Limites do Programa CLS<\/h3>
Clique aqui para visualizar<\/a><\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t O Distrito de Sobreposi\u00e7\u00e3o de Caracter\u00edsticas Comerciais Art D\u00e9co\/MiMo da Cidade de Miami Beach (\u201cADCD Overlay\u201d) abrange uma \u00e1rea geogr\u00e1fica em South Beach que cont\u00e9m comodidades culturais, comerciais e de entretenimento \u00fanicas, vitais para a economia de Miami Beach e sua ind\u00fastria tur\u00edstica. O Programa de Subs\u00eddio para Loca\u00e7\u00e3o Comercial (o \u201cPrograma\u201d) \u00e9 um incentivo de reembolso baseado em desempenho criado pela Comiss\u00e3o Municipal de Miami Beach, por meio da Resolu\u00e7\u00e3o 2022-32207, que reembolsa uma parcela das despesas associadas a aluguel, arrendamento, hipoteca ou impostos imobili\u00e1rios, para im\u00f3veis comerciais qualificados dentro do ADCD Overlay que sejam alugados por uma empresa que promova o objetivo do Programa.<\/p>\n\t A Cidade de Miami Beach (a "Cidade") est\u00e1 comprometida em promover e atrair atividades comerciais diversificadas, com foco em empresas e atividades voltadas para a fam\u00edlia que contribuam para o legado art\u00edstico-cultural da Cidade. A miss\u00e3o do Programa \u00e9 atrair espa\u00e7os saud\u00e1veis e voltados para a comunidade, que aprimorem tanto a experi\u00eancia do visitante quanto a qualidade de vida dos moradores. Para tanto, o Programa oferece um incentivo financeiro para ativar propriedades comerciais com fins art\u00edsticos e culturais ou, no caso de propriedades vagas ou ocupadas por uma opera\u00e7\u00e3o comercial legalmente estabelecida que n\u00e3o seja mais permitida pelo C\u00f3digo Municipal, o incentivo incentiva os propriet\u00e1rios a transferirem suas propriedades para neg\u00f3cios autorizados.<\/p>\n\t Reembolso de despesas qualificadas.<\/strong> Reembolso de despesas eleg\u00edveis e pagas relacionadas a aluguel, financiamento imobili\u00e1rio e\/ou impostos prediais, em valor n\u00e3o superior a $2.500,00 por m\u00eas ou cinquenta por cento (50%) do total das despesas mensais, o que for menor. Os participantes do programa s\u00e3o eleg\u00edveis para receber um pr\u00eamio de at\u00e9 $20.0000 por ano ou $60.000 ao longo dos tr\u00eas (3) anos de vig\u00eancia do programa.<\/p>\n\t Isen\u00e7\u00e3o de taxas de recibo de imposto comercial.<\/strong> Isen\u00e7\u00e3o da taxa anual associada ao recibo de imposto comercial (BTR) da cidade de Miami Beach, tanto para o inquilino quanto para o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel durante o per\u00edodo de tr\u00eas anos do programa.<\/p>\n\t O Programa visa fortalecer e transformar os corredores comerciais dentro da Sobreposi\u00e7\u00e3o do ADCD, com os objetivos de (1) incentivar propriet\u00e1rios a transitarem propriedades privadas de usos n\u00e3o conformes para usos permitidos e (2) atrair empresas que promovam artes e cultura. A Comiss\u00e3o Municipal, a seu crit\u00e9rio, pode considerar ou dispensar quaisquer crit\u00e9rios de elegibilidade a pedido e recomenda\u00e7\u00e3o do Administrador Municipal.<\/p>\n\t Requisito geogr\u00e1fico.<\/strong> O Programa est\u00e1 dispon\u00edvel apenas para im\u00f3veis com localiza\u00e7\u00e3o f\u00edsica na Sobreposi\u00e7\u00e3o do ADCD. Consulte o Mapa da Sobreposi\u00e7\u00e3o do ADCD aqui ou consulte a equipe da Prefeitura para confirmar se o im\u00f3vel em quest\u00e3o \u00e9 eleg\u00edvel para participar.