Moun k ap achte kay pou premye fwa

Pwogram Moun k ap Achte Kay pou Premye Fwa nan Florid la fèt pou ede moun oswa fanmi ki kalifye yo achte premye kay yo. Vil Miami Beach bay rezidan ki gen revni ki ba anpil, ki ba ak ki modere asistans pou peman inisyal pou achte premye kay yo. Lajan yo bay rezidan ki kalifye yo garanti pa yon garanti privilèj ak yon akò restriksyon, ki garanti lajan Vil la ke yo padone apre 15 an. Si yon pwopriyetè kay vann, lwe, oswa refinanse pwopriyete li, oswa pwopriyete a pa rezidans prensipal li ankò anvan peryòd abòdablite 15 an an, li dwe remèt Vil la valè asistans lan.

Fon pwogram nan depann de disponiblite epi yo pral libere dapre distribisyon kalifikasyon revni ki nesesè pou chak sous finansman.

Benefis Pwogram yo

Pwogram pou Moun k ap Achte Kay pou Premye Fwa nan Miami Beach yo ka ofri plizyè avantaj, tankou:

Asistans pou Peman Inisyal:

Pwogram nan ka bay asistans finansyè bay achtè kay ki kalifye yo pou kouvri yon pòsyon nan peman inisyal yo oswa depans fèmti yo.

Prè ak yon to enterè ki ba:

Pwogram nan ka ofri prè ak yon to enterè ki pi ba pase sa ki nan mache a pou fè pwopriyete kay la pi abòdab.

Edikasyon pou achtè kay:

Kou fòmasyon obligatwa pou achtè kay yo bay konsèy sou pwosesis achte kay la ak jesyon finansye.

Elijibilite

Vil la itilize fon Pwogram Patenarya Inisyativ Lojman Eta a (SHIP) pou Pwogram Pwopriyetè Kay pou Premye Fwa li a. Pwogram nan bay asistans pou peman inisyal bay rezidan ki kalifye selon revni yo epi ki pa janm posede pwòp kay yo. Fon SHIP yo egzije pou fon yo bay priyorite sèvis pou trè ba ak fanmi ki gen ti revni. Selon direktiv SHIP yo, omwen 30 pousan nan fon yo dwe rezève pou prim bay moun ki gen ti revni anpil, epi omwen yon lòt 30 pousan nan fon yo dwe rezève pou prim bay moun ki gen ti revni.

Vil la pral pran an kont direktiv sa yo lè l ap detèmine kalifikasyon pou pwogram nan.

"Moun ki gen yon revni ki ba anpil" oswa "kay ki gen yon revni ki ba anpil" vle di youn oubyen plizyè moun fizik oubyen yon fanmi ki gen yon revni brit anyèl total nan kay la ki pa depase 50 pousan nan revni medyàn anyèl la, ajiste pou gwosè fanmi an, pou kay ki nan zòn estatistik metwopolitèn nan.
"Moun ki gen ti revni" oswa "kay ki gen ti revni" vle di youn oubyen plizyè moun fizik oubyen yon fanmi ki gen yon revni brit anyèl total nan kay la ki pa depase 80 pousan nan revni medyàn anyèl la, ajiste pou gwosè fanmi an, pou kay ki nan zòn estatistik metwopolitèn nan.
"Moun ki gen revni modere" oswa "kay ki gen revni modere" vle di youn oubyen plizyè moun fizik oubyen yon fanmi ki gen yon revni brit anyèl total nan kay la ki pa depase 120 pousan nan revni medyàn anyèl la, ajiste pou gwosè fanmi an, pou kay ki nan zòn estatistik metwopolitèn nan.

Pwosesis Aplikasyon an:

Pwosesis aplikasyon pou Pwogram Moun k ap Achte Kay pou Premye Fwa nan Miami Beach anjeneral gen ladan etap sa yo:

Ranpli yon Fòmasyon pou Moun k ap Achte Kay pou Premye Fwa nan sis (6) mwa anvan aplikasyon an nan Vil la.

Bay yon minimòm de (2) pousan valè pwopriyete sib la nan pwòp fon yo kòm yon depo inisyal
peman. Lajan sa yo dwe dokimante endepandamman.
Jwenn apwobasyon ipotèk nan men yon bank oswa yon kreditè ipotèk ki asire pa FDIC pou valè balans pwopriyete potansyèl la (pri acha - [peman inisyal pwopriyetè a bay - sibvansyon Vil la] epi gen yon Nòt FICO ki kalifye.
Klike la a pou yon lis prèteur apwouve nan Konte Miami-Dade.
Bay prèv revni ak byen ansanm ak depans pou tout manm kay ki aplike a.
Bay prèv rezidans nan Konte Miami-Dade.
Ranpli yon Aplikasyon pou Moun k ap Achte Kay pou Premye Fwa avèk presizyon e nèt.

