1. Descripción general y propósito del programa
La Ciudad de Miami Beach se compromete a diversificar la economía local atrayendo y reteniendo sectores clave, como los servicios financieros y la tecnología. Como parte de este esfuerzo, la Ciudad ofrece un Programa Acelerado de Revisión de Planos y Permisos para incentivar a las empresas de estos sectores a impulsar reubicaciones o expansiones específicas y el desarrollo asociado. Este programa acelerado de revisión de planos y permisos ayuda a aumentar la oferta de oficinas al agilizar el proceso de aprobación de los permisos de construcción aplicables a proyectos y renovaciones de oficinas.
2. Requisitos de elegibilidad
a. Las empresas de las siguientes industrias son elegibles para solicitar el Programa*: Servicios financieros, Tecnología, y Sede corporativa (incluidas sedes regionales) para cualquier industria.
*La elegibilidad de la industria será determinada por la Ciudad de Miami Beach a su exclusivo criterio a través del Departamento de Desarrollo Económico.
b. Tipo de proyecto: Proyectos de renovaciones y nueva construcción para empresas, incluyendo oficinas y espacios auxiliares relacionados.
do. La solicitud de incentivo debe ser presentada por la empresa («Solicitante» o «Participante») que se beneficiará del incentivo y que arrendará, comprará u ocupará el espacio de oficina. Si bien el propietario, arrendador o promotor inmobiliario pueden solicitar el permiso de construcción, el incentivo se otorgará a través del Solicitante.
d. El solicitante debe tener control actual o futuro del sitio como lo demuestra el título de propiedad, el contrato de arrendamiento ejecutado o la carta de intención firmada (LOI).
mi. Se requiere una reunión previa a la presentación del plano y la solicitud del permiso. Esta reunión debe incluir a los miembros del equipo de desarrollo (arquitecto, ingeniero o contratista, etc.).
F. Anuncio para los medios: El solicitante debe (a) mencionar a la Ciudad de Miami Beach por su nombre en el comunicado de prensa inicial que anuncia la nueva ubicación de la oficina; (b) indicar la fecha y hora exactas de publicación del comunicado con al menos cuarenta y ocho (48) horas de anticipación; y (c) proporcionar una copia del comunicado con al menos cuarenta y ocho (48) horas de anticipación. El Departamento de Marketing y Comunicaciones de la Ciudad también emitirá un comunicado de prensa y promoverá la cobertura mediática. El solicitante debe proporcionar una cita del propietario o ejecutivo de la empresa (CEO, COO, CIO, etc.) para el comunicado de prensa de la Ciudad. Una vez que la Ciudad y la Compañía determinen el momento oportuno, se emitirán anuncios conjuntos o independientes, incluyendo un comunicado de prensa.
2. Proceso de solicitud y directrices
a. El propietario de la empresa o su representante autorizado presenta el formulario completo solicitud formulario y título de propiedad, contrato de arrendamiento ejecutado o LOI al Departamento de Desarrollo Económico de la Ciudad de Miami Beach (mbbiz@miamibeachfl.gov).
b. El Departamento de Desarrollo Económico revisa la solicitud e informa al solicitante sobre su elegibilidad. Esta se basa únicamente en la categoría industrial y el proceso de obtención del permiso de construcción. No se aplican los requisitos de aprobación de la Junta de Uso del Suelo, como la Junta de Planificación, la Junta de Revisión de Diseño, la Junta de Preservación Histórica y la Junta de Ajustes.
do. Si el solicitante es elegible, el Departamento de Desarrollo Económico coordina una reunión previa a la presentación con los Departamentos de Planificación y Zonificación y Construcción y el solicitante.
d. Si el solicitante es elegible, la Ciudad de Miami Beach redactará y emitirá un anuncio de prensa como se describe anteriormente.
mi. Tras la reunión previa a la presentación, el solicitante (o el propietario/arrendador/representante autorizado) presenta los planos/solicitudes de permiso de construcción EN LÍNEA para su revisión (consulte los enlaces útiles a continuación). Las solicitudes de planos/permisos presentadas por separado (posteriormente) o que requieran aprobación secuencial serán revisadas y evaluadas por la Ciudad en el orden en que se presenten.
- Cómo registrarse y solicitar permisos en línea
- Lista de verificación para la presentación de solicitudes de permiso
- Portal de solicitud de permisos en línea – Autoservicio Ciudadano
- Licencia y seguro de contratista (si el contratista está realizando trabajos por primera vez en Miami Beach)
F. Los Departamentos de Planificación, Zonificación y Construcción de la Ciudad de Miami Beach ofrecen una revisión rápida de los planos y emiten permisos de acuerdo con el Código de la Ciudad de Miami Beach y el Código de Construcción de Florida. Los permisos no se emiten automáticamente. Los costos de revisión de planos y permisos no se eximen ni se ofrecen descuentos.
gramo. Si se requiere una revisión del plan/solicitud o una presentación secundaria, el proceso de revisión comenzará de nuevo (ver III F).
El portal de Acceso Cívico de Miami Beach (CSS) es un sitio de servicios de vanguardia para permisos, planificación, recibos de impuestos comerciales y cumplimiento normativo. Los usuarios pueden enviar diversas solicitudes en línea: consultar el estado de su solicitud de permiso, el plano de construcción o incluso solicitar una inspección.
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