<\/p>\n\t Requisito de tipo de neg\u00f3cio.<\/strong> O Programa prioriza dois (2) tipos de neg\u00f3cios; no entanto, a Comiss\u00e3o da Cidade, a seu crit\u00e9rio, pode dispensar qualquer um dos crit\u00e9rios de elegibilidade a pedido e recomenda\u00e7\u00e3o do Administrador da Cidade.<\/p>\n\t O Im\u00f3vel em Quest\u00e3o deve ser ocupado por um uso legal n\u00e3o conforme, ou seja, o empreendimento n\u00e3o \u00e9 um uso permitido, mas possui direitos adquiridos e est\u00e1 operando atualmente com um BTR v\u00e1lido, antes de passar por uma transi\u00e7\u00e3o para um uso permitido. Para fins de elegibilidade, o status como uso legal n\u00e3o conforme, uso proibido e\/ou uso permitido fica a crit\u00e9rio exclusivo do Administrador Municipal. Os usos permitidos e proibidos do solo dentro de cada distrito de zoneamento est\u00e3o listados em Cap\u00edtulo 142<\/strong>, Artigo II do Regulamento de Desenvolvimento Territorial da Cidade.<\/strong><\/a><\/p>\n Defini\u00e7\u00e3o de "Uso n\u00e3o conforme".<\/strong> Um neg\u00f3cio que existia legalmente antes da data efetiva dos Regulamentos de Desenvolvimento de Terras e cujo uso n\u00e3o est\u00e1 mais em conformidade com as restri\u00e7\u00f5es previstas nos Regulamentos de Desenvolvimento de Terras. (Ver Artigo IX do Regulamento de Desenvolvimento de Terras da Cidade)<\/strong><\/a> Atividades comerciais que seriam proibidas se estabelecidas ap\u00f3s<\/p>\n\t Exemplos de empresas que potencialmente operam legalmente hoje, mas foram proibidas com a promulga\u00e7\u00e3o da Portaria 2017-4137 (Distrito de Sobreposi\u00e7\u00e3o Comercial de F\u00f3rmula e Car\u00e1ter Comercial Art D\u00e9co\/MiMo) incluem:<\/strong><\/p>\n\u2022 lojas de desconto de cheques A opera\u00e7\u00e3o dessas atividades comerciais \u00e9 considerada l\u00edcita somente se a opera\u00e7\u00e3o comercial foi estabelecida antes da promulga\u00e7\u00e3o da Portaria 2017-4137, conforme evidenciado por um BTR v\u00e1lido e ativo.<\/p>\n Requisito para transi\u00e7\u00e3o empresarial.<\/strong> A atividade comercial deve passar por uma transi\u00e7\u00e3o na qual o inquilino atual, no momento do envio da solicita\u00e7\u00e3o, \u00e9 um neg\u00f3cio legalmente n\u00e3o conforme e \u00e9 substitu\u00eddo por um uso legalmente permitido, com autoriza\u00e7\u00e3o e licenciamento v\u00e1lidos e ativos para o novo inquilino.<\/p>\n\t Ap\u00f3s o envio de uma solicita\u00e7\u00e3o, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel celebra um contrato de loca\u00e7\u00e3o para o im\u00f3vel em quest\u00e3o com um novo neg\u00f3cio que promove artes e cultura e cria uma experi\u00eancia envolvente e compartilh\u00e1vel que prioriza o envolvimento do cliente e aproveita atividades e eventos no local, como<\/p>\nVarejistas experientes e artesanais<\/strong> Requisito para inquilinos novos no mercado.<\/strong> O Novo Neg\u00f3cio deve ser uma entidade sem localiza\u00e7\u00e3o f\u00edsica na Sobreposi\u00e7\u00e3o do ADCD e cuja presen\u00e7a promova o objetivo de atrair usos art\u00edsticos e culturais de alta qualidade para a Sobreposi\u00e7\u00e3o do ADCD. Im\u00f3veis s\u00e3o eleg\u00edveis se o Novo Neg\u00f3cio j\u00e1 operar em Miami Beach em um endere\u00e7o f\u00edsico fora da Sobreposi\u00e7\u00e3o do ADCD.