SEKSYON 4 DWA PASAJ, SÈVITID AK ITILIZASYON TÈ DISPOZISYON ESPESYAL

A. Pwosedi pou Plate

a) Konferans preliminè. Moun ki pral divize tè a oswa enjenyè li ak/oswa topograf tè a, anvan yo prepare plan tantativ la, ka mande konsèy Depatman Konstriksyon ak Zonaj la pou yo ka pi familyarize yo ak egzijans soudivizyon yo ak dispozisyon plan direktè a ki afekte zòn kote soudivizyon pwopoze a ye a.

b) Lis verifikasyon. Plan tantativ ki parèt sou kat la dwe gen ladan l atik divès depatman Vil la mande pou detèmine si plan tè a nan lotisman an satisfezan nan pwen de vi enterè piblik la. Lè plan tantativ la fin apwouve, epi pou jwenn yon plan final, yo dwe soumèt enfòmasyon sa yo, sof si Vil la bay yon derogasyon:

1) Non lotisman yo pwopoze a ak tit idantifikasyon kote lotisman an ye a, ansanm ak seksyon an, vil la ak limit la.

2) Non ak adrès pwopriyetè dosye a, moun ki divize tè a ak moun k ap prepare plan tantativ la.

3) Anplasman liy pwopriyete yo, sèvitwit ki egziste deja yo, bilding yo, kou dlo yo ak lòt karakteristik esansyèl yo.

4) Non lotisman adjasan yo ak pwopriyetè yo.

5) Anplasman nenpòt liy egou ki deja egziste, prensipal dlo oswa nenpòt sèvis piblik anba tè oswa ayeryen, kannal ak drenaj sou pwopriyete a ki pral divize a.

6) Anplasman ak lajè lari, otowout, sèvitwit, liy bilding, ale, pak ak lòt espas piblik ouvè ki deja egziste ak sa yo pwopoze yo, ansanm ak enfòmasyon menm jan an pou pwopriyete ki imedyatman adjasan a pwopriyete yo pwopoze a.

7) Nenpòt chanjman nan itilizasyon, wotè, sifas, dansite oswa lòt règleman anba chapit sa a, zonaj ki aplikab nan zòn ki pral subdivide a ak nenpòt limit distri sa yo ki afekte teren an; tout moso tè yo pwopoze pou itilizasyon piblik ak kondisyon pou dedye sa yo.

8) Lajè ak kote nenpòt lari oswa lòt dwa pasaj piblik oswa kote ki parèt nan kat ofisyèl la oswa plan direktè a nan zòn ki pral subdivide a, ansanm ak lajè, kote ak nivo tout lari oswa lòt chemen piblik ke pwomotè a pwopoze yo.

9) Yon koup transvèsal tipik nan nivelman yo pwopoze a pou wout oswa twotwa ak kondisyon topografik yo.

10) Dat la, flèch nò a ak echèl grafik la.

11) Deskripsyon yo ak kat topograf limit teren an ki fèt epi sètifye pa yon topograf tè ki gen lisans nan Florid.

12) Kote ki pi pre lotisman ki disponib la oswa sistèm distribisyon dlo piblik la.

13) Kote ki pi pre lotisman ki disponib la oubyen sistèm jete dlo egou piblik la ye.

14) Dispozisyon pou kolekte epi dechaje drenaj sifas la.

15) Desen preliminè pou nenpòt pon oswa kanal ki ka nesesè.

16) Liy teren yo pwopoze yo ak dimansyon apwoksimatif yo; epi pou teren ki gen fòm dwòl oswa iregilye, kote yo sijere pou bilding yo pwopoze yo.

17) Plas ak kalite twotwa yo pwopoze a, estanda ekleraj lari yo, ak espès pyebwa nan lari yo, plas, kalite ak gwosè twotwa yo, goutyè yo, tiyo dlo prensipal yo, liy egou sanitè yo ak drenaj lapli yo, lajè ak pwofondè pave a ak baz fondasyon an, epi plas twou egou yo, basen yo ak tiyo anba tè yo.

