Arquiteto/Engenheiro (A/E)
O Consultor contratado pela cidade para desenvolver os critérios de projeto para projetos. Dependendo da sua área de especialização, o Consultor de Engenharia é contratado para projetar instalações, projetos de direitos de passagem ou serviços públicos.
Melhor Valor de Aquisição
A Prefeitura implementou critérios especiais no processo de licitação para atrair melhores empreiteiros para trabalhar em projetos de capital. O processo de Compra de Melhor Valor (BVP) é baseado no desempenho, de modo que os empreiteiros licitantes são avaliados com base em critérios que vão além do custo proposto. Esse processo exige que os respondentes a licitações, propostas ou solicitações de qualificação forneçam não apenas os materiais e qualificações normalmente exigidos em licitações padrão, mas também itens como um plano de gerenciamento de riscos, pesquisas de desempenho de clientes anteriores e informações adicionais sobre desempenho anterior.
Relatório de Base de Projeto (BODR)
O BODR é elaborado pelo consultor de design contratado pela Prefeitura e representa um plano diretor com propostas de melhorias financiadas para um projeto específico no bairro. O projeto é baseado nas contribuições dos moradores (e empresas, se aplicável) do bairro e em conformidade com os requisitos regulatórios para construção.
Alterar ordem
Uma ordem de alteração é uma emenda a um contrato para fazer alterações em um acordo comercial original. Ordens de alteração são geradas devido a alterações no escopo ou para trabalho adicional em um projeto. Essas alterações ou adições podem ser causadas por condições imprevistas ou por solicitações feitas após a assinatura do contrato. Ordens de alteração também podem refletir cobranças reversas, resultando em reduções nos custos originais acordados em um contrato.
Oficina de Design Comunitário (CDW)
Uma reunião comunitária realizada quando os desenhos de projeto estão, normalmente, 30% concluídos. Esta é uma oportunidade para as partes interessadas em qualquer projeto visualizarem os projetos preliminares e verificarem se o projeto está caminhando em uma direção que corresponde às solicitações originais da vizinhança. O BODR é elaborado com base nas contribuições dos CDWs.
Reunião de Revisão de Design Comunitário (CDRM)
Esta reunião é realizada quando os planos de projeto estão em 60% e são mais detalhados, após a conclusão do BODR. Moradores e partes interessadas podem visualizar os planos mais detalhados para ter uma ideia melhor de quais melhorias específicas serão realizadas em frente às suas casas, empresas ou outras áreas de interesse.
Design/Construção
Um sistema de entrega de projetos em que tanto o projeto quanto a construção são gerenciados pela mesma equipe. Ao implementar um projeto de projeto/construção, certos riscos são assumidos pela equipe e não pela Prefeitura (proprietária do projeto). Outro benefício desse sistema é que, ao sobrepor as fases de projeto e construção, o cronograma de entrega tende a ser reduzido. Essa abordagem é diferente do método mais comum de Projeto/Licitação/Construção, em que um pacote de projeto é preparado, um edital é lançado e, em seguida, um empreiteiro apresenta a proposta, recebe o contrato e executa a obra.
Títulos de Obrigação Geral (GO)
Títulos de Obrigação Geral são títulos municipais aprovados pelos eleitores, garantidos pelo poder tributário e de empréstimo do município que os emite. Os Títulos de Obrigação Geral da Cidade foram aprovados pelos eleitores de Miami Beach em 1995 para parques e instalações e, em 1999, para financiar uma variedade de melhorias na paisagem urbana da cidade. Os recursos alocados por meio desse Título de Obrigação Geral são especificamente destinados a essas melhorias e não podem ser usados para águas pluviais, água e esgoto, nem para serviços públicos subterrâneos. Os eleitores do Condado de Miami-Dade aprovaram um Título de Obrigação Geral em 2004, denominado "Construindo Comunidades Melhores", para também financiar projetos como infraestrutura, melhorias em água e esgoto, parques, instalações públicas e comodidades culturais.
Convite para Licitação (ITB)
Chamada pública para licitação de projetos. Esta forma de seleção competitiva permite que empreiteiros qualificados apresentem suas propostas de forma justa e equitativa, considerando o escopo do trabalho, as qualificações, a experiência e o preço do projeto. Uma comissão de seleção avalia os candidatos que atendem aos critérios e são considerados qualificados e que oferecem o "melhor" preço.
Contratação de Ordem de Serviço (JOC)
Este é um método de contratação utilizado em projetos de construção mais comuns. A Prefeitura pré-avalia e aprova empreiteiros em diversas áreas, que são então colocados em uma lista rotativa. Os empreiteiros são selecionados a partir da lista, permitindo que os projetos relevantes avancem para a construção com mais rapidez e facilidade. Um elemento importante no processo de contratação por meio de um contrato coletivo (JOC) é o uso de um livro de preços unitários, que inclui custos predefinidos para obras e itens de materiais específicos. Este livro abrange praticamente todos os materiais de construção, de pregos a concreto. A Prefeitura renegociou e reformulou recentemente o livro de preços unitários, e os novos preços refletem melhor as condições atuais do mercado.
Solicitação de Proposta/Solicitação de Qualificações (RFP/RFQ)
Estes são os convites oficiais enviados pela Prefeitura a licitantes qualificados que buscam contratos para obras específicas. RFPs e RFQs são normalmente enviados para arquitetos, engenheiros e consultores de design que criam os documentos de planejamento para Projetos de Capital, ou para aqueles que supervisionarão um determinado tipo de projeto que requer conhecimento especializado.
Programa Direito de Passagem (ROW)
O programa ROW é uma série de projetos de melhoria que incluem paisagismo urbano e qualquer outra obra que afete o direito de passagem público. Isso inclui elementos como ruas, meios-fios, drenos, adutoras, estacionamentos, valas, calçadas, iluminação pública e outros elementos públicos.
Swale
Área gramada localizada entre a borda do pavimento na faixa de domínio público e a linha de domínio (em muitos casos, no fundo da calçada). Elas proporcionam um local para a água se acumular e infiltrar no solo após uma chuva. Também são projetadas para retenção, com o objetivo de evitar inundações nas ruas. As valas servem como filtros, para que a água que retorna ao lençol freático esteja livre de contaminantes provenientes de poluentes da superfície das estradas. Elas são vitais para o sucesso do sistema de águas pluviais.
Tubo Tuberculado
Tubos de ferro fundido sem revestimento podem, com o tempo, desenvolver um acúmulo inorgânico de sedimentos endurecidos. Isso pode restringir o fluxo de água, mas não deve causar nenhum efeito prejudicial à água potável.
Engenharia de Valor
Esta é uma metodologia que, quando aplicada à construção, visa reduzir custos de capital, considerando materiais/equipamentos alternativos com desempenho semelhante ao do item especificado. Para o Progresso Planejado, a Prefeitura utiliza certas técnicas de engenharia de valor para refletir as mudanças de mercado e as restrições orçamentárias. O principal objetivo da engenharia de valor é obter o máximo de resultados com os orçamentos dos produtos, mantendo os padrões de segurança e qualidade.
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