<\/p>\n A Comiss\u00e3o da Cidade, a seu crit\u00e9rio, pode dispensar qualquer um dos crit\u00e9rios de elegibilidade a pedido e recomenda\u00e7\u00e3o do Administrador da Cidade.<\/p>\n\t 1. O candidato que desejar participar do Programa dever\u00e1 solicitar e concluir uma Confer\u00eancia Pr\u00e9-Submiss\u00e3o, seguida da submiss\u00e3o de uma inscri\u00e7\u00e3o completa \u00e0 Prefeitura de Miami Beach. A inscri\u00e7\u00e3o deve ser enviada por meio do portal online. V\u00e1 inteligente<\/a><\/strong> (https:\/\/mbbiz.gosmart.org).<\/p>\n 2. A participa\u00e7\u00e3o no Programa s\u00f3 ser\u00e1 considerada ap\u00f3s o candidato enviar uma Solicita\u00e7\u00e3o completa ao Departamento de Desenvolvimento Econ\u00f4mico da Cidade. Qualquer comunica\u00e7\u00e3o pr\u00e9via com a Cidade relacionada \u00e0 submiss\u00e3o de uma Solicita\u00e7\u00e3o n\u00e3o constitui uma submiss\u00e3o oficial.<\/p>\n 3. A Solicita\u00e7\u00e3o deve ser assinada por um executivo ou propriet\u00e1rio da entidade nomeada. No momento da submiss\u00e3o, o Formul\u00e1rio de Solicita\u00e7\u00e3o deve ser assinado pelo propriet\u00e1rio registrado do Im\u00f3vel em quest\u00e3o. Antes de entrar em vigor, o poss\u00edvel Locat\u00e1rio tamb\u00e9m deve assinar o Formul\u00e1rio de Solicita\u00e7\u00e3o para confirmar a aceita\u00e7\u00e3o dos requisitos do Programa.<\/p>\n 4. A Prefeitura verificar\u00e1 o recebimento das inscri\u00e7\u00f5es no momento do envio. As inscri\u00e7\u00f5es devem ser avaliadas pela Administra\u00e7\u00e3o Municipal quanto \u00e0 ader\u00eancia \u00e0s diretrizes do Programa e aprovadas pela Comiss\u00e3o Municipal.<\/p>\n 5. No prazo de trinta (30) dias a partir do recebimento e da an\u00e1lise inicial da solicita\u00e7\u00e3o, a equipe informar\u00e1 a Comiss\u00e3o Municipal e agendar\u00e1 a apresenta\u00e7\u00e3o da solicita\u00e7\u00e3o na reuni\u00e3o seguinte da Comiss\u00e3o Municipal (ser\u00e3o aplic\u00e1veis os prazos de edital e agenda). A equipe notificar\u00e1 o Requerente quando a solicita\u00e7\u00e3o for agendada para aprecia\u00e7\u00e3o em reuni\u00e3o p\u00fablica. A lideran\u00e7a executiva que representa o Requerente (tanto o Propriet\u00e1rio do Im\u00f3vel quanto a Empresa Locat\u00e1ria) dever\u00e1 participar presencialmente ou virtualmente da reuni\u00e3o da Comiss\u00e3o Municipal.<\/p>\n 6. O requerimento aprovado pela Comiss\u00e3o Municipal servir\u00e1 como Acordo de Participa\u00e7\u00e3o por escrito entre a Cidade de Miami Beach e o Requerente e dever\u00e1, no m\u00ednimo, especificar:<\/p>\n a. O valor m\u00e1ximo de Pagamentos de Reembolso que o Requerente tem direito a receber durante o per\u00edodo do Programa e durante cada ano fiscal;<\/p>\n b. Reconhecimento de que a Cidade pode ter acesso e revisar os registros financeiros e comerciais do Requerente (tanto do Propriet\u00e1rio do Im\u00f3vel quanto da Empresa do Inquilino) e\/ou realizar visitas no local para verificar as atividades comerciais contidas no Requerimento, Contrato e Solicita\u00e7\u00f5es de Reembolso;<\/p>\nc. Reconhecimento de que o cumprimento dos termos e condi\u00e7\u00f5es do Pedido\/Acordo aprovado \u00e9 um requisito para o recebimento de qualquer Pagamento de Reembolso e que o n\u00e3o cumprimento pelo Requerente dos termos e condi\u00e7\u00f5es do Pedido\/Acordo aprovado \u00e9 um requisito para o recebimento de qualquer Pagamento de Reembolso e que o n\u00e3o cumprimento