El propietario e inquilino de una “casa de fiestas” multimillonaria ubicada en 1776 Bay Drive dejará de ofrecer alquileres a corto plazo y pagará cientos de miles de dólares en multas pendientes a la Ciudad de Miami Beach.

Tras revisar la demanda y la solicitud de orden judicial, cada uno de los acusados acordó estipular una orden judicial por consentimiento que protege a la ciudad de cualquier otra conducta molesta y contempla el pago de multas, cuyo monto total se aproxima a $389,000, declaró el viernes 9 de junio el fiscal de la ciudad de Miami Beach, Rafael A. Paz.

El jueves 8 de junio, la Ciudad de Miami Beach presentó una demanda contra el propietario y el inquilino de la propiedad ante el Tribunal del Condado de Miami-Dade, solicitando una orden judicial temporal y permanente que les prohíba causar molestias públicas en la propiedad, junto con el pago de las costas judiciales. Los demandados fueron acusados de operar un negocio ilegal de alquileres a corto plazo con tarifas de hasta $7,650 por noche. El Código de la Ciudad de Miami Beach define los alquileres a corto plazo como cualquier alquiler por menos de seis meses y un día.

“Esta es una victoria para los residentes respetuosos de la ley de Miami Beach, quienes tuvieron que soportar fiestas interminables y comportamientos escandalosos en este barrio de viviendas unifamiliares”, declaró el comisionado de la ciudad de Miami Beach, Alex Fernández, quien a principios de este año promovió una resolución que respaldaba los esfuerzos de la ciudad para presentar demandas, si fuera necesario, para hacer cumplir las ordenanzas de calidad de vida, incluyendo las regulaciones sobre alquileres a corto plazo y ruido. “Estamos listos, dispuestos y capacitados para luchar con firmeza contra el uso comercial ilegal de propiedades residenciales para proteger la calidad de vida en nuestros vecindarios”.

La demanda nombró al propietario Stephen Krause, a The Nightfall Group LLC y a Scott Weissman como demandados. Kraus adquirió la propiedad por 1 millón de libras esterlinas ($6.5 millones) en 2020, mientras que The Nightfall Group LLC fue identificado como el agente de la propiedad y Weissman como el inquilino. Weissman deberá desocupar la propiedad a más tardar el 15 de junio, según el decreto de consentimiento firmado por todas las partes.

Según el acuerdo con la ciudad, Krause aceptó “examinar, de una manera que sea aprobada por la ciudad”, a todos los posibles inquilinos de la propiedad para confirmar que no tienen intención de usar o publicitar la propiedad para alquileres a corto plazo u otros eventos molestos.

Weissman acordó no tener “ningún interés posesorio o de propiedad en ninguna propiedad dentro de la jurisdicción territorial de la ciudad” durante un año y no organizar ninguna fiesta o evento comercial en ninguna propiedad residencial en Miami Beach durante tres años a partir de la fecha del decreto de consentimiento.

Los documentos judiciales indicaron que Weissman tenía una obligación total de alquiler de $616,000, o aproximadamente $84,000 por mes, bajo un contrato de arrendamiento de siete meses que comenzó en noviembre de 2022. La propiedad había aparecido con varios nombres en anuncios de alquiler a corto plazo, incluidos Villa Bay, The Bay Villa y Villa Valena.

Desde el 8 de febrero de 2022, el propietario y/o el inquilino habían sido citados por al menos 45 violaciones del Código de la Ciudad, según la demanda de la ciudad.

“Mientras se desarrollaban las fiestas en la propiedad, incluyendo una celebración de cumpleaños con un pastel que tenía el aviso de cese y desistimiento de la Ciudad en el glaseado decorativo, el Departamento de Cumplimiento del Código de la Ciudad y la Oficina del Fiscal de la Ciudad estaban reuniendo silenciosamente el registro documental necesario para establecer que la propiedad es una 'molestia pública' y que una orden judicial era apropiada para prohibir cualquier conducta ilegal adicional en la propiedad”, agregó Paz.

 

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