Planejamento e Zoneamento

A Seção de Planejamento gerencia o processo de planejamento abrangente da Cidade e as modificações nas normas de desenvolvimento territorial. Isso inclui novos códigos e alterações nos códigos, bem como alterações no plano abrangente. A Seção de Planejamento também fornece suporte administrativo ao Conselho de Planejamento, que é o órgão de planejamento territorial da Cidade. Além dessas áreas, o Conselho de Planejamento administra os processos de Uso Condicional e Estabelecimento de Impacto de Vizinhança.

A seção de Zoneamento analisa todos os pedidos de licença e plantas de construção, como parte do processo de Alvará de Construção, para garantir a conformidade com os regulamentos de desenvolvimento territorial. A seção de Zoneamento também fornece suporte técnico ao Conselho de Ajustes, o que inclui o processamento e a formulação de recomendações para todos os pedidos de variação e recursos de decisões administrativas e interpretações de códigos.

A seção de Planejamento de Bairros avalia áreas definidas da cidade para abordar questões específicas do bairro. Isso inclui o estabelecimento de distritos sobrepostos, planos de bairros e modificações e melhorias na paisagem urbana.

A Seção de Design Urbano e Preservação Histórica examina todos os planos de terrenos e construções para confirmar se as alterações físicas propostas para um terreno ou edifício existente são consistentes com o caráter estético da comunidade ao redor. Esta seção também fornece suporte técnico administrativo ao Conselho de Revisão de Projetos e ao Conselho de Preservação Histórica. A Seção de Preservação Histórica também elabora relatórios sobre edifícios e sítios historicamente significativos e faz recomendações ao Conselho de Preservação Histórica sobre solicitações de Certificados de Adequação para demolição e Designação Histórica.

Declaração de missão

“Estamos dedicados a desenvolver, refinar e efetivar uma visão abrangente de planejamento urbano para Miami Beach com o objetivo de preservar a integridade do patrimônio de design único da cidade, melhorar a qualidade e a diversidade da experiência urbana, incluindo seus bairros residenciais, distritos comerciais e áreas de resort, recreação e entretenimento.”