{"id":275000,"date":"2023-10-11T16:46:50","date_gmt":"2023-10-11T20:46:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/?page_id=275000"},"modified":"2025-07-15T09:32:55","modified_gmt":"2025-07-15T13:32:55","slug":"firsttimehomebuyer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/firsttimehomebuyer\/","title":{"rendered":"Comprador de casa pela primeira vez"},"content":{"rendered":"<h1>\n\t\t\tCompradores de im\u00f3veis pela primeira vez\t<\/h1>\nHabita\u00e7\u00e3o e Comunidade\t\t\t\n\t\t\t\t\t<ul id=\"menu-housing-and-community-services\"><li id=\"menu-item-273929\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/\">Casa H &amp; C<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-273934\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/\">Habita\u00e7\u00e3o e Comunidade<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-273935\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/community-development\/\">Desenvolvimento Comunit\u00e1rio<\/a>\n\t<ul>\n\t\t<li id=\"menu-item-295056\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/community-development\/live-local-act-inventory-list\/\">Lista de invent\u00e1rio de atos locais ao vivo<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n\t<li id=\"menu-item-273936\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/\/housing-services\/\">Servi\u00e7os de Habita\u00e7\u00e3o<\/a>\n\t<ul>\n\t\t<li id=\"menu-item-275063\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/firsttimehomebuyer\/\">Comprador de casa pela primeira vez<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-275064\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/ship\/\">ENVIAR<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-275065\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/fairhousing\/\">Moradia Justa<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-335207\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/housing-program\/\">Programa de Reembolso de Taxa de Solicita\u00e7\u00e3o de Aluguel<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-273937\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/residential-housing\/\">Habita\u00e7\u00e3o Residencial<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-273933\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/homeless-outreach\/\">Aux\u00edlio a moradores de rua<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-273930\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/\">Servi\u00e7os Comunit\u00e1rios<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-273931\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/elder-services\/\">Servi\u00e7os para Idosos<\/a>\n\t<ul>\n\t\t<li id=\"menu-item-279801\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/elder-services\/senior-centers\/\">Centros para Idosos<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n\t<li id=\"menu-item-273932\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/youth-services\/\">Servi\u00e7os para jovens<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-274595\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/#communityserviceslocations\">Locais<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\nMoradia e Comunidade \u00d7\t\t\t\t\t\t<ul id=\"menu-housing-and-community-services-1\"><li id=\"menu-item-273929\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/\">Casa H &amp; C<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-273934\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/\">Habita\u00e7\u00e3o e Comunidade<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-273935\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/community-development\/\">Desenvolvimento Comunit\u00e1rio<\/a>\n\t<ul>\n\t\t<li id=\"menu-item-295056\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/community-development\/live-local-act-inventory-list\/\">Lista de invent\u00e1rio de atos locais ao vivo<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n\t<li id=\"menu-item-273936\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/\/housing-services\/\">Servi\u00e7os de Habita\u00e7\u00e3o<\/a>\n\t<ul>\n\t\t<li id=\"menu-item-275063\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/firsttimehomebuyer\/\">Comprador