Junta de Planificación

La Junta de Planificación tendrá las siguientes facultades y deberes:

1. Adquirir, recopilar y cotejar todos los datos, materiales, estadísticas, mapas, fotografías, informes y estudios disponibles necesarios para comprender las condiciones pasadas y las tendencias actuales que afectan a la ciudad y al bienestar económico y general de sus residentes. La junta evaluará los datos y determinará las tendencias pasadas, presentes y futuras en relación con la población, el valor de las propiedades, las bases económicas y el uso del suelo, y desarrollará los principios y políticas necesarios para guiar la dirección y el tipo de desarrollo y expansión futuros de la ciudad.
2. Realizar audiencias públicas que puedan ser útiles para reunir información y datos necesarios para la presentación de planes adecuados y apropiados para el desarrollo integral y sistemático de la ciudad y transmitirlos para su consideración por la comisión de la ciudad.
3. Realizar, ordenar que se realicen u obtener estudios especiales sobre la ubicación, el estado y la idoneidad de instalaciones específicas de la ciudad. Estos pueden incluir, entre otros, estudios sobre viviendas unifamiliares y multifamiliares, incluyendo hoteles, edificios de apartamentos, cooperativas y condominios, condiciones e instalaciones comerciales e industriales, playas, parques, áreas de juego y otras instalaciones recreativas, edificios públicos, servicios públicos y privados, tráfico, transporte y estacionamiento. La junta estará autorizada a estudiar y considerar todos los estudios realizados y publicados por los gobiernos federal, estatal y de los condados.
4. Realizar estudios apropiados sobre la ubicación y el alcance del uso actual y previsto de la tierra, la población, los recursos y problemas sociales y económicos, y presentar dichos datos, con las recomendaciones de dicha junta, a la comisión de la ciudad.
5. Considerar y actuar sobre todos y cada uno de los asuntos que le remita la comisión de la ciudad o las disposiciones de cualquier ordenanza de la ciudad relacionadas con el uso de la tierra y presentar sus conclusiones y recomendaciones sobre dichos asuntos a la comisión de la ciudad.
6. Al conceder una solicitud, la junta puede prescribir condiciones y salvaguardas apropiadas que sean consistentes y apoyen los intereses de la ciudad. plan integral, plan de barrio o plan de mejoras de capital. El incumplimiento de dichas condiciones y salvaguardias se considerará una infracción de estas normas de desarrollo urbanístico.
7. Llevar a cabo sus responsabilidades como agencia de planificación local de conformidad con el estado y la Ley de Planificación Comunitaria de Florida (capítulo 163, Estatutos de Florida).
8. Garantizar un alto grado de estética y promover la calidad en la construcción y el diseño de edificios y estructuras a fin de mejorar el valor de la propiedad y el entorno físico de la ciudad.
9. Para considerar solicitudes relacionadas con permisos de uso condicional, división de terrenos/divisiones de lotes, modificaciones a estas regulaciones de desarrollo de terrenos, cambio de límites de distritos de zonificación y plan integral Enmiendas y cambios futuros en el mapa de uso del suelo.
10. Promover la reducción de la delincuencia y el miedo al delito mediante el uso de estrategias y directrices de prevención del delito en diseño ambiental.
11. Para revisar la venta, intercambio, transferencia o arrendamiento de diez años o más de cierta propiedad de la ciudad, según lo dispuesto en la Carta de la Ciudad, subsección 1.03(b)4, titulada "Disposición de bienes municipales", que requiere la aprobación por mayoría de votos (cuatro séptimos) de todos los miembros de la junta de planificación. Al revisar dicha solicitud, la junta de planificación considerará los siguientes criterios de revisión, cuando corresponda:
    1. Si el uso propuesto se ajusta o no a las metas y objetivos de la ciudad y se ajusta a las normas de la ciudad. plan integral.
    2. En caso de venta, una determinación sobre si hay o no alternativas disponibles para la adquisición de propiedad privada como alternativa a la disposición o venta propuesta de propiedades de la ciudad, incluido el conjunto de propiedades adyacentes y el impacto de dicho conjunto en el vecindario adyacente y la ciudad en general.
    3. El impacto en las propiedades adyacentes, incluidos los posibles impactos positivos o negativos como la disminución del espacio abierto, el aumento del tráfico, el estacionamiento adecuado, el nivel de ruido, el aumento del valor de las propiedades, la mejora de los patrones de desarrollo y la prestación de los servicios necesarios.
    4. Determinación de si el uso propuesto es compatible con el vecindario circundante, bloquea las vistas o crea otras intrusiones ambientales y evaluación del diseño y las consideraciones estéticas del proyecto.
    5. Un análisis y un plan de circulación de tráfico que detalla el impacto del tráfico proyectado en el vecindario inmediato y cómo se mitigará este impacto.
    6. Determinación de si el uso propuesto se ajusta o no a un propósito público y a las necesidades de la comunidad y mejora la calidad de vida general de la comunidad.
    7. Si se propone un contrato de arrendamiento, la duración y otros términos no financieros del mismo.