pelo Requerente dos termos e condi\u00e7\u00f5es do Pedido\/Acordo aprovado \u00e9 um requisito para o recebimento de qualquer Pagamento de Reembolso. d. Reconhecimento de que o pagamento do Pagamento de Reembolso est\u00e1 condicionado e sujeito a dota\u00e7\u00f5es anuais espec\u00edficas da Cidade, suficientes para satisfazer o valor dos Pagamentos de Reembolso de acordo com o Pedido\/Acordo aprovado; e<\/p>\n e. Reconhecimento de que o valor dos pagamentos de Reembolso recebidos ser\u00e1 baseado nas solicita\u00e7\u00f5es de reembolso que se qualifiquem como despesas eleg\u00edveis, conforme determinado pela Cidade a seu exclusivo crit\u00e9rio.<\/p>\n\t 1. A avalia\u00e7\u00e3o e recomenda\u00e7\u00e3o de uma Aplica\u00e7\u00e3o incluir\u00e1, mas n\u00e3o se limitar\u00e1 a, se as atividades comerciais do Requerente realizam o seguinte:<\/p>\n a. Transi\u00e7\u00e3o para usos compat\u00edveis permitidos dentro do distrito de zoneamento subjacente.<\/p>\n b. Melhorar a reputa\u00e7\u00e3o da cidade como um destino familiar para artes culturais, recrea\u00e7\u00e3o e lazer de classe mundial e bem-estar; ou<\/p>\n c. Proporcionar uma oportunidade \u00fanica para atividades vivenciais e imersivas consistentes com a marca Miami Beach; e\/ou<\/p>\n d. Atrair moradores, turistas e visitantes; aumentar e diversificar novas oportunidades de emprego; atrair investimentos econ\u00f4micos; e aumentar o valor dos im\u00f3veis.<\/p>\n 2. A pedido e recomenda\u00e7\u00e3o do Administrador Municipal, a Comiss\u00e3o Municipal, a seu crit\u00e9rio, pode considerar ou dispensar quaisquer condi\u00e7\u00f5es ou crit\u00e9rios de elegibilidade.<\/p>\n 3. As discuss\u00f5es com a Cidade sobre o Programa e a revis\u00e3o e\/ou considera\u00e7\u00e3o pela Cidade de um Formul\u00e1rio de Inscri\u00e7\u00e3o n\u00e3o devem ser interpretadas como um direito ou direito conferido a um Candidato, empresa ou propriet\u00e1rio de im\u00f3vel.<\/p>\n\t 1. Conformidade do programa.<\/strong> Para permanecerem eleg\u00edveis para o programa de Subs\u00eddio de Loca\u00e7\u00e3o, os participantes devem manter a conformidade cont\u00ednua com os Requisitos do Programa e as obriga\u00e7\u00f5es descritas no Contrato de Participa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n 2. Sujeito ao Contrato de Loca\u00e7\u00e3o Executado.<\/strong> Embora um Contrato de Loca\u00e7\u00e3o firmado com a Empresa Locat\u00e1ria n\u00e3o seja um requisito no momento da submiss\u00e3o da Inscri\u00e7\u00e3o, os Participantes somente ser\u00e3o considerados eleg\u00edveis para receber o reembolso das Despesas Eleg\u00edveis incorridas de acordo com um Contrato de Loca\u00e7\u00e3o firmado e em vigor entre o Propriet\u00e1rio do Im\u00f3vel e o Locat\u00e1rio. O Contrato de Loca\u00e7\u00e3o do Locat\u00e1rio pode entrar em vigor dentro de 180 dias ap\u00f3s a submiss\u00e3o da Inscri\u00e7\u00e3o ao Programa, e as despesas s\u00e3o eleg\u00edveis para reembolso somente se incorridas ap\u00f3s a data de vig\u00eancia de um Contrato de Loca\u00e7\u00e3o v\u00e1lido. Sublocat\u00e1rios n\u00e3o s\u00e3o eleg\u00edveis para solicitar reembolso.<\/p>\n 3. Requisito de regularidade.