Achte yon kay ki kalifye nan Vil Miami Beach la.

Enfòmasyon sou Pwogram nan:

Apèsi sou Pwogram nan

Tout aplikasyon ak dokiman sipò yo dwe soumèt sou entènèt atravè:

Pòtal Aplikasyon

Tanpri itilize navigatè Chrome ak Safari, paske lyen an pa mache sou Internet Explorer. Ou ap bezwen enskri ak Neighborly Software anvan. soumèt yon aplikasyon epi aplikasyon an ta dwe pran jiska 10 minit pou konplete. Yon fwa ou soumèt aplikasyon an (via lyen an oswa an pèsòn), y ap kontakte w pou pran yon randevou pou revize aplikasyon an epi siyen fòmilè konsantman yo.

Tanpri sonje gen yon lis datant kounye a. Pou kapab aplike sou lis datant lan, ou ka voye aplikasyon w lan byen ranpli epi siyen pa imèl bay bato@miamibeachfl.gov.

Dokiman obligatwa yo

Men yon lis verifikasyon bagay ou bezwen pou konplete pwosesis aplikasyon an. Vil la rezève dwa pou verifye tout enfòmasyon yo bay epi pou mande yon rapò kredi konfidansyèl pou detèmine si w kalifye pou pwogram nan. Si w soumèt enfòmasyon ki fo oswa ki pa kòrèk, sa ka lakòz ou pa kalifye pou pwogram nan.

Kopi yon pyès idantifikasyon valab ki soti nan leta pou moun ki pral vin pwopriyetè kay la.

Kopi kat Sekirite Sosyal pou moun ki pral vin pwopriyetè kay la ak lòt manm nan kay la.

Prèv revni ak depans pou moun ki pral pwopriyetè kay la ak tout lòt moun k ap viv nan kay aplikan an.

Kopi yon bòdwo sèvis piblik FPL oswa yon lòt bòdwo sèvis piblik pou sis (6) dènye mwa yo.

Kopi deklarasyon taks federal sou revni de ane anvan yo ki siyen pou tout moun ki vle vin pwopriyetè kay.

Kopi dènye deklarasyon labank sis (6) mwa yo pou tout kont potansyèl pwopriyetè kay yo.

Sètifika konpleksyon pou Fòmasyon pou Moun k ap Achte Kay pou Premye Fwa a jwenn nan sis (6) mwa apre aplikasyon an.

Lèt apwobasyon ipotèk nan men yon bank oswa yon kreditè ipotèk ki asire pa FDIC pou valè pwopriyete a mwens peman inisyal pwopriyetè kay la ak asistans Vil la epi ou dwe gen yon Nòt FICO ki kalifye.

Kesyon yo poze souvan

Kisa yon moun k ap achte yon kay pou premye fwa ye?

Yon moun k ap achte kay pou premye fwa tipikman defini kòm yon moun ki pa posede yon kay nan twa dènye ane yo.

Ki sa ki kondisyon revni pou kalifye pou Pwogram Moun k ap achte kay pou premye fwa a?

Li enpòtan pou sonje limit revni yo ka varye selon pwogram espesifik la epi yo ka chanje sou tan. Li rekòmande pou tcheke avèk pwogram espesifik la pou jwenn enfòmasyon ki pi ajou konsènan limit revni yo.

Limit revni pou pwogram pou moun k ap achte kay pou premye fwa nan Miami Beach ka varye selon pwogram espesifik la ak kantite moun ki nan kay la.

> Gade limit revni jeneral yo ki baze sou revni medyàn zòn nan (AMI) pou Konte Miami-Dade

Konbyen Asistans pou Peman Inisyal mwen ka resevwa atravè Pwogram nan?

