Nous savons que la procédure d'obtention d'un permis de construire peut parfois être intimidante. C'est pourquoi le service de la construction de la ville de Miami Beach a développé ce guide. Guide interactif des permis. Sélectionnez une catégorie ci-dessous pour accéder à la visite virtuelle des éléments les plus courants de votre propriété. La fenêtre contextuelle vous guidera vers des informations complémentaires concernant les examens et inspections de plans nécessaires pour certains de nos permis les plus courants. Votre projet devra néanmoins faire l'objet d'un examen officiel. Veuillez consulter régulièrement les informations pour connaître les modifications.
Maison unifamiliale
Intérieur
Le remplacement d'une hotte sans conduit ne nécessite pas de permis. Les travaux doivent être effectués par un entrepreneur agréé. Les hottes avec ventilation par conduit nécessitent un permis.
Vous pouvez remplacer jusqu'à deux appareils sanitaires, tels qu'un lavabo, des toilettes ou un bidet, sans permis. Les travaux doivent être effectués par un entrepreneur agréé.
Si les travaux sont liés à un permis de construire principal, un permis EST requis même s'ils ne comprennent qu'un (1) seul appareil.
Que vous installiez du parquet, du marbre ou du carrelage, sachez qu'aucun permis n'est requis. Si les travaux sont liés à un permis de construire, un permis est requis.
Avant de remplacer votre évier, tenez compte de sa profondeur si vous possédez un broyeur à déchets. Aucun permis n'est requis pour le remplacement. Les travaux doivent être effectués par un entrepreneur agréé.
Si les travaux sont liés à un permis de construire principal, un permis EST requis même s'ils ne comprennent qu'un (1) seul appareil.
Vous pouvez remplacer jusqu'à deux luminaires sans permis ; éclairez-les et remplacez vos anciennes lampes. Les travaux doivent être effectués par un entrepreneur agréé.
Si les travaux sont liés à un permis de construire principal, un permis EST requis même s'ils ne comprennent qu'un (1) seul appareil.
Vous changez vos prises de courant ? Vous pouvez en remplacer jusqu'à deux sans permis. Les travaux doivent être effectués par un entrepreneur agréé.
Si les travaux sont liés à un permis de construire principal, un permis EST requis même s'ils ne comprennent qu'un (1) seul appareil.
Avez-vous pensé à rénover votre salle de bain ? L'installation de douches et de baignoires doit être effectuée par un entrepreneur agréé et nécessite un permis.
Remplacer vos armoires de cuisine est un projet facile à réaliser et ajoute de la valeur à votre maison. De plus, aucun permis n'est requis. Les travaux seront réalisés par un entrepreneur agréé.
Si les travaux sont liés à un permis de construire principal, un permis EST requis.
Maison unifamiliale
Extérieur
Les types de clôtures les plus courants à Miami Beach sont les clôtures à mailles losangées, en bois et en maçonnerie.
Les digues sont considérées comme des constructions spéciales et nécessitent l'approbation du Département de la gestion des ressources environnementales (DERM) en plus d'un permis de construire.
Les fenêtres et les portes sont considérées comme faisant partie du bâtiment et doivent être résistantes au vent et aux chocs ainsi qu'économes en énergie.
Les quais flottants flottent à la surface de l'eau grâce à des flotteurs ou des barils en plastique. Les quais fixes reposent sur des pilotis ancrés dans le fond marin.
Concevoir le bon plan d’irrigation peut faire la différence entre un arrosage efficace et responsable et une mauvaise gestion de l’eau entraînant le gaspillage d’une ressource précieuse.
Qu'il s'agisse de béton, de pavés, de pierre ou de bois, les terrasses offrent un moyen de profiter de votre jardin.
Il existe deux types de piscines : creusées et hors sol. Toutes les piscines doivent être équipées d'une barrière de sécurité homologuée.
Les climatiseurs doivent être adaptés à la charge énergétique de la maison. Des facteurs tels que le nombre de fenêtres et le niveau d'isolation des murs et du plafond sont pris en compte pour déterminer la taille de l'appareil.
Les générateurs portables fonctionnent généralement à l'essence et se démarrent manuellement. Les générateurs de secours fonctionnent au gaz naturel ou au propane et démarrent automatiquement en cas de panne de courant.
Dans le sud de la Floride, les matériaux de toiture standard doivent résister à la pression intense que l'on trouve dans les zones d'ouragans à grande vitesse (HVHZ).
Le photovoltaïque (PV) et le solaire thermique absorbent l'énergie brute du soleil et la transforment en énergie utilisable ; les systèmes photovoltaïques produisent de l'électricité, tandis que les systèmes thermiques chauffent l'eau ou l'air.
Multifamilial
Intérieur
Remplacer vos armoires de cuisine est un projet facile à réaliser et ajoute de la valeur à votre maison. Les copropriétés nécessitent un permis et les travaux doivent être effectués par un entrepreneur agréé.
Les mini-splits offrent une grande flexibilité en matière d'aménagement intérieur. Ils peuvent être suspendus au plafond, encastrés dans un faux-plafond ou fixés au mur.
Vous pouvez remplacer jusqu'à deux appareils sanitaires, tels qu'un lavabo, des toilettes ou un bidet, sans permis. Les travaux doivent être effectués par un entrepreneur agréé.
Vous changez vos prises de courant ? Vous pouvez en remplacer jusqu'à deux sans permis. Les travaux doivent être effectués par un entrepreneur agréé.
Avant de remplacer votre évier, tenez compte de sa profondeur si vous possédez un broyeur à déchets. Aucun permis n'est requis pour le remplacement. Les travaux doivent être effectués par un entrepreneur agréé.
