pour la propri\u00e9t\u00e9 en question avec une nouvelle entreprise qui promeut les arts et la culture et cr\u00e9e une exp\u00e9rience immersive et partageable qui donne la priorit\u00e9 \u00e0 l'engagement des clients et tire parti des activit\u00e9s et \u00e9v\u00e9nements sur place, tels que<\/p>\nD\u00e9taillants exp\u00e9rientiels et artisanaux<\/strong> Exigences relatives aux nouveaux locataires sur le march\u00e9.<\/strong> La nouvelle entreprise doit \u00eatre une entit\u00e9 sans implantation physique dans la zone ADCD et dont la pr\u00e9sence contribue \u00e0 l'objectif d'attirer des activit\u00e9s artistiques et culturelles de qualit\u00e9 dans la zone ADCD. Les propri\u00e9t\u00e9s sont \u00e9ligibles si la nouvelle entreprise est d\u00e9j\u00e0 implant\u00e9e \u00e0 Miami Beach, \u00e0 une adresse physique situ\u00e9e hors de la zone ADCD.<\/p>\n La Commission municipale peut, \u00e0 sa discr\u00e9tion, renoncer \u00e0 l\u2019un des crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 la demande et sur recommandation du directeur municipal.<\/p>\n\t 1. Tout candidat souhaitant participer au programme devra demander et effectuer une conf\u00e9rence de pr\u00e9-soumission, puis soumettre un dossier complet \u00e0 la Ville de Miami Beach. Le dossier doit \u00eatre soumis via le portail en ligne. GoSmart<\/a><\/strong> (https:\/\/mbbiz.gosmart.org).<\/p>\n 2. La participation au programme ne sera prise en compte qu'apr\u00e8s la soumission d'un dossier complet au service du d\u00e9veloppement \u00e9conomique de la Ville. Toute communication pr\u00e9alable avec la Ville concernant le d\u00e9p\u00f4t d'une demande ne constitue pas une soumission officielle.<\/p>\n 3. La demande doit \u00eatre sign\u00e9e par un dirigeant ou un propri\u00e9taire de l'entit\u00e9 d\u00e9sign\u00e9e. Au moment de sa soumission, le formulaire de demande doit \u00eatre sign\u00e9 par le propri\u00e9taire officiel du bien immobilier concern\u00e9. Avant son entr\u00e9e en vigueur, l'entreprise locataire potentielle doit \u00e9galement signer le formulaire de demande pour confirmer son acceptation des exigences du programme.<\/p>\n 4. La Ville v\u00e9rifiera la r\u00e9ception des demandes d\u00e8s leur soumission. Les demandes doivent \u00eatre \u00e9valu\u00e9es par l'administration municipale afin de v\u00e9rifier leur conformit\u00e9 aux directives du programme et approuv\u00e9es par la Commission municipale.<\/p>\n 5. Dans les trente (30) jours suivant la r\u00e9ception et l'examen initial de la demande, le personnel informera la Commission municipale et fixera une date de pr\u00e9sentation de la demande lors de la r\u00e9union suivante de la Commission municipale (les dates limites d'avis public et d'ordre du jour s'appliquent). Le personnel informera le demandeur lorsque la demande sera examin\u00e9e lors d'une r\u00e9union publique. Les dirigeants repr\u00e9sentant le demandeur (propri\u00e9taire et entreprise locataire) sont tenus de participer en personne ou virtuellement \u00e0 la r\u00e9union de la Commission municipale.