<\/strong><\/p>\n\t Propriedades em transi\u00e7\u00e3o de uso n\u00e3o conforme para uso permitido:<\/strong><\/p>\t\n\t A partir do momento da aplica\u00e7\u00e3o: <\/strong>O Locat\u00e1rio Atual (Uso Legal N\u00e3o Conforme) deve possuir um BTR v\u00e1lido para operar no Im\u00f3vel em quest\u00e3o. Empresas que n\u00e3o s\u00e3o permitidas pelo C\u00f3digo Municipal e\/ou operam sem um BTR v\u00e1lido n\u00e3o est\u00e3o em exist\u00eancia legal e, portanto, o im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 eleg\u00edvel para participar do Programa.<\/p>\n O Propriet\u00e1rio do Im\u00f3vel, o Im\u00f3vel em Quest\u00e3o e o Inquilino Atual devem estar em situa\u00e7\u00e3o regular com a Prefeitura de Miami Beach e o Condado de Miami-Dade, ou seja, sem taxas ou multas pendentes, sem lit\u00edgios atuais ou pendentes com a Prefeitura de Miami Beach e devidamente licenciados e aprovados pela Prefeitura, Estado e Condado, conforme aplic\u00e1vel. O mesmo requisito se aplica ao Inquilino Proposto, uma vez conhecido.<\/p>\n Antes da solicita\u00e7\u00e3o de desembolso do pagamento de reembolso e posteriormente:<\/strong> O inquilino proposto deve estar em situa\u00e7\u00e3o regular, possuir um BTR v\u00e1lido e um Certificado de Uso (CU) v\u00e1lido para a propriedade em quest\u00e3o.<\/p>\n\t Novos neg\u00f3cios de arte e cultura no mercado:<\/p>\t\n\tA partir do momento da aplica\u00e7\u00e3o:<\/strong> Antes da solicita\u00e7\u00e3o de desembolso do pagamento de reembolso e posteriormente: <\/strong>O inquilino proposto deve estar em situa\u00e7\u00e3o regular, possuir um BTR v\u00e1lido e um Certificado de Uso (CU) v\u00e1lido para a propriedade em quest\u00e3o.<\/p>\n 4. Ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e prazo de abertura para neg\u00f3cios.<\/strong> A aprova\u00e7\u00e3o do Formul\u00e1rio de Inscri\u00e7\u00e3o e do Contrato de Participa\u00e7\u00e3o pela Comiss\u00e3o Municipal deve ocorrer antes da abertura dos neg\u00f3cios do Locat\u00e1rio Proposto. Caso um Im\u00f3vel em quest\u00e3o participante do Programa n\u00e3o necessite de melhorias substanciais por parte do Locat\u00e1rio, o Locat\u00e1rio Proposto dever\u00e1 abrir os neg\u00f3cios e iniciar as opera\u00e7\u00f5es dentro de um prazo acordado ap\u00f3s a Data de Vig\u00eancia do Contrato de Participa\u00e7\u00e3o. A Empresa e a Prefeitura de Miami Beach negociar\u00e3o um Prazo espec\u00edfico e mutuamente acordado.<\/p>\n 5. Requisito para opera\u00e7\u00e3o diurna.<\/strong> As empresas podem solicitar reembolso de despesas somente se suas principais atividades comerciais:<\/p>\na. s\u00e3o conduzidas na Propriedade em Quest\u00e3o; 6. Impostos, multas ou outras taxas.<\/strong> Caso uma empresa esteja inadimplente com o pagamento de impostos, multas ou quaisquer outras taxas devidas \u00e0 Prefeitura de Miami Beach, a Prefeitura poder\u00e1 reter os fundos do Subs\u00eddio de Loca\u00e7\u00e3o at\u00e9 que a empresa esteja em dia e em situa\u00e7\u00e3o regular. Em casos como esse, em que a empresa esteja inadimplente por mais de um (1) ano, o Contrato de Participa\u00e7\u00e3o poder\u00e1 ser rescindido e a empresa poder\u00e1 ser desqualificada da participa\u00e7\u00e3o no Programa.<\/p>\n 7. An\u00fancio para a m\u00eddia.<\/strong> Se solicitado pela Prefeitura, o Participante dever\u00e1 concordar em emitir um comunicado \u00e0 imprensa anunciando o novo local comercial, mencionando nominalmente a "Cidade de Miami Beach". A empresa dever\u00e1 fornecer uma c\u00f3pia do comunicado \u00e0 Prefeitura de Miami Beach, indicando a data e o hor\u00e1rio exatos para a publica\u00e7\u00e3o. Para apoiar o an\u00fancio, o Departamento de Marketing e Comunica\u00e7\u00e3o da Prefeitura tamb\u00e9m emitir\u00e1 um comunicado \u00e0 imprensa e far\u00e1 a cobertura da m\u00eddia.