18) Limit sèvit sèvis piblik pèmanan yo pwopoze sou oswa anba pwopriyete prive ki pa dwe mwens pase 20 pye lajè sof si yo endike otreman nan seksyon sa a. Sèvit sa yo dwe bay aksè adekwa a yon gran wout piblik ki deja egziste oswa espas ouvè ki montre nan plan an oswa kat ofisyèl la. Sèvit drenaj pèmanan yo dwe montre tou.

19) Lè plan tantativ ki soumèt la kouvri sèlman yon pòsyon nan tout pwopriyete lotisman an, yo ka mande yon eskiz sistèm lari potansyèl pou pati ki pa divize a akòz sikonstans dwòl.

20) Yon aplikasyon pou plan ki siyen pa pwopriyetè a epi ki notarye sou fòm Vil la preskri a.

21) Tout dimansyon plan an ki afekte dwa pasaj piblik yo ak pwopozisyon pou dedye dwa pasaj piblik yo dwe prepare pa yon topograf tè ak mapògraf ki anrejistre nan Florid epi yo dwe parèt sou plan ofisyèl nivelman ak drenaj ki akonpaye plan tantativ apwouve yo.

Kondisyon Final Platfòm yo

a) Konfòmite avèk plan tantativ la. Plan final la dwe gen ladan tout modifikasyon nesesè nan plan tantativ la pou l konfòme li avèk egzijans seksyon sa a.

b) Preparasyon. Yon topograf ak mapògraf ki anrejistre nan Florid dwe prepare plan final la. Yon plan final dwe trase klèman e lizib sou yon fèy ki mezire 18 pous pa 28 pous oswa 30 pous pa 36 pous epi sou yon echèl ki ase gwo pou lizib. Plan final la dwe konfòm ak lwa eta a, òdonans Vil la ak Konte a ki aplikab yo.

c) Lis verifikasyon final platfòm nan:

1) Non soudivizyon an. Plan an dwe gen yon tit oswa yon non. Tèm "vil" la oswa nenpòt lòt tèm ki sijere yon minisipalite pa dwe parèt nan tit oswa non okenn plan ki gen ladan nenpòt pwopriyete nan limit vil la.

2) Deskripsyon tit pwopriyete a. Dwe gen yon deskripsyon konplè ak detaye sou tè ki nan kat la oswa sou plan an, ki dwe ekri oswa enprime sou li, ki montre vil la ak limit kote tè sa yo ye a, seksyon ak pati nan seksyon ki trase yo, epi yon eskiz kote ki montre kote plan an ye an referans ak sant ki pi pre chak seksyon ki nan plan an. Deskripsyon an dwe tèlman konplè ke, san referans a plan an, yo ka detèmine pwen depa a epi trase kontou yo. Si yo fè yon soudivizyon yon pati nan plan ki te anrejistre deja a, yo dwe bay lòt ak blòk anvan yo ki pral divize ankò. Si plan an dwe yon soudivizyon konplè sou plan ki te anrejistre deja a, yo dwe deklare sa konsa. Depo tè ki te trase deja a dwe fèt nan fason lalwa prevwa a.

3) Non soudivizyon adjasan yo

4) Non oswa nimewo ak lajè lari ki toupre platfòm nan.

5) Tout limit platfòm yo

6) Oryantasyon ak distans ki genyen ak liy lari ki pi pre yo, kwen seksyon yo oswa lòt moniman pèmanan rekonèt yo dwe dekri avèk presizyon sou plan an.

7) Liy minisipalite, konte vil oswa seksyon ki lye avèk presizyon ak liy lotisman an pa distans ak oryantasyon.

8) Kote egzak tout moniman yo ye.

9) Longè tout ak yo, reyon yo, ang entèn yo, pwen koube yo ak tanjant yo.

10) Lè teren yo sitiye sou yon koub oswa lè liy teren bò yo fòme yon ang mwens pase 87 degre oswa plis pase 93 degre, yo dwe montre lajè teren an nan liy rekile bilding devan an.

