Yon bon obligasyon jeneral se yon fòm obligasyon dèt ki, lè yo emèt li, bay gouvènman lokal la lajan pou finanse gwo amelyorasyon kapital, tankou sa yo ki pwopoze kounye a pou amelyore enstalasyon atistik ak kiltirèl Vil la.

Bon Obligasyon Jeneral yo garanti pa tout lafwa ak kredi Vil Miami Beach, sa vle di Vil la oblije remèt bon yo plis enterè a lè li pwomèt pouvwa taksasyon ad valorem li. Kidonk, Vil la itilize yon pòsyon nan revni taks pwopriyete li pou remèt Bon Obligasyon Jeneral yo sou fòm peman kapital ak enterè anyèl.

Bon Obligasyon Jeneral yo bezwen apwobasyon majorite votè k ap vote nan yon referandòm nan tout vil la.

Bon Obligasyon Jeneral yo pèmèt Vil la peye pou gwo envestisman kapital ki gen yon objektif piblik, tankou pwogram obligasyon yo pwopoze a pou amelyore enstalasyon pou enstitisyon atistik ak kiltirèl nan tout Vil la, tankou mize, espas pèfòmans, lakou rekreyasyon atistik, sant kiltirèl/pou granmoun aje, jaden botanik la, yon pak eskilti akwatik, ak lojman pou atis/menm travay ki gen rapò ak enstitisyon atistik ak kiltirèl yo.

Yo vann obligasyon bay envestisè yo epi yo itilize lajan ki soti nan vant obligasyon sa yo pou peye pwojè kapital. Yo pa ka itilize lajan obligasyon yo pou depans fonksyònman chak jou, tankou salè anplwaye Vil la (eksepte moun k ap travay dirèkteman sou pwojè kapital). Depans fonksyònman sa yo peye pa revni anyèl ki sipòte Fon Jeneral Vil la, tankou revni taks pwopriyete, revni taks estasyon, ak lòt revni.

Vil la ap pwopoze yon Pwogram Obligasyon pou Atizay ak Kiltirèl ki vo $159 milyon dola.

Vil la dedye yon pòsyon nan revni taks pwopriyete li yo pou remèt dèt ki fèt pou amelyorasyon finanse pa obligasyon. Pwogram Obligasyon ki pwopoze a ta finanse pa yon ogmantasyon nan to taks pwopriyete Vil la pou sèvis dèt. Pwogram Obligasyon $159 milyon dola a ta pibliye kèk mwa apre apwobasyon votè yo pou pwojè yo ka kòmanse aplike pandan 2023.

Wi. To taks Vil la pou sèvis dèt la se yon eleman nan to taks jeneral Vil la. Pou chak pwopriyetè endividyèl, yo estime ogmantasyon taks la ap $21 pou chak $100,000 nan valè taksab yon pwopriyete yon fwa yo fin emèt obligasyon yo.

To taks aktyèl Vil la (yo rele l "to taks milaj") nan yon nivo istorikman ba. Pòsyon sèvis dèt nan to taks milaj la te ogmante dènyèman pou reflete yon pòsyon nan sèvis dèt ki asosye ak aplikasyon pwogram $439 milyon dola GO Bond 2018 la. Nan twa tranch ki te prevwa yo, se sèlman premye tranch $151.1 milyon dola ki te bay jiska prezan.

Pwogram Obligasyon an gen ladan l anpil pwojè gran echèl ki te planifye ak rekòmande pou enstalasyon kiltirèl nan tout Vil la. Finansman aktyèl pou pwojè kapital nan bidjè fonksyònman Vil la trè limite, konpare ak kantite ak depans demann kapital yo. Sèvi ak finansman obligasyon pou finanse pwojè gran echèl, nan yon peryòd kote to enterè yo relativman ba ak depans pou prete lajan ki pi ba (sitou lè nou konsidere evalyasyon kredi AA+ favorab Vil la), pèmèt bidjè fonksyònman anyèl Vil la dwe plase pou depans anyèl ak kontinyèl tankou antretyen, pèsonèl, operasyon ak pwogram sèvis piblik.