<\/p>\n 8. Apari\u00e7\u00f5es na m\u00eddia.<\/strong> Quando aplic\u00e1vel, os Participantes podem ser solicitados a fornecer um representante dos funcion\u00e1rios, no m\u00ednimo em um cargo executivo s\u00eanior, para participar de compromissos a cada ano, para auxiliar nos esfor\u00e7os de recrutamento da Cidade de Miami Beach para atrair participantes adicionais ao Programa, por exemplo, uma entrevista para a m\u00eddia, uma cita\u00e7\u00e3o para uma mat\u00e9ria na m\u00eddia ou compromisso compar\u00e1vel.<\/p>\n\t Os pagamentos de reembolso dependem da satisfa\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de cada um dos seguintes:<\/strong><\/p>\na. Aprova\u00e7\u00e3o do Pedido pela Comiss\u00e3o Municipal; Os participantes somente poder\u00e3o solicitar e somente ser\u00e3o considerados para o reembolso de Despesas Eleg\u00edveis.<\/p>\n\u201cDespesas eleg\u00edveis\u201d s\u00e3o definidas como pagamentos documentados de despesas relacionadas a custos de aluguel ou hipoteca, despesas de arrendamento e\/ou impostos imobili\u00e1rios, que foram incorridos na Data de Vig\u00eancia do Contrato de Loca\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel em quest\u00e3o ou ap\u00f3s essa data. Frequ\u00eancia de reembolso.<\/strong> Os participantes podem enviar \u00e0 Cidade uma solicita\u00e7\u00e3o de reembolso de Despesas Eleg\u00edveis com frequ\u00eancia n\u00e3o superior a uma vez por m\u00eas.<\/p>\n Pr\u00eamio m\u00e1ximo.<\/strong> A Comiss\u00e3o da Cidade, a seu crit\u00e9rio, pode renunciar \u00e0 limita\u00e7\u00e3o do valor m\u00e1ximo do pr\u00eamio, mediante solicita\u00e7\u00e3o e recomenda\u00e7\u00e3o do Administrador da Cidade.<\/p>\n1. Prazo do programa: $60.000 em tr\u00eas (3) anos Valor do pagamento parcelado.<\/strong> O valor do Pagamento Parcelado de Reembolso variar\u00e1 entre os Participantes, pois ser\u00e1 calculado com base no valor do aluguel, hipoteca, despesas de arrendamento e\/ou impostos prediais devidos pelo Im\u00f3vel em quest\u00e3o. No entanto, o valor total acumulado dos Pagamentos Parcelados em um per\u00edodo de 12 meses n\u00e3o poder\u00e1 exceder $20.000 no total.<\/p>\n Os participantes ser\u00e3o monitorados periodicamente durante o ano do Programa para garantir o cumprimento do Contrato de Participa\u00e7\u00e3o. Os reembolsos de Despesas Eleg\u00edveis somente ser\u00e3o emitidos ap\u00f3s o Candidato\/Participante cumprir todos os compromissos estabelecidos na Inscri\u00e7\u00e3o\/Contrato.<\/p>\n Os valores de desembolso s\u00e3o definidos e limitados em cada ano fiscal do cronograma de desembolso aprovado no Acordo e Resolu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n A Prefeitura designar\u00e1 funcion\u00e1rios, ou terceiros, para administrar o Programa e verificar a conformidade do Candidato\/Participante. Quaisquer pr\u00eamios determinados como devidos a um Candidato\/Participante e processados pela referida equipe designada exigir\u00e3o aprova\u00e7\u00e3o e autoriza\u00e7\u00e3o por escrito da Prefeitura.