Preguntas frecuentes sobre permisos
Preguntas frecuentes sobre permisos generales
¿Dónde solicito un permiso de ROW?
Todas las solicitudes de permisos se realizan en línea a través del Portal de Autoservicio Ciudadano (CSS) siguiendo este enlace Acceso cívico (miamibeachfl.gov).
¿Dónde solicito un permiso de construcción?
Todas las solicitudes de permisos se realizan en línea a través del Portal de Autoservicio Ciudadano (CSS) siguiendo este enlace Acceso cívico (miamibeachfl.gov).
Si realizo trabajos en la acera o calle (no propiedad privada) o servidumbre de paso, ¿necesito un permiso de derecho de paso?
Sí
¿Qué documentos necesito para iniciar la solicitud?
Ir al enlace del sitio web de PW ( Flujos de trabajo y listas de verificación de procesos - Ciudad de Miami Beach (miamibeachfl.gov) Bajo el permiso específico que está solicitando, busque “Documentos necesarios para la solicitud de permiso en línea”.
¿Cuándo necesito un permiso ROW? ¿Cuándo solicito un permiso ROW?
Cualquier obra en vía pública, acera pública, servidumbre o dentro del derecho de vía público.
- La propiedad pública es cualquier propiedad que no pertenece a un propietario privado.
- Todas las servidumbres de servicios públicos DEBEN y requerirán permisos de derecho de paso.
- Los estacionamientos y parques de la ciudad que tienen servidumbres de servicios públicos requerirán un permiso de derecho de paso.
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un permiso de ROW a través del Portal CSS? La mayoría de los permisos tienen un plazo máximo de 30 días hábiles para recibir comentarios o aprobación.
- Revisión de ROW: de 5 a 10 días hábiles (para un (1) ciclo de revisión)
- Revisión operativa: 10 días hábiles (para un (1) ciclo de revisión)
- Revisión de la ITV (Jefes de Departamento) - 20 días hábiles
¿Cómo sé si mi permiso fue aprobado?
El solicitante recibirá un correo electrónico del Portal CSS una vez que se haya aprobado el permiso.
Solicité mi permiso. ¿Cuál es su estado?
➢ Para conocer el estado de la solicitud, vaya al Portal CSS (Iniciar sesión (miamibeachfl.gov)) e inicie sesión en su cuenta.
➢ Ir ao Página de inicio del Portal CSS (Acceso cívico (miamibeachfl.gov) y haga clic en “Buscar permisos” en el ícono de Permisos.
¿Cómo puedo extender mi permiso?
Enviar correo electrónico a RightOfWay@miamibeachfl.gov con número de permiso y fecha de extensión.
Mi permiso expiró, ¿debo volver a solicitarlo o puedo usar mi permiso actual?
El permiso vigente puede utilizarse y prorrogarse. Se cobrará una tasa de prórroga, que podría requerir información o documentos adicionales.
¿Qué es un permiso revocable de ROW?
Cualquier obra realizada o aprobada con un Permiso Revocable puede ser modificada por el Ayuntamiento a su discreción. El Ayuntamiento podría emitir una Resolución sobre la responsabilidad del mantenimiento del activo añadido. Los permisos revocables se solicitan a través del Portal del CSS.
¿Dónde puedo encontrar la hoja de trabajo de cálculo de tarifas de servicios públicos de aguas pluviales?
Hacer clic aquí Hoja de trabajo para el cálculo de tarifas de servicios públicos de aguas pluviales.
¿Cómo solicito un permiso de asignación de alcantarillado?
Pasos para solicitar en línea la carta de asignación de alcantarillado
Por favor, envíe la asignación de alcantarillado sanitario a través del Portal CSS. Envíe la solicitud para un permiso de "Carta de Certificación de Capacidad de Alcantarillado" a través del Portal CSS en www.MBSelfService.comEl Portal CSS es relativamente fácil de navegar y se pueden crear cuentas adicionales para cualquier establecimiento. A continuación, se muestra una breve guía paso a paso para solicitarlo.
Una vez reunidos todos los documentos necesarios para presentar una solicitud completa, están listos para solicitar el Permiso ROW.
Paso 1. www.MBSelfService.com (Si es nuevo en CSS, el solicitante primero debe crear una cuenta)
Paso 2. En el ícono de Permisos, haga clic en “Solicitar permisos en línea”.
Paso 3. En el lado izquierdo, haga clic en “Mostrar categorías”.
Paso 4. En Categorías, haga clic en “Obras públicas (42)”
Paso 5. Desplácese hacia abajo hasta “Carta de certificación de capacidad de alcantarillado” y haga clic en Aplicar
Paso 6. “Agregar ubicación” es la dirección de la propiedad
CSS asignará un número de registro (SCCXXXX-XXXX).
