Junta de Preservación Histórica

La Junta de Preservación Histórica tendrá las siguientes facultades y deberes:

1. Recomendar a la Junta de Planificación y a la Comisión de la Ciudad la designación de edificios históricos, estructuras, mejoras, características paisajísticas, interiores públicos y sitios o distritos históricos.
2. Preparar y recomendar para su adopción pautas específicas para cada sitio o distrito designado que se utilizarán para evaluar la idoneidad y compatibilidad de la alteración o desarrollo propuesto dentro de los sitios históricos o distritos históricos designados.
3. Emitir o denegar certificados de idoneidad, certificados para excavar y certificados de idoneidad para demolición de conformidad con los procedimientos especificados en esta división, excluyendo los certificados de idoneidad para demolición de edificios municipales y otras mejoras, como se especifica más adelante, en propiedades municipales y derechos de paso públicos, así como en propiedades propiedad de la Agencia de Reurbanización de Miami Beach. Para estas propiedades, la junta de preservación histórica asesorará a la comisión municipal. Esta autoridad incluirá la revisión y aprobación del diseño y la ubicación, dentro de los derechos de paso públicos, de todas las instalaciones de comunicaciones inalámbricas, según se define en capítulo 104 de Ordenanzas Generales, “Telecomunicaciones”, artículo I, “Servidumbres de paso de comunicaciones” bajo las normas allí previstas, en la subsección 118-104-6(t).
4. Recomendar la restauración de la propiedad a su condición anterior según lo exige la sección 2.13.4 cuando la propiedad haya sido alterada en violación de esta división.
5. Para autorizar, previa solicitud, dicha variación de los términos de este reglamento de desarrollo de tierras, cuando lo autorice la sección 2.8.1, de conformidad con los requisitos establecidos en capítulo 2 de estas normas de desarrollo territorial, siempre que no sean contrarias al interés público cuando, en razón de condiciones especiales, la aplicación literal de una disposición de estas normas de desarrollo territorial resulte en una dificultad innecesaria e indebida.
6. Facilitar la reurbanización de sitios y distritos históricos ordenando al departamento de planificación y otros departamentos de la ciudad que proporcionen asesoramiento y asistencia técnica a los propietarios y solicitantes de certificados de idoneidad.
7. Elaborar y prescribir los estatutos y procedimientos de solicitud que sean razonablemente necesarios y apropiados para la correcta administración y aplicación de las disposiciones de esta división. La junta prescribirá los formularios que deberán utilizar los solicitantes al solicitar medidas en virtud de esta división. La junta podrá autorizar a cualquiera de sus miembros a tomar juramentos y certificar documentos oficiales.
8. Otorgar marcadores o placas históricas según la recomendación del administrador de la ciudad y con el consentimiento de la Comisión de la Ciudad.
9. Actualizar y revisar la base de datos de propiedades históricas.
10. Abogar para que la administración de la ciudad explore y asesore a la junta de preservación histórica y al funcionario de construcción sobre las alternativas disponibles para estabilizar y preservar edificios o estructuras inadecuadamente mantenidos o inseguros dentro de los distritos históricos designados de la ciudad o en sitios históricos designados.
11. Revisar todas las nuevas construcciones, alteraciones, modificaciones y mejoras a cualquier edificio, estructura, mejora, elemento paisajístico, interior público o sitio designado individualmente de acuerdo con la sección 2.13.9, o ubicado dentro de un distrito histórico.
12. Revisar y recomendar a la comisión de la ciudad todas y cada una de las modificaciones a estas regulaciones de desarrollo de tierras que afecten cuestiones de preservación histórica; específicamente, la sección 2.1.4 titulado "Junta de Preservación Histórica", y el artículo XIII titulado "Preservación Histórica". El proceso de revisión y recomendación por parte de la Junta de Preservación Histórica deberá seguir los procedimientos de la sección 2.4.1(mi).
13. Actuar como junta de gestión de llanuras aluviales de la ciudad para solicitudes relacionadas con propiedades dentro de su jurisdicción, y tendrá la autoridad para ejercer todos los poderes y realizar todos los deberes asignados a dicha junta de conformidad con Sección 54-31, y siguientes, Resolución Núm. 93-20698, y de conformidad con los procedimientos allí establecidos, según se modifique dicha ordenanza y resolución. A efectos de determinar la jurisdicción, se aplicarán los criterios de la sección 2.8.1, se deberá utilizar una variación.