FAQ sur la construction
Comment puis-je obtenir un certificat d'élévation pour mon bâtiment ?
Des copies des certificats d'élévation peuvent être demandées et obtenues auprès de la section de gestion des dossiers du service du bâtiment. Les demandes peuvent être faites en ligne sur www.mbselfservice.com, cliquez sur Appliquer et sélectionnez l'application Demande d'enregistrements.
Pourquoi ai-je besoin d’un permis ?
C'est la loi. Le service de la construction de la ville de Miami Beach est régi par le Code du bâtiment de Floride. L'article 105.1 stipule : « Tout propriétaire ou mandataire qui souhaite construire, agrandir, modifier, réparer, déplacer, démolir ou modifier l'occupation d'un bâtiment ou d'une structure, ou ériger, installer, agrandir, modifier, réparer, enlever, convertir ou remplacer tout système électrique, de gaz, mécanique ou de plomberie dont l'installation est réglementée par le présent code, ou faire effectuer de tels travaux, doit au préalable en faire la demande au responsable de la construction et obtenir le permis requis. » (Exemptions à l'article 102.2 du Code du bâtiment).
Les examinateurs et inspecteurs des plans du service du bâtiment sont des experts dans leur domaine. Ils veillent à la sécurité du public tout au long des travaux et s'assurent que les travaux sont réalisés conformément aux codes du bâtiment de Floride et aux documents de construction approuvés. Travailler sans permis est illégal, peut mettre en danger la sécurité du public et peut entraîner des amendes et des problèmes en cas de vente de votre maison.
Ai-je besoin d'un permis?
La loi de Floride stipule que « Tout propriétaire ou agent autorisé qui a l'intention de construire, d'agrandir, de modifier, de réparer, de déplacer, de démolir ou de changer l'occupation d'un bâtiment ou d'une structure, ou d'ériger, d'installer, d'agrandir, de modifier, de réparer, de retirer, de convertir ou de remplacer tout système électrique, à gaz, mécanique ou de plomberie, dont l'installation est réglementée par ce code, ou de faire effectuer de tels travaux, doit d'abord en faire la demande au responsable du bâtiment et obtenir le permis requis. »
Il existe quelques exceptions, Cliquez ici pour voir les exemptions sur notre liste des permis non requis.
Que faut-il pour obtenir un permis de construire ?
Un ensemble complet de documents de construction, y compris une demande de permis, est requis pour obtenir un permis de construire.
Une demande de permis entièrement remplie, comprenant une description détaillée de l'étendue des travaux.
Soumettre les plans signés et scellés par voie électronique à www.mbselfservice.com ou en personne. Les plans soumis doivent être considérés comme complets selon la norme 100% pour être admissibles à l'examen du plan.
Vous devrez payer des frais de permis initiaux avant de commencer la procédure d'autorisation. Une fois toutes les approbations requises obtenues et vos plans approuvés par les examinateurs, le solde restant dû devra être réglé avant la délivrance de votre permis et de votre carte de permis.
Pour plus d'informations sur les documents et les plans requis, veuillez visiter notre page Permis : https://www.miamibeachfl.gov/city-hall/building/permits/.
Comment puis-je demander un permis?
Avant de déposer une demande de permis de construire, nous vous recommandons de consulter le liste de contrôle des exigences de demande de permis. Une fois les documents de la liste de contrôle rassemblés, pour votre commodité, le processus de candidature peut être effectué entièrement en ligne à l'adresse www.mbselfservice.com. Pour obtenir des instructions sur la façon de postuler en ligne, cliquez ici.
Les demandes peuvent également être déposées en personne dans l'un de nos bureaux du service du bâtiment :
Hôtel de ville de Miami Beach
1700 Convention Center Drive,
Miami Beach, FL 33139
OU
Bureau de North Beach
962 Normandy Drive,
Miami Beach, Floride 33141.
Cliquez ici pour prendre rendez-vous pour une soumission en personne pour un service plus rapide.
Combien coûterait un permis ?
Les frais de permis sont calculés en fonction de la valeur des travaux de construction autorisés. Ils peuvent varier en fonction du nombre de cycles d'examen nécessaires à l'approbation. Veuillez cliquer ici pour consulter le barème des frais.
Combien coûte le processus de révision ?
Ceci est inclus dans le coût des frais de permis. 20% des frais de permis sont facturés à l'avance, avant le début de l'examen et les 80% restants sont facturés une fois tous les examens réussis.
Pourquoi y a-t-il autant de frais dans mon permis ?
Étant donné que le processus d’autorisation de construire implique des examens et des inspections par divers services de la ville, chaque service applique ses propres frais d’examen et d’inspection. Cliquez ici pour télécharger le barème des tarifs du service du bâtiment.
