Lejislati Florid la te adopte Lwa sou Redevlopman Kominotè a, Chapit 163 nan Lwa Florid yo, ki pèmèt gouvènman lokal yo itilize kwasans revni taks sou pwopriyete pou rezon revitalizasyon ekonomik nan kominote deziyen yo. Konte yo ka deziyen yon distri espesyal, Zòn Redevlopman an, kote kwasans taks sou pwopriyete nan lavni an itilize pou pwogram ak pwojè redevlopman apwouve ki adapte ak bezwen katye a.

Konpare ak lòt zòn nan Miami Beach, zòn North Beach la pa fè eksperyans nivo redevlopman, revitalizasyon, kwasans ekonomik ak envestisman konparatif. Kondisyon ki egziste deja nan North Beach yo te afekte kalite lavi ak karaktè katye a negativman, pami yo: espas komèsyal vid, kantite lojman limite ak nouvo devlopman, ak defi rezistans.

Avèk otorite delege nan men Konte Miami-Dade, Komisyon Vil la te etabli North Beach CRA an 2021 kòm yon mwayen pou aplike pwojè ki te prevwa nan Plan Direktè North Beach 2016 la (Plan NoBe) ak lòt inisyativ planifikasyon ki konsantre sou rezistans klima, devlopman ekonomik, lojman abòdab, prezèvasyon istorik, ak règleman devlopman tè.

Lwa sou Redevlopman Kominotè a idantifye kenz (15) kritè ki endike degradasyon nan yon kominote, pami yo de (2) dwe prezan pou konkli ke yon zòn degrade. An akò avèk Lwa sou Redevlopman Kominotè a, yon 'Zòn Redevlopman Kominotè' ka defini kòm yon zòn degrade, oubyen yon zòn kote ki gen yon mank lojman abòdab, oubyen yon zòn kotyè ak touristik ki ap deteryore epi ki nan difikilte ekonomik akòz modèl dansite bilding demode, enstalasyon transpò ak pakin ki pa adekwa, move planifikasyon teren oswa move planifikasyon lari, oubyen yon konbinezon de bagay sa yo.

Plan Redevlopman North Beach CRA a, ki te prepare apre yon charèt konsepsyon kominotè ak yon gwo aktivite pou piblik la, prezante objektif ak estrateji ki ka aplike lè l sèvi avèk finansman ki soti nan revni ogmantasyon taks ki soti nan Zòn Redevlopman an pandan 30 ane lavi North Beach la (2021 - 2051).
CRA plaj.

CRA North Beach la finanse pa "finansman ogmantasyon taks" oswa TIF, kote ogmantasyon ogmantasyon taks pwopriyete anyèl apre ane baz la (2021) yo pwodui epi yo deziyen pandan 30 ane lavi CRA a, pou depans sou envestisman ak pwojè ki adrese bezwen Zòn Redevlopman an. Konte Miami-Dade ak Vil Miami Beach kontribye 60% nan kwasans ogmantasyon taks nan Zòn Redevlopman an bay CRA a. Yo prevwa akselere kwasans TIF la grasa devlopman ekonomik ki soti nan inisyativ CRA yo.

Non. Valè pwopriyete yo p ap bloke poutèt North Beach CRA a. North Beach CRA a p ap gen okenn enpak negatif sou asirans pwopriyete a oswa kapasite yon pwopriyetè pou finanse ak/oswa ipoteke pwopriyete. Okontrè, North Beach CRA a se yon zouti pou amelyore kondisyon lavi yo epi ankouraje inisyativ devlopman ak prezèvasyon estratejik ak mezire -- tout bagay sa yo te deja reyalize avèk siksè nan lòt pati nan Miami Beach ak lòt CRA yo.

Dapre Rezolisyon 2021-31596 la, dapre otorite Lwa sou Redevlopman Kominotè a ak Konte Miami-Dade te bay la, Majistra a ak Komisyon Vil la te etabli fòmèlman North Beach CRA a epi yo te deklare Majistra a ak Komisyon Vil la kòm kò gouvène CRA a, Konsèy Administrasyon North Beach CRA a. Majistra a ak Komisyon Vil la te deziyen tou Manadjè Vil Miami Beach la kòm Direktè Egzekitif ak Avoka Vil la kòm Konseye Jeneral.

Reyinyon fòmèl North Beach CRA yo fèt pandan reyinyon regilye Komisyon Vil Miami Beach la epi yo respekte tout egzijans Florida Sunshine Law la. Bidjè anyèl North Beach CRA a dwe revize epi apwouve pa Konsèy Administrasyon North Beach CRA a ak Konsèy Komisyonè Konte Miami-Dade la.

Dapre Rezolisyon 2021-31560 la, jan yo te amande l la, Majistra a ak Komisyon Vil la te kreye Komite Konsiltatif CRA North Beach la pou asire patisipasyon kontinyèl rezidan yo, pwopriyetè biznis yo, ak reprezantan kominote Zòn Redevlopman an an koneksyon avèk CRA North Beach la.

Non. CRA North Beach la gen kapasite pou itilize revni ogmantasyon taks ki soti nan Zòn Redevlopman an (distri a) pou aplike epi administre Plan Redevlopman an. CRA a pa gen otorite pou etabli lwa oswa administre zonaj (tankou varyans oswa modifikasyon nan rapò sifas planche (FAR)). Pwojè ki asosye avèk CRA North Beach la ak Plan Redevlopman an toujou sijè a lwa prezèvasyon istorik ak zonaj, jan sa aplikab.

Non. Dwa ekspropriyete a pa yon pouvwa legal pou ajans redevlopman kominotè yo epi li entèdi pa Lwa sou Redevlopman Kominotè a, Chapit 163, Lwa Florid yo.

Nou envite w vizite sitwèb North Beach CRA a pou w ka jwenn enfòmasyon ak nouvèl ki pi resan yo sou CRA a, https://www.miamibeachfl.gov/northbeachCRA. Anplwaye North Beach CRA yo disponib tou pou rankontre nan Biwo Distri a nan jou espesifik ak sou randevou.

Biwo Distri CRA North Beach la
962 Normandy Drive, Miami Beach, FL 33141
Orè Operasyon: Madi ak Jedi, 9:30 am - 3:30 pm
305.673.7090
nbcra@miamibeachfl.gov

CRA North Beach la idantifye inisyativ ak pwogram ke Komite Konsiltatif CRA North Beach la te sipòte tou. Nan premye ane finansman bidjè li a, nouvo pwogram yo pral gen ladan yo, men yo pa limite a 1) yon Pwogram Amelyorasyon Fasad Komèsyal ak yon Pwogram Pwopriyete Rezidansyèl.
Pwogram Amelyorasyon, tou de pwogram yo sipòte bilding prive yo
nan zòn Fontèn Normandy/Plas Ri Vendome; 2) sipò pou touris ak maketing Atizay ak Kilti, ak 3) devlopman ti biznis
ak asistans teknik.

Zòn Redevlopman 326.4 kawo tè a jeneralman dekri kòm limite pa 87th Terrace nan nò, Oseyan Atlantik la nan lès, 65th Street nan sid, ak Rue Notre Dame nan lwès. Ou ka jwenn kat jeyografik limit la sou paj sa a.