{"id":29094,"date":"2017-08-11T00:11:50","date_gmt":"2017-08-11T00:11:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.miamibeachfl.gov\/city-hall\/public-works\/table-of-contents-details\/section-4-b-right-of-way-and-easement-modifications\/"},"modified":"2018-01-26T15:35:04","modified_gmt":"2018-01-26T20:35:04","slug":"section-4-b-right-of-way-and-easement-modifications","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.miamibeachfl.gov\/pt\/city-hall\/public-works\/engineering-division\/section-4-b-right-of-way-and-easement-modifications\/","title":{"rendered":"Se\u00e7\u00e3o 4 B. Modifica\u00e7\u00f5es de Direito de Passagem e Servid\u00e3o"},"content":{"rendered":"<\/p>\n\n\n\n
Modifica\u00e7\u00f5es de direito de passagem e servid\u00e3o<\/caption>\n
\n

SE\u00c7\u00c3O 4 DIREITO DE PASSAGEM, SERVID\u00c3O E DISPOSI\u00c7\u00d5ES ESPECIAIS DE USO DO SOLO<\/strong><\/p>\n

B. Modifica\u00e7\u00f5es de direito de passagem e servid\u00e3o<\/strong><\/p>\n

As modifica\u00e7\u00f5es de direito de passagem e servid\u00e3o geralmente consistem no seguinte:<\/p>\n

I- Desocupa\u00e7\u00e3o de uma rua, viela ou parte de direito de passagem pela Prefeitura. Esses direitos de passagem podem ser demarcados ou dedicados e podem ter direitos de revers\u00e3o para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis adjacentes.<\/p>\n

II- Abandono de uma servid\u00e3o de utilidade p\u00fablica ou troca de uma servid\u00e3o de utilidade p\u00fablica existente por uma servid\u00e3o equivalente em outro local (Relocaliza\u00e7\u00e3o de servid\u00f5es). Estas tamb\u00e9m podem ser servid\u00f5es parceladas ou dedicadas\/registradas, seja para utilidades p\u00fablicas ou para acesso.<\/p>\n

I. Desocupa\u00e7\u00e3o de rua, viela ou trecho de faixa de dom\u00ednio:<\/p>\n

De acordo com uma revis\u00e3o feita pelo Comit\u00ea de Uso do Solo dos crit\u00e9rios\/padr\u00f5es para considerar o abandono\/desocupa\u00e7\u00e3o de ruas ou outros direitos de passagem, o Prefeito da Cidade de Miami Beach e a Comiss\u00e3o Municipal, em 26 de julho de 1989, recomendaram uma considera\u00e7\u00e3o caso a caso dessas desocupa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Conforme estabelecido nestes crit\u00e9rios\/padr\u00f5es, casos precedentes de desocupa\u00e7\u00e3o e pela Portaria 92-2783 incorporada como Artigo II do C\u00f3digo da Cidade, a seguir est\u00e3o os requisitos e procedimentos para solicitar a desocupa\u00e7\u00e3o de ruas ou outros direitos de passagem dentro da Cidade:<\/p>\n

Um requerente que solicita a desocupa\u00e7\u00e3o de uma rua, beco ou parte de direito de passagem deve apresentar:<\/p>\n

\u00a01. Uma taxa de inscri\u00e7\u00e3o n\u00e3o reembols\u00e1vel de $5.000,00 que ser\u00e1 aplicada ao valor avaliado do terreno do direito de passagem que est\u00e1 sendo desocupado.<\/p>\n

\u00a02. Um documento comprobat\u00f3rio de t\u00edtulo, compromisso de t\u00edtulo ou parecer de um advogado sobre o t\u00edtulo da terra sujeita \u00e0 solicita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u00a03. Uma declara\u00e7\u00e3o do requerente sobre como a compra e a desocupa\u00e7\u00e3o do referido direito de passagem s\u00e3o do melhor interesse do bem-estar do p\u00fablico em geral.<\/p>\n

\u00a04. Um levantamento topogr\u00e1fico recente realizado por um agrimensor registrado da propriedade do requerente e da propriedade municipal em quest\u00e3o<\/p>\n

\u00a05. Uma planta mostrando a localiza\u00e7\u00e3o exata e a descri\u00e7\u00e3o do direito de passagem da cidade em quest\u00e3o, com as melhorias e o uso propostos.<\/p>\n

\u00a06. Um mapa mostrando a propriedade em quest\u00e3o e propriedades dentro de um raio de 375 p\u00e9s destacados<\/p>\n

\u00a07. Uma lista dos propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis dentro do raio de 375 p\u00e9s e seus endere\u00e7os postais em etiquetas adesivas.<\/p>\n

