Sabemos que o processo de licenciamento de construção pode ser intimidante às vezes. É por isso que o Departamento de Construção da Cidade de Miami Beach desenvolveu este Guia interativo de permissão. Selecione uma categoria abaixo para acessar o tour virtual dos elementos mais comuns do imóvel. A caixa de informações pop-up o guiará para "informações adicionais" sobre as revisões e inspeções de projetos necessárias para algumas das nossas licenças mais comuns. Seu projeto ainda precisará passar por uma revisão formal de licenças. Consulte-nos periodicamente para verificar as alterações.
Casa unifamiliar
Interior
A substituição de coifas sem dutos não requer autorização. O trabalho deve ser realizado por um profissional licenciado. Coifas com ventilação por dutos exigem autorização.
Você pode substituir até dois acessórios de banheiro, como pia, vaso sanitário ou bidê, sem precisar de autorização. O trabalho deve ser realizado por um profissional licenciado.
Se a obra estiver vinculada a uma licença geral de construção, é necessária uma licença, mesmo que inclua apenas um (1) equipamento.
Seja para instalar pisos de madeira, mármore ou cerâmica, você ficará feliz em saber que não é necessária autorização. Se o trabalho estiver vinculado a uma autorização geral de construção, uma autorização É necessária.
Antes de substituir a sua pia, considere a profundidade dela, caso tenha um triturador de lixo. A substituição não exige autorização. O trabalho deve ser realizado por um profissional licenciado.
Se a obra estiver vinculada a uma licença geral de construção, é necessária uma licença, mesmo que inclua apenas um (1) equipamento.
Você pode substituir até duas luminárias sem autorização, então, renove a iluminação e troque as lâmpadas antigas. O trabalho deve ser feito por um profissional licenciado.
Se a obra estiver vinculada a uma licença geral de construção, é necessária uma licença, mesmo que inclua apenas um (1) equipamento.
Trocando suas tomadas? Você pode trocar até duas delas sem precisar de autorização. O trabalho deverá ser realizado por um profissional licenciado.
Se a obra estiver vinculada a uma licença geral de construção, é necessária uma licença, mesmo que inclua apenas um (1) equipamento.
Já pensou em reformar seu banheiro? A instalação de chuveiros e banheiras deve ser feita por um profissional licenciado e requer autorização.
Trocar os armários da cozinha é um projeto fácil de começar e agrega valor à sua casa. Além disso, você não precisa de autorização. O trabalho deve ser realizado por um profissional licenciado.
Se a obra estiver vinculada a uma licença geral de construção, uma licença É necessária.
Casa unifamiliar
Exterior
Os tipos mais comuns de cercas encontrados em Miami Beach são de arame, de madeira e de alvenaria.
Os quebra-mares são considerados construções especiais e exigem aprovação do Departamento de Gestão de Recursos Ambientais (DERM), além de uma licença de construção.
Janelas e portas são consideradas parte do edifício e devem ser resistentes ao vento e ao impacto, além de eficientes em termos de energia.
Docas flutuantes flutuam na superfície da água com o uso de flutuadores ou barris de plástico. Docas fixas repousam sobre estacas fixadas no fundo do mar.
Projetar o plano de irrigação correto pode significar a diferença entre uma irrigação eficiente e responsável e uma gestão inadequada da água, resultando no desperdício de um recurso valioso.
Sejam feitos de concreto, pavimentação, pedra ou madeira, os decks oferecem um caminho para aproveitar seu quintal.
Existem dois tipos de piscinas: enterradas e acima do solo. Todas as piscinas devem ter uma barreira de segurança aprovada.
As unidades de ar condicionado devem atender à "carga" energética da casa. Fatores como o número de janelas e a quantidade de isolamento nas paredes e no teto são usados para determinar o tamanho da unidade.
Geradores portáteis são, em sua maioria, movidos a gasolina e acionados manualmente. Geradores de emergência são alimentados por gás natural ou propano e acionados automaticamente durante quedas de energia.
No sul da Flórida, os materiais de cobertura padrão devem suportar a pressão intensa encontrada nas Zonas de Furacões de Alta Velocidade (HVHZs).
Fotovoltaica (FV) e Solar Térmica. Ambas absorvem energia bruta do sol e a utilizam para gerar energia utilizável; sistemas fotovoltaicos para eletricidade, sistemas térmicos aquecem água ou ar.
Multifamiliar
Interior
Trocar os armários da cozinha é um projeto fácil de começar e agrega valor à sua casa. Unidades de condomínio exigem autorização e as obras devem ser realizadas por um empreiteiro licenciado.
Mini splits oferecem flexibilidade em opções de design de interiores. Os controladores de ar internos podem ser suspensos no teto, embutidos em um teto falso ou pendurados na parede.
Você pode substituir até dois acessórios de banheiro, como pia, vaso sanitário ou bidê, sem precisar de autorização. O trabalho deve ser realizado por um profissional licenciado.
Trocando suas tomadas? Você pode trocar até duas delas sem precisar de autorização. O trabalho deverá ser realizado por um profissional licenciado.