<\/p>\n 6. La demande approuv\u00e9e par la Commission municipale servira d'accord de participation \u00e9crit entre la ville de Miami Beach et le demandeur et devra, au minimum, sp\u00e9cifier :<\/p>\n a. Le montant maximal des paiements de remboursement auxquels le demandeur est admissible pendant toute la dur\u00e9e du programme et au cours de chaque exercice financier\u00a0;<\/p>\n b. Reconnaissance que la Ville peut avoir acc\u00e8s aux dossiers financiers et commerciaux du demandeur (propri\u00e9taire et entreprise locataire) et les examiner et\/ou effectuer des visites sur place pour v\u00e9rifier les activit\u00e9s commerciales contenues dans la demande, l'accord et les demandes de remboursement ;<\/p>\nc. Reconnaissance que le respect des termes et conditions de la demande\/de l'accord approuv\u00e9 est une exigence pour la r\u00e9ception de tout paiement de remboursement et que le non-respect par le demandeur des termes et conditions de l'accord approuv\u00e9 d. Reconnaissance que le paiement du remboursement est conditionn\u00e9 et assujetti \u00e0 des cr\u00e9dits annuels sp\u00e9cifiques de la Ville suffisants pour satisfaire le montant des paiements de remboursement en vertu de la demande\/de l'accord approuv\u00e9\u00a0; et<\/p>\n e. Reconnaissance que le montant des paiements de remboursement re\u00e7us sera bas\u00e9 sur les demandes de remboursement qualifi\u00e9es de d\u00e9penses admissibles, telles que d\u00e9termin\u00e9es par la Ville \u00e0 sa seule discr\u00e9tion.<\/p>\n\t 1. L'\u00e9valuation et la recommandation d'une demande incluront, sans s'y limiter, si les activit\u00e9s commerciales du demandeur accomplissent les objectifs suivants :<\/p>\n a. Transition vers des utilisations compatibles qui sont autoris\u00e9es dans le district de zonage sous-jacent.<\/p>\n b. Am\u00e9liorer la r\u00e9putation de la ville en tant que destination familiale pour les arts culturels, les loisirs et le bien-\u00eatre de classe mondiale; ou<\/p>\n c. Offrir une occasion unique d'activit\u00e9s exp\u00e9rientielles et immersives conformes \u00e0 la marque Miami Beach\u00a0; et\/ou<\/p>\n d. Attirer les r\u00e9sidents, les touristes et les visiteurs ; augmenter et diversifier les nouvelles opportunit\u00e9s d\u2019emploi ; attirer les investissements \u00e9conomiques ; et am\u00e9liorer la valeur des propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n 2. \u00c0 la demande et sur recommandation du directeur municipal, la Commission municipale peut, \u00e0 sa discr\u00e9tion, examiner ou renoncer \u00e0 toute condition ou crit\u00e8re d'\u00e9ligibilit\u00e9.<\/p>\n 3. Les discussions avec la Ville au sujet du programme et l'examen et\/ou la prise en compte par la Ville d'un formulaire de demande ne doivent pas \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9s comme un droit ou un droit conf\u00e9r\u00e9 \u00e0 un demandeur, \u00e0 une entreprise ou \u00e0 un propri\u00e9taire foncier.<\/p>\n\t 1. Conformit\u00e9 du programme.<\/strong> Pour rester admissibles au programme de subvention \u00e0 la location, les participants doivent maintenir une conformit\u00e9 continue aux exigences du programme et aux obligations d\u00e9crites dans l\u2019accord de participation.<\/p>\n 2. Sous r\u00e9serve du contrat de location ex\u00e9cut\u00e9.<\/strong> Bien qu'un contrat de bail sign\u00e9 avec l'entreprise locataire ne soit pas requis au moment du d\u00e9p\u00f4t de la demande, les participants ne seront admissibles au remboursement que des d\u00e9penses admissibles engag\u00e9es en vertu d'un contrat de bail sign\u00e9 et en vigueur entre le propri\u00e9taire et le locataire. Le contrat de bail du locataire peut entrer en vigueur dans les 180 jours suivant le d\u00e9p\u00f4t de la demande au programme et les d\u00e9penses ne sont remboursables que si elles sont engag\u00e9es apr\u00e8s la date d'entr\u00e9e en vigueur d'un contrat de bail valide. Les sous-locataires ne sont pas admissibles au remboursement.<\/p>\n 3. Exigence de bonne r\u00e9putation.