Asegúrese de cargar todos los documentos respectivos (certificado de uso (si el sitio estuvo ocupado anteriormente), tasación de la propiedad del condado de Miami-Dade, planos del permiso de construcción, contrato de arrendamiento (si no se están realizando trabajos de mejora), solicitud de asignación de alcantarillado del condado de Miami-Dade con la información correspondiente completada, etc.
¿Qué es un Pacto?
El pacto es un acuerdo legal entre el propietario de la propiedad/LLC, etc. y la ciudad de Miami Beach.
¿Cuándo necesito un pacto?
El convenio es necesario siempre que el propietario construya o plante dentro de una servidumbre de servicios públicos. El proceso de revisión legal suele tardar de 4 a 6 semanas, dependiendo del proyecto y del plazo de aprobación del ayuntamiento. Si va a construir o plantar dentro de una servidumbre de servicios públicos, póngase en contacto con ROW a través de RightOfWay@miamibeachfl.gov Atención Gerente de ROW.
¿Cuáles son las diferentes categorías de trabajo para los permisos ROW dentro de la ciudad?
Enlace (Permiso Flujos de trabajo y listas de verificación de procesos - Ciudad de Miami Beach (miamibeachfl.gov) A la página de permisos PW.
¿Necesito un permiso ROW/bono de piscina para mi nueva piscina?
No. Las nuevas solicitudes a partir del 1 de enero de 2023, los residentes no necesitarán un permiso ROW / bono de piscina para piscinas.
Preguntas frecuentes específicas sobre permisos
Permiso de asignación de alcantarillado
¿Cuándo necesitaré un permiso de asignación de alcantarillado? Se requiere un permiso de asignación de alcantarillado para lo siguiente:
- Nueva construcción,
- Cambio de uso,
- Adición a la propiedad (ver Capítulo 24.43 del Código del Condado de Miami-Dade, ver el Programa de Galonaje Diario) ENLACE )
Para obtener información adicional, consulte el sitio web del condado.
¿Qué documentos necesito para un permiso de asignación de alcantarillado?
La lista de documentos se encuentra en el Portal de Autoservicio Ciudadano (CSS) al solicitar en línea. Vea a continuación la lista de documentos necesarios:
Carta de certificación de asignación de capacidad de alcantarillado, resumen del tasador de propiedades del condado de Miami-Dade, última licencia ocupacional o recibo de impuestos comerciales (BTR), planos del edificio y contrato de arrendamiento (según corresponda)
Conexión de servicio lateral de alcantarillado sanitario
Planeo usar el lateral existente para mi proyecto. ¿Necesito una inspección por CCTV (televisar el lateral)?
- Sí, las operaciones de obras públicas realizarán videovigilancia en todas las derivaciones de alcantarillado sanitario existentes y nuevas para los proyectos.
La línea lateral de mi proyecto ya existe. ¿Necesito añadir una salida de limpieza en el derecho de paso?
Sí, se debe instalar una válvula de limpieza a menos de 30 cm del límite de la propiedad/derecho de paso dentro del derecho de paso/propiedad pública. La válvula no se debe instalar dentro de la entrada vehicular.
La Ciudad de Miami Beach instaló previamente un lateral. Tras una inspección reciente de la División de Operaciones de PW, se determinó que presenta deficiencias y no se aprobó su reutilización. ¿Es el propietario responsable de reemplazar el lateral?
Sí, el propietario es responsable de reemplazar el lateral en propiedades privadas, de servidumbre y públicas. Se requiere un permiso de derecho de paso para cualquier obra en propiedad pública.
Servicios públicos subterráneos
¿Cuándo se requiere un permiso de servicios públicos subterráneos?
Cada vez que haya cambios o nuevas instalaciones de servicios públicos subterráneos (alcantarillado, agua, línea de fuego, etc.) en el derecho de vía.
¿Estamos obligados a comunicarnos con Sunshine 811 antes de la excavación?
Sí, Sunshine 811 debe contratarse antes de realizar una excavación en el derecho de paso o la servidumbre de servicios públicos.
Reparación de bordillos y cunetas de aceras
¿Es necesario un Plan de Mantenimiento de Tráfico (MOT) para la construcción de aceras?
Sí, se requiere un Plan MOT para dirigir a los peatones adecuadamente hacia una ruta segura.
¿Cómo puedo localizar la paleta de colores del Miami Beach Red para acera?
Las plantas de concreto del condado de Miami Dade tendrán el color Rojo Miami Beach.
¿Cuándo necesito un permiso de cierre de acera?
Siempre que afecte la acera pública de derecho de vía, se requiere un permiso de cierre de acera.
