Conseil de planification

Le Conseil de planification aura les pouvoirs et les devoirs suivants :

1. Acquérir, compiler et collationner l'ensemble des données, documents, statistiques, cartes, photographies, rapports et études disponibles, nécessaires à la compréhension des conditions passées et des tendances actuelles qui affectent la ville, ainsi que le bien-être économique et général de ses résidents. Le conseil évalue les données et détermine les tendances passées, présentes et futures en matière de population, de valeur foncière, de bases économiques et d'aménagement du territoire, et élabore les principes et politiques nécessaires à l'orientation et au type de développement et d'expansion futurs de la ville.
2. Mener des audiences publiques pouvant être utiles pour recueillir les informations et les données nécessaires à la présentation de plans appropriés et appropriés pour le développement global et systématique de la ville et les transmettre à la commission municipale pour examen.
3. Réaliser, faire réaliser ou obtenir des études spéciales sur l'emplacement, l'état et la pertinence d'infrastructures spécifiques de la ville. Ces études peuvent inclure, sans s'y limiter, des études sur les logements individuels et collectifs, y compris les hôtels, les immeubles d'appartements, les coopératives et les copropriétés, les conditions et installations commerciales et industrielles, les plages, les parcs, les terrains de jeux et autres installations récréatives, les bâtiments publics, les services publics et privés, la circulation, les transports et le stationnement. Le conseil est autorisé à étudier et à prendre en compte toutes les études réalisées et publiées par les gouvernements fédéral, étatique et des comtés.
4. Effectuer des études appropriées sur l'emplacement et l'étendue de l'utilisation actuelle et prévue des terres, de la population, des ressources et des problèmes sociaux et économiques, et soumettre ces données, accompagnées des recommandations de ce conseil, à la commission municipale.
5. Examiner et agir sur toutes les questions qui lui sont soumises par la commission municipale ou par les dispositions de toute ordonnance municipale relative à l'utilisation des terres et soumettre ses conclusions et recommandations sur ces questions à la commission municipale.
6. En accordant une demande, le conseil peut prescrire des conditions et des garanties appropriées qui sont cohérentes et favorables aux intérêts de la ville. plan global, plan de quartier ou plan d'amélioration des immobilisations. La violation de ces conditions et garanties sera considérée comme une violation du présent règlement d'aménagement du territoire.
7. Pour s'acquitter de ses responsabilités en tant qu'agence de planification locale conformément à l'État et à la loi sur la planification communautaire de Floride (chapitre 163, statuts de Floride).
8. Assurer un haut degré d’esthétique et promouvoir la qualité dans la construction et la conception des bâtiments et des structures afin d’améliorer la valeur de la propriété et l’environnement physique de la ville.
9. Examiner les demandes relatives aux permis d'utilisation conditionnelle, à la division des terrains/lots, aux modifications apportées à ces règlements d'aménagement du territoire, au changement des limites des districts de zonage et plan global modifications et changements futurs de la carte d'utilisation du sol.
10. Promouvoir la réduction de la criminalité et de la peur du crime grâce à l’utilisation de lignes directrices et de stratégies de prévention du crime au moyen de conception environnementale.
11. Pour examiner la vente, l'échange, le transfert ou la location de dix ans ou plus de certains biens appartenant à la ville, comme le prévoit la charte de la ville, paragraphe 1.03(b)4, intitulée « Disposition des biens municipaux », qui requiert l'approbation à la majorité (quatre septièmes) des membres du conseil d'urbanisme. Lors de l'examen d'une telle demande, le conseil d'urbanisme tiendra compte des critères suivants, le cas échéant :
    1. Si l'utilisation proposée est conforme ou non aux buts et objectifs de la ville et aux règlements municipaux plan global.
    2. En cas de vente, une détermination quant à savoir si des alternatives sont disponibles ou non pour l'acquisition de propriétés privées comme alternative à la cession ou à la vente proposée de propriétés appartenant à la ville, y compris l'assemblage de propriétés adjacentes, et l'impact d'un tel assemblage sur le quartier adjacent et la ville en général.
    3. L'impact sur les propriétés adjacentes, y compris les impacts potentiels positifs ou négatifs tels que la diminution des espaces ouverts, l'augmentation du trafic, le stationnement adéquat, le niveau de bruit, l'augmentation de la valeur des propriétés, l'amélioration des modèles de développement et la fourniture des services nécessaires.
    4. Détermination de la conformité de l'utilisation proposée avec le quartier environnant, si elle bloque la vue ou crée d'autres intrusions environnementales, et évaluation des considérations de conception et d'esthétique du projet.
    5. Une analyse et un plan de circulation qui détaillent l’impact du trafic projeté sur le voisinage immédiat et la manière dont cet impact doit être atténué.
    6. Déterminer si l’utilisation proposée est conforme ou non à un objectif public et aux besoins de la communauté, et si elle améliore la qualité de vie globale de la communauté.
    7. Si un bail est proposé, la durée et les autres conditions non financières du bail.