<\/strong><\/p>\n\t Propri\u00e9t\u00e9s passant d'une utilisation non conforme \u00e0 une utilisation autoris\u00e9e\u00a0:<\/strong><\/p>\t\n\t \u00c0 compter du moment de la demande : <\/strong>Le locataire existant (usage l\u00e9gal non conforme) doit poss\u00e9der un permis de construire valide pour exercer ses activit\u00e9s sur le bien concern\u00e9. Les entreprises non autoris\u00e9es par le Code municipal et\/ou op\u00e9rant sans permis de construire valide ne sont pas en situation l\u00e9gale et, par cons\u00e9quent, le bien n'est pas admissible au programme.<\/p>\n Le propri\u00e9taire, le bien immobilier en question et le locataire actuel doivent \u00eatre en r\u00e8gle avec la Ville de Miami Beach et le comt\u00e9 de Miami-Dade, c'est-\u00e0-dire ne pas avoir de frais ni d'amendes impay\u00e9s, ne pas avoir de litige en cours avec la Ville de Miami Beach et \u00eatre d\u00fbment agr\u00e9\u00e9s et approuv\u00e9s par la Ville, l'\u00c9tat et le comt\u00e9, selon le cas. La m\u00eame exigence s'appliquera au locataire propos\u00e9, une fois connu.<\/p>\n Avant la demande de versement du remboursement et par la suite :<\/strong> Le locataire propos\u00e9 doit \u00eatre en r\u00e8gle, poss\u00e9der un BTR valide et un certificat d'utilisation (CU) valide pour la propri\u00e9t\u00e9 en question.<\/p>\n\t Entreprises artistiques et culturelles nouvelles sur le march\u00e9 :<\/p>\t\n\t\u00c0 compter du moment de la demande :<\/strong> Avant la demande de versement du remboursement et par la suite : <\/strong>Le locataire propos\u00e9 doit \u00eatre en r\u00e8gle, poss\u00e9der un BTR valide et un certificat d'utilisation (CU) valide pour la propri\u00e9t\u00e9 en question.<\/p>\n 4. Dur\u00e9e du bail et d\u00e9lai d'ouverture des portes.<\/strong> L'approbation du formulaire de demande et de l'accord de participation par la Commission municipale doit intervenir avant l'ouverture des portes du locataire propos\u00e9. Si une propri\u00e9t\u00e9 participant au programme ne n\u00e9cessite pas d'am\u00e9liorations locatives importantes, le locataire propos\u00e9 doit ouvrir ses portes et commencer ses activit\u00e9s dans un d\u00e9lai convenu apr\u00e8s la date d'entr\u00e9e en vigueur de l'accord de participation. L'entreprise et la Ville de Miami Beach n\u00e9gocieront un d\u00e9lai pr\u00e9cis et mutuellement acceptable.<\/p>\n 5. Exigence relative au fonctionnement de jour.<\/strong> Les entreprises peuvent demander le remboursement de leurs d\u00e9penses uniquement si leurs activit\u00e9s commerciales principales :<\/p>\na. sont men\u00e9es sur la propri\u00e9t\u00e9 en question\u00a0; 6. Taxes, amendes ou autres frais.<\/strong> Si une entreprise est en retard dans le paiement de ses imp\u00f4ts, amendes ou autres frais dus \u00e0 la Ville de Miami Beach, celle-ci peut retenir les fonds de la subvention au bail jusqu'\u00e0 ce que l'entreprise soit \u00e0 jour et en r\u00e8gle. Dans les cas o\u00f9 une entreprise accuse un retard de paiement de plus d'un (1) an, l'accord de participation peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9 et l'entreprise peut \u00eatre exclue du programme.<\/p>\n 7. Annonce aux m\u00e9dias.<\/strong> \u00c0 la demande de la Ville, le Participant devra accepter de publier un communiqu\u00e9 de presse annon\u00e7ant le nouvel emplacement commercial, en mentionnant la \u00ab\u00a0Ville de Miami Beach\u00a0\u00bb par son nom. Au moins quarante-huit (48) heures avant la publication du communiqu\u00e9, l'entreprise devra en fournir une copie \u00e0 la Ville de Miami Beach et indiquer la date et l'heure pr\u00e9cises de publication. \u00c0 l'appui de cette annonce, le Service Marketing et Communication de la Ville publiera \u00e9galement un communiqu\u00e9 de presse et assurera une couverture m\u00e9diatique.