Les projets peuvent nécessiter l'approbation du conseil d'urbanisme avant la soumission du permis de construire
Examens des plans
Bâtiment tous corps d'état, environnement, aménagement, travaux publics, foresterie urbaine
Inspections*
Avis de début des travaux - Certificat, Contrôle de l'érosion, Rapport de journal de pieux, Traitement anti-termites - Certificat, Fondation, Dalle, Certificat d'élévation en construction, Colonnes, Poutres, Charpente, Isolation thermique - Certificat, Fermes, Revêtement, Cloisons sèches/treillis métalliques, Affidavits coupe-feu, Planification finale, Travaux publics finaux, Ascenseur, Certificat d'élévation final, Bâtiment final (dernière inspection, toutes les autres doivent être approuvées avant la planification).*Toutes les inspections énumérées peuvent ne pas être requises.
Documents de construction requis pour la soumission : Dessins signés et scellés numériquement ou électroniquement – (Visitez le centre de ressources en ligne sur les permis).
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Documents de construction |
Examen du département |
| Relevé de site Relevé topographique/limites signé et scellé | Tous les départements |
| Plans architecturaux | Tous les départements |
| Plans structurels | De construction |
| Plans électriques | Électrique |
| Plans mécaniques | Mécanique |
| Plans de plomberie | Plomberie |
| Enquête sur les arbres | Groupe de foresterie urbaine |
* Le plan d'implantation doit indiquer les retraits, les structures existantes et proposées, les limites de propriété, les dimensions du lot et l'élévation du terrain, conformément au relevé topographique. Il doit également inclure toutes les structures proposées, telles que les clôtures/murs, les bâtiments annexes, la piscine, les terrasses, les allées, les équipements mécaniques, etc., selon les besoins.
** Toutes les élévations doivent inclure les éléments suivants dans les valeurs NGVD : BFE, pente, pente ajustée, franc-bord (le cas échéant).
***L'examen des documents de construction peut nécessiter des services supplémentaires
Pièces justificatives pouvant être requises :
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Documents de construction |
Examen du département |
| Calculs de structure | De construction |
| Certificat d'élévation tel que construit - bâtiment existant | Bâtiment |
| Rapport géotechnique | De construction |
| Formulaires d'inspecteur spécial | De construction |
| Approbation du produit avec spécifications sur les installations | Incendie, Électricité, Mécanique, Plomberie, Structure,
Planification de l'emplacement |
| Calculs de charge de dimensionnement de chauffage/refroidissement (climatisation remplacée, pas de remplacement exact) | Mécanique |
| Formulaire de calcul d'énergie | Mécanique |
| Disposition des arbres (le cas échéant) | Groupe de foresterie urbaine |
| Plan de protection des arbres (le cas échéant) | Groupe de foresterie urbaine |
| Permis d'abattage d'arbre approuvé (le cas échéant) | Groupe de foresterie urbaine, planification |
| Rapport de calcul de drainage | Travaux publics |
| Rapport de test de percolation | Travaux publics |
| Travaux publics – Feuille de calcul des frais de service des eaux pluviales | Travaux publics |
| Tous les équipements mécaniques proposés et/ou les empiètements autorisés dans les cours requises doivent être indiqués sur les marges de recul et l'élévation du plancher. | Planification |
| Déclaration sous serment relative au contrôle des sédiments et de l'érosion sur les chantiers de construction | Environnement |
| Ordre enregistré DRB, HPB, BOA ou détermination de l'importance architecturale (le cas échéant) numérisé dans les plans après la page de garde. Inclure toute dérogation approuvée – Numérisé dans les plans. | Planification |
| Fiche de données de zonage résidentiel de la ville de Miami Beach complétée et numérisée. Cette fiche ne peut être modifiée d'aucune façon. | Planification |
| Évaluation de la valeur des bâtiments du comté de Miami Dade (valeur imposable ou valeur au comptant) | Bâtiment |
| Fournir tous les diagrammes et calculs ombrés requis (couverture du terrain, taille de l'unité, espace ouvert de la cour avant, espace ouvert de la cour arrière). | Planification |
Approbation supplémentaire requise de l'agence
Approbation du comté de Miami-Dade et documents à inclure :
- DERM
- Qualité de l'air
- Permis de puits de drainage du DERM (le cas échéant) Lettre de certification de la capacité d'égout du DERM
- Formulaire de conformité à l'ordonnance WASD 89-95 et preuve de paiement
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