Obtenir un certificat d'utilisation (CU)

Nous disposons d’un excellent outil qui peut vous aider à confirmer les utilisations autorisées dans l’espace proposé. Si vous avez des questions ou souhaitez en savoir plus sur les réglementations de zonage du site, veuillez cliquer ici pour visiter notre plateforme de zonage.

Vous aurez besoin de plusieurs documents et informations pertinentes pour demander une CU. Les demandes sans les documents/informations nécessaires pourraient être retardées ou rejetées.

Téléchargez la liste de contrôle CU pour les documents requis

Téléchargez la liste de contrôle CU pour la location à court terme 

Les informations générales requises incluent, sans s'y limiter :

• Nom de l'entreprise tel qu'il est enregistré auprès de la Division des sociétés de Floride, nom du propriétaire si elle n'est pas constituée en société ou nom de la personne autorisée à déposer la demande.
• Adresse exacte de l'entreprise, y compris le numéro de la suite, le cas échéant, et la superficie de l'espace qu'elle occupera. Un plan de table numéroté sera exigé pour les restaurants.
• Si vous agrandissez votre espace (superficie en pieds carrés) ou occupez un espace nouvellement construit ou rénové, un certificat d'occupation temporaire (COT) ou un certificat d'occupation temporaire (CO) est requis. Si vous envisagez d'occuper un espace ayant une utilisation antérieure différente, vous devrez peut-être obtenir un certificat d'occupation actualisé pour refléter le nouveau type d'occupation prévu, par exemple d'un cabinet médical à un restaurant.
• Un certificat de charge d'occupation en cas d'incendie daté d'au moins six mois à compter de la date de la demande est requis pour les restaurants.
• Une copie du BTR précédent pour le lieu proposé est également requise. Un lien pour obtenir des copies des BTR précédents est fourni ci-dessous.
• Plan d'étage et plan de salle numéroté pour les restaurants.
• Lettre de motivation. Cette lettre doit contenir toutes les informations pertinentes concernant l'activité envisagée, telles que le type d'entreprise, les horaires d'ouverture, le nombre de places assises, la vente de boissons alcoolisées, etc. Veuillez fournir autant de détails que possible sur l'activité envisagée.

La demande de CU ne peut pas avancer sans les documents requis.

Cliquez ici pour les dossiers publics et les demandes BTR antérieures

Demande de CO, de certificat d'occupation incendie, de charge d'occupation ou de plans de construction

Pour demander le certificat d'utilisation, veuillez accéder au portail Civic Access.

1. Cliquez ici pour postuler sur Civic Access.
2. Saisissez « Certificat d’utilisation » dans la barre de recherche.
3. Sélectionnez « Certificat d’utilisation » « Certificat d’utilisation – Location à court terme » pour commencer le processus de demande. Veuillez préparer toutes les informations et tous les documents requis (format PDF) à télécharger dans la demande.

Les demandes seront considérées comme abandonnées et une nouvelle demande sera requise si elles restent inactives pendant 90 jours après l'examen initial. Veuillez répondre rapidement aux demandes d'informations ou de corrections de l'examinateur.

Cliquez pour accéder aux informations et aux liens du portail d'accès civique.

Après avoir soumis une demande complète, la Ville l'évaluera et fournira un rapport de correction si des informations supplémentaires ou des corrections sont nécessaires. Votre réponse rapide garantira un examen rapide de la demande. Si la demande reste inactive pendant 90 jours, elle sera considérée comme abandonnée et une nouvelle demande sera requise. Si la demande est complète et conforme au Règlement sur l'aménagement du territoire, elle sera approuvée et un avis par courriel sera envoyé aux personnes-ressources enregistrées.

Une fois le CU approuvé par le service de planification, le service d'incendie effectuera une inspection sur place. Les inspections peuvent être planifiées via Civic Access.

À l'exception des CU pour les stationnements sous-utilisés et les dispensaires de cannabis médical, le renouvellement annuel du certificat d'utilisation n'est pas nécessaire. Les CU sont délivrés pour l'emplacement, et non pour les particuliers ou les entreprises. Les entreprises souhaitant modifier leur CU de quelque manière que ce soit, notamment en ce qui concerne l'emplacement, les horaires d'ouverture, l'agrandissement ou toute modification des usages approuvés, doivent obtenir un nouveau certificat d'utilisation.

L'approbation d'un certificat d'utilisation ne constitue pas une autorisation de mise en service. Un reçu de taxe professionnelle de la ville de Miami Beach ainsi que l'approbation du comté de Miami Dade sont requis pour commencer l'exploitation. Veuillez cliquer ici pour le BTR étape par étape.