Si no voy a cerrar la acera sino a proporcionar un desvío alrededor de mi área de trabajo, ¿aún necesito un permiso de cierre de acera?
Sí, dado que la acera se ha visto afectada, se requiere un permiso de cierre de acera con Obras Públicas.
¿Por qué la Ciudad requiere permisos para aceras?
La Ciudad requiere permisos para aceras para garantizar la seguridad del público y la integridad del derecho de paso.
¿Existen restricciones de ubicación para construcción y demolición, contenedores portátiles o contenedores de basura?
La ciudad se reserva el derecho de restringir la ubicación de contenedores de construcción y demolición, contenedores portátiles o basureros para garantizar la seguridad pública y prevenir riesgos de tráfico. Se prohíbe colocar contenedores de basura y contenedores portátiles en los siguientes lugares y áreas:
- Callejones, carriles, puentes.
- Ocean Drive, desde Biscayne Street hasta 15th Street.
- Avenida Collins, desde Biscayne Street hasta 87th Terrace.
- Avenida Washington, desde la calle Biscayne hasta la calle 17.
- Calle 41, desde Collins Avenue hasta Alton Road.
- Calle 71, desde Collins Avenue hasta Bay Drive
¿Cuándo se requiere un permiso para contenedor de almacenamiento público en ROW?
En cualquier momento que desee colocar cualquier tipo de contenedor de almacenamiento público en el derecho de vía (volquetes, contenedores portátiles, contenedores móviles, contenedores de basura, etc.).
¿El Departamento de Construcción necesita revisar el permiso PSP?
Sí. El Departamento de Construcción realiza una revisión estructural.
¿Por qué necesito un permiso para la colocación de andamios para peatones?
Se necesita un permiso de andamio para proteger a los peatones en el derecho de vía.
¿Necesito un plan MOT para este permiso?
Sí, se necesita un plan MOT de acuerdo con la Sección 1 del Manual de Obras Públicas.
¿Cuándo se requiere un permiso de cierre de calle local?
Siempre que se afecte el derecho de paso de una calle o carril público, se requerirá un permiso de cierre de calle local.
¿Cuánto tiempo tarda en aprobarse la ITV?
Necesitamos al menos 20 días hábiles para enviar la ITV a los distintos departamentos.
¿Se requiere un permiso de cierre de calle local para el cierre de un carril/calle del FDOT?
Sí, se requiere un permiso ROW de la Ciudad de Miami Beach y un permiso LCIS del FDOT.
¿Cuándo se necesita un permiso de paisajismo en derecho de vía?
Se necesita un permiso de paisajismo en derecho de vía cada vez que se desee agregar paisaje o reemplazar el derecho de vía.
¿Necesitamos un pacto o un acuerdo de mantenimiento para este paisaje añadido en el derecho de vía?
Sí, se requiere un Acuerdo de Mantenimiento de Jardines entre la Ciudad de Miami Beach y el propietario de la propiedad. Se requiere la aprobación de Greenspace antes de la aprobación del permiso.
¿Necesito contactar a Sunshine 1 Call y Obras Públicas antes de comenzar la construcción?
Sí, ambos deben ser contactados por el propietario/contratista para marcar todos los servicios públicos subterráneos en la zona de construcción.
¿Cuándo necesito un permiso para la colocación de un generador en derecho de vía?
En cualquier momento que desees colocar un generador temporal en el ROW.
¿Dónde puedo colocar un generador en el derecho de vía?
Los generadores solo pueden instalarse en zonas de estacionamiento o carga con derecho de vía. No pueden ubicarse en cunetas ni espacios verdes, ni obstruir las aceras. Se requiere la aprobación de los Departamentos de Cumplimiento de Códigos y de Bomberos antes de emitir el permiso de derecho de vía.
Durante la revisión del permiso de construcción, el Departamento de Bomberos indicó que necesitaba una boca de incendios más cercana al FDC propuesto. ¿Es posible colocar la boca de incendios frente al estacionamiento en la calle?
No se debe colocar una boca de incendio a menos de 2.3 metros (7.5 pies) de ningún espacio de estacionamiento. Si esta es su última opción, debe obtener la aprobación del Departamento de Estacionamiento para retirar el estacionamiento en la calle y pagar las tarifas correspondientes.
¿Cuál es el diámetro mínimo permitido de la línea de servicio contra incendios?
El diámetro mínimo permitido de la línea de servicio contra incendios es de 4 pulgadas. Si su sitio requiere una línea de servicio contra incendios de menos de 4 pulgadas, puede reducir el tamaño de la tubería después del dispositivo antirreflujo.
¿Es necesaria una búsqueda de gravámenes para las fianzas de demolición?
Sí, se requiere una búsqueda de gravamen con un plazo de vencimiento de 30 días a partir del momento de la presentación. Además, todas las tarifas deben abonarse antes de la presentación.