de casa pela primeira vez<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-275064\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/ship\/\">ENVIAR<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-275065\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/fairhousing\/\">Moradia Justa<\/a><\/li>\n\t\t<li id=\"menu-item-335207\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/housing-and-community\/housing-services\/housing-program\/\">Programa de Reembolso de Taxa de Solicita\u00e7\u00e3o de Aluguel<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li id=\"menu-item-273937\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/residential-housing\/\">Habita\u00e7\u00e3o Residencial<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-273933\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/homeless-outreach\/\">Aux\u00edlio a moradores de rua<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-273930\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/\">Servi\u00e7os Comunit\u00e1rios<\/a>\n<ul>\n\t<li id=\"menu-item-273931\" aria-haspopup=\"true\"><a aria-expanded=\"false\" href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/elder-services\/\">Servi\u00e7os para Idosos<\/a>\n\t<ul>\n\t\t<li id=\"menu-item-279801\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/elder-services\/senior-centers\/\">Centros para Idosos<\/a><\/li>\n\t<\/ul>\n<\/li>\n\t<li id=\"menu-item-273932\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/youth-services\/\">Servi\u00e7os para jovens<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-274595\"><a href=\"\/pt\/city-hall\/housing-and-community-development\/community-services\/#communityserviceslocations\">Locais<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\n\t<p>O Programa para Compradores de Im\u00f3veis pela Primeira Vez na Fl\u00f3rida foi criado para auxiliar indiv\u00edduos ou fam\u00edlias eleg\u00edveis na compra de sua primeira casa. A Prefeitura de Miami Beach oferece assist\u00eancia para entrada a moradores de renda muito baixa, baixa e moderada para a compra de sua primeira casa. Os fundos concedidos aos moradores eleg\u00edveis s\u00e3o garantidos por um penhor e uma cl\u00e1usula restritiva, garantindo os fundos da Prefeitura, que s\u00e3o posteriormente perdoados ap\u00f3s 15 anos. Se um propriet\u00e1rio vender, alugar ou refinanciar seu im\u00f3vel, ou se o im\u00f3vel deixar de ser sua resid\u00eancia principal antes do per\u00edodo de acessibilidade de 15 anos, ele dever\u00e1 reembolsar \u00e0 Prefeitura o valor da assist\u00eancia.\u00a0<\/p>\n<p>Os fundos do programa dependem da disponibilidade e ser\u00e3o liberados de acordo com as distribui\u00e7\u00f5es de elegibilidade de renda exigidas para cada fonte de financiamento.<\/p>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/familylookingatcomputer-circle.jpeg\" alt=\"familylookingatcomputer\" title=\"fam\u00edlia olhando para o computador\" itemprop=\"image\"\/>\n\t\t<h2>\n\t\t\tBenef\u00edcios do programa\t<\/h2>\n\t<p>Os Programas para Compradores de Im\u00f3veis pela Primeira Vez em Miami Beach podem oferecer v\u00e1rios benef\u00edcios, que podem incluir: <\/p>\n\t\t\t<h3> Assist\u00eancia para entrada:<\/h3> <p>O programa pode fornecer assist\u00eancia financeira a compradores de im\u00f3veis qualificados para cobrir uma parte do pagamento inicial ou dos custos de fechamento.<\/p>\t\t\n\t\t\t<h3> Empr\u00e9stimos com juros baixos:<\/h3> <p>O programa pode oferecer empr\u00e9stimos com taxas de juros abaixo do mercado para tornar a compra de uma casa mais acess\u00edvel.<\/p>\t\t\n\t\t\t<h3> Educa\u00e7\u00e3o para compradores de im\u00f3veis:<\/h3> <p>Os cursos obrigat\u00f3rios de educa\u00e7\u00e3o para compradores de im\u00f3veis fornecem orienta\u00e7\u00e3o sobre o processo de compra de im\u00f3veis e gest\u00e3o financeira.