Para os fins desta portaria, um aumento substancial de aluguel é definido como um aumento de aluguel maior que 5%.

A portaria exige que proprietários residenciais forneçam um aviso por escrito aos seus inquilinos com pelo menos 60 dias de antecedência antes que o novo valor do aluguel entre em vigor.

A lei municipal não se aplica a imóveis comerciais. No entanto, proprietários comerciais podem optar por notificar seus inquilinos comerciais com 60 dias de antecedência antes de impor um aumento de aluguel superior a 5%.

Alguns moradores de Miami Beach reclamaram de aumentos substanciais nos aluguéis com pouco ou nenhum aviso prévio dos proprietários, o que os deixou com dificuldades para encontrar moradia adequada a um preço acessível. A portaria

Não. Esta medida se aplica a contratos de locação residenciais que expiram após um período determinado, como 12 meses. Também se aplica a contratos sem duração definida, como contratos mensais.

Após a notificação por escrito necessária ser fornecida pelo locador, o inquilino tem 30 dias para concordar com o aumento de aluguel proposto ou negociar um acordo aceitável. Caso o inquilino não concorde com o aumento dentro de 30 dias após o recebimento da notificação, o locador poderá prosseguir com o aumento ao final do período de 60 dias ou exigir que o inquilino se mude.

O Departamento de Conformidade com o Código de Miami Beach aplica esta nova exigência mediante reclamações. Os inquilinos podem ligar para o Departamento de Conformidade com o Código pelo telefone 305.604.CITY (2489). Um agente de conformidade com o Código será enviado para investigar.