Quelles sont les heures d'ouverture?
Les bureaux du service du bâtiment ferment tous les jours pour le déjeuner de midi à 13 heures.
Les rendez-vous sont offerts en personne ou virtuellement.
Aide au permis de propriété : Du lundi au vendredi, de 8h à 15h.
Services de permis : Du lundi au jeudi, de 8h à 15h.
Pour consulter un chef de commerce (examen/inspection du plan) : Les mardis de 13h à 15h et les jeudis de 8h30 à 11h30.
Gestion des documents (Demandes de documents publics) : Du lundi au vendredi, de 8h à 15h.
Pour plus d'informations, veuillez visiter notre page Contactez-nous : https://www.miamibeachfl.gov/city-hall/building/contact-us/.
Combien de temps faut-il pour obtenir un permis ?
En moyenne, les permis sont délivrés après deux cycles d'examen. Chaque cycle dure au maximum 15 jours ouvrables. Le délai d'obtention de l'approbation dépend de la rapidité avec laquelle le demandeur peut corriger et soumettre à nouveau les documents de construction.
Comment puis-je corriger une infraction pour des travaux effectués sans permis ?
Vous devez demander un permis et soumettre des plans. Si la construction est conforme au code et que vos plans sont acceptables, le permis sera délivré et les inspections appropriées seront effectuées. Une fois le permis finalisé, vous devez contacter le service des infractions au code du bâtiment pour clore l'infraction.
Si la construction n’est pas conforme au code, vous avez deux options :
La construction doit être mise en conformité, sinon elle doit être démolie. Si la construction n'est pas autorisée, quelle que soit la circonstance, elle doit être démolie.
Vous devez avoir un permis de démolition et une inspection doit être effectuée pour vous assurer que le bâtiment a été démoli et que la propriété a été dégagée.
Pour plus d'informations, veuillez visiter notre page Violations : https://www.miamibeachfl.gov/city-hall/building/violations/.
Quelles sont les sanctions en cas de travaux effectués sans permis ?
Lorsque des travaux nécessitant un permis sont entrepris avant l'obtention de celui-ci, le demandeur devra s'acquitter de $500,00 plus le double des frais de permis. En aucun cas, le demandeur ne pourra payer moins de $500,00 plus le double du montant minimum des frais, tel que spécifié pour chaque type de travaux. Le paiement des frais requis ne dispense pas une personne, une entreprise ou une société de se conformer pleinement à la réglementation et aux codes applicables, ni de s'exposer aux sanctions qui y sont prévues.
L'exigence de double redevance s'applique à tous les services du Service du bâtiment mentionnés dans le présent document. Pour une deuxième infraction pour travaux effectués sans permis, le demandeur sera tenu de payer une amende de 1 000,00 TP4T, plus le double des frais de permis. Pour chaque infraction subséquente, le demandeur sera tenu de payer une amende de 2 000,00 TP4T, plus le double des frais de permis.
Pour plus d'informations, veuillez visiter notre page Violations : https://www.miamibeachfl.gov/city-hall/building/violations/.
Comment saurai-je quand j’ai besoin d’inspections ?
Les inspections dépendent des éléments du projet. En résumé, une inspection est requise avant de recouvrir une partie quelconque de la construction.
Pour plus d'informations, veuillez visiter notre page Inspections : https://www.miamibeachfl.gov/city-hall/building/inspections/.
Comment et quand les inspections sont-elles effectuées ?
Les inspections sont effectuées du lundi au vendredi de 8h30 à 15h30
Les éléments suivants sont requis pour l'inspection :
- La copie approuvée des plans et de toutes les révisions ainsi que les documents doivent être imprimés et disponibles pour inspection sur le site du projet.
- Carte de permis
- Avis de début enregistré
- L'adresse de la propriété doit être correctement affichée et visible depuis la rue
- Le travail à inspecter doit être accessible
- Une échelle approuvée par l'OSHA doit être disponible si nécessaire
Les inspections peuvent être demandées, annulées ou reprogrammées via le Accès civique portail.
*Important: Si vous n'êtes ni l'entrepreneur ni le propriétaire, vous devez être ajouté à chaque permis auquel vous souhaitez accéder. Pour être ajouté à un permis, vous devez soumettre une lettre notariée de l'entrepreneur ou du propriétaire vous autorisant à être ajouté comme contact.
Pour plus d'informations, veuillez visiter notre page Inspections : https://www.miamibeachfl.gov/city-hall/building/inspections/.
Puis-je faire mon propre travail ?