<\/p>\t\t\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/couplewithhousekey3-scaled-circle.jpeg\" alt=\"first time home owners\" title=\"Casal jovem e feliz recebendo as chaves de sua nova casa\" itemprop=\"image\"\/>\n\t\t<h2>\n\t\t\tElegibilidade\t<\/h2>\n\t<p>A cidade utiliza recursos do Programa Estadual de Parceria para Iniciativas Habitacionais (SHIP) para o seu Programa para Propriet\u00e1rios de Im\u00f3veis pela Primeira Vez. O programa oferece aux\u00edlio para entrada a moradores com renda eleg\u00edvel que nunca tiveram casa pr\u00f3pria. Os recursos do SHIP exigem que os fundos priorizem o atendimento a fam\u00edlias de renda muito baixa e baixa. De acordo com as diretrizes do SHIP, pelo menos 30% dos recursos devem ser reservados para aux\u00edlios a pessoas de renda muito baixa, e pelo menos 30% adicionais devem ser reservados para aux\u00edlios a pessoas de baixa renda.<\/p>\n\t\t\t<h3> A cidade levar\u00e1 essas diretrizes em considera\u00e7\u00e3o para determinar a elegibilidade do programa<\/h3> <ul><li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"81\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><p><strong>\u201cPessoa de renda muito baixa\u201d ou \u201cfam\u00edlia de renda muito baixa\u201d<\/strong> significa uma ou mais pessoas f\u00edsicas ou uma fam\u00edlia que tenha uma renda familiar bruta anual total que n\u00e3o exceda 50% da renda anual m\u00e9dia, ajustada para o tamanho da fam\u00edlia, para domic\u00edlios dentro da \u00e1rea estat\u00edstica metropolitana.<\/p><\/li><li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"81\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><strong>\u201cPessoa de baixa renda\u201d ou \u201cfam\u00edlia de baixa renda\u201d<\/strong> significa uma ou mais pessoas f\u00edsicas ou uma fam\u00edlia que tenha uma renda familiar bruta anual total que n\u00e3o exceda 80% da renda anual m\u00e9dia, ajustada para o tamanho da fam\u00edlia, para domic\u00edlios dentro da \u00e1rea estat\u00edstica metropolitana.<\/li><li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"81\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><strong>\u201cPessoa de renda moderada\u201d ou \u201cfam\u00edlia de renda moderada\u201d<\/strong> significa uma ou mais pessoas f\u00edsicas ou uma fam\u00edlia que tenha uma renda familiar bruta anual total que n\u00e3o exceda 120 por cento da renda anual m\u00e9dia, ajustada para o tamanho da fam\u00edlia, para domic\u00edlios dentro da \u00e1rea estat\u00edstica metropolitana.<\/li><\/ul>\t\t\n\t\t\t<h3> Processo de inscri\u00e7\u00e3o:<\/h3> <p>O processo de inscri\u00e7\u00e3o para o Programa para Compradores de Im\u00f3veis pela Primeira Vez em Miami Beach geralmente envolve as seguintes etapas:<\/p><ul><li><strong>Conclua um treinamento para compradores de im\u00f3veis pela primeira vez<\/strong> dentro de seis (6) meses antes da aplica\u00e7\u00e3o \u00e0 Cidade.<\/li><\/ul><ul><li><strong>Fornecer um m\u00ednimo de dois (2) por cento<\/strong> do valor do im\u00f3vel alvo em seus pr\u00f3prios fundos como entrada<\/li><li>pagamento. Esses fundos devem ser documentados de forma independente.<\/li><li><strong>Obter aprova\u00e7\u00e3o de hipoteca<\/strong> de um banco segurado pelo FDIC ou credor hipotec\u00e1rio para o valor de saldo da propriedade potencial (pre\u00e7o de compra \u2013 [entrada fornecida pelo propriet\u00e1rio \u2013 subs\u00eddio da cidade] e ter uma pontua\u00e7\u00e3o FICO qualificada.<\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Click-here-for-a-list-of-Miami-Dade-County-Approved-Lenders.pdf\">Clique aqui para ver uma lista de credores aprovados pelo Condado de Miami-Dade.<\/a><\/strong><\/li><li><strong>Forne\u00e7a comprovante de renda e bens<\/strong> bem como despesas de todos os membros da fam\u00edlia do requerente.<\/li><li><strong>Forne\u00e7a comprovante de resid\u00eancia<\/strong> no Condado de Miami-Dade.<\/li><li><strong>Preencha um requerimento para comprador de im\u00f3vel pela primeira vez<\/strong> de forma precisa e completa.<\/li><\/ul><ul><li><strong>Compre uma casa qualificada<\/strong> dentro da cidade de Miami Beach.<\/li><\/ul>\t\t\n\t\t\t<h3> Informa\u00e7\u00f5es do programa:<\/h3> <p><a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Firsttime-Homebuyer-Program-Overview-2024.