Revisiones de planes:
Aprobación oficial de construcción, medio ambiente, incendios, cumplimiento de la construcción, planificación
Inspecciones:
Aviso de inicio – Certificado, privado Proveedor (Informe de registro de pilotes - Certificado, Fundación, Tratamiento contra termitas - Certificados, Losa, Bajo Construcción - Certificado de Elevación, Impermeabilización Certificado - En Construcción, Columnas, Vigas, Estructuras, columnas, paneles de yeso/listones metálicos, cerchas, Revestimiento, protección contra penetraciones, protección contra incendios Declaraciones juradas), seguridad preliminar contra incendios, elevación final Certificado, Final de Ascensor, Final de Incendio, Final Certificado de Impermeabilización - Final, Planificación Final, Obras Públicas Final, Tratamiento Final contra Termitas - Certificado, Certificado de Elevación Final, Certificado Final de Construcción (última inspección, todas las demás deben ser aprobadas antes de programar).
Es posible que no se requieran todas las inspecciones enumeradas.
Documentos de construcción requeridos para presentación: planos firmados y sellados digital o electrónicamente.
| Documentos de construcción | Revisión del departamento |
|---|---|
| Estudio del sitio firmado y sellado Estudio topográfico/de límites | Cumplimiento de la construcción, planificación, incendios, obras públicas |
| Planes Civiles | Obras públicas |
| Planos arquitectónicos | Cumplimiento de la construcción, planificación, incendios, obras públicas |
| Planos estructurales | Cumplimiento de la normativa de construcción |
| Planos eléctricos | Cumplimiento de la normativa de construcción |
| Planos de ascensores | Obras públicas |
| Planos Mecánicos | Cumplimiento de la normativa de construcción |
| Planes de paisajismo | Planificación |
| Planos de piscina y/o fuente de agua (según sea necesario) | Cumplimiento de la construcción, planificación, incendios, obras públicas |
| Planes de protección contra incendios | Fuego |
| Planes de alarma contra incendios | Cumplimiento de normas de construcción e incendios |
| Planes de seguridad de vida | Cumplimiento de la normativa de construcción, incendios |
| Cumplimiento de la normativa de construcción | Cumplimiento de la normativa de construcción, incendios |
| Estudio de árboles | Estudio de árboles |
- El plano del sitio debe mostrar los retranqueos, las estructuras existentes y las propuestas, los límites de la propiedad, las dimensiones del lote y la elevación del terreno según el levantamiento topográfico. También debe incluir todas las estructuras propuestas, como cercas/muros, edificaciones auxiliares, piscina, terrazas, pasarelas, equipo mecánico, etc., según lo requiera el alcance.
- Todas las elevaciones deben incluir lo siguiente en los valores NGVD: BFE, pendiente, pendiente ajustada, francobordo (si corresponde).
- La revisión de los documentos de construcción puede requerir departamentos adicionales
Documentos de respaldo que pueden requerirse:
| Documentos de construcción | Revisión del departamento |
|---|---|
| Formularios requeridos por proveedores privados | Funcionario de construcción |
| Declaraciones juradas de cumplimiento del plan de provisión privada | Funcionario de construcción |
| Comentarios de revisión de proveedores privados (aprobación de planos de seguridad de vida) | Funcionario de construcción, bomberos |
| Declaración de Pacto Restrictivo (si corresponde) | Planificación |
| Acuerdo de exención de responsabilidad (si corresponde) | Funcionario de construcción, Fiscal de la ciudad |
| Control de humo (si corresponde) | Cumplimiento de normas de construcción e incendios |
| Cálculos estructurales | Cumplimiento de la normativa de construcción |
| Informe geotécnico | Cumplimiento de la normativa de construcción |
| Formularios de inspectores especiales | Cumplimiento de la normativa de construcción |
| Aprobación de producto con especificación de instalaciones | Incendio, Cumplimiento de la construcción, Planificación de la ubicación |
| Cálculos de carga para dimensionar calefacción/refrigeración | Cumplimiento de la normativa de construcción |
| Formulario de cálculo de energía | Cumplimiento de la normativa de construcción |
| Plan de Operaciones de Emergencia por Inundaciones | Cumplimiento de la normativa de construcción |
| Disposición de los árboles (si corresponde) | Grupo de Silvicultura Urbana |
| Plan de protección de árboles (si corresponde) | Grupo de Silvicultura Urbana |
| Permiso de árbol aprobado (si corresponde) | Grupo de Silvicultura Urbana, Planificación |
| Informe de cálculos de drenaje | Obras públicas |
| Informe de prueba de percolación | Obras públicas |
| Obras Públicas – Hoja de cálculo de la tarifa de servicios públicos de aguas pluviales | Obras públicas |
| Prueba de flujo de fuego | Fuego |
| Aprobación preliminar del Departamento de Transporte | Obras públicas |
| Permiso de Malecón en etapa de revisión y presentado al DERM | Cumplimiento de la normativa de construcción |
| Declaración jurada de control de sedimentos y erosión en sitios de construcción | Ambiental |
| Ordenanza de estacionamiento de vehículos eléctricos que se debe seguir si el estacionamiento/espacio/garaje será parte del proyecto | Planificación |
| Orden registrada de DRB, HPB, BO, PB o determinación de importancia arquitectónica (si corresponde) escaneada en planos después de la portada. | Planificación |
| Hoja de Datos de Zonificación Comercial de la Ciudad de Miami Beach completa, escaneada y convertida en planos. La Hoja de Datos de Zonificación no puede alterarse ni modificarse de ninguna manera. | Planificación |
| Todo equipo mecánico propuesto y/o las intrusiones permitidas dentro de los patios requeridos deberán indicarse en los retranqueos y la elevación del piso. Consulte con el Departamento de Planificación y Zonificación para obtener más información sobre la normativa. | Planificación |
Se requiere aprobación adicional de la agencia:
Aprobación del condado de Miami-Dade y documentos que deben incluirse:
- Calidad del aire DERM
- Permiso de pozo de drenaje del DERM (si corresponde)
- Carta de certificación de capacidad de alcantarillado de DERM
- Formulario de cumplimiento de la Ordenanza WASD 89-95 y comprobante de pago