Antes de substituir a sua pia, considere a profundidade dela, caso tenha um triturador de lixo. A substituição não exige autorização. O trabalho deve ser realizado por um profissional licenciado.
Você pode substituir até duas luminárias sem autorização, então, renove a iluminação e troque as lâmpadas antigas. O trabalho deve ser feito por um profissional licenciado.
A substituição de coifas sem dutos não requer autorização. O trabalho deve ser realizado por um profissional licenciado. Coifas com ventilação por dutos exigem autorização.
Já pensou em reformar seu banheiro? A instalação de chuveiros e banheiras deve ser feita por um profissional licenciado e requer autorização.
Os detectores de fumaça devem ser interconectados e possuir um componente de bateria reserva. Se for instalado um sistema sem fio, pelo menos um dispositivo deverá ser conectado por cabo.
Unidades sem tanque aquecem a água apenas quando você abre a torneira. Além de economizar espaço, você reduz os custos de energia, eliminando a necessidade de manter galões de água quente em um tanque de armazenamento.
Secadoras sem ventilação ou lavadoras e secadoras combinadas sem ventilação oferecem uma alternativa às instalações padrão quando o espaço é uma preocupação. O trabalho deve ser realizado por um profissional licenciado e exigirá uma autorização.
Multifamiliar
Exterior
Janelas e portas são consideradas parte do edifício e devem ser resistentes ao vento e ao impacto, além de eficientes em termos de energia.
Viver em uma comunidade tropical exuberante e vibrante significa ter as plantas e árvores certas para realçar a aparência e a sensação de viver em Miami Beach.
Grandes projetos de construção costumam afetar a disponibilidade de vagas de estacionamento. Para amenizar essa situação, licenças acima de $250K exigem um Plano de Estacionamento aprovado.
Existem dois tipos de piscinas: enterradas e acima do solo. Todas as piscinas devem ter uma barreira de segurança aprovada.
Corrimãos são projetados para serem segurados com a mão para orientação ou apoio. Protetores minimizam a possibilidade de queda da superfície de caminhada para um nível mais baixo.
Existem três tipos de chillers: ar, água e condensado evaporativo. Cada um deles possui quatro subcategorias: chillers alternativos, centrífugos, acionados por parafuso e de absorção.
Comercial
Interior
Os alarmes de incêndio em casas noturnas/bares devem ser conectados ao sistema de som e à iluminação de efeitos especiais. Se um detector for ativado, a música e a iluminação serão desligadas para que a buzina possa ser ouvida.
As saídas e portas de acesso devem ter placas de "Saída" visíveis de qualquer direção de saída. As placas de saída podem ser iluminadas interna ou externamente.
Tanques de supressores de incêndio conectados a tubulações que levam a um sistema de sprinklers acima da área de cozimento. Essas unidades podem ser ativadas manual e automaticamente por um sensor de calor.
Projetado para interceptar a maioria das gorduras e sólidos antes que eles entrem em um sistema de descarte sanitário.
Existem dois tipos de sistemas. O Tipo 1 elimina gordura, óleo e fumaça, além de calor, umidade e odores. O Tipo 2 elimina apenas calor e umidade, além de odores de cozinha.
Todos os novos edifícios, acréscimos a edifícios existentes ou alterações feitas na ocupação ou uso devem obter um Certificado de Ocupação ou Conclusão antes do edifício ser ocupado.
Restaurantes com mais de 10 lugares (incluindo o café na calçada) devem ter pelo menos um banheiro masculino e um feminino e devem estar em conformidade com a ADA.
Comercial
Exterior
Torres de telefonia celular e equipamentos de comunicação em telhados precisam suportar as intensas pressões de vento encontradas em Zonas de Furacões de Alta Velocidade (HVHZs).
Além de fornecer sombra contra o sol ou cobertura contra a chuva, os toldos/coberturas devem atender aos requisitos de projeto e carga previstos no Código de Construção da Flórida.
Existem três tipos de chillers: ar, água e condensado evaporativo. Cada um deles possui quatro subcategorias: chillers alternativos, centrífugos, acionados por parafuso e de absorção.
As placas são regulamentadas pelo tipo de materiais usados, pela resistência às cargas de vento quando colocadas em áreas externas ou pelo seu design para fornecer sinalização acessível.
Os cafés ao ar livre são uma extensão de um restaurante e são caracterizados por mesas, cadeiras e toldos ou guarda-sóis e estão localizados na via pública; os quais exigem uma autorização.
Janelas e portas são consideradas parte do edifício e devem ser resistentes ao vento e ao impacto, além de eficientes em termos de energia.
O Civic Access é um site de serviços de última geração para licenciamento, planejamento, recebimento de impostos comerciais e conformidade com o código. Envie sua solicitação online e verifique novamente para obter mais informações. status do seu pedido de licença e planta da construção, ou até mesmo solicitar uma inspeção.
O Departamento de Construção da Cidade de Miami Beach está comprometido em fornecer serviços da mais alta qualidade para nossa comunidade aplicando códigos de construção de maneira uniforme e oportuna, melhorando continuamente por meio da inovação e simplificando serviços, colaborando com departamentos da cidade e aprimorando nossas competências profissionais.
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