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vis\u00e3o geral do programa<\/a><\/p>\t\t\n\t<h2  id=\"cdbg\">\n\t\t\tTodas as inscri\u00e7\u00f5es e documenta\u00e7\u00e3o de suporte devem ser enviadas on-line por meio de:\t<\/h2>\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/portal.neighborlysoftware.com\/MIAMIBEACHFL\/Participant\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t\t\t\tPortal de Aplica\u00e7\u00e3o\n\t\t\t<\/a>\n\t<p>Utilize os navegadores Chrome e Safari, pois o link n\u00e3o funciona no Internet Explorer. Voc\u00ea precisar\u00e1 se cadastrar na Neighborly Software antes de enviar sua inscri\u00e7\u00e3o, que levar\u00e1 at\u00e9 10 minutos para ser conclu\u00edda. Ap\u00f3s o envio da inscri\u00e7\u00e3o (pelo link ou pessoalmente), voc\u00ea ser\u00e1 contatado para agendar uma consulta para an\u00e1lise da inscri\u00e7\u00e3o e assinatura dos formul\u00e1rios de consentimento.\u00a0<\/p>\n\t<p><strong>Observe que h\u00e1 uma lista de espera neste momento. Para se inscrever na lista de espera, voc\u00ea pode enviar sua inscri\u00e7\u00e3o preenchida e assinada por e-mail para <i><a href=\"mailto:ship@miamibeachfl.gov\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ship@miamibeachfl.gov<\/a>.<\/i><\/strong><\/p>\n<h2  id=\"cdbg\">\n\t\t\tDocumentos necess\u00e1rios\t<\/h2>\n\t<p>A seguir, uma lista de verifica\u00e7\u00e3o dos itens necess\u00e1rios para concluir o processo de inscri\u00e7\u00e3o. A Prefeitura reserva-se o direito de verificar todas as informa\u00e7\u00f5es fornecidas e solicitar um relat\u00f3rio de cr\u00e9dito confidencial para determinar a elegibilidade ao programa. O envio de informa\u00e7\u00f5es falsas ou imprecisas pode resultar na desqualifica\u00e7\u00e3o do programa.<\/p>\n\t\t\t<h3> C\u00f3pia de um documento de identifica\u00e7\u00e3o v\u00e1lido emitido pelo estado para o(s) poss\u00edvel(is) propriet\u00e1rio(s).<\/h3>\t\t\n\t\t\t<h3> C\u00f3pia do cart\u00e3o do Seguro Social do(s) futuro(s) propriet\u00e1rio(s) e de outros membros da fam\u00edlia.<\/h3>\t\t\n\t\t\t<h3> Comprovante de renda e despesas do(s) poss\u00edvel(is) propriet\u00e1rio(s) e de todos os outros residentes na casa do requerente.<\/h3>\t\t\n\t\t\t<h3> C\u00f3pia de uma fatura de servi\u00e7os p\u00fablicos FPL ou outra fatura de servi\u00e7os p\u00fablicos dos \u00faltimos seis (6) meses.<\/h3>\t\t\n\t\t\t<h3> C\u00f3pia das declara\u00e7\u00f5es de imposto de renda federal assinadas dos dois anos anteriores para todos os futuros propriet\u00e1rios de im\u00f3veis.<\/h3>\t\t\n\t\t\t<h3> C\u00f3pia do extrato banc\u00e1rio mais recente dos \u00faltimos seis (6) meses de todas as contas de futuros propriet\u00e1rios de im\u00f3veis.<\/h3>\t\t\n\t\t\t<h3> Certificado de conclus\u00e3o do Treinamento para Compradores de Im\u00f3veis pela Primeira Vez obtido dentro de seis (6) meses da inscri\u00e7\u00e3o.<\/h3>\t\t\n\t\t\t<h3> Carta de aprova\u00e7\u00e3o de hipoteca de um banco segurado pelo FDIC ou credor hipotec\u00e1rio para o valor do im\u00f3vel menos a entrada do propriet\u00e1rio e assist\u00eancia da cidade e ter uma pontua\u00e7\u00e3o FICO qualificada. <\/h3>\t\t\n\t<h2  id=\"cdbg\">\n\t\t\tPerguntas frequentes\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t<h3>O que \u00e9 um comprador de im\u00f3vel pela primeira vez?<\/h3>\n\t\t\t<p>Um comprador de im\u00f3vel pela primeira vez \u00e9 normalmente definido como algu\u00e9m que n\u00e3o possuiu uma casa nos \u00faltimos tr\u00eas anos.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Quais s\u00e3o os requisitos de renda para se qualificar para o Programa para Compradores de Im\u00f3veis pela Primeira Vez?<\/h3>\n\t\t\t<p>\u00c9 importante observar que os limites de renda podem variar dependendo do programa espec\u00edfico e podem mudar ao longo do tempo. Recomenda-se consultar o programa espec\u00edfico para obter as informa\u00e7\u00f5es mais atualizadas sobre limites de renda.\u00a0<\/p>\n<p>Os limites de renda para programas para compradores de im\u00f3veis pela primeira vez em Miami Beach podem variar dependendo do programa espec\u00edfico e do n\u00famero de pessoas na casa. <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.miamidade.gov\/global\/housing\/income-limits.page\">&gt; Veja os limites gerais de renda com base na renda m\u00e9dia da \u00e1rea (AMI) para o Condado de Miami-Dade<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Quanto de aux\u00edlio para entrada posso receber por meio do programa?