<\/p>\n 8. Apparitions dans les m\u00e9dias.<\/strong> Le cas \u00e9ch\u00e9ant, il peut \u00eatre demand\u00e9 aux participants de fournir un repr\u00e9sentant des employ\u00e9s, occupant au minimum un poste de direction de niveau sup\u00e9rieur, pour participer \u00e0 des engagements chaque ann\u00e9e, afin d'aider aux efforts de recrutement de la ville de Miami Beach pour attirer des participants suppl\u00e9mentaires au programme, par exemple, une interview dans les m\u00e9dias, une citation pour un article de presse ou un engagement comparable.<\/p>\n\t Les paiements de remboursement sont subordonn\u00e9s \u00e0 la satisfaction pr\u00e9alable de chacun des \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/strong><\/p>\na. Approbation de la demande par la Commission municipale\u00a0; Les participants ne peuvent demander, et ne seront consid\u00e9r\u00e9s que pour, le remboursement des d\u00e9penses admissibles.<\/p>\nLes \u00ab d\u00e9penses admissibles \u00bb sont d\u00e9finies comme des paiements document\u00e9s pour les d\u00e9penses li\u00e9es au loyer ou aux frais hypoth\u00e9caires, aux frais de location et\/ou aux taxes fonci\u00e8res, qui ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9s \u00e0 la date d\u2019entr\u00e9e en vigueur du bail pour la propri\u00e9t\u00e9 en question ou apr\u00e8s cette date. Fr\u00e9quence de remboursement.<\/strong> Les participants peuvent soumettre \u00e0 la Ville une demande de remboursement des d\u00e9penses admissibles au plus une fois par mois.<\/p>\n Prix maximum.<\/strong> La Commission municipale peut, \u00e0 sa discr\u00e9tion, renoncer \u00e0 la limitation du montant maximal de la r\u00e9compense, \u00e0 la demande et sur recommandation du directeur municipal.<\/p>\n1. Dur\u00e9e du programme : $60 000 sur trois (3) ans Montant du paiement \u00e9chelonn\u00e9.<\/strong> Le montant du remboursement des acomptes varie selon les participants, car il est calcul\u00e9 en fonction du montant du loyer, de l'hypoth\u00e8que, des frais de location et\/ou des taxes fonci\u00e8res dus pour le bien immobilier concern\u00e9. Toutefois, le montant total cumul\u00e9 des acomptes sur une p\u00e9riode de 12 mois ne doit pas d\u00e9passer $20\u00a0000 au total.<\/p>\n Les participants feront l'objet d'un suivi r\u00e9gulier tout au long de l'ann\u00e9e du programme afin de garantir le respect de l'accord de participation. Le remboursement des d\u00e9penses admissibles ne sera effectu\u00e9 qu'apr\u00e8s que le demandeur\/participant aura rempli tous les engagements stipul\u00e9s dans la demande\/l'accord.<\/p>\n Les montants des d\u00e9caissements sont d\u00e9finis et limit\u00e9s pour chaque exercice financier du calendrier des d\u00e9caissements approuv\u00e9 dans l\u2019Accord et la R\u00e9solution.<\/p>\n La Ville d\u00e9signera un membre du personnel, ou un tiers, pour administrer le programme et v\u00e9rifier la conformit\u00e9 des candidats\/participants. Toute aide financi\u00e8re attribu\u00e9e \u00e0 un candidat\/participant et trait\u00e9e par ce personnel devra faire l'objet d'une approbation et d'une autorisation \u00e9crites de la Ville.<\/p>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tT\u00e9l\u00e9charger les directives du programme et l'application de r\u00e9f\u00e9rence\u00a0 Parcourez nos bulletins d\u2019information et nos articles d\u2019actualit\u00e9 pour obtenir les derni\u00e8res informations et ressources disponibles pour notre communaut\u00e9 d\u2019affaires.