¿Por qué el Departamento de Obras Públicas exige que se coloque una tapa y un sello de alcantarillado sanitario en los permisos de fianza de demolición?
Este es un mecanismo de seguridad para evitar daños a nuestro sistema de alcantarillado sanitario durante la limpieza y el desmonte, así como la instalación de los cimientos en el sitio.
¿Cuándo se requiere un permiso para instalación de grúa en derecho de vía?
Cada vez que se coloca una grúa en el derecho de vía.
¿Cuánto tiempo tarda en aprobarse la ITV?
Necesitamos al menos 20 días hábiles para enviar la ITV a los distintos departamentos.
¿Quién puede solicitar este permiso?
Sólo el operador de grúa puede solicitar este permiso.
¿Se requiere una fianza para este permiso?
Se requiere una fianza de cumplimiento por un monto de 10 mil dólares y ningún centavo que indemnice a la Ciudad como asegurado adicional; el Gerente de Riesgos de la Ciudad de Miami Beach lo aprobará.
¿Necesito un permiso para el Pacto de Acceso Decorativo para Entrada de Autos?
Sí, se necesita un convenio cada vez que un residente o una empresa coloca un camino de entrada decorativo en una propiedad pública o derecho de vía.
¿Necesito un estudio topográfico al solicitar este permiso?
Sí, es necesaria una encuesta al momento de aplicar.
Mi entrada está en una carretera estatal. ¿Puedo usar una entrada decorativa?
No, no se permiten caminos de acceso decorativos en las carreteras estatales.
¿Cuál es la diferencia entre el permiso de acceso de entrada de concreto/asfalto y el permiso de acceso de entrada decorativa?
Se requiere un permiso para accesos de concreto/asfalto para cualquier acceso de acceso que esté compuesto completamente de asfalto o una losa monolítica de concreto. Cualquier otro acceso de acceso, como adoquines, losas de concreto dentadas, losas de concreto estampado, etc., se considera acceso decorativo.
Tengo un permiso de construcción para mi entrada, ¿aún necesito un permiso de Obras Públicas?
Si su camino de entrada propuesto se extiende hacia el derecho de paso público, entonces se requiere un permiso de Obras Públicas.
¿Existen otros permisos que pueda necesitar al construir mi camino de entrada?
Si hay otras mejoras en el derecho de paso frente a su propiedad, es posible que necesite otros permisos de Obras Públicas, como un permiso de derecho de paso para paisajismo.
Ya he construido mi entrada; ¿aún necesito un permiso de Obras Públicas?
Sí. Se requerirá un permiso posterior al hecho.
¿Necesito un plan de mantenimiento de tráfico para mi permiso de entrada?
Es posible que se requiera un plan de mantenimiento de tráfico (MOT) como parte de su permiso de entrada para vehículos si la construcción propuesta afectará el tráfico vehicular o peatonal, como en el caso de equipos de construcción que obstaculicen el tráfico o el cierre de la acera.
Estamos construyendo una nueva propiedad y la parada de autobús actual no se ajusta al diseño propuesto. ¿Cómo podemos reubicarla?
La reubicación de la parada de autobús existente debe coordinarse con la Ciudad de Miami Beach mediante el Permiso de Obras Públicas para Marquesinas de Autobuses. Si la parada forma parte del sistema de transporte público del Condado de Miami-Dade, se requiere la aprobación previa del Condado de Miami-Dade.
¿Cómo sé si la parada de autobús pertenece a la ciudad de Miami Beach o al condado de Miami-Dade?
Visite el sitio web de Transporte y Obras Públicas del Condado de Miami-Dade para obtener información sobre el sistema de transporte público y las paradas de autobús del Condado de Miami-Dade. Para obtener información sobre el tranvía de la ciudad de Miami Beach, visite: https://www.miamibeachfl.gov/city-hall/transportation/trolley/ Además, la señal de parada de autobús debe indicar si se trata de una parada de Miami Beach o del condado de Miami-Dade.
Para mi proyecto de demolición, necesitaré un contador de obra para mi propiedad, pero la boca de incendios más cercana está al otro lado de la calle. ¿Es posible usar la boca de incendios del otro lado de la calle y una tubería flexible que se retirará a diario?
No, esto podría generar problemas de seguridad vial (ciclistas, conductores y peatones). Por lo tanto, le recomendamos adquirir un medidor de riego para su propiedad durante la construcción.
¿El Departamento de Obras Públicas requiere que se instale un dispositivo antirreflujo después del medidor de construcción de 3 pulgadas?
Actualmente, el Departamento de Obras Públicas no requiere la instalación de un dispositivo antirreflujo después del medidor de construcción de 3 pulgadas.
