Los proyectos pueden requerir la aprobación de la Junta de Planificación antes de la presentación del permiso de construcción
Revisiones de planes
Grupo de Construcción (Todos los Oficios), Medio Ambiente, Planificación, Obras Públicas y Silvicultura Urbana
Inspecciones*
Aviso de inicio: certificado, control de erosión, informe de registro de pilotes, tratamiento contra termitas: certificado, cimientos, losa, certificado de elevación en construcción, columnas, vigas, estructura, aislamiento térmico: certificado, cerchas, revestimiento, paneles de yeso/listones metálicos, declaraciones juradas de protección contra incendios, planificación final, obras públicas finales, ascensor, certificado de elevación final, construcción final (última inspección, todas las demás deben aprobarse antes de la programación). *Es posible que no se requieran todas las inspecciones enumeradas.
Documentos de construcción requeridos para la presentación: Dibujos firmados y sellados digital o electrónicamente – (Visite el Centro de recursos de permisos en línea).
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Documentos de construcción |
Revisión del departamento |
| Estudio del sitio firmado y sellado Estudio topográfico/de límites | Todos los departamentos |
| Planos arquitectónicos | Todos los departamentos |
| Planos estructurales | Estructural |
| Planos eléctricos | Eléctrico |
| Planos Mecánicos | Mecánico |
| Planos de plomería | Plomería |
| Estudio de árboles | Grupo de Silvicultura Urbana |
* El plano del sitio debe mostrar los retranqueos, tanto de las estructuras existentes como de las propuestas, los límites de la propiedad, las dimensiones del lote y la elevación del terreno según el levantamiento topográfico. También debe incluir todas las estructuras propuestas, como cercas/muros, edificaciones auxiliares, piscina, terrazas, pasarelas, equipo mecánico, etc., según lo requiera el alcance.
** Todas las elevaciones deben incluir lo siguiente en los valores NGVD: BFE, pendiente, pendiente ajustada, francobordo (si corresponde).
***La revisión de los documentos de construcción puede requerir departamentos adicionales.
Documentos de respaldo que pueden requerirse:
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Documentos de construcción |
Revisión del departamento |
| Cálculos estructurales | Estructural |
| Certificado de elevación según obra - edificio existente | Edificio |
| Informe geotécnico | Estructural |
| Formularios de inspectores especiales | Estructural |
| Aprobación de producto con especificación de instalaciones | Incendio, Electricidad, Mecánica, Plomería, Estructural,
Planificación de la ubicación |
| Cálculos de carga para dimensionar calefacción/refrigeración (el aire acondicionado reemplazado no es un cambio exacto) | Mecánico |
| Formulario de cálculo de energía | Mecánico |
| Disposición de los árboles (si corresponde) | Grupo de Silvicultura Urbana |
| Plan de protección de árboles (si corresponde) | Grupo de Silvicultura Urbana |
| Permiso de remoción de árboles aprobado (si corresponde) | Grupo de Silvicultura Urbana, Planificación |
| Informe de cálculos de drenaje | Obras públicas |
| Informe de prueba de percolación | Obras públicas |
| Obras Públicas – Hoja de cálculo de la tarifa de servicios públicos de aguas pluviales | Obras públicas |
| Todo equipo mecánico propuesto y/o intrusiones permitidas dentro de los patios requeridos se deberán indicar en los retranqueos y la elevación del piso. | Planificación |
| Declaración jurada de control de sedimentos y erosión en sitios de construcción | Ambiental |
| Orden registrada de la DRB, HPB o BOA o Determinación de Importancia Arquitectónica (si corresponde) escaneada en los planos después de la portada. Incluya cualquier variación aprobada, escaneada en los planos. | Planificación |
| Hoja de Datos de Zonificación Residencial de la Ciudad de Miami Beach completa, escaneada y convertida en planos. Esta hoja no puede alterarse ni modificarse de ninguna manera. | Planificación |
| Tasador de valor de construcción en efectivo o tasador de valor de construcción del impuesto a la construcción del condado de Miami Dade | Edificio |
| Proporcione todos los diagramas sombreados y cálculos requeridos (cobertura del lote, tamaño de la unidad, espacio abierto del patio delantero, espacio abierto del patio trasero). | Planificación |
Se requiere aprobación adicional de la agencia
Aprobación del condado de Miami-Dade y documentos que deben incluirse:
- CUERO
- Calidad del aire
- Permiso de pozo de drenaje de DERM (si corresponde)Carta de certificación de capacidad de alcantarillado de DERM
- Formulario de cumplimiento de la Ordenanza WASD 89-95 y comprobante de pago
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