Legislação estadual proposta ameaça preservação histórica na véspera do centenário mundial do Art Déco

Miami Beach, Flórida – Enquanto Miami Beach se prepara para comemorar o 100º aniversário^º aniversário de sua mundialmente famosa arquitetura Art Déco, os líderes da cidade estão soando um alarme urgente sobre a legislação que avança no Senado da Flórida, que pode apagar décadas de esforços de preservação histórica e danificar permanentemente o caráter e a estrutura econômica da cidade.

A cidade realizará uma conferência de imprensa sobre Terça-feira, 29 de abril de 2025, às 11h na frente do Cardozo Hotel, 1300 Ocean Drive, Miami Beach para pedir aos legisladores estaduais que protejam o futuro dos distritos históricos.

A ameaça vem do Live Local Act, uma medida estadual que visa incentivar moradias acessíveis, substituindo as regulamentações de zoneamento locais.

A expansão proposta pelo Legislativo do Live Local Act levantou sérias preocupações em comunidades históricas como Miami Beach porque, sem proteções essenciais, a versão do Senado do projeto de lei poderia abrir caminho para a demolição do mundialmente famoso Distrito Histórico Art Déco de Miami Beach — substituindo prédios históricos icônicos, de baixa escala, de dois e três andares, por torres modernas e altas, apagando para sempre a arquitetura que define a identidade da cidade e impulsiona sua economia.

Embora a Câmara dos Representantes da Flórida tenha feito avanços importantes na semana passada para proteger propriedades históricas ao alterar o Projeto de Lei 943 da Câmara, o Projeto de Lei 1730 do Senado não contém nenhuma dessas proteções cruciais, deixando os distritos históricos e as estruturas contribuintes de Miami Beach expostos a amplas demolições e reformas.

Os líderes da cidade estão pedindo à Assembleia Legislativa da Flórida que mantenha a integridade das emendas feitas ao HB 943 pelo Comitê de Comércio da Câmara e garanta que as fortes proteções para marcos históricos permaneçam intactas.

“Os bairros históricos de Miami Beach fazem parte da nossa identidade cultural”, disse Prefeito de Miami Beach, Steven Meiner. “Remover o controle local sobre altura e densidade convida a um desenvolvimento que não condiz com a nossa infraestrutura — ou com as necessidades dos nossos moradores. Uma vez que perdermos nossa estrutura histórica, não a recuperaremos. Precisamos proteger o que torna Miami Beach icônica — e isso começa com a preservação dos nossos distritos históricos.”

A versão alterada da legislação Live Local, aprovada pela Câmara, protege mais de 2.600 edifícios históricos em Miami Beach, incluindo aproximadamente 1.800 estruturas classificadas como Art Déco, Miami Moderno do Pós-Guerra (MiMo) e Revival Mediterrâneo. Essas propriedades históricas estão localizadas em distritos designados nacionalmente que definem Miami Beach e atraem visitantes e moradores de todo o mundo.

“Instamos a Assembleia Legislativa a não permitir a demolição das estruturas históricas que são a base do caráter, da habitação e da economia de Miami Beach”, partilhou Comissário de Miami Beach, Alex Fernandez que tem atuado em Tallahassee em nome da cidade pela preservação histórica. “Nossa arquitetura histórica não conta apenas a nossa história — ela impulsiona a nossa economia, fornece moradias para a nossa força de trabalho e faz de Miami Beach um destino global. Proteger esses edifícios não se trata apenas de salvar a história — trata-se de proteger o motor econômico de Miami Beach. O Art Déco é o que nos diferencia de todas as outras cidades costeiras e é por isso que somos o segundo maior destino turístico da Flórida, atrás apenas da Disney World.”

Conforme redigido, a versão do Senado do projeto de lei permitiria que incorporadoras demolissem e reconstruíssem imóveis em distritos com zoneamento comercial — muitos dos quais consistem em edifícios residenciais multifamiliares de dois e três andares — sem a necessidade de aprovação local. Estes poderiam ser substituídos por torres tão altas quanto o edifício mais alto em um raio de 1,6 km, chegando, em alguns casos, a 152 metros — quase 50 andares.

A ameaça se estende a bairros históricos como o Flamingo Park e o North Shore Historic District, onde grande parte das moradias populares e do patrimônio arquitetônico de meados do século de Miami Beach estariam em risco.

Líderes da cidade alertam que, a menos que a Assembleia Legislativa preserve as proteções históricas da Câmara, o resultado será a destruição do legado arquitetônico de Miami Beach — substituindo o caráter que impulsiona a economia turística da cidade e sustenta sua força de trabalho por torres altas que apagam permanentemente sua alma.

O ícone cultural Emilio Estefan, proprietário de várias propriedades históricas no Art Déco District de Miami Beach, incluindo o icônico Cardozo Hotel na Ocean Drive, acrescentou:

“A arquitetura Art Déco de Miami Beach conta a história de quem somos”, acrescentou Emílio EstefanPara muitos de nós, que viemos de Cuba, essas belas fachadas trazem lembranças da arquitetura, das cores e do espírito que deixamos para trás. Para outros, elas representam um pedaço de uma era de ouro que encontrou seu lar aqui. Nossos edifícios Art Déco, como o Cardozo, definem Miami Beach e nos diferenciam de todas as outras cidades do mundo. É um tesouro que devemos valorizar e proteger para as gerações futuras.

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