<\/h3>\n\t\t\t<p>Os futuros propriet\u00e1rios podem receber entre $40.000 e $150.000 em aux\u00edlio para entrada, dependendo da renda familiar e conforme definido no Plano de Assist\u00eancia Habitacional Local (LHAP) da cidade, sujeito \u00e0 disponibilidade de recursos. Os futuros propriet\u00e1rios devem residir no im\u00f3vel para o qual o aux\u00edlio est\u00e1 sendo solicitado. Vale lembrar que os futuros propriet\u00e1rios devem fornecer um m\u00ednimo de dois (2) por cento do valor do im\u00f3vel pretendido, com recursos pr\u00f3prios, como entrada. Os recursos s\u00e3o fornecidos aos moradores eleg\u00edveis como um empr\u00e9stimo perdo\u00e1vel diferido, garantido por um \u00f4nus e uma cl\u00e1usula restritiva sobre o im\u00f3vel. Se o propriet\u00e1rio continuar residindo em seu im\u00f3vel por 15 anos, o valor total ser\u00e1 perdoado. Caso o propriet\u00e1rio venda, alugue ou refinancie seu im\u00f3vel, ou se o im\u00f3vel deixar de ser sua resid\u00eancia principal antes do per\u00edodo de acessibilidade de 15 anos, ele dever\u00e1 reembolsar \u00e0 Prefeitura o valor do aux\u00edlio, acrescido da participa\u00e7\u00e3o nos lucros aplic\u00e1vel, conforme consta no Acordo Restritivo e na Hipoteca firmados no momento da concess\u00e3o do programa e da aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Observe tamb\u00e9m que as diretrizes do SHIP exigem que uma parte dos fundos concedidos seja utilizada para despesas relacionadas \u00e0 constru\u00e7\u00e3o. Os fundos do programa est\u00e3o sujeitos \u00e0 disponibilidade e ser\u00e3o liberados de acordo com as distribui\u00e7\u00f5es de renda para elegibilidade exigidas para cada fonte de financiamento.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Preciso investir algum dinheiro na compra da casa?<\/h3>\n\t\t\t<p>Sim, os futuros propriet\u00e1rios devem contribuir com um m\u00ednimo de dois (2) por cento do valor do im\u00f3vel adquirido como entrada no momento do fechamento. Im\u00f3veis com assist\u00eancia n\u00e3o podem ser usados como im\u00f3veis para aluguel.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Tenho que devolver o aux\u00edlio para entrada?<\/h3>\n\t\t\t<p>N\u00e3o, os fundos n\u00e3o precisam ser reembolsados, desde que o im\u00f3vel seja mantido como resid\u00eancia do requerente durante o per\u00edodo de acessibilidade de 15 anos. No entanto, voc\u00ea deve garantir que seu im\u00f3vel continue em conformidade com todas as normas de Conformidade do C\u00f3digo e do Departamento de Constru\u00e7\u00e3o durante o per\u00edodo de acessibilidade. Se um propriet\u00e1rio vender, alugar ou refinanciar seu im\u00f3vel, ou se o im\u00f3vel deixar de ser sua resid\u00eancia principal antes do final do per\u00edodo de acessibilidade de 15 anos, ele dever\u00e1 reembolsar \u00e0 Prefeitura o valor do aux\u00edlio, acrescido da participa\u00e7\u00e3o nos lucros aplic\u00e1vel, conforme definido no Plano Municipal de Assist\u00eancia \u00e0 Habita\u00e7\u00e3o Local (LHAP).<\/p>\n<p>Sim, os futuros propriet\u00e1rios devem contribuir com um m\u00ednimo de dois (2) por cento do valor do im\u00f3vel adquirido como entrada no momento do fechamento. Im\u00f3veis com assist\u00eancia n\u00e3o podem ser usados como im\u00f3veis para aluguel.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Como posso saber se me qualifico para o Programa para Compradores de Im\u00f3veis pela Primeira Vez?<\/h3>\n\t\t\t<p>Para determinar a elegibilidade, os compradores de im\u00f3veis devem pesquisar os programas espec\u00edficos dispon\u00edveis em sua \u00e1rea e revisar as diretrizes do programa. Eles tamb\u00e9m podem precisar fornecer documenta\u00e7\u00e3o, como comprova\u00e7\u00e3o de renda e score de cr\u00e9dito, para determinar a elegibilidade.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Posso usar o Programa para Compradores de Im\u00f3veis pela Primeira Vez para comprar qualquer tipo de casa?<\/h3>\n\t\t\t<p>O tipo de casa dispon\u00edvel para compra pode variar dependendo do programa. Alguns programas podem ter requisitos espec\u00edficos para o tipo de casa, como localiza\u00e7\u00e3o ou tamanho. Recomenda-se consultar o programa espec\u00edfico para obter mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>O que \u00e9 um curso de educa\u00e7\u00e3o para compradores de im\u00f3veis?