Permissões em fases

Apresentação de um requerimento de licença de construção, uma declaração de custos, o Plano de Gestão de Estacionamentos para Obras (CPMP) para obras com valor superior a $250.000,00, ou uma Declaração em substituição à Gestão de Estacionamentos para Obras. Se o CPMP tiver sido apresentado com o contratante, o pagamento das taxas iniciais e os seguintes requisitos são obrigatórios para obter uma licença por etapas:

• Pesquisas, menos de 6 meses
• Plantas completas do local
• Plantas completas do andar inferior (nível da garagem)
• Planos de fundação
• Planos estruturais
• Cálculos de carga estrutural
• Plantas arquitetônicas, elevações e cortes
• Relatórios Geotécnicos
• Formulário de Inspetor Especial, se aplicável
• Formulário de inspetor de limiar, se aplicável
• Detalhes de ligação elétrica subterrânea
• Detalhes de encanamento subterrâneo
• Mantenha a carta inofensiva
• Os planos, exceto os de fundação e subterrâneo, devem ser carimbados com "Somente para referência"

Antes de submeter uma licença faseada, será solicitada uma reunião pré-construção com o responsável pela construção. Antes da emissão da licença, será determinado se as condições para esse tipo de licença e as revisões necessárias, incluindo as aprovações de órgãos externos, como o DERM, foram atendidas. Os proprietários devem assumir o risco de que uma licença para toda a construção não seja concedida.

A licença em fases exigirá uma licença principal adicional para a estrutura restante.

Âmbito do trabalho

Em uma licença faseada somente para fundação, a construção de sapatas e vigas de apoio será permitida apenas até o ponto mais baixo escavado da edificação. A construção de lajes não é permitida em uma licença faseada somente para fundação. A construção deve ser interrompida quando esses elementos estiverem concluídos. O não cumprimento dessas regras resultará na emissão de uma Ordem de Paralisação da Obra.

Encerramento da licença

Após a conclusão da licença em fases, o trabalho não poderá continuar a menos que a licença principal para a estrutura restante seja aprovada.

• Demolição externa dentro de um distrito histórico.
• Demolição que viole uma condição de uma ordem do conselho de desenvolvimento.
• Uma construção que requer aprovação de um conselho de desenvolvimento, sem aprovação prévia do conselho de desenvolvimento aplicável.

O requerente ficará com dois conjuntos de plantas e dois conjuntos ficarão retidos pelo Departamento de Obras. O custo da licença faseada não é reembolsável e não será creditado na licença de construção final.

O requerente poderá necessitar de licenças adicionais por fases de comércio (elétrica, mecânica, hidráulica, etc.). Essas licenças devem estar relacionadas (vinculadas) à licença principal por fases. Isso garantirá que as licenças de comércio possam ser transferidas para a licença de construção, uma vez obtidas.

Pode ser necessária uma licença do Sistema Nacional de Eliminação de Poluentes e Descargas (NPDES). O controle de águas pluviais, erosão e sedimentos durante construções, demolições ou atividades relacionadas que impactem meio acre (1/2) ou mais deve seguir a licença do Sistema Municipal de Esgoto Pluvial Separado (MS4) da cidade. Para mais informações, clique aqui.

Autorizações separadas do Departamento de Obras Públicas podem ser necessárias para trabalhos em vias públicas que envolvam pavimentação, calçadas, escavação, drenagem, manutenção de tráfego/fechamento de ruas, remoção/realocação/plantio ou drenagem de árvores, etc., conforme necessário.