Miami Beach aumentará limite de aprovação para regulamentação do tamanho de edifícios

Miami Beach, Flórida – A Comissão Municipal de Miami Beach votou unanimemente hoje para aumentar a margem de aprovação de cinco para seis dos sete membros votantes elegíveis do órgão para aprovar qualquer solicitação para exceder a taxa máxima de área construída permitida (FAR) da cidade, que é a medida da área total de construção com base no tamanho de uma propriedade específica.

“Este é um divisor de águas para a nossa cidade”, disse o prefeito de Miami Beach, Steven Meiner, que patrocinou o projeto. “É hora de deter o desenvolvimento excessivo e adotar um crescimento inteligente e sustentável. Estamos moldando um futuro que preserva a essência da nossa cidade, ao mesmo tempo em que promovemos o desenvolvimento responsável.”

A comissão também votou pela inclusão de um processo de solicitação aprimorado para solicitar uma exceção aos requisitos do FAR. O processo inclui a exigência de que os candidatos realizem uma avaliação de impacto de qualquer alteração proposta.

“Nossos moradores nos enviaram uma ordem clara para reduzir o congestionamento na cidade e limitar o número total de projetos de desenvolvimento que excedem nossa taxa máxima de área construída e deterioram a qualidade de vida”, disse o comissário Alex Fernandez, que sugeriu o processo de inscrição aprimorado.

O Regulamento de Desenvolvimento de Terras do Código Municipal, comumente conhecido como "LDR", define a área construída, incluindo o método de medição da área construída, bem como todas as exceções aplicáveis ao que constitui área construída. A taxa de área construída, ou "FAR", refere-se à quantidade de área construída permitida em uma propriedade e se baseia no distrito de zoneamento em que a propriedade se insere.

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