Os fundos do SHIP são distribuídos com base em direitos a todos os 67 condados e 50 cidades beneficiárias do Community Development Block Grant na Flórida. Indivíduos, organizações sem fins lucrativos e incorporadoras com fins lucrativos devem solicitar financiamento ao governo local. A cidade de Miami Beach publica anualmente um Aviso de Disponibilidade de Financiamento (NOFA) para o Programa State Housing Initiatives Partnership (SHIP). Os fundos podem ser utilizados para a reabilitação de unidades habitacionais adquiridas em conjunto com um programa de assistência à aquisição de casa própria.
Fundo
O programa foi criado para atender famílias de renda muito baixa, baixa e moderada. O financiamento para este programa foi estabelecido pela aprovação da Lei de Moradia Acessível William E. Sadowski de 1992. Os fundos são alocados aos governos locais mensalmente, de acordo com uma fórmula baseada na população. Esses fundos são provenientes da arrecadação do imposto de selo documental, que é depositado no Fundo Fiduciário de Habitação do Governo Local. O total de desembolsos efetivos depende da arrecadação desses selos documentais.
Visão geral do programa
Os fundos do SHIP podem ser usados para reparos emergenciais, novas construções, reabilitação, entrada e assistência para custos de fechamento, financiamento de construção e déficit, recompra de hipotecas, aquisição de imóveis para moradias populares, moradias para necessidades especiais, aconselhamento sobre aquisição de imóveis residenciais e contrapartida para empréstimos e subsídios federais para habitação. No mínimo 65% da distribuição anual total de fundos do SHIP por um governo local deve ser usada para aquisição de imóveis residenciais. No mínimo 75% da distribuição anual total de fundos do SHIP por um governo local deve ser usada para atividades relacionadas à construção, incluindo reabilitação, novas construções, reparos emergenciais ou financiamento para uma unidade recém-construída ou reabilitada. Pelo menos 30% da distribuição anual total de fundos do SHIP por um governo local deve ser reservada para concessões a pessoas de renda muito baixa (50% da renda mediana da área, ou AMI), e outros 30% dos fundos devem ser concedidos a pessoas de baixa renda (80% AMI). O restante pode atender a qualquer combinação de pessoas de renda muito baixa, baixa ou moderada (120% AMI).
Requisitos de direcionamento de fundos:
Um mínimo de 65% da alocação, mais fundos recuperados, deve ser gasto em atividades elegíveis para aquisição de imóvel residencial.
Um mínimo de 75% da alocação, mais fundos recuperados, deve ser gasto em atividades de construção/reabilitação qualificadas.
Pelo menos 30% de fundos de todas as fontes do SHIP devem ser reservados para famílias de renda muito baixa (até 50% de renda média).
Um adicional de 30% de fundos de todas as fontes do SHIP pode ser reservado para famílias de baixa renda (até 80% de renda média).
Os fundos restantes podem ser reservados para famílias com renda média de até 140%.
Não mais que 5% de fundos SHIP podem ser usados para despesas administrativas.
Se um governo local constatar necessidade por meio de resolução, poderá usar até 10% para despesas administrativas. Além disso, uma parcela da receita do programa pode ser usada para despesas administrativas. 5% da receita do programa para cidades com grande alocação e para condados que não sejam condados pequenos, conforme definido na seção 120.52(19). “Condado pequeno” significa qualquer condado que tenha uma população não encarcerada de 75.000 ou menos, de acordo com o censo decenal mais recente. 10% da receita do programa para condados pequenos e municípios qualificados que recebem uma distribuição local de moradia de até $350.000 podem usar até 10% da receita do programa para custos administrativos, de acordo com a seção 67-37.007 (5)(f) da Regra SHIP.
Programa de Reabilitação de Habitação Ocupada por Proprietários
O Programa de Reabilitação de Imóveis Ocupados por Proprietários em Miami Beach é um programa criado para fornecer assistência financeira a proprietários de baixa renda para a reabilitação de suas casas. O programa é administrado pelo Departamento de Desenvolvimento Comunitário da Cidade de Miami Beach e financiado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA.
O programa oferece aos proprietários elegíveis até $70.000 em assistência financeira para realizar reparos necessários em suas casas, como consertar problemas estruturais, atualizar sistemas elétricos e hidráulicos ou instalar eletrodomésticos com eficiência energética. Os fundos também podem ser usados para tornar as casas mais acessíveis a pessoas com deficiência.
Para se qualificar para o programa, os proprietários devem atender a determinados requisitos de renda e propriedade. Eles também devem residir no imóvel e ter a escritura do imóvel em mãos. Além disso, o imóvel deve estar localizado dentro dos limites da cidade de Miami Beach e necessitar de reforma.
O Programa de Reabilitação de Moradias Ocupadas por Proprietários visa melhorar a qualidade de vida de proprietários de imóveis de baixa renda e tornar suas casas mais seguras e habitáveis. Ao fornecer assistência financeira para os reparos necessários, o programa ajuda a preservar moradias populares e a prevenir a falta de moradia.
Para se inscrever no Programa de Reabilitação de Imóveis Ocupados por Proprietários em Miami Beach, você pode seguir estas etapas:
- Entre em contato com o Departamento de Desenvolvimento Comunitário da Cidade de Miami Beach para verificar se você é elegível para o programa. Você pode entrar em contato com o departamento por telefone: (305) 673-7260 ou visite o escritório localizado em 765 17th St.
- Horário: Segunda-feira, das 8h30 às 17h (fechado das 12h às 13h)
- Se você for elegível, o departamento fornecerá um formulário de inscrição para você preencher. Você precisará fornecer informações sobre sua renda, propriedade do imóvel e os reparos necessários.
- Assim que sua solicitação for recebida, um representante do Departamento de Desenvolvimento Comunitário entrará em contato para agendar uma vistoria em sua casa. O objetivo da vistoria é determinar a extensão dos reparos necessários.
- Após a vistoria, o Departamento de Desenvolvimento Comunitário elaborará um relatório de serviço e um orçamento para os reparos. Se você concordar com o orçamento, será necessário assinar um contrato para a execução do serviço.
- Após a assinatura do contrato, os reparos começarão. A Prefeitura de Miami Beach supervisionará a obra para garantir que ela atenda a todos os códigos e normas de construção.
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