1. Aperçu et objectif du programme
La Ville de Miami Beach s'engage à diversifier l'économie locale en attirant et en fidélisant des secteurs ciblés, notamment les services financiers et les technologies. Dans ce cadre, la Ville propose un programme accéléré d'examen des plans et d'autorisation afin d'inciter les entreprises de ces secteurs à encourager les relocalisations ou extensions ciblées et les développements associés. Cet examen accéléré des plans et l'autorisation contribuent à accroître l'offre de bureaux en accélérant le processus d'approbation des permis de construire applicables aux projets de développement et de rénovation de bureaux.
2. Conditions d'éligibilité
un. Les entreprises des secteurs suivants sont admissibles à postuler au programme* : Services financiers, Technologie, et Siège social de l'entreprise (y compris les sièges régionaux) pour n’importe quelle industrie.
*L'éligibilité de l'industrie sera déterminée par la ville de Miami Beach à sa seule discrétion par l'intermédiaire du département du développement économique.
b. Type de projet : Projets de rénovation et de construction neuve pour entreprises, y compris des bureaux et des espaces auxiliaires connexes.
c. La demande d'aide financière doit être soumise par l'entreprise (le « demandeur » ou le « participant ») qui bénéficiera de l'aide financière et louera, achètera et/ou occupera les bureaux. Bien que le propriétaire foncier, le bailleur et/ou le promoteur puissent demander le permis de construire, l'aide financière sera accordée par l'intermédiaire du demandeur.
d. Le demandeur doit avoir le contrôle actuel ou futur du site, comme le démontre le titre de propriété, le contrat de location exécuté ou la lettre d'intention signée (LOI).
f. Une réunion préalable au dépôt du plan et à la demande de permis est requise. Cette réunion doit inclure les membres de l'équipe de développement (architecte, ingénieur, entrepreneur, etc.).
f. Annonce médiatique : Le candidat doit (a) mentionner le nom de la Ville de Miami Beach dans son communiqué de presse initial annonçant le nouveau bureau ; (b) indiquer la date et l'heure exactes de publication du communiqué au moins quarante-huit (48) heures à l'avance ; et (c) fournir une copie du communiqué au moins quarante-huit (48) heures à l'avance. Le service marketing et communication de la Ville publiera également un communiqué de presse et encouragera la couverture médiatique. Le candidat doit fournir une citation du propriétaire de l'entreprise ou d'un cadre (PDG, directeur de l'exploitation, directeur des systèmes d'information, etc.) pour le communiqué de presse de la Ville. Une fois que la Ville et l'entreprise auront déterminé le moment opportun, des annonces conjointes et/ou indépendantes, y compris un communiqué de presse, seront publiées.
2. Processus de candidature et directives
un. Le propriétaire de l'entreprise ou son représentant autorisé soumet le formulaire rempli application formulaire et titre de propriété, bail exécuté ou lettre d'intention au département de développement économique de la ville de Miami Beach (mbbiz@miamibeachfl.gov).
b. Le Département du développement économique examine la demande et informe le demandeur de son admissibilité. Cette admissibilité est basée uniquement sur la catégorie d'industrie et la procédure de permis de construire. Elle ne s'applique pas aux exigences d'approbation des commissions d'aménagement du territoire, notamment celles de la Commission d'urbanisme, de la Commission d'examen de la conception, de la Commission de préservation historique et de la Commission de régularisation.
c. Si le demandeur est éligible, le département du développement économique coordonne la réunion préalable à la soumission avec les départements de planification et de zonage et de construction et le demandeur.
d. Si le demandeur est éligible, la ville de Miami Beach rédigera et publiera une annonce aux médias comme décrit ci-dessus.
f. Après la réunion de pré-soumission, le demandeur (ou le propriétaire/bailleur/représentant autorisé) soumet ses plans/demandes de permis de construire en ligne pour examen (voir les liens utiles ci-dessous). Les plans/demandes de permis soumis séparément (ultérieurement) ou nécessitant une approbation séquentielle seront examinés et évalués par la Ville dans l'ordre de leur soumission.
- Comment s'inscrire et demander des permis en ligne
- Liste de contrôle pour la soumission d'une demande de permis
- Portail de demande de permis en ligne – Libre-service citoyen
- Licence d'entrepreneur et assurance (si l'entrepreneur effectue des travaux pour la première fois à Miami Beach)
f. Les services d'urbanisme et de zonage de la ville de Miami Beach et du bâtiment assurent un examen accéléré des plans et délivrent les permis conformément au Code de la ville de Miami Beach et au Code du bâtiment de Floride. Les permis ne sont pas délivrés automatiquement. Les frais d'examen des plans et d'obtention des permis ne sont ni supprimés ni réduits.
g. Si une révision du plan/de la demande ou une soumission secondaire est requise, le processus d’examen recommencera (voir III F).
Le portail Miami Beach Civic Access (CSS) est un service de nouvelle génération pour les permis, la planification, les reçus fiscaux des entreprises et la conformité aux codes. Les utilisateurs peuvent soumettre diverses demandes en ligne : connaître l'état d'avancement de leur demande de permis, de plan de construction ou même demander une inspection.
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