Revisão do Plano Passo a Passo
Visão geral
O Método Walkthrough permite que o cliente solicite uma licença pessoalmente e envie seus projetos para análise. O cliente é então encaminhado através do Sistema de Gestão de Fluxo de Clientes (Qmatic) para as disciplinas pertinentes, de acordo com o tipo de trabalho a ser realizado. Se os projetos forem aprovados, o cliente paga as taxas finais e recebe a licença no mesmo dia.
Os candidatos que optarem por utilizar o Método de Acompanhamento (Walkthrough Method) só poderão submeter candidaturas para os tipos de licenças elegíveis. Após utilizar este serviço, os candidatos devem continuar a utilizar o Método de Acompanhamento durante todo o processo de análise até à emissão da licença. As análises iniciadas eletronicamente devem continuar a utilizar o método de análise eletrónica e, portanto, não podem utilizar o Método de Acompanhamento (Walkthrough Method).
Desenhos e documentos elaborados por um profissional de design devem ser assinados fisicamente e lacrados com selo úmido ou em relevo. Plantas elaboradas pelo contratante devem ser assinadas e autenticadas em cartório, e o valor do projeto não pode exceder $25K.
Tipos de permissão elegíveis
- Trocas EXATAS de A/C. Não podem estar relacionadas ou serem resultado de uma violação de Estruturas Inseguras.
- Toldos, Pérgolas, Treliças
- Reparo de estuque de concreto
- Alterações internas de condomínio (uma unidade) ou SFR
- Calçadas
- Cercas (construção temporária ou permanente)
- Geradores (Somente residenciais autônomos. Não podem estar relacionados ou ser resultado de uma violação de Estruturas Inseguras.)
- Sistemas de supressão de capô
- Grades
- Revisões nos tipos de licenças incluídos nesta lista. Apenas pequenas alterações.
- Telhados (somente planos)
- Somente reparos em paredões (sem docas)
- Desenhos de loja
- Sinais (elétricos e não elétricos)
- Licenças comerciais autônomas (Elétrica, Mecânica e Encanamento). Não podem estar relacionadas a ou serem resultado de uma violação de Estruturas Inseguras.
- Janelas e Portas
- Impermeabilização
Cronograma de serviços
Os bilhetes virtuais são emitidos Terças e quintas-feiras das 8h às 10h30. Os serviços de caminhada terminam ao meio-dia.
Os clientes são atendidos em um por ordem de chegadaOs clientes que aguardam atendimento serão notificados por mensagem de texto. Cada serviço é atribuído vinte (20) minutos por cliente. Os proprietários têm prioridade e serão atendidos antes de qualquer outro tipo de serviço durante o ciclo de avaliação, independentemente do horário de chegada.
Os desenhos serão limitados a dez (10) páginas ou menosCaso os planos apresentados sejam muito complexos para serem revisados dentro do prazo estipulado, o requerente deverá entregá-los no balcão de licenciamento. Os planos serão enviados para digitalização e, em seguida, carregados para Revisão Eletrônica do Plano. A licença em questão permanecerá utilizando o método de Revisão Eletrônica do Plano até que seja emitida. As revisões desta licença também permanecerão utilizando o método de Revisão Eletrônica do Plano.
IMPORTANTE: Os desenhos submetidos à Revisão do Plano de Inspeção devem continuar utilizando este método até a emissão da licença, a menos que sejam considerados muito complexos e sejam convertidos para uma Revisão Eletrônica do Plano. Retrabalhos também devem continuar utilizando a Revisão do Plano de Inspeção.
Retrabalhos e revisões não podem incluir trabalhos que ultrapassem os limites do escopo original da licença. Alterações não podem gerar a criação de licenças adicionais, ou seja, "de forma fragmentada".
Para retrabalhos, todas as negociações serão adicionadas novamente para cada envio, mesmo que uma disciplina individual tenha passado anteriormente na revisão.
Autorizações associadas a uma violação de obra externa ou Mudança de Uso não podem ser revisadas pelo método de Vistoria. As plantas podem ser entregues para serem digitalizadas e carregadas, ou o requerente pode carregar desenhos assinados e lacrados digitalmente para usar o método de Revisão Eletrônica.
Licenças identificadas como tendo um escopo sob a alçada de uma Ordem do Conselho de Uso do Solo não podem ser revisadas pelo método de Revisão Eletrônica. As plantas podem ser entregues para serem digitalizadas e carregadas, ou o requerente pode carregar desenhos assinados e lacrados digitalmente para usar o método de Revisão Eletrônica.
Como funciona
- Visite o balcão de recepção para adquirir um ingresso virtual. Serão feitas as seguintes perguntas:
- Nome do cliente, número de telefone e endereço de e-mail.
- Objetivo da visita
- Depois de receber seu ingresso virtual, sente-se na área de espera do cliente até ser notificado por mensagem de texto.
- Antes de solicitar uma nova autorização, revise as Passo a passo sobre os tipos de permissão elegíveis. Esta lista está afixada na mesa do recepcionista.
- O funcionário da licença emitirá um número de processo e atribuirá os serviços necessários para análise no sistema de emissão de bilhetes virtual.
- Retorne à área de espera do cliente até ser notificado por mensagem de texto.