\u00a0<\/p>\n\t<\/a>\n\t\t\t\t Des outils pour vous aider \u00e0 comprendre les derniers indicateurs commerciaux, la d\u00e9mographie et les tendances du secteur au sein de la ville de Miami Beach.<\/p>\n\t<\/a>\n\t\t\t\t D\u00e9couvrez nos \u00e9v\u00e9nements \u00e0 venir.<\/p>\n\t\t![\"youtube-video-thumbnail\"\/](\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/CCc7qU4dE44\/maxresdefault.jpg\")
\n\t\n\t\t\t\tAPER\u00c7U DU PROGRAMME\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t\t\tObjectif du programme\n\t\t\t<\/h3>\n\t
\n\t\t\t\tPrime d'encouragement\n\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
Les participants au programme sont admissibles \u00e0 recevoir les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/h4>\t\t\t\n\t
\n\t\t\t\tDIRECTIVES DU PROGRAMME\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t\t\tConditions d'\u00e9ligibilit\u00e9.\n\t\t\t<\/h3>\n\t
\n\t\t\t\tENTREPRISE \u2013 Type 1\n\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
Remplacer le locataire \u00ab\u00a0\u00e0 usage interdit\u00a0\u00bb existant par une entreprise \u00ab\u00a0\u00e0 usage autoris\u00e9\u00a0\u00bb<\/h2>\t\t\t\n\t
\n\u2022 pr\u00eateurs sur gages
\n\u2022 pharmacies
\n\u2022 \u00e9piceries
\n\u2022 magasins de colis
\n\u2022 magasins de proximit\u00e9
\n\u2022 boutiques de souvenirs et de t-shirts
\n\u2022 revendeurs de tabac\/vape
\n\u2022 studios de tatouage
\n\u2022 \u00e9tablissements de sciences occultes\n\n\t\t\t\tENTREPRISE \u2013 Type 2\n\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
Nouveaux locataires du secteur de l'art et de la culture sur le march\u00e9<\/h2>\t\t\t\n\t
\nPar exemple, des exp\u00e9riences de vente au d\u00e9tail ax\u00e9es sur la technologie, le design, l'art et\/ou la culture et des exp\u00e9riences artisanales inspir\u00e9es par des incubateurs, comme offrir aux clients la possibilit\u00e9 d'apprendre \u00e0 fabriquer, concevoir ou fabriquer leur propre produit artistique, d\u00e9coratif, musical, de beaut\u00e9, de bien-\u00eatre, gastronomique, culinaire ou sensoriel, ainsi que des espaces artistiques et culturels \u00e0 petite \u00e9chelle.\nEspaces interactifs et bas\u00e9s sur l'activit\u00e9<\/strong>
\nPar exemple, les mus\u00e9es de m\u00e9dias sociaux et les installations artistiques ainsi que les destinations d\u2019art, de culture, de design, de loisirs, de bien-\u00eatre et\/ou de divertissement bas\u00e9es sur des activit\u00e9s et organis\u00e9es.\n\t\n\t\t\t\tL'APPLICATION\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t\t\tAvant de postuler\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t
1. Examinez attentivement les directives du programme, la demande et les documents connexes.<\/h3><\/li>
2. Contactez le d\u00e9partement de d\u00e9veloppement \u00e9conomique de la ville pour discuter de votre demande, des besoins de votre entreprise et de la mani\u00e8re dont le programme peut \u00eatre adapt\u00e9 pour maximiser la croissance de votre entreprise \u00e0 Miami Beach.<\/h3>
La conf\u00e9rence de pr\u00e9-soumission est une condition pr\u00e9alable obligatoire \u00e0 la soumission de votre formulaire de candidature.Ville de Miami Beach<\/strong>
D\u00e9partement du d\u00e9veloppement \u00e9conomique<\/strong>
Sujet:<\/strong> Programme de subvention aux baux commerciaux