11) Non oswa nimewo ak lajè dwa pasaj chak lari oswa dwa pasaj ki parèt sou plan an.

12) Nimewotasyon tout lo ak blòk ki parèt sou plan an. Tout lo yo dwe parèt swa ak nimewo pwogresif, oswa nan blòk ki gen nimewo pwogresif eksepte blòk ki gen nimewo, adisyon ki gen menm non an dwe nimewote youn apre lòt nan plizyè adisyon yo. Pasèl eksepsyonèl yo dwe make "pa fè pati plan sa a."

13) Restriksyon sou plan pou mete restriksyon sou kalite ak itilizasyon rezèv dlo; kalite ak itilizasyon enstalasyon sanitè; itilizasyon ak benefis zòn dlo ak lòt espas ouvè ak tè ki gen fòm dwòl ak ki pa bon kalite; redivizyon tè kòm "plante" ak restriksyon menm jan an.

14) Tout zòn rezève oswa dedye pou rezon piblik. Pwopriyetè a pa dwe rezève okenn teren sof si li gen ase gwosè ak sifas pou l itil nan pratik.

15) Dimansyon tout lo ak ang oswa sipò yo.

16) Liy minimòm distans bilding kote òdonans egzije sa.

17) Kote, dimansyon ak objektif sèvit yo

18) Sètifikasyon pa yon topograf ki anrejistre ki deklare ke se li menm ki te fè topografi tè a, ke tout moniman yo montre yo egziste vre epi ke kote yo ye a kòrèkteman.

19) Yon rekonesans pa pwopriyetè a sou adopsyon li fè de plan an ak Dedikasyon lari yo ak lòt zòn piblik yo epi konsantman nenpòt moun ki gen ipotèk pou adopsyon ak dedikasyon sa a. Si yo dwe fèmen nenpòt dwa pasaj ki deja egziste, yo dwe endike rezon fèmti a sou plan an.

20) Siyati ak so Vil la kote pwopriyete a ap chanje plan, Siyati ak so Vil la dwe afiche oswa refize dapre pwosedi ki etabli nan FS § 177.101, sof si yo te valide vakans plan anvan yo anvan.

d) Lòt done obligatwa. Lòt done obligatwa ki akonpaye plan an dwe gen ladan yo:

1) Konvansyon restriksyon ke devlopè yo vle toutotan yo pa vyole òdonans vil ki egziste deja yo.

2) Opinyon aktyèl sou tit la ki soti nan yon avoka ki otorize pou pratike lalwa nan Florid.

3) Resi taks oswa sètifikasyon Konte a ki endike ke tout taks ak evalyasyon yo te peye sou tè a ki nan lotisman pwopoze a. 

4) Si yo mande yon chanjman zonaj, yo dwe bay yon sètifikasyon ki soti nan Vil la ki endike ke yo apwouve chanjman yo mande a epi gwosè teren yo ak lòt karakteristik ki parèt sou plan an konfòm ak egzijans zonaj Vil la. Siyati plan final la pa Majistra a ak Sekretè Vil la ap konstitye sètifikasyon sa a.

5) Frè grefye a pou anrejistreman plan an.

6) Depatman Travay Piblik Vil Miami Beach la dwe sètifye atravè divizyon plan Konte a ke tout amelyorasyon ki nesesè yo nan dwa pasaj piblik la te fini oubyen ke Vil la kenbe sa li konsidere kòm yon bon garanti sifizan pou fini amelyorasyon yo. Divizyon plan Konte a dwe bay sètifikasyon sa a nan 45 jou apati dat li fin resevwa plan an. Si plan an pa aji nan delè sa a, li pral otomatikman apwouve.

Tout pwosedi planifikasyon yo dwe fèt an akò avèk Chapit 177 Pati I Lwa Florid yo epi tout sondaj ki nesesè yo pral fèt pa yon Topograf Pwofesyonèl nan Eta Florid dapre Chapit 472.027 Lwa Florid yo epi yo dwe satisfè estanda teknik minimòm yo idantifye nan Chapit 61G17-6, Kòd Administratif Florid la.