- Ao ser atendido por um examinador de planos, por favor NÃO Distribua conjuntos de desenhos para outros examinadores de plantas. Você deve aguardar até que o examinador de plantas que está revisando suas plantas termine de atendê-lo e libere seu tíquete de volta na fila.
- Os tickets são chamados um total de três vezes, com intervalos de um minuto, antes de serem reciclados. Os tickets reciclados são automaticamente colocados no final da fila de onde foram chamados.
- Se um tíquete, após ser reciclado e chamado pela quarta vez, não responder, o serviço será considerado “No Show” e encerrado.
- Após a conclusão de todos os serviços, o tíquete é fechado.
- Caso seu ingresso tenha sido fechado e você precise de serviços adicionais, solicite um novo ingresso no balcão do recepcionista.
IMPORTANTE: Se uma revisão for reprovada e você desejar sair do Passo a Passo, visite o balcão do recepcionista para que as revisões restantes sejam encerradas.
Serviço no mesmo dia
Compreendemos a importância da aprovação de licenças em tempo hábil para projetos de construção e outras melhorias imobiliárias, e estamos comprometidos em tornar o processo o mais tranquilo possível. Nosso objetivo é facilitar a obtenção das licenças necessárias para que pessoas físicas e jurídicas iniciem seus projetos sem atrasos. Estamos trabalhando em estreita colaboração com o Comitê Consultivo para Melhoria do Processo de Licenciamento Ad Hoc para identificar oportunidades de melhoria e implementar mudanças que beneficiem nossos moradores e empresas. Fique atento às atualizações sobre a expansão dos serviços de licenciamento no mesmo dia em Miami Beach.
O Departamento de Construção da Cidade de Miami Beach está aberto para atendê-lo de segunda a sexta, das 8h às 16h (fechado entre 12h e 13h)
No mesmo dia, pessoalmente no Departamento de Construção da Prefeitura de Miami Beach ou no escritório anexo em North Beach:
- Envio de pedidos de licença e obtenção de um número de processo
- Obtenção de sublicenças mecânicas, elétricas e hidráulicas que já tenham uma licença principal/primária emitida
- Permissões de emergência - Veja Procedimento Operacional Padrão (POP)
- Mudança de contratantes
- Registrar ou atualizar licenças e seguros de empreiteiros
- Formulários de solicitação de autorização de notarização
Permissões para venda sem receita (OTC)
As licenças "sem receita" são licenças que não exigem um conjunto de plantas ou uma revisão técnica do projeto. Os requerentes podem simplesmente apresentar um requerimento de licença assinado e autenticado pelo proprietário do imóvel e pelo empreiteiro licenciado. Se o valor for superior a $5.000, será necessária uma declaração de custos. Se o empreiteiro optar pela Isenção de Compensação Trabalhista, deverá apresentar uma Notificação ao Proprietário.
Observação: solicitações/solicitações de licença OTC enviadas como resultado da resolução de uma violação podem exigir análises adicionais e podem não ser emitidas no mesmo dia.
A lista a seguir inclui os tipos de licença/escopos de trabalho que podem receber uma licença sem receita. Os solicitantes que comparecerem pessoalmente ao Departamento de Construção podem receber essas licenças no mesmo dia. As solicitações enviadas online levam de 1 a 2 dias úteis para serem processadas.
LICENÇA DE CONSTRUÇÃO
- Piso (apenas piso interno da unidade condominial, incluindo banheiro, exceto chuveiro e/ou banheira). Veja Lista de verificação de permissão para construção – Piso online de condomínio (somente piso interno - sem banheiro - varanda).
LICENÇA DE ENCANAMENTO
- Substituições de aquecedores de água (o mesmo por igual).
- Substituição de mais de 2 acessórios e/ou aparelhos.
- Substituições de bombas de água e drenagem (iguais por iguais).
- Substituições de equipamentos de piscina (o mesmo por igual).
- Substituição de equipamentos de tratamento de água (o mesmo por igual).
- Serviço de água de reposição (mesmos locais). Para cortar concreto ou outros acabamentos, é necessária uma licença de construção.
- Substituição de dispositivos de proteção antirrefluxo. O mesmo para o mesmo
LICENÇA ELÉTRICA
- Temporário para construção (200 amperes ou menos)
- Verificação de segurança da conexão FPL de unidades residenciais unifamiliares e condomínios (não é necessário eletricista)
- Reparos de medidores somente para residências unifamiliares. (Amperagem e tamanho necessários)
Outros serviços:
Serviço no mesmo dia
- Atendimentos sem agendamento são bem-vindos das 8h às 16h. Reuniões com avaliadores e chefes estão sujeitas à disponibilidade. Agendamentos podem ser feitos para confirmar a disponibilidade. Para agendar um horário, ligue para 305-673-7610 e pressione 7.
- As informações de contato dos revisores estão disponíveis em todas as correções de permissão.
Localizações do Departamento de Construção de Miami Beach
Prefeitura de Miami Beach
1700 Convention Center Drive, 2º andar
Miami Beach, FL 33139
Departamento de Construção, Escritório Anexo de North Beach
962 Normandy Drive
Miami Beach, FL 33141
Central de Atendimento ao Cliente
Disponível de segunda a sexta, das 8h às 15h
Telefone: 305.673.7610
buildinginfo@miamibeachfl.gov
Os e-mails são respondidos em até 48 horas úteis.
PT 
EN 
ES 
HT 
FR 
DE