Un projet de loi d'État menace la préservation du patrimoine historique à la veille du centenaire mondial de l'Art déco

Miami Beach, Floride – Alors que Miami Beach se prépare à célébrer le 100^ème À l'occasion du 100e anniversaire de son architecture Art déco de renommée mondiale, les dirigeants de la ville tirent la sonnette d'alarme concernant la législation en cours d'examen au Sénat de Floride qui pourrait effacer des décennies d'efforts de préservation historique et endommager de manière permanente le caractère et le tissu économique de la ville.

La ville organisera une conférence de presse sur Mardi 29 avril 2025 à 11h devant le Hôtel Cardozo, 1300 Ocean Drive, Miami Beach pour appeler les législateurs de l’État à protéger l’avenir des quartiers historiques.

La menace provient du Live Local Act, une mesure de l’État visant à encourager la construction de logements accessibles en outrepassant les réglementations de zonage locales.

L'extension proposée par la législature du Live Local Act a suscité de sérieuses inquiétudes dans les communautés historiques telles que Miami Beach car, sans protections essentielles, la version sénatoriale du projet de loi pourrait ouvrir la porte au bulldozer du célèbre quartier historique Art déco de Miami Beach - remplaçant les bâtiments historiques emblématiques, de petite taille, de deux et trois étages par des tours modernes de grande hauteur et effaçant à jamais l'architecture qui définit l'identité de la ville et stimule son économie.

Alors que la Chambre des représentants de Floride a fait des progrès importants la semaine dernière pour protéger les propriétés historiques en modifiant le projet de loi 943 de la Chambre, le projet de loi 1730 du Sénat ne contient aucune de ces protections essentielles, laissant les quartiers historiques de Miami Beach et les structures contributives exposés à une démolition et un réaménagement radicaux.

Les dirigeants de la ville demandent à la législature de Floride de maintenir l'intégrité des amendements apportés au projet de loi HB 943 par le Comité du commerce de la Chambre et de veiller à ce que les protections solides des monuments historiques restent intactes.

« Les quartiers historiques de Miami Beach font partie de notre identité culturelle », a déclaré Steven Meiner, maire de Miami Beach. « Supprimer le contrôle local sur la hauteur et la densité favorise un développement inadapté à nos infrastructures, ni aux besoins de nos résidents. Une fois que nous aurons perdu notre patrimoine historique, nous ne le récupérerons pas. Nous devons protéger ce qui fait l'emblème de Miami Beach, et cela commence par la sauvegarde de nos quartiers historiques. »

La version modifiée de la loi « Live Local » de la Chambre des représentants protège plus de 2 600 bâtiments historiques de Miami Beach, dont environ 1 800 structures classées Art déco, Miami Modern d'après-guerre (MiMo) et Renaissance méditerranéenne. Ces propriétés historiques sont situées dans des quartiers nationaux qui définissent Miami Beach et attirent des visiteurs et des résidents du monde entier.

« Nous exhortons la législature à ne pas permettre la destruction au bulldozer des structures historiques qui sont le fondement du caractère, du logement et de l'économie de Miami Beach », a déclaré Alex Fernandez, commissaire de Miami Beach qui milite à Tallahassee pour la préservation du patrimoine historique de la ville. « Notre architecture historique ne se contente pas de raconter notre histoire : elle stimule notre économie, fournit des logements à nos travailleurs et fait de Miami Beach une destination mondiale. Protéger ces bâtiments ne se limite pas à préserver l'histoire, mais aussi le moteur économique de Miami Beach. L'Art déco est ce qui nous distingue de toutes les autres villes côtières et explique pourquoi nous sommes la deuxième destination touristique de Floride, après Disney World. »

Telle que rédigée, la version du projet de loi du Sénat permettrait aux promoteurs de démolir et de réaménager des propriétés dans les zones commerciales – dont beaucoup sont constituées d'immeubles résidentiels multifamiliaux de deux et trois étages – sans nécessiter d'autorisation locale. Ces immeubles pourraient être remplacés par des tours aussi hautes que le plus haut bâtiment dans un rayon d'un mile, atteignant parfois 150 mètres (500 pieds), soit près de 50 étages.

La menace s'étend aux quartiers historiques tels que Flamingo Park et le quartier historique de North Shore, où une grande partie des logements abordables naturels de Miami Beach et du patrimoine architectural du milieu du siècle seraient menacés.

Les dirigeants de la ville avertissent qu'à moins que la législature ne préserve les protections historiques de la Chambre, le résultat sera un bulldozer de l'héritage architectural de Miami Beach - remplaçant le caractère qui stimule l'économie touristique de la ville et soutient sa main-d'œuvre par des tours de grande hauteur qui effacent définitivement son âme.

L'icône culturelle Emilio Estefan, propriétaire de plusieurs propriétés historiques dans le quartier Art déco de Miami Beach, dont l'emblématique hôtel Cardozo sur Ocean Drive, a ajouté :

« L'architecture Art déco de Miami Beach raconte l'histoire de qui nous sommes », a ajouté Émilio EstefanPour beaucoup d'entre nous qui sommes venus de Cuba, ces magnifiques façades évoquent l'architecture, les couleurs et l'esprit que nous avons laissés derrière nous. Pour d'autres, elles représentent un fragment d'un âge d'or qui a trouvé refuge ici même. Nos bâtiments Art déco, comme le Cardozo, définissent Miami Beach et nous distinguent de toutes les autres villes du monde. C'est un trésor que nous devons chérir et protéger pour les générations futures.

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Pour demander ce matériel dans un format alternatif, un interprète en langue des signes (préavis de cinq jours requis), des informations sur l'accès pour les personnes handicapées et/ou tout aménagement pour examiner tout document ou participer à toute procédure parrainée par la ville, appelez le 305.604.2ADA (2232) et sélectionnez 1 pour l'anglais ou 2 pour l'espagnol, puis l'option 6 ; les utilisateurs de TTY peuvent appeler via le 711 (Florida Relay Service).