Incentivos locais de preserva\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica<\/a><\/strong><\/p>\nAl\u00e9m da Zona Empresarial, melhorias em propriedades hist\u00f3ricas podem se qualificar para o incentivo de preserva\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica do Condado de Miami-Dade, que oferece um desconto de 10 anos nos impostos sobre a propriedade das melhorias.<\/p>\n
O Condado de Miami Dade oferece a isen\u00e7\u00e3o do imposto predial ad valorem, que isenta 100% do valor tribut\u00e1vel de todas as benfeitorias qualificadas em propriedades hist\u00f3ricas por um per\u00edodo de 10 anos. Essa isen\u00e7\u00e3o se aplica apenas aos impostos prediais do condado, n\u00e3o aos impostos prediais municipais. A legisla\u00e7\u00e3o do Condado de Miami Dade funciona "congelando" o valor tribut\u00e1vel \u00e0 al\u00edquota em que foram tributados antes da realiza\u00e7\u00e3o das benfeitorias. Em outras palavras, o valor incremental adicionado pelas benfeitorias autorizadas n\u00e3o \u00e9 adicionado \u00e0 avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Para reivindicar este benef\u00edcio, o propriet\u00e1rio deve apresentar um requerimento ao Conselho de Preserva\u00e7\u00e3o Hist\u00f3rica de Miami Beach, que o encaminha, juntamente com sua recomenda\u00e7\u00e3o, ao Escrit\u00f3rio de Preserva\u00e7\u00e3o Hist\u00f3rica do Condado de Miami-Dade para posterior processamento. Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o, o propriet\u00e1rio firma um acordo com a Comiss\u00e3o do Condado relativo \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o e prote\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel por um per\u00edodo de dez anos, com in\u00edcio em 1\u00ba de janeiro, ap\u00f3s a conclus\u00e3o das melhorias. Muitos im\u00f3veis hist\u00f3ricos em South Beach j\u00e1 receberam este benef\u00edcio. Para mais informa\u00e7\u00f5es, entre em contato com o Escrit\u00f3rio de Preserva\u00e7\u00e3o Hist\u00f3rica do Condado de Miami-Dade: 305.375.3471. https:\/\/www.miamidade.gov\/planning\/historic-preservation.asp<\/a><\/strong><\/p>\nPropriet\u00e1rios de edif\u00edcios hist\u00f3ricos tamb\u00e9m podem se qualificar para um m\u00e9todo alternativo de avalia\u00e7\u00e3o pelo Avaliador de Im\u00f3veis do Condado de Miami-Dade. Esse m\u00e9todo alternativo permite que o im\u00f3vel seja avaliado com base no uso real, em vez do uso m\u00e1ximo e ideal, o que pode reduzir os impostos prediais. Para ser eleg\u00edvel, o im\u00f3vel deve ser oficialmente designado como hist\u00f3rico por decreto local ou listado no Registro Nacional de Lugares Hist\u00f3ricos. Tamb\u00e9m deve ser de natureza comercial (pr\u00e9dios de apartamentos n\u00e3o est\u00e3o inclu\u00eddos) e estar aberto ao p\u00fablico por pelo menos 40 horas semanais, durante 45 semanas por ano, ou o equivalente a 1.800 horas por ano. O benef\u00edcio se aplica apenas \u00e0 parcela do imposto referente ao Condado de Miami-Dade.<\/p>\n
Para solicitar este benef\u00edcio, os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis qualificados devem apresentar um requerimento ao Departamento de Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis do Condado de Miami-Dade at\u00e9 1\u00ba de mar\u00e7o de cada ano. Para saber se o seu im\u00f3vel se qualifica, entre em contato com o Escrit\u00f3rio de Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis. 305.375.3829<\/p>\n\t\tNavegar para\u2026\t\t\t\n\t\t\t\t\t
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