Ajans evalyasyon kredi endepandan (Moody's ak Standard and Poor) ki te evalye pwogram obligasyon Vil la te rekonèt fòs finansye ak estabilite Vil Miami Beach. Evalyasyon kredi Vil la nan men Standard & Poor se AA+, epi evalyasyon kredi Moody's li a se AA2, chak reflete dosye jesyon fiskal pridan Vil la. Evalyasyon kredi AA+/AA2 yo vle di ke Vil la peye mwens depans enterè lè obligasyon yo vann, konpare ak minisipalite ki gen evalyasyon kredi ki pa osi solid ke Vil la.

Nan dat 30 septanm 2021, dèt Vil la ki sipòte pa taks sou pwopriyete a se $179.3 milyon dola, ki egal a 0.4% nan $41.1 milya dola valè pwopriyete evalye nan Vil la. Eta Florid limite dèt ki sipòte pa taks sou pwopriyete a pa plis pase 15% pousan nan valè total pwopriyete evalye nan Vil la, sa vle di ke Vil la pa ka gen plis pase $6.2 milya dola nan dèt ki sipòte pa taks sou pwopriyete. Si votè yo apwouve Pwogram Obligasyon yo pwopoze a, dèt Vil la ki sipòte pa taks ta 0.8% nan valè total pwopriyete evalye nan Vil la. Si $284 milyon dola Obligasyon GO ki rete pou pwogram Obligasyon 2018 la enkli, dèt Vil la ki sipòte pa taks ta 1.5% nan valè total pwopriyete evalye nan Vil la. Toulede montan sa yo byen nan limit dèt obligasyon GO 15% lalwa pèmèt la.

Komite Sipèvizyon GO Bond ki egziste deja a, ki responsab pou sipèvize aplikasyon Pwogram GO Bond Vil la, konpoze de rezidan Vil Miami Beach, ak de manm k ap viv nan North Beach, de ki soti Mid-beach, de ki soti South Beach, ak yon manm jeneral. Komisyon Vil la te bay Komite Sipèvizyon GO Bond lan tach pou evalye pwojè atistik ak kiltirèl yo pwopoze yo, epi rekòmande 3 diferan nivo finansman, ke yo rele: Ajan, Lò ak Platin.

Komite a te priyorize epi rekòmande pwojè yo, pran an konsiderasyon pwen sa yo:

• Lis priyorite chak enstitisyon bay yo
• Benefis kiltirèl ki asosye avèk amelyorasyon kapital yo pwopoze a
• Pwopriyetè etablisman (ki pou vil la kont ki pa pou vil la)
• Finansman deja resevwa nan men Vil la, ak potansyèl finansman adisyonèl atravè sibvansyon ak/oswa donatè

Nan dat 20 Jiyè 2022, Komite a te prezante bay Komisyon Vil la yon pwogram Ajan ($108 milyon), yon pwogram Lò
($141 milyon) ak yon pwogram Platinum ($175 milyon). Komisyon Vil la te apwouve yon lis final pwojè ki totalize $159 milyon ki te aksepte rekòmandasyon Komite a avèk yon gwo majorite.

Transparans gen yon enpòtans kapital pou Vil la, epi Vil la gen yon sit entènèt pou pwojè GO Bond nan www.miamibeachfl.gov/2022election/. Sit entènèt la ap bay dènye enfòmasyon sou delè pwojè yo ak pwogrè yo. Si yo apwouve Pwogram Bon pou Atizay ak Kiltirèl ki pwopoze a, yo prevwa Komite Sipèvizyon GO Bond lan ap gen pou l sipèvize aplikasyon pwogram nan.

Vizite sitwèb Vil la nan www.miamibeachfl.gov/2022election/.