Vous pouvez remplacer jusqu'à deux luminaires sans permis ; éclairez-les et remplacez vos anciennes lampes. Les travaux doivent être effectués par un entrepreneur agréé.
Le remplacement d'une hotte sans conduit ne nécessite pas de permis. Les travaux doivent être effectués par un entrepreneur agréé. Les hottes avec ventilation par conduit nécessitent un permis.
Avez-vous pensé à rénover votre salle de bain ? L'installation de douches et de baignoires doit être effectuée par un entrepreneur agréé et nécessite un permis.
Les détecteurs de fumée doivent être interconnectés et équipés d'une batterie de secours. En cas d'installation d'un système sans fil, au moins un appareil doit être câblé.
Les unités sans réservoir chauffent l'eau uniquement lorsque vous ouvrez le robinet. En plus de gagner de la place, vous réduisez vos coûts énergétiques en évitant de stocker des litres d'eau chaude dans un réservoir.
Les sécheuses sans conduit ou les laveuses-sécheuses tout-en-un sans conduit offrent une alternative aux installations standard lorsque l'espace est limité. Les travaux doivent être effectués par un entrepreneur agréé et nécessitent un permis.
Multifamilial
Extérieur
Les fenêtres et les portes sont considérées comme faisant partie du bâtiment et doivent être résistantes au vent et aux chocs ainsi qu'économes en énergie.
Vivre dans une communauté tropicale luxuriante et dynamique signifie avoir les bonnes plantes et les bons arbres pour accentuer l'apparence et l'atmosphère de la vie à Miami Beach.
Les grands projets de construction pèsent souvent sur la disponibilité des places de stationnement. Pour pallier ce problème, les permis supérieurs à $250K nécessitent un plan de stationnement approuvé.
Il existe deux types de piscines : creusées et hors sol. Toutes les piscines doivent être équipées d'une barrière de sécurité homologuée.
Les mains courantes sont destinées à servir de guide ou de soutien. Les garde-corps minimisent les risques de chute depuis la surface de marche vers un niveau inférieur.
Il existe trois types de refroidisseurs : à air, à eau et à condensation par évaporation. Chacun d'eux se divise en quatre sous-catégories : refroidisseurs à piston, centrifuges, à vis et à absorption.
Commercial
Intérieur
Les alarmes incendie dans les boîtes de nuit et les bars doivent être reliées au système de sonorisation et aux effets spéciaux lumineux. Si un détecteur est activé, la musique et l'éclairage sont coupés pour permettre au klaxon d'être entendu.
Les sorties et les portes d'accès doivent être munies d'une signalisation « Sortie » visible depuis toutes les directions. Ces panneaux peuvent être éclairés de l'intérieur ou de l'extérieur.
Réservoirs de produits extincteurs reliés à des tuyaux menant à un système de gicleurs situé au-dessus de la zone de cuisson. Ces unités peuvent être activées manuellement et automatiquement par un capteur de chaleur.
Conçu pour intercepter la plupart des graisses et des solides avant qu'ils ne pénètrent dans un système d'élimination sanitaire.
Il existe deux types de systèmes. Le type 1 évacue la graisse, l'huile et la fumée, ainsi que la chaleur, l'humidité et les odeurs. Le type 2 évacue uniquement la chaleur, l'humidité et les odeurs de cuisson.
Tous les nouveaux bâtiments, les ajouts aux bâtiments existants ou tout changement apporté à l'occupation ou à l'utilisation doivent obtenir un certificat d'occupation ou d'achèvement avant que le bâtiment ne soit occupé.
Les restaurants de plus de 10 places (y compris le café-terrasse) doivent disposer d'au moins une toilette pour hommes et une toilette pour femmes et doivent être conformes à l'ADA.
Commercial
Extérieur
Les tours de téléphonie cellulaire et les équipements de communication sur les toits doivent résister aux pressions de vent intenses que l'on trouve dans les zones d'ouragans à grande vitesse (HVHZ).
En plus de fournir de l'ombre contre le soleil ou une protection contre la pluie, les auvents/auvents doivent répondre aux exigences de conception et de charge prévues dans le Code du bâtiment de Floride.
Il existe trois types de refroidisseurs : à air, à eau et à condensation par évaporation. Chacun d'eux se divise en quatre sous-catégories : refroidisseurs à piston, centrifuges, à vis et à absorption.
Les panneaux sont réglementés en fonction du type de matériaux utilisés, de la résistance aux charges de vent lorsqu'ils sont placés à l'extérieur ou de leur conception pour fournir une signalisation accessible.
Les cafés-terrasses sont une extension d'un restaurant et sont caractérisés par des tables, des chaises et des auvents ou des parasols et sont situés sur le droit de passage public ; ce qui nécessite un permis.
Les fenêtres et les portes sont considérées comme faisant partie du bâtiment et doivent être résistantes au vent et aux chocs ainsi qu'économes en énergie.
Civic Access est un site de services nouvelle génération pour les permis, la planification, les reçus fiscaux des entreprises et la conformité aux codes. Soumettez votre demande en ligne et consultez régulièrement les informations. l'état de votre demande de permis, de votre plan de construction ou même demander une inspection.
Le service du bâtiment de la ville de Miami Beach s'engage à fournir des services de la plus haute qualité à notre communauté en appliquant uniformément les codes du bâtiment en temps opportun, en s'améliorant continuellement grâce à l'innovation et à la rationalisation des services, en collaborant avec les services de la ville et en améliorant nos compétences professionnelles.