<\/p>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tBaixe as Diretrizes do Programa e o Aplicativo de Refer\u00eancia\u00a0 Navegue pelos nossos boletins informativos e destaques empresariais para obter as informa\u00e7\u00f5es e os recursos mais recentes dispon\u00edveis para nossa comunidade empresarial.\u00a0<\/p>\n\t<\/a>\n\t\t\t\t Ferramentas para ajudar voc\u00ea a entender os \u00faltimos indicadores de neg\u00f3cios, dados demogr\u00e1ficos e tend\u00eancias do setor na cidade de Miami Beach.<\/p>\n\t<\/a>\n\t\t\t\t Confira nossos pr\u00f3ximos eventos.<\/p>\n\t\t![\"youtube-video-thumbnail\"\/](\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/CCc7qU4dE44\/maxresdefault.jpg\")
\n\t\n\t\t\t\tVIS\u00c3O GERAL DO PROGRAMA\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t\t\tObjetivo do programa\n\t\t\t<\/h3>\n\t
\n\t\t\t\tPr\u00eamio de Incentivo\n\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
Os participantes do programa t\u00eam direito a receber o seguinte:<\/h4>\t\t\t\n\t
\n\t\t\t\tDIRETRIZES DO PROGRAMA\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t\t\tRequisitos de elegibilidade.\n\t\t\t<\/h3>\n\t
\n\t\t\t\tNEG\u00d3CIOS \u2013 Tipo 1\n\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
Substituir o inquilino existente de \u201cuso proibido\u201d por um neg\u00f3cio de \u201cuso permitido\u201d<\/h2>\t\t\t\n\t
\n\u2022 casas de penhores
\n\u2022 farm\u00e1cias
\n\u2022 mercearias
\n\u2022 lojas de pacotes
\n\u2022 lojas de conveni\u00eancia
\n\u2022 lojas de souvenirs e camisetas
\n\u2022 revendedores de tabaco\/vape
\n\u2022 est\u00fadios de tatuagem
\n\u2022 estabelecimentos de ci\u00eancias ocultas\n\n\t\t\t\tNEG\u00d3CIOS \u2013 Tipo 2\n\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
Novos inquilinos de arte e cultura no mercado<\/h2>\t\t\t\n\t
\nPor exemplo, experi\u00eancias de varejo voltadas para tecnologia, design, arte e\/ou cultura e experi\u00eancias artesanais inspiradas em incubadoras, como oferecer uma oportunidade para os clientes aprenderem a fazer, projetar ou criar seus pr\u00f3prios produtos art\u00edsticos, decorativos, musicais, de beleza, bem-estar, gastron\u00f4micos, culin\u00e1rios ou sensoriais, e espa\u00e7os culturais e de artes c\u00eanicas de pequena escala.\nEspa\u00e7os interativos e baseados em atividades<\/strong>
\nPor exemplo, museus de m\u00eddia social e instala\u00e7\u00f5es art\u00edsticas, al\u00e9m de destinos de arte, cultura, design, recrea\u00e7\u00e3o, lazer, bem-estar e\/ou divers\u00e3o baseados em atividades e curadoria.\n\t\n\t\t\t\tA APLICA\u00c7\u00c3O\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t\t\tAntes de se candidatar\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t
1. Revise cuidadosamente as diretrizes do programa, a inscri\u00e7\u00e3o e os materiais relacionados.<\/h3><\/li>
2. Entre em contato com o Departamento de Desenvolvimento Econ\u00f4mico da Cidade para discutir sua inscri\u00e7\u00e3o, necessidades comerciais e como o Programa pode ser adaptado para maximizar o crescimento do seu neg\u00f3cio em Miami Beach.<\/h3>
A confer\u00eancia pr\u00e9-envio \u00e9 um pr\u00e9-requisito necess\u00e1rio para enviar seu formul\u00e1rio de inscri\u00e7\u00e3o.Cidade de Miami Beach<\/strong>
Departamento de Desenvolvimento Econ\u00f4mico<\/strong>
Assunto:<\/strong> Programa de Subs\u00eddio de Loca\u00e7\u00e3o Comercial
E-mail:<\/strong> mbbiz@miamibeachfl.gov<\/a> | Telefone: 305-673-7572<\/p><\/li>3. Agende uma confer\u00eancia de pr\u00e9-envio para revisar seu formul\u00e1rio de inscri\u00e7\u00e3o antes de se inscrever oficialmente. <\/h3><\/li>\t<\/ul>\n\t
