Pouvoirs et devoirs
Le comité d'examen de la conception aura les pouvoirs et les devoirs suivants :
- Promouvoir l’excellence en matière de design urbain.
- Examiner toutes les demandes nécessitant une approbation d'examen de conception pour toutes les propriétés non situées dans un quartier historique désigné ou non classées comme site historique. Pour les œuvres d'art du programme d'art dans les lieux publics, le Comité d'examen de conception agit à titre de conseiller auprès de la Commission municipale et peut imposer des critères contraignants, conformément aux dispositions de l'article 10. chapitre 82, article VII« l'art dans les lieux publics » division 4, « procédures ». Cette autorité comprend l'examen et l'approbation de la conception et de l'emplacement, sur les voies publiques, hors des quartiers historiques désignés localement, de toutes les installations de communication sans fil, telles que définies dans chapitre 104, « télécommunications », article I, « droits de passage en matière de communications » en vertu des normes qui y sont prévues.
- Préparer et recommander l’adoption de plans de conception relatifs aux études de quartier.
- Promouvoir la réduction de la criminalité et de la peur du crime grâce à l’utilisation de lignes directrices et de stratégies de prévention du crime au moyen de conception environnementale, telles qu’approuvées par la Commission municipale.
- Entendre et trancher les appels du directeur de l’urbanisme.
- Autoriser, sur demande, des dérogations aux termes du présent règlement d'aménagement du territoire, lorsque cela est autorisé par le paragraphe 2.8.1, conformément aux exigences de ces règlements d'aménagement du territoire, qui ne seront pas contraires à l'intérêt public lorsque, en raison de conditions particulières, une application littérale des dispositions de ces règlements d'aménagement du territoire entraînerait des difficultés inutiles et excessives.
- Servir de conseil de gestion des plaines inondables de la ville en examinant les demandes de propriétés relevant de la juridiction du conseil, et avoir le pouvoir d'exercer tous les pouvoirs et d'exécuter toutes les tâches assignées à ce conseil conformément à article 54-31, et seq.; Résolution n° 93-20698; et conformément aux procédures qui y sont énoncées, étant donné que cette ordonnance et cette résolution peuvent être modifiées de temps à autre. Aux fins de détermination de la compétence, les critères énoncés au paragraphe 2.8.3 pour qu'une variance soit utilisée.
- Le comité d'examen de la conception est composé de sept membres votants. Chaque membre est nommé avec l'accord d'au moins quatre membres de la commission municipale. Une personne nommée par le directeur municipal à partir d'une liste d'admissibilité fournie par le comité d'accès aux personnes handicapées exerce un rôle consultatif sans droit de vote. Le directeur de l'urbanisme ou son représentant, ainsi que l'avocat municipal ou son représentant, exercent un rôle consultatif.
- Le comité d'examen de la conception sera composé des sept membres réguliers suivants :
- Un architecte enregistré aux États-Unis ; ou un professionnel exerçant dans le domaine de l’architecture ou de la conception architecturale.
- Un architecte inscrit dans l'État de Floride ou un membre du corps professoral d'une école d'architecture, d'urbanisme ou de design urbain de l'État, possédant une expertise pratique ou académique dans le domaine de la conception, de la planification, de la préservation historique ou de l'histoire de l'architecture ; ou un professionnel exerçant dans les domaines de la conception architecturale ou de l'urbanisme ;
- Un architecte paysagiste enregistré dans l’État de Floride ; ou un professionnel exerçant dans le domaine de l’architecture paysagère.
- Un architecte enregistré aux États-Unis, ou un professionnel exerçant dans les domaines de l'architecture ou de la conception urbaine, ou de l'urbanisme ; ou un résident ayant démontré un intérêt ou une expérience dans les questions de conception ; ou un avocat en règle autorisé à exercer le droit aux États-Unis ;
- Deux personnes résidant dans la ville depuis au moins trois années consécutives au moment de la nomination ou du renouvellement de leur mandat. De plus, une préférence sera accordée aux personnes ayant déjà siégé à un conseil ou à un comité de Miami Beach ou ayant suivi la formation de la Miami Beach Leadership Academy, ainsi qu'aux personnes ne travaillant pas actuellement dans les domaines de la promotion immobilière, du courtage/vente immobilière, du droit immobilier ou de l'architecture.
- L'un des éléments suivants :
- Un ingénieur professionnel agréé, un architecte professionnel agréé ou un architecte paysagiste professionnel agréé possédant une expertise en ressources en eau ;
- Une personne titulaire d’une licence délivrée par l’État de Floride en hydrologie, en traitement de l’eau ou des eaux usées ;
- Une personne titulaire d'un diplôme d'un collège ou d'une université accrédité dans un domaine d'études lié aux ressources en eau ; ou
- Un gestionnaire de plaine inondable ou un administrateur communautaire principal responsable de la mise en œuvre quotidienne des activités de réduction des pertes dues aux inondations, y compris l'application de l'ordonnance de prévention des dommages causés par les inondations d'une communauté, la mise à jour des cartes d'inondation, des plans et des politiques de la communauté, et toute activité liée à l'administration du Programme national d'assurance contre les inondations (NFIP) (un « expert en gestion de l'eau »).
- Une personne qui est un résident général et qui réside actuellement dans la ville et qui a résidé dans la ville pendant au moins trois années consécutives au moment de la nomination ou du renouvellement de la nomination.
- Admissibilité. Une liste d'éligibilité pour ces catégories d'adhésion professionnelle peut inclure, sans toutefois s'y limiter, des suggestions des associations professionnelles et civiques suivantes, énumérées ci-dessous :
- Institut américain des architectes, section locale.
- Société américaine des architectes paysagistes, section locale.
- L'Alliance du Design de Miami.
- Association américaine de planification, section locale.
- La Miami Design Preservation League et le Dade Heritage Trust.
- Autres associations civiques, de quartier et de propriétaires fonciers de la ville.
- Résidence et lieu d'activitéTous les membres réguliers doivent résider ou avoir leur principal établissement dans le comté, à l'exception de l'expert en gestion de l'eau nommé conformément au paragraphe (b)(6)(AD), qui n'est pas tenu de résider ou d'avoir son principal établissement dans le comté, et sauf disposition contraire des paragraphes (b)(5) et (b)(6)(E). Les deux membres résidents et l'un des architectes paysagistes agréés, des architectes agréés ou des professionnels exerçant dans les domaines de l'architecture, de l'urbanisme ou de l'urbanisme doivent être résidents de la ville.
Procédures
En plus de toutes les procédures autrement autorisées ou requises par ces règlements d'aménagement du territoire, les dispositions suivantes s'appliquent au Comité de révision de la conception.
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- Avant toute décision du conseil, les membres de droit soumettront une recommandation pour chaque point à l'ordre du jour. De plus, le procureur de la ville déterminera si la demande est dûment présentée au conseil.
Liens importants :
Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter : DRB@miamibeachfl.gov
Directives de conception
Directives pour la vitrine
Règlements et règles et procédures pour le Comité d'examen de la conception
Examen de la conception du centre-ville de North Beach Normes pour les districts TC
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