Moun ki vle vin pwopriyetè kay yo ka resevwa ant $40,000 ak $150,000 kòm asistans pou peman inisyal, selon revni kay yo epi jan sa dekri nan Plan Asistans Lojman Lokal Vil la (LHAP), selon disponiblite lajan. Moun ki vle vin pwopriyetè kay yo dwe rete nan kay y ap chèche asistans lan. Pou raple nou, moun ki vle vin pwopriyetè kay yo dwe bay omwen de (2) pousan nan valè pwopriyete sib la nan pwòp lajan yo kòm peman inisyal. Yo bay rezidan ki kalifye yo lajan an kòm yon prè ranvwayab ki garanti pa yon privilèj ak yon akò restriksyon sou pwopriyete a. Si pwopriyetè kay la kontinye rete nan kay li pandan 15 an, yo padone tout montan an. Si pwopriyetè kay la vann, lwe, oswa refinanse pwopriyete li, oswa si pwopriyete a pa rezidans prensipal li ankò anvan peryòd abòdablite 15 an an, li dwe remèt Vil la valè asistans lan plis patisipasyon pwofi ki aplikab la, jan sa endike nan Akò Restriksyon ak Ipotèk ki siyen nan moman yo te bay pwogram nan ak akizisyon pwopriyete a. Tanpri sonje tou ke direktiv SHIP yo egzije pou yon pòsyon nan fon yo akòde yo dwe itilize pou depans ki gen rapò ak konstriksyon. Fon pwogram nan depann de disponiblite epi yo pral lage yo an akò ak distribisyon kalifikasyon revni ki nesesè pou chak sous finansman.

Èske mwen oblije mete nenpòt nan lajan mwen nan achte kay la?

Wi, moun ki vle vin pwopriyetè kay yo dwe kontribye omwen de (2) pousan nan valè pwopriyete a kòm peman davans lè yo fin fè tranzaksyon an. Pwopriyete ki resevwa asistans pa ka sèvi kòm pwopriyete pou lwe.

Èske mwen oblije remèt asistans pou peman inisyal la?

Non, ou pa oblije remèt lajan an toutotan pwopriyete a rete kòm rezidans aplikan an pandan peryòd abòdablite 15 ane a. Sepandan, ou dwe asire w ke pwopriyete w la kontinye konfòme li avèk tout règleman Konfòmite Kòd la ak Depatman Konstriksyon an pandan peryòd abòdablite a. Si yon pwopriyetè kay vann, lwe, oswa refinanse pwopriyete li, oswa si pwopriyete a pa rezidans prensipal la ankò anvan fen peryòd abòdablite 15 ane a, li dwe remèt Vil la valè asistans lan plis patisipasyon nan pwofi ki aplikab yo, jan sa defini nan Plan Asistans Lojman Lokal Vil la (LHAP).

Kijan m ka konnen si m kalifye pou Pwogram Moun k ap achte kay pou premye fwa a?

Pou detèmine si yo kalifye, achtè kay yo ta dwe fè rechèch sou pwogram espesifik ki disponib nan zòn yo a epi revize direktiv pwogram nan. Yo ka bezwen bay dokiman tou, tankou verifikasyon revni ak nòt kredi, pou detèmine si yo kalifye.

Èske mwen ka itilize Pwogram Moun k ap achte kay pou premye fwa a pou achte nenpòt kalite kay?

Kalite kay ou ka achte a ka varye selon pwogram nan. Gen kèk pwogram ki ka gen egzijans espesifik pou kalite kay la, tankou kote li ye a oswa gwosè li. Li rekòmande pou w verifye ak pwogram espesifik la pou plis enfòmasyon.

Kisa yon kou fòmasyon pou achtè kay ye?

Anjeneral, pwogram pou moun k ap achte kay pou premye fwa egzije yon kou fòmasyon pou achtè kay. Kou sa a bay konsèy sou pwosesis achte kay la, tankou konprann kredi, bidjè, ak etap ki enplike nan achte yon kay.

Èske mwen ka aplike pou plizyè pwogram pou moun ki achte kay pou premye fwa?

Moun k ap achte kay yo ka kapab aplike pou plizyè pwogram pou moun k ap achte kay pou premye fwa. Sepandan, yo ta dwe konnen egzijans ak direktiv espesifik pou chak pwogram epi detèmine si yo satisfè kondisyon kalifikasyon pou chak pwogram.

E si m gen plis kesyon ki pa jwenn repons isit la?

Si ou gen nenpòt kesyon, tanpri kontakte Biwo Sèvis Kominotè Vil la nan 305-673-7491 oubyen voye kesyon ou a pa imèl bay Kowòdinatè Pwogram HOME/SHIP la nan marcelarubio@miamibeachfl.gov.

Ki kote pou m soumèt aplikasyon konplè yo?