\n\t\t\t\tProcesso de inscri\u00e7\u00e3o\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\nO requerimento\/contrato poder\u00e1 ser considerado perda de elegibilidade para recebimento de Pagamentos de Reembolso e constituir desqualifica\u00e7\u00e3o da elegibilidade do Candidato para o Programa;\n\n\t\t\t\tAvalia\u00e7\u00e3o e Aprova\u00e7\u00e3o.\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t\t\tRequisitos de conformidade.\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\n\t\t\t\tTipo de Neg\u00f3cio 1\n\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tTipo de Neg\u00f3cio 2\n\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t
\nO propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, o im\u00f3vel em quest\u00e3o e o inquilino proposto devem estar em situa\u00e7\u00e3o regular com a cidade de Miami Beach e o condado de Miami-Dade, ou seja, sem taxas ou multas pendentes, sem lit\u00edgios atuais ou pendentes com a cidade de Miami Beach e devidamente licenciados e aprovados pela cidade, estado e condado, conforme aplic\u00e1vel.\n
\nb. est\u00e3o abertas ao p\u00fablico; e
\nc. incluir horas operacionais diurnas n\u00e3o inferiores a cinco (5) dias por semana (incluir horas operacionais que come\u00e7am no m\u00e1ximo \u00e0s 12:00 horas nos dias em que o neg\u00f3cio est\u00e1 operando).\n\n\t\t\t\tPagamentos de Reembolso.\n\t\t\t<\/h2>\n\t
\nb. Dota\u00e7\u00e3o anual de financiamento do Programa pela Comiss\u00e3o da Cidade; e
\nc. Conformidade cont\u00ednua do Requerente com os requisitos e obriga\u00e7\u00f5es de um Contrato de Participa\u00e7\u00e3o executado.\n
\nN\u00e3o obstante o acima exposto, as despesas podem ser consideradas ineleg\u00edveis se qualquer uma das seguintes situa\u00e7\u00f5es se aplicar: 1. O Propriet\u00e1rio do Im\u00f3vel e o Inquilino n\u00e3o executaram um Contrato de Loca\u00e7\u00e3o;
\n2. O Contrato de Loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 v\u00e1lido e\/ou eficaz;
\n3. O im\u00f3vel em quest\u00e3o n\u00e3o recebeu um Certificado de Uso (CU); ou
\n4. O propriet\u00e1rio do im\u00f3vel ou a empresa locat\u00e1ria n\u00e3o obteve um BTR v\u00e1lido e ativo.
\nA verifica\u00e7\u00e3o da elegibilidade das despesas est\u00e1 sujeita ao crit\u00e9rio \u00fanico e absoluto da Cidade.\n
\n2. Anualmente: $20.000,00 em 12 meses
\n3. Mensal: O menor entre:
\na. $2.500,00 por m\u00eas ou
\nb. 50% de despesas mensais (relacionadas \u00e0s Despesas Eleg\u00edveis)\n
\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t<\/a>\n\t\t\t\t![\"mbbiz](\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/icon-mbbiznews.png\" "\\"\u00edcone-mbbiznews\\""){kind=icon}
\n\t\t\u00daltimas not\u00edcias<\/h3>\t\t\t\n\t\t\t\t
![\"search](\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/icon-bizincentives.png\" "\\"incentivos"){kind=icon}
\n\t\tRecursos de neg\u00f3cios<\/h3>\t\t\t\n\t\t\t\t
![\"icon-mbbicalendarincircle\"](\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/icon-mbbicalendarincircle-2.png\" "\\"\u00edcone-mbbicalendar\u00edncircle\\""){kind=icon}
\n\t\tPr\u00f3ximos eventos<\/h3>\t\t\t\n\t\t\t\t
\t\n\t305.673.7572<\/a><\/h3>\t\n\t\t
\t\n\tmbbiz@miamibeachfl.gov<\/a><\/h3>\t\n\t\t
\t\n\twww.MBBiz.com<\/a><\/h3>\t\n\t\t
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