Associations de quartier et de copropriété

Loi de Floride (chapitre 718 FSS) et les règles de la Floride (chapitre 61B du FAC) régissent le fonctionnement des associations de copropriétaires. La législature de Floride a désigné Division des copropriétés du Département de la réglementation des entreprises et des professionsLe Bureau de réglementation et d'aménagement du territoire (DBPR) est chargé d'enquêter sur les infractions à la Loi sur les copropriétés et de les faire respecter. Les personnes ayant des griefs à formuler à l'encontre de leur association de copropriétaires ou de leur gestionnaire immobilier doivent déposer leur plainte auprès du DBPR.

Le DBPR est compétent pour enquêter sur les plaintes relatives aux copropriétés qui concernent uniquement :

• Questions financières liées aux budgets de fonctionnement, aux tableaux de réserves, aux documents financiers et aux avis de convocation aux réunions budgétaires ou autres réunions à caractère financier.
• La tenue des registres de l'association et l'accès des copropriétaires à ces registres
• Élections
• Achèvement procédural des études de réserve d'intégrité structurelle.

Comment déposer une plainte

• Visitez le site Web du DBPR de Floride.
• Sur la page d'accueil, cliquez sur le lien « Déposer une plainte ».
• Selon le type de plainte, choisissez soit « Copropriétés/Coopératives », soit « Gestionnaires et entreprises d’associations communautaires ».
• Les nouveaux utilisateurs créent un compte et les utilisateurs existants se connectent pour déposer une plainte.

Comment prendre rendez-vous avec l'Ombudsman ? Logiciel de prise de rendez-vous en ligne | EZnet Scheduler - Calendrier de planification des clients

Bureau de l'ombudsman des copropriétés

Le Bureau de l'Ombudsman des copropriétés élabore des politiques et des procédures pour aider les copropriétaires, les conseils d'administration, les membres du conseil, les gestionnaires d'associations communautaires et les autres parties concernées à comprendre leurs droits et leurs responsabilités tels qu'ils sont définis dans la loi de Floride et les documents de copropriété régissant leur association respective.

Le Bureau de l'Ombudsman supervise également le Programme de surveillance des élections, dans le cadre duquel 15% du total des droits de vote ou six propriétaires d'unités, selon le plus grand nombre, peuvent demander la nomination d'un observateur électoral pour assister à l'assemblée annuelle des propriétaires d'unités et mener l'élection des administrateurs.

Les résidents peuvent envoyer un courriel au Bureau de l'Ombudsman à l'adresse suivante : Ombudsman@MyFloridaLicense.com pour toute autre question ou préoccupation relative aux condominiums.