Exigences du propriétaire-constructeur
DÉCLARATION DE DIVULGATION FS 489.103(c)
1. Je comprends que la loi de l'État exige que les travaux de construction soient confiés à un entrepreneur agréé et j'ai demandé un permis de constructeur-propriétaire en vertu d'une exemption à cette loi. Cette exemption stipule que, en tant que propriétaire du bien indiqué, je peux agir comme mon propre entrepreneur, sous certaines restrictions, même sans licence.
2. Je comprends que les permis de construire ne doivent pas nécessairement être signés par le propriétaire, à moins qu’il ne soit responsable de la construction et qu’il n’engage pas un entrepreneur agréé pour en assumer la responsabilité.
3. Je comprends qu'en tant que propriétaire-constructeur, je suis la partie responsable du dossier de permis. Je comprends que je peux me protéger contre tout risque financier potentiel en faisant appel à un entrepreneur agréé et en déposant le permis à son nom plutôt qu'à mon nom. Je comprends également qu'un entrepreneur est tenu par la loi d'être agréé en Floride et d'indiquer son numéro de licence sur les permis et les contrats.
4. Je comprends que je peux construire ou améliorer une résidence unifamiliale ou bifamiliale, ou une dépendance agricole. Je peux également construire ou améliorer un bâtiment commercial si les coûts ne dépassent pas $75 000. Le bâtiment ou la résidence doit être destiné à mon usage personnel. Il ne peut être construit ou amélioré substantiellement en vue de sa vente ou de sa location, sauf si je remplis les conditions d'un permis de construire si l'entrepreneur mentionné sur le permis a réalisé l'essentiel du projet. Si un bâtiment ou une résidence que j'ai construit ou amélioré substantiellement moi-même est vendu ou loué dans l'année suivant l'achèvement des travaux, la loi présumera que je l'ai construit ou amélioré substantiellement en vue de sa vente ou de sa location, ce qui constitue une violation de l'exemption.
5. Je comprends qu’en tant que propriétaire-constructeur, je dois assurer la supervision directe sur place de la construction.
6. Je comprends que je ne peux pas engager une personne non agréée pour agir comme entrepreneur ou superviser des personnes travaillant sur mon immeuble ou ma résidence. Il est de ma responsabilité de m'assurer que les personnes que j'emploie possèdent les licences requises par la loi et par les arrêtés municipaux ou départementaux.
7. Je comprends qu'il est fréquent que des personnes sans permis demandent au propriétaire d'obtenir un permis de constructeur-propriétaire laissant entendre à tort que le propriétaire fournit sa main-d'œuvre et ses matériaux. En tant que constructeur-propriétaire, je peux être tenu responsable et exposé à de graves risques financiers pour toute blessure subie par une personne sans permis ou ses employés lors de travaux sur ma propriété. Mon assurance habitation pourrait ne pas couvrir ces blessures. J'agis délibérément en tant que constructeur-propriétaire et je suis conscient des limites de ma couverture d'assurance pour les blessures des travailleurs sur ma propriété.
8. Je comprends que je ne peux pas déléguer la responsabilité de la supervision des travaux à un entrepreneur agréé qui n'est pas habilité à effectuer les travaux en question. Toute personne travaillant sur mon bâtiment sans être agréée doit travailler sous ma supervision directe et être mon employée. Cela signifie que je dois respecter les lois exigeant la retenue d'impôt fédéral sur le revenu et de cotisations de sécurité sociale en vertu de la Loi fédérale sur les contributions d'assurance (FICA) et verser une indemnisation aux travailleurs. Je comprends que le non-respect de ces lois peut m'exposer à de graves risques financiers.
9. Je m'engage, en tant que responsable juridique et financier des travaux de construction proposés, à respecter toutes les lois et exigences applicables aux constructeurs-propriétaires et aux employeurs. Je comprends également que la construction doit être conforme à toutes les lois, ordonnances, codes du bâtiment et règlements de zonage applicables.
10. Je comprends que je peux obtenir plus d'informations concernant mes obligations en tant qu'employeur auprès de l'Internal Revenue Service, de la Small Business Administration des États-Unis, du Florida Department of Financial Services et du Florida Department of Revenue. Je comprends également que je peux contacter le Florida Construction Industry Licensing Board au 850.487.1395 ou myfloridalicense.com/intentions2.asp pour plus d'informations sur les entrepreneurs agréés.
11. Je suis au courant et j'accepte un permis de construire de propriétaire-constructeur demandé en mon nom et je comprends que je suis la partie légalement et financièrement responsable de l'activité de construction proposée à l'adresse suivante : ___________________________.
Adresse de la propriété
12. J'accepte d'informer immédiatement le service des bâtiments de la ville de Miami Beach de tout ajout, suppression ou modification apportée aux informations que j'ai fournies dans cette divulgation.