<\/h3>\n\t\t\t<p>Um curso de educa\u00e7\u00e3o para compradores de im\u00f3veis normalmente \u00e9 exigido em programas para compradores de im\u00f3veis pela primeira vez e fornece orienta\u00e7\u00e3o sobre o processo de compra de um im\u00f3vel, incluindo compreens\u00e3o de cr\u00e9dito, or\u00e7amento e as etapas envolvidas na compra de uma casa.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Posso me inscrever em v\u00e1rios programas para compradores de im\u00f3veis pela primeira vez?<\/h3>\n\t\t\t<p>Os compradores de im\u00f3veis podem se inscrever em diversos programas para compradores de im\u00f3veis pela primeira vez. No entanto, eles devem estar cientes dos requisitos e diretrizes espec\u00edficos de cada programa e determinar se atendem aos requisitos de elegibilidade para cada programa.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>E se eu tiver mais perguntas que n\u00e3o foram respondidas aqui?<\/h3>\n\t\t\t<p>Se voc\u00ea tiver alguma d\u00favida, entre em contato com o Escrit\u00f3rio de Servi\u00e7os Comunit\u00e1rios da Cidade pelo telefone 305-673-7491 ou envie sua pergunta por e-mail ao Coordenador do Programa HOME\/SHIP em <a href=\"mailto:marcelarubio@miamibeachfl.gov\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">marcelarubio@miamibeachfl.gov<\/a>.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Para onde devo enviar as inscri\u00e7\u00f5es conclu\u00eddas?<\/h3>\n\t\t\t<p>Os formul\u00e1rios preenchidos devem ser entregues pessoalmente no Escrit\u00f3rio de Habita\u00e7\u00e3o e Servi\u00e7os Comunit\u00e1rios, localizado na Rua 17, 765, Miami Beach, FL 33139. O escrit\u00f3rio funciona de segunda a sexta-feira (exceto feriados), das 8h30 \u00e0s 12h e das 13h \u00e0s 17h. Para mais informa\u00e7\u00f5es, ligue para 305.673.7491.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<h3>Principais termos e refer\u00eancias regulat\u00f3rias do SHIP<\/h3>\n\t\t\t<p><b>&quot;Acess\u00edvel&quot;<\/b> significa que os alugu\u00e9is mensais ou as presta\u00e7\u00f5es mensais da hipoteca, incluindo impostos e seguros, n\u00e3o excedem 30% do valor que representa a porcentagem da renda bruta anual mediana das fam\u00edlias, conforme indicado na subse\u00e7\u00e3o (19), subse\u00e7\u00e3o (20) ou subse\u00e7\u00e3o (28). No entanto, n\u00e3o se pretende limitar a capacidade de uma fam\u00edlia individual de destinar mais de 30% de sua renda \u00e0 moradia, e a moradia para a qual uma fam\u00edlia destina mais de 30% de sua renda ser\u00e1 considerada acess\u00edvel se o primeiro credor hipotec\u00e1rio institucional estiver convencido de que a fam\u00edlia pode arcar com as presta\u00e7\u00f5es da hipoteca superiores ao valor de refer\u00eancia de 30%.\u00a0<\/p>\n<p><b>\u201cHabita\u00e7\u00e3o eleg\u00edvel\u201d <\/b>significa qualquer propriedade real e pessoal localizada dentro do condado ou munic\u00edpio eleg\u00edvel que seja projetada e destinada ao prop\u00f3sito principal de fornecer unidades residenciais decentes, seguras e sanit\u00e1rias que sejam projetadas para atender aos padr\u00f5es do C\u00f3digo de Constru\u00e7\u00e3o da Fl\u00f3rida ou c\u00f3digos de constru\u00e7\u00e3o anteriores adotados sob o cap\u00edtulo 553, ou moradias pr\u00e9-fabricadas constru\u00eddas ap\u00f3s junho de 1994 e instaladas de acordo com os padr\u00f5es de instala\u00e7\u00e3o para casas m\u00f3veis ou pr\u00e9-fabricadas contidos nas regras do Departamento de Seguran\u00e7a Rodovi\u00e1ria e Ve\u00edculos Motorizados, para aquisi\u00e7\u00e3o ou aluguel de moradia para pessoas eleg\u00edveis conforme designadas por cada condado ou munic\u00edpio eleg\u00edvel participante do Programa de Parceria de Iniciativas Habitacionais Estaduais.\u00a0<\/p>\n<p><b>\u201cPessoa eleg\u00edvel\u201d ou \u201cfam\u00edlia eleg\u00edvel\u201d<\/b> significa uma ou mais pessoas f\u00edsicas ou uma fam\u00edlia determinada pelo condado ou munic\u00edpio eleg\u00edvel como de renda muito baixa, baixa renda ou renda moderada, de acordo com os limites de renda ajustados ao tamanho da fam\u00edlia publicados anualmente pelo Departamento de Habita\u00e7\u00e3o e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos com base na renda bruta anual da fam\u00edlia.