Ou dwe soumèt aplikasyon konplè yo an pèsòn nan Biwo Lojman ak Sèvis Kominotè ki sitiye nan 765 17th street Miami Beach, FL 33139. Biwo a ouvè Lendi jiska Vandredi (eksepte jou ferye legal yo), 8:30 am pou rive 12:00 pm ak 1:00 pm pou rive 5:00 pm. Pou plis enfòmasyon, tanpri rele 305.673.7491.

Tèm kle SHIP ak referans regilasyon yo

"Abòdab" vle di ke lwaye mansyèl oswa peman ipotèk mansyèl ki gen ladan taks ak asirans pa depase 30 pousan nan montan sa a ki reprezante pousantaj revni brit anyèl medyàn pou kay yo jan sa endike nan sou-seksyon (19), sou-seksyon (20), oswa sou-seksyon (28). Sepandan, se pa entansyon pou limite kapasite yon kay endividyèl pou konsakre plis pase 30 pousan nan revni li pou lojman, epi lojman pou ki yon kay konsakre plis pase 30 pousan nan revni li dwe konsidere kòm abòdab si premye kreditè ipotèk enstitisyonèl la satisfè ke kay la kapab peye peman ipotèk ki depase referans 30 pousan an.

"Lojman ki kalifye" vle di nenpòt byen imobilye ak mèb ki sitiye nan konte a oswa minisipalite ki kalifye a, ki fèt ak gen entansyon pou prensipal objektif pou bay inite rezidansyèl desan, an sekirite, ak ijyenik ki fèt pou satisfè estanda Kòd Konstriksyon Florid la oswa kòd konstriksyon anvan yo te adopte anba chapit 553, oswa lojman prefabrike ki te konstwi apre jen 1994 epi enstale an akò ak estanda enstalasyon pou kay mobil oswa prefabrike ki nan règleman Depatman Sekirite Otowout ak Veyikil Motè, pou pwopriyetè kay oswa lokasyon pou moun ki kalifye jan chak konte oswa minisipalite ki kalifye k ap patisipe nan Pwogram Patenarya Inisyativ Lojman Eta a deziyen.

"Moun ki kalifye" oswa "kay ki kalifye" vle di youn oubyen plizyè moun fizik oubyen yon fanmi ke konte a oubyen minisipalite ki kalifye a detèmine kòm moun ki gen yon revni ki ba anpil, yon revni ki ba, oubyen yon revni modere dapre limit revni yo ajiste selon gwosè fanmi an ke Depatman Lojman ak Devlopman Iben Etazini pibliye chak ane, baze sou revni brit anyèl kay la.

"Prè" vle di yon sibvansyon ki soti nan fon konfyans asistans lojman lokal la bay yon moun ki kalifye pou finanse an pati akizisyon, konstriksyon oswa reyabilitasyon lojman kalifye avèk egzijans pou ranbousman oswa dispozisyon pou padone ranbousman an si kondisyon sibvansyon an kenbe.

"Moun ki gen ti revni" oswa "kay ki gen ti revni" vle di youn oubyen plizyè moun natirèl oubyen yon fanmi ki gen yon revni brit anyèl total kay la ki pa depase 80 pousan nan revni anyèl medyàn ajiste pou gwosè fanmi an pou kay ki nan zòn estatistik metwopolitèn nan, konte a, oubyen medyàn ki pa metwopolitèn pou eta a, kèlkeswa montan ki pi gran an. Anrapò ak inite lokasyon yo, revni anyèl kay ki gen ti revni an nan moman premye okipasyon an pa ka depase 80 pousan nan revni medyàn zòn nan ajiste pou gwosè fanmi an. Pandan y ap okipe inite lokasyon an, revni anyèl yon kay ki gen ti revni ka ogmante rive nan yon montan ki pa depase 140 pousan nan 80 pousan nan revni medyàn zòn nan ajiste pou gwosè fanmi an.

"Pri lavant" oswa "valè" vle di, nan ka akizisyon yon inite ki deja egziste oswa ki fèk konstwi, montan ki sou kontra lavant ki siyen an. Pou moun ki kalifye k ap bati yon inite sou yon tè ki pou yo, pri lavant lan detèmine pa yon evalyasyon ki fèt pa yon evalyatè sètifye pa leta. Evalyasyon an dwe gen ladan valè tè a ak amelyorasyon yo lè l sèvi avèk valè pwopriyete a apre konstriksyon epi li dwe date nan lespas 12 mwa apati dat konstriksyon an dwe kòmanse. Pri lavant nenpòt inite dwe gen ladan valè tè a pou kalifye kòm lojman kalifye jan sa defini nan sou-seksyon (8) la.

