Examens du plan :
Approbation des autorités compétentes en matière de construction, environnement, sécurité incendie, conformité des bâtiments, planification
Inspections :
Avis de début des travaux – Certificat, privé Fournisseur (Rapport de journal de pile - Certificat, Fondation, Traitement anti-termites - Certificats, dalle, sous-sol Construction - Certificat d'élévation, protection contre les inondations Certificat - En construction, Colonnes, Poutres, Ossature, colonnes, cloisons sèches/lattis métalliques, fermes, Revêtement, protection contre les pénétrations, coupe-feu Affidavits), Sécurité incendie préliminaire, Élévation finale Certificat, Examen final d'ascenseur, Examen final d'incendie, Examen final Certificat d'étanchéité contre les inondations - Final, Plan final, Travaux publics – Traitement final contre les termites Certificat, Certificat d'élévation finale, Certificat final de construction (dernière inspection ; toutes les autres doivent être approuvées avant la planification).
Toutes les inspections énumérées ne sont peut-être pas requises.
Documents de construction requis pour la soumission : plans signés et scellés numériquement ou électroniquement.
| Documents de construction | Examen du département |
|---|---|
| Relevé de site Relevé topographique/limites signé et scellé | Conformité des bâtiments, planification, incendie, travaux publics |
| Plans civils | Travaux publics |
| Plans architecturaux | Conformité des bâtiments, planification, incendie, travaux publics |
| Plans structurels | Conformité du bâtiment |
| Plans électriques | Conformité du bâtiment |
| Plans d'ascenseur | Travaux publics |
| Plans mécaniques | Conformité du bâtiment |
| Plans d'aménagement paysager | Planification |
| Plans de piscine et/ou de fontaine (selon les besoins) | Conformité des bâtiments, planification, incendie, travaux publics |
| Plans de protection contre l'incendie | Feu |
| Plans d'alarme incendie | Incendie, conformité des bâtiments |
| Plans de sécurité des personnes | Conformité des bâtiments, incendie |
| Conformité du bâtiment | Conformité des bâtiments, incendie |
| Enquête sur les arbres | Enquête sur les arbres |
- Le plan d'aménagement doit indiquer les marges de recul, les constructions existantes et projetées, les limites de propriété, les dimensions du lot et l'altitude du terrain conformément au relevé topographique. Il doit également inclure toutes les constructions projetées telles que clôtures/murs, dépendances, piscine, terrasses, allées, équipements mécaniques, etc., selon les besoins du projet.
- Toutes les élévations doivent inclure les éléments suivants dans les valeurs NGVD : BFE, pente, pente ajustée, franc-bord (le cas échéant).
- L'examen des documents de construction peut nécessiter l'intervention de services supplémentaires.
Documents justificatifs pouvant être requis :
| Documents de construction | Examen du département |
|---|---|
| Formulaires requis par le fournisseur privé | Responsable du bâtiment |
| Déclarations sous serment de conformité du régime de prestation de services privés | Responsable du bâtiment |
| Commentaires du prestataire privé concernant l'approbation des plans de sécurité incendie | Inspecteur du bâtiment, Incendie |
| Déclaration de clause restrictive (le cas échéant) | Planification |
| Accord d'exonération de responsabilité (le cas échéant) | Inspecteur des bâtiments, avocat de la ville |
| Contrôle des fumées (le cas échéant) | Incendie, conformité des bâtiments |
| Calculs de structure | Conformité du bâtiment |
| Rapport géotechnique | Conformité du bâtiment |
| Formulaires d'inspecteur spécial | Conformité du bâtiment |
| Approbation du produit avec spécifications sur les installations | Incendie, conformité des bâtiments, planification de l'emplacement |
| Calculs de charge pour le dimensionnement des systèmes de chauffage/refroidissement | Conformité du bâtiment |
| Formulaire de calcul d'énergie | Conformité du bâtiment |
| Plan d'intervention d'urgence en cas d'inondation | Conformité du bâtiment |
| Disposition des arbres (le cas échéant) | Groupe de foresterie urbaine |
| Plan de protection des arbres (le cas échéant) | Groupe de foresterie urbaine |
| Permis d'arbre approuvé (le cas échéant) | Groupe de foresterie urbaine, planification |
| Rapport de calcul de drainage | Travaux publics |
| Rapport de test de percolation | Travaux publics |
| Travaux publics – Feuille de calcul des frais de service des eaux pluviales | Travaux publics |
| Test de débit de feu | Feu |
| Approbation préliminaire du ministère des Transports | Travaux publics |
| Demande de permis pour le mur de protection côtière en cours d'examen et soumise au DERM | Conformité du bâtiment |
| Déclaration sous serment relative au contrôle des sédiments et de l'érosion sur les chantiers de construction | Environnement |
| Le règlement relatif au stationnement des véhicules électriques devra être respecté si un parking, un espace de stationnement ou un garage fait partie du projet. | Planification |
| DRB, HPB, BO, PB ordre enregistré ou détermination de l'importance architecturale (le cas échéant) numérisé dans les plans après la page de couverture. | Planification |
| Fiche de données de zonage commercial de la ville de Miami Beach, numérisée et intégrée aux plans. Cette fiche ne peut être ni altérée ni modifiée d'aucune façon. | Planification |
| Tous les équipements mécaniques projetés et/ou les empiètements autorisés dans les zones de retrait requises doivent être indiqués sur les marges de recul et le niveau du sol. Veuillez consulter le service d'urbanisme pour connaître la réglementation en vigueur. | Planification |
Approbation supplémentaire requise de l'organisme :
Approbation du comté de Miami-Dade et documents à inclure :
- Qualité de l'air DERM
- Permis de puits de drainage du DERM (le cas échéant)
- Lettre de certification de capacité des égouts DERM
- Formulaire de conformité à l'ordonnance WASD 89-95 et preuve de paiement