\u00a0<\/p>\n<p><b>&quot;Empr\u00e9stimo&quot;<\/b> significa um pr\u00eamio do fundo fiduci\u00e1rio de assist\u00eancia habitacional local para um patrocinador eleg\u00edvel ou pessoa eleg\u00edvel para financiar parcialmente a aquisi\u00e7\u00e3o, constru\u00e7\u00e3o ou reabilita\u00e7\u00e3o de moradia eleg\u00edvel com exig\u00eancia de reembolso ou provis\u00e3o para perd\u00e3o de reembolso se a condi\u00e7\u00e3o do pr\u00eamio for mantida.\u00a0<\/p>\n<p><b>\u201cPessoa de baixa renda\u201d ou \u201cfam\u00edlia de baixa renda\u201d<\/b> significa uma ou mais pessoas f\u00edsicas ou uma fam\u00edlia com renda familiar bruta anual total n\u00e3o superior a 80% da renda m\u00e9dia anual ajustada para o tamanho da fam\u00edlia para domic\u00edlios dentro da \u00e1rea estat\u00edstica metropolitana, do condado ou da mediana n\u00e3o metropolitana para o estado, o que for maior. Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s unidades para aluguel, a renda anual da fam\u00edlia de baixa renda no momento da ocupa\u00e7\u00e3o inicial n\u00e3o pode exceder 80% da renda m\u00e9dia da \u00e1rea ajustada para o tamanho da fam\u00edlia. Enquanto ocupar a unidade para aluguel, a renda anual de uma fam\u00edlia de baixa renda pode aumentar para um valor n\u00e3o superior a 140% de 80% da renda m\u00e9dia da \u00e1rea ajustada para o tamanho da fam\u00edlia.\u00a0<\/p>\n<p><b>\u201cPre\u00e7o de venda\u201d ou \u201cvalor\u201d<\/b> significa, no caso de aquisi\u00e7\u00e3o de uma unidade existente ou rec\u00e9m-constru\u00edda, o valor constante do contrato de venda firmado. Para pessoas eleg\u00edveis que estejam construindo uma unidade em terreno de sua propriedade, o pre\u00e7o de venda \u00e9 determinado por uma avalia\u00e7\u00e3o realizada por um avaliador certificado pelo estado. A avalia\u00e7\u00e3o deve incluir o valor do terreno e das benfeitorias, considerando o valor do im\u00f3vel ap\u00f3s a constru\u00e7\u00e3o, e deve ser datada dentro de 12 meses da data de in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o. O pre\u00e7o de venda de qualquer unidade deve incluir o valor do terreno para se qualificar como moradia eleg\u00edvel, conforme definido na subse\u00e7\u00e3o (8).\u00a0\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"79\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\">No caso de reabilita\u00e7\u00e3o ou reparo emergencial de uma unidade existente que n\u00e3o crie espa\u00e7o adicional para morar, o pre\u00e7o ou valor de venda significa o valor do im\u00f3vel, conforme determinado por uma avalia\u00e7\u00e3o realizada por um avaliador certificado pelo estado e datada dentro de 12 meses da data de in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o ou o valor avaliado do im\u00f3vel, conforme determinado pelo avaliador de im\u00f3veis do condado.\u00a0\u00a0<\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"79\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559684&quot;:-2,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\">No caso de reabilita\u00e7\u00e3o de uma unidade existente que inclua a adi\u00e7\u00e3o de novo espa\u00e7o habitacional, o pre\u00e7o ou valor de venda significa o valor do im\u00f3vel, conforme determinado por uma avalia\u00e7\u00e3o realizada por um avaliador certificado pelo estado e datada dentro de 12 meses da data de in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o ou o valor avaliado do im\u00f3vel, conforme determinado pelo avaliador de im\u00f3veis do condado, mais o custo das melhorias em ambos os casos.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>\u201cPessoa de renda muito baixa\u201d ou \u201cfam\u00edlia de renda muito baixa\u201d<\/b> significa uma ou mais pessoas f\u00edsicas ou uma fam\u00edlia com renda familiar bruta anual total que n\u00e3o exceda 50% da renda anual mediana ajustada para o tamanho da fam\u00edlia para domic\u00edlios dentro da \u00e1rea estat\u00edstica metropolitana, do condado ou da mediana n\u00e3o metropolitana para o estado, o que for maior. Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s unidades para aluguel, a renda anual da fam\u00edlia de renda muito baixa no momento da ocupa\u00e7\u00e3o inicial n\u00e3o pode exceder 50% da renda mediana da \u00e1rea ajustada para o tamanho da fam\u00edlia. Enquanto ocupar a unidade para aluguel, a renda anual de uma fam\u00edlia de renda muito baixa pode aumentar para um valor n\u00e3o superior a 140% de 50% da renda mediana da \u00e1rea ajustada para o tamanho da fam\u00edlia.\u00a0<\/p>\n<p><b>Distribui\u00e7\u00e3o de fundos<\/b>\u00a0<\/p>\n<p>Pelo menos 30% dos fundos depositados no fundo fiduci\u00e1rio de assist\u00eancia habitacional local devem ser reservados para pr\u00eamios a pessoas de renda muito baixa ou patrocinadores qualificados que atender\u00e3o pessoas de renda muito baixa e pelo menos mais 30% dos fundos depositados no fundo fiduci\u00e1rio de assist\u00eancia habitacional local devem ser reservados para pr\u00eamios a pessoas de baixa renda ou patrocinadores qualificados que atender\u00e3o pessoas de baixa renda.\u00a0<\/p>\n<p><b>Dura\u00e7\u00e3o dos termos do empr\u00e9stimo<\/b>\u00a0<\/p>\n<p>Os empr\u00e9stimos ser\u00e3o concedidos por per\u00edodos n\u00e3o superiores a 30 anos, exceto empr\u00e9stimos com pagamento diferido ou empr\u00e9stimos que se estendam por mais de 30 anos e que continuem a atender pessoas qualificadas.\u00a0\u00a0<\/p>\n<p><b>Pre\u00e7o M\u00e1ximo de Venda<\/b>\u00a0<\/p>\n<p>O pre\u00e7o ou valor m\u00e1ximo de venda por unidade e o pr\u00eamio m\u00e1ximo por unidade para moradias eleg\u00edveis que se beneficiam de pr\u00eamios feitos de acordo com esta se\u00e7\u00e3o devem ser estabelecidos no plano local de assist\u00eancia habitacional.\u00a0\u00a0<\/p>\n<p><b>Relat\u00f3rio ao Estado<\/b>\u00a0<\/p>\n<p>Cada condado ou munic\u00edpio eleg\u00edvel dever\u00e1 enviar \u00e0 corpora\u00e7\u00e3o at\u00e9 15 de setembro de cada ano um relat\u00f3rio de seus programas de habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel e realiza\u00e7\u00f5es at\u00e9 30 de junho imediatamente anterior \u00e0 apresenta\u00e7\u00e3o do relat\u00f3rio. O relat\u00f3rio dever\u00e1 ser certificado como preciso e completo pelo principal funcion\u00e1rio eleito do governo local ou seu representante. A transmiss\u00e3o do relat\u00f3rio anual pelo principal funcion\u00e1rio eleito de um condado ou munic\u00edpio eleg\u00edvel, ou seu representante, certifica que as estrat\u00e9gias locais de incentivo \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, ou, se aplic\u00e1vel, o plano local de incentivo \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, foram implementados ou est\u00e3o em processo de implementa\u00e7\u00e3o de acordo com o cronograma adotado para implementa\u00e7\u00e3o. O relat\u00f3rio deve incluir, mas n\u00e3o se limita a: (a) O n\u00famero de domic\u00edlios atendidos por categoria de renda, idade, tamanho da fam\u00edlia e ra\u00e7a, e dados referentes a quaisquer popula\u00e7\u00f5es com necessidades especiais, como trabalhadores rurais, pessoas em situa\u00e7\u00e3o de rua, pessoas com defici\u00eancia e idosos. Os condados dever\u00e3o relatar essas informa\u00e7\u00f5es separadamente para os domic\u00edlios atendidos na \u00e1rea n\u00e3o incorporada e para cada munic\u00edpio dentro do condado.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Compradores de im\u00f3veis pela primeira vez Habita\u00e7\u00e3o e comunidade H &amp; C Home Habita\u00e7\u00e3o e comunidade Desenvolvimento comunit\u00e1rio Live Local Act Lista de invent\u00e1rio [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":222,"featured_media":0,"parent":274903,"menu_order":29,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_searchwp_excluded":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-275000","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v26.6 (Yoast SEO v26.6) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>First Time Homebuyer - City of Miami Beach<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"The First-time Homebuyer Program in Florida is designed to assist eligible individuals or families in purchasing their first home. 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