Nan ka reyabilitasyon oswa reparasyon ijans nan yon inite ki deja egziste ki pa kreye plis espas pou viv, pri lavant oswa valè a vle di valè byen imobilye a, jan yon evalyasyon ki fèt pa yon evalyatè sètifye pa leta a detèmine li epi ki date nan lespas 12 mwa apati dat konstriksyon an dwe kòmanse oswa valè evalye byen imobilye a jan evalyatè pwopriyete konte a detèmine li.
Nan ka reyabilitasyon yon inite ki deja egziste ki gen ladan adisyon yon nouvo espas pou viv, pri lavant oswa valè vle di valè byen imobilye a, jan yon evalyasyon yon evalyatè sètifye pa leta fè detèmine li epi ki date nan lespas 12 mwa apati dat konstriksyon an dwe kòmanse oswa valè evalye byen imobilye a jan evalyatè pwopriyete konte a detèmine li, plis pri amelyorasyon yo nan toulede ka.

"Moun ki gen yon revni ki ba anpil" oswa "kay ki gen yon revni ki ba anpil" vle di youn oubyen plizyè moun natirèl oubyen yon fanmi ki gen yon revni brit anyèl total kay la ki pa depase 50 pousan nan revni anyèl medyàn ajiste pou gwosè fanmi an pou kay ki nan zòn estatistik metwopolitèn nan, konte a, oubyen medyàn ki pa metwopolitèn pou eta a, kèlkeswa sa ki pi gran an. Anrapò ak inite lokasyon yo, revni anyèl kay ki gen revni ki ba anpil la nan moman premye okipasyon an pa ka depase 50 pousan nan revni medyàn zòn nan ajiste pou gwosè fanmi an. Pandan y ap okipe inite lokasyon an, revni anyèl yon kay ki gen revni ki ba anpil ka ogmante rive nan yon montan ki pa depase 140 pousan nan 50 pousantaj nan revni medyàn zòn nan ajiste pou gwosè fanmi an.

Distribisyon Fon

Omwen 30 pousan nan lajan ki depoze nan fon konfyans asistans lojman lokal la dwe rezève pou sibvansyon pou moun ki gen ti revni oswa moun ki patwone yo kalifye ki pral sèvi moun ki gen ti revni epi omwen yon lòt 30 pousan nan lajan ki depoze nan fon konfyans asistans lojman lokal la dwe rezève pou sibvansyon pou moun ki gen ti revni oswa moun ki patwone yo kalifye ki pral sèvi moun ki gen ti revni.

Dire Tèm Prè yo

Yo dwe bay prè pou yon peryòd ki pa depase 30 ane, eksepte pou prè ak peman ranvwaye oswa prè ki pwolonje plis pase 30 ane ki kontinye sèvi moun ki kalifye yo.

Pri lavant maksimòm

Pri lavant maksimòm oswa valè pa inite ak prim maksimòm pa inite pou lojman kalifye ki benefisye de prim yo bay dapre seksyon sa a dwe etabli nan plan asistans lojman lokal la.

Rapòte bay Eta a

Chak konte oswa minisipalite ki kalifye dwe soumèt bay kòporasyon an, anvan 15 septanm chak ane, yon rapò sou pwogram lojman abòdab li yo ak reyalizasyon li yo jiska 30 jen, touswit anvan soumèt rapò a. Chèf ofisyèl eli gouvènman lokal la oswa moun li deziyen an dwe sètifye rapò a kòm egzat epi konplè. Transmisyon rapò anyèl la pa yon chèf ofisyèl eli nan konte a oswa yon minisipalite ki kalifye, oswa moun li deziyen an, sètifye ke estrateji ankourajman lojman lokal yo, oswa, si sa aplikab, plan ankourajman lojman lokal la, te aplike oswa yo nan pwosesis pou yo aplike dapre kalandriye ki te adopte pou aplikasyon an. Rapò a dwe gen ladan, men li pa limite a: (a) Kantite kay ki sèvi pa kategori revni, laj, gwosè fanmi, ak ras, ak done konsènan nenpòt popilasyon ki gen bezwen espesyal tankou travayè agrikòl, moun ki san kay, moun ki andikape, ak granmoun aje yo. Konte yo dwe rapòte enfòmasyon sa a separeman pou kay ki sèvi nan zòn ki pa enkòpore a ak chak minisipalite nan konte a.