E-mail:<\/strong> mbbiz@miamibeachfl.gov<\/a> | T\u00e9l\u00e9phone : 305-673-7572<\/p><\/li>3. Planifiez une conf\u00e9rence de pr\u00e9-soumission pour examiner votre formulaire de candidature avant de postuler officiellement. <\/h3><\/li>\t<\/ul>\n\t
\n\t\t\t\tProcessus de candidature\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\nLa demande\/l'accord peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme une perte d'admissibilit\u00e9 \u00e0 la r\u00e9ception des paiements de remboursement et constituer une disqualification de l'admissibilit\u00e9 du demandeur au programme\u00a0;\n\n\t\t\t\t\u00c9valuation et approbation.\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t\t\tExigences de conformit\u00e9.\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t\t\tType d'entreprise 1\n\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tType d'entreprise 2\n\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t
\nLe propri\u00e9taire, la propri\u00e9t\u00e9 en question et le locataire propos\u00e9 doivent \u00eatre en r\u00e8gle avec la ville de Miami Beach et le comt\u00e9 de Miami-Dade, c'est-\u00e0-dire sans frais ni amendes impay\u00e9s, sans litige en cours ou en cours avec la ville de Miami Beach, et d\u00fbment agr\u00e9\u00e9s et approuv\u00e9s par la ville, l'\u00c9tat et le comt\u00e9, selon le cas.\n
\nb. sont ouverts au public ; et
\nc. inclure des heures d\u2019ouverture de jour au moins cinq (5) jours par semaine (inclure des heures d\u2019ouverture commen\u00e7ant au plus tard \u00e0 12 h 00 les jours o\u00f9 l\u2019entreprise est en activit\u00e9).\n\n\t\t\t\tPaiements de remboursement.\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\nb. Affectation annuelle du financement du programme par la Commission municipale; et
\nc. Le respect continu par le demandeur des exigences et obligations d\u2019un accord de participation sign\u00e9.\n
\nNonobstant ce qui pr\u00e9c\u00e8de, les d\u00e9penses peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme in\u00e9ligibles si l\u2019une des conditions suivantes s\u2019applique : 1. Le propri\u00e9taire et l\u2019entreprise locataire n\u2019ont pas sign\u00e9 de contrat de location ;
\n2. Le contrat de location n\u2019est pas valide et\/ou effectif ;
\n3. La propri\u00e9t\u00e9 en question n'a pas re\u00e7u de certificat d'utilisation (CU)\u00a0; ou
\n4. Le propri\u00e9taire ou l'entreprise locataire n'a pas obtenu de BTR valide et actif.
\nLa v\u00e9rification de l\u2019admissibilit\u00e9 des d\u00e9penses est soumise \u00e0 la seule et absolue discr\u00e9tion de la Ville.\n
\n2. Annuellement : $20 000,00 sur 12 mois
\n3. Mensuel : Le moindre des montants suivants :
\na. $2 500,00 par mois ou
\nb. 50% des d\u00e9penses mensuelles (li\u00e9es aux d\u00e9penses admissibles)\n
\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t<\/a>\n\t\t\t\t![\"mbbiz](\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/icon-mbbiznews.png\" "\\"ic\u00f4ne-mbbiznews\\""){kind=icon}
\n\t\tDerni\u00e8res nouvelles<\/h3>\t\t\t\n\t\t\t\t
![\"search](\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/icon-bizincentives.png\" "\\"ic\u00f4ne-bizincentives\\""){kind=icon}
\n\t\tRessources commerciales<\/h3>\t\t\t\n\t\t\t\t
![\"icon-mbbicalendarincircle\"](\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/icon-mbbicalendarincircle-2.png\" "\\"ic\u00f4ne-mbbicalendarincircle\\""){kind=icon}
\n\t\t\u00c9v\u00e9nements \u00e0 venir<\/h3>\t\t\t\n\t\t\t\t
\t\n\t305.673.7572<\/a><\/h3>\t\n\t\t
\t\n\tmbbiz@miamibeachfl.gov<\/a><\/h3>\t\n\t\t
\t\n\twww.MBBiz.com<\/a><\/h3>\t\n\t\t
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