\u00a08. Uma carta autenticada declarando a origem e a integralidade da lista de propriedade imobili\u00e1ria acima mencionada. Ap\u00f3s o recebimento desses itens, o Departamento de Obras P\u00fablicas da Cidade e o Minist\u00e9rio P\u00fablico da Cidade analisar\u00e3o o requerimento e obter\u00e3o o compromisso do requerente para o seguinte:<\/p>\n

\u00a0\u00a0a) Os direitos e necessidades da Prefeitura e de outras concession\u00e1rias de servi\u00e7os p\u00fablicos em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 servid\u00e3o devem ser revisados e considerados. Quaisquer custos de realoca\u00e7\u00e3o devem ser assumidos pelo requerente.<\/p>\n

\u00a0\u00a0b) Implementar os requisitos do Artigo II anexo, se\u00e7\u00f5es 82-36 a 82-40 do C\u00f3digo da Cidade, conforme aplic\u00e1vel.<\/p>\n

Ap\u00f3s a conclus\u00e3o dos requisitos acima mencionados, uma audi\u00eancia p\u00fablica ser\u00e1 agendada durante uma reuni\u00e3o da Comiss\u00e3o, an\u00fancios p\u00fablicos publicados nos jornais locais e avisos enviados aos propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis para a lista de mala direta fornecida.<\/p>\n

A Comiss\u00e3o da Cidade avaliar\u00e1 as recomenda\u00e7\u00f5es e an\u00e1lises da Administra\u00e7\u00e3o com base em crit\u00e9rios semelhantes \u00e0 concess\u00e3o ou nega\u00e7\u00e3o de uma licen\u00e7a revog\u00e1vel, conforme estabelecido na Se\u00e7\u00e3o 82-94 do C\u00f3digo da Cidade durante a audi\u00eancia p\u00fablica e dever\u00e1 aprovar, negar ou encaminhar para considera\u00e7\u00e3o posterior o Comit\u00ea de Uso do Solo.\u00a0<\/p>\n

II. Abandono de uma servid\u00e3o de utilidade p\u00fablica ou troca de uma servid\u00e3o de utilidade p\u00fablica existente por uma servid\u00e3o equivalente em outro lugar (Relocaliza\u00e7\u00e3o de servid\u00f5es).<\/p>\n

De acordo com casos precedentes para f\u00e9rias\/abandono de servid\u00e3o ou realoca\u00e7\u00f5es, a seguir est\u00e3o os requisitos e procedimentos para abandonar ou trocar uma servid\u00e3o de utilidade p\u00fablica:<\/p>\n

\u00a01. O requerente deve apresentar um levantamento recente da propriedade onde se encontra a servid\u00e3o.<\/p>\n

\u00a02. O requerente deve apresentar uma pasta de t\u00edtulo ou prova de propriedade do im\u00f3vel onde a servid\u00e3o est\u00e1 localizada e\/ou para onde ser\u00e1 realocada.<\/p>\n

\u00a03. Deve ser apresentada uma carta explicando o motivo da solicita\u00e7\u00e3o de abandono\/realoca\u00e7\u00e3o da servid\u00e3o, acompanhada de revis\u00e3o de projeto ou ordens finais do Conselho de preserva\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica mostrando conflitos da constru\u00e7\u00e3o proposta com a servid\u00e3o.<\/p>\n

\u00a04. O requerente deve obter e enviar Cartas de N\u00e3o Obje\u00e7\u00e3o ou Acordos para realoca\u00e7\u00e3o de todas as empresas de servi\u00e7os p\u00fablicos que atendem a cidade. Todos os custos de realoca\u00e7\u00e3o ou remo\u00e7\u00e3o das concession\u00e1rias existentes ser\u00e3o arcados pelo requerente.<\/p>\n

\u00a05. O requerente dever\u00e1 preparar e enviar um levantamento e uma descri\u00e7\u00e3o legal da servid\u00e3o nova ou proposta, juntamente com um documento de servid\u00e3o a ser revisado pela Cidade.<\/p>\n

\u00a06. Ap\u00f3s a revis\u00e3o pelo Departamento de Obras P\u00fablicas da Cidade e pelo Gabinete do Procurador da Cidade e a aprova\u00e7\u00e3o do formul\u00e1rio dos documentos de servid\u00e3o concedidos, o requerente executa e envia \u00e0 Cidade dois originais dos documentos de servid\u00e3o concedidos.<\/p>\n

\u00a07. O Departamento de Obras P\u00fablicas dever\u00e1 apresentar os documentos \u00e0 Comiss\u00e3o Municipal para an\u00e1lise da aprova\u00e7\u00e3o do abandono ou troca da servid\u00e3o, geralmente condicionada \u00e0 conclus\u00e3o, pelo requerente, da realoca\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os p\u00fablicos municipais existentes ou \u00e0 publica\u00e7\u00e3o de uma fian\u00e7a para o custo dessa realoca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u00a08. O requerente registra e envia \u00e0 cidade a prova dos documentos registrados no Cart\u00f3rio do Condado de Miami-Dade.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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