Les entrepreneurs agréés sont régis par des lois visant à protéger le public. Si vous concluez un contrat avec une personne non agréée, le Conseil des licences du secteur de la construction et le Département de la réglementation des entreprises et des professions pourraient ne pas être en mesure de vous aider à compenser les pertes financières que vous pourriez subir suite à une plainte. Votre seul recours contre un entrepreneur non agréé peut être de saisir un tribunal civil. Il est également important de comprendre que si un entrepreneur non agréé ou un employé d'une personne ou d'une entreprise se blesse lors de travaux sur votre propriété, vous pourriez être tenu responsable des dommages. Si vous obtenez un permis de constructeur-propriétaire et souhaitez engager un entrepreneur agréé, vous devrez vérifier si l'entrepreneur est agréé et s'il bénéficie d'une couverture d'indemnisation des accidents du travail.
Avant la délivrance d'un permis de construire, cette déclaration doit être remplie et signée par le propriétaire, puis retournée à l'organisme local de délivrance des permis. Une copie du permis de conduire du propriétaire, sa signature notariée ou tout autre justificatif accepté par l'organisme local de délivrance des permis sont requis lors de la délivrance du permis.
Pour obtenir de l'aide supplémentaire ou si vous avez des questions concernant le processus d'autorisation, veuillez contacter notre Service client au 305.673.7610 et appuyez sur 0 ou envoyez un e-mail à BuildingInfo@miamibeachfl.gov.
Quelles sont les exigences des entrepreneurs pour effectuer des travaux dans la ville de Miami Beach ?
Les entrepreneurs travaillant à Miami Beach doivent être enregistrés auprès de la Ville. Ils doivent déposer des copies valides et à jour de leurs licences et assurances auprès du Service du Bâtiment avant d'obtenir un permis. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre page dédiée aux entrepreneurs : https://www.miamibeachfl.gov/city-hall/building/contractors/.
Pourquoi de nouveaux avis ont-ils été ajoutés ?
Lorsqu'une demande de permis est saisie dans le système de gestion des permis, celui-ci génère automatiquement les révisions de plan configurées comme nécessaires selon le type de permis sélectionné ou attribué. Plusieurs facteurs peuvent influencer l'ajout des révisions de plan appropriées, notamment la sélection du type de permis approprié et la description précise des travaux dans la demande. Une fois la révision du plan commencée, si un examinateur constate que des éléments d'un plan nécessitent une révision supplémentaire, ces dernières pourront être ajoutées ultérieurement. De plus, la soumission ultérieure d'un cahier des charges ou de plans supplémentaires peut également entraîner des révisions supplémentaires.
Ma démarche peut-elle être complétée aujourd'hui pour la facturation des frais de permis ?
Le processus d'autorisation implique le travail de plusieurs personnes. Les délais d'exécution varient. La phase de finalisation, dont le délai d'exécution est de deux jours à compter de la dernière revue disciplinaire, est réalisée par l'équipe qui compile les plans finaux approuvés, y appose le cachet d'approbation et émet la facture finale.
Résultats de l'inspection
Les résultats de l'inspection peuvent être consulté sur le portail des permis d'accès civique
Les résultats d'inspection sont accessibles publiquement en recherchant le numéro d'inspection ou le numéro de permis. Si vous êtes un contact lié au permis, vous pouvez consulter les résultats d'inspection sur votre tableau de bord une fois connecté au portail. Les contacts liés au permis recevront également une notification automatique par e-mail lorsqu'une inspection est programmée et si elle échoue et nécessite une nouvelle inspection.
Comment puis-je corriger une infraction pour des travaux effectués sans permis ?
Vous devez demander un permis et soumettre des plans. Si la construction est conforme au code et que vos plans sont acceptables, le permis sera délivré et les inspections appropriées seront effectuées. Une fois le permis finalisé, vous devez contacter le service des infractions au code du bâtiment pour clore l'infraction.
Si la construction n’est pas conforme au code, vous avez deux options :
La construction doit être mise en conformité, sinon elle doit être démolie. Si la construction n'est pas autorisée, quelle que soit la circonstance, elle doit être démolie.
Vous devez avoir un permis de démolition et une inspection doit être effectuée pour vous assurer que le bâtiment a été démoli et que la propriété a été dégagée. Pour plus d'informations, veuillez visiter notre page Violations.
Résultats de l'examen du plan
Les résultats de l’examen du plan peuvent être consultés sur le portail des permis d’accès civique.
Les résultats de l'examen du plan sont accessibles publiquement en recherchant le numéro de permis et en cliquant sur la bulle « Examen ». Si vous êtes un contact lié au permis, vous pouvez consulter les résultats sur votre tableau de bord une fois connecté au portail