Obtenha um Certificado de Uso (CU)

Temos uma ótima ferramenta que pode ajudar você a confirmar os usos permitidos no espaço proposto. Se você tiver alguma dúvida ou quiser saber mais sobre os regulamentos de zoneamento do local, clique aqui para visitar nossa Plataforma de Zoneamento.

Você precisará de diversos documentos e informações relevantes para se candidatar a uma UC. Candidaturas sem os documentos/informações necessários poderão ser adiadas ou rejeitadas.

Baixe a lista de verificação da CU para documentos necessários

Baixe a lista de verificação da CU para aluguel de curto prazo 

As informações gerais necessárias incluem, mas não estão limitadas a:

• Nome da empresa conforme registrado na Divisão de Corporações da Flórida, nome do proprietário, se não for constituída, ou nome da pessoa autorizada a registrar o pedido.
• Endereço exato do estabelecimento, incluindo o número das salas, se aplicável, e o tamanho do espaço que o estabelecimento ocupará. Será necessário um mapa de assentos numerado para restaurantes.
• Se você estiver adicionando novas áreas (metragem quadrada) ou ocupando um espaço recém-construído ou reformado, é necessário um Certificado de Ocupação Temporária (TCO) ou um Certificado de Ocupação (CO) do Edifício. Se você pretende ocupar um espaço com um uso anterior diferente, pode ser necessário obter um Certificado de Ocupação atualizado para refletir o novo tipo de ocupação pretendido, ou seja, de consultório médico a restaurante.
• É necessário um Certificado de Carga de Ocupação de Incêndio com data mínima de seis meses a partir da data da solicitação para restaurantes.
• Também é necessária uma cópia do BTR anterior para o local proposto. Um link para obter cópias dos BTRs anteriores está disponível abaixo.
• Planta baixa e mapa de assentos numerados para restaurantes.
• Carta de Interesse. Esta carta deve conter todas as informações relevantes para a operação pretendida, como tipo de negócio a ser conduzido, horário de funcionamento, número de assentos, venda de bebidas alcoólicas, etc. Forneça o máximo de detalhes possível sobre a operação pretendida.

O pedido de CU não pode prosseguir sem os documentos necessários.

Clique aqui para registros públicos e solicitações anteriores de BTR

Solicitar CO, Certificado de Ocupação de Incêndio, Carga de Ocupação ou Plantas de Construção

Para solicitar o Certificado de Uso, acesse o portal de Acesso Cívico.

1. Clique aqui para se inscrever no Civic Access.
2. Digite "Certificado de Uso" na barra de pesquisa.
3. Selecione “Certificado de Uso” “Certificado de Uso – Aluguel de Curto Prazo” para iniciar o processo de inscrição. Tenha todas as informações e documentos necessários (formato PDF) prontos para enviar para o aplicativo.

As inscrições serão consideradas abandonadas e uma nova inscrição será necessária caso permaneçam inativas por 90 dias após a análise inicial. Responda rapidamente às solicitações de informações ou correções do avaliador.

Clique para acessar informações e links do Portal de Acesso Cívico.

Após o envio de uma solicitação completa, a Prefeitura avaliará e fornecerá um relatório de correção, caso sejam necessárias informações ou correções adicionais. Sua resposta rápida garantirá a análise oportuna da solicitação. Se a solicitação permanecer inativa por 90 dias, será considerada abandonada e será necessário um novo requerimento. Se a solicitação estiver completa e em conformidade com o Regulamento de Desenvolvimento Territorial, será aprovada e um e-mail de notificação será enviado ao(s) contato(s) registrado(s).

Após a UC ser aprovada pelo Planejamento, o Corpo de Bombeiros realizará uma inspeção no local. As inspeções podem ser agendadas pelo Civic Access.

Com exceção das UCs para Estacionamentos Subutilizados e Dispensários de Cannabis Medicinal, não há necessidade de renovação anual do Certificado de Uso. As UCs são emitidas para o local, não para indivíduos ou interesses comerciais. Operações comerciais que queiram alterar a UC de qualquer forma, incluindo localização, horário de funcionamento, expansão ou qualquer alteração nos usos aprovados, etc., devem obter um novo Certificado de Uso.

A aprovação de um Certificado de Uso não constitui autorização para o início das operações. Um Recibo de Imposto Comercial da Cidade de Miami Beach, bem como as aprovações do Condado de Miami-Dade, são necessários para o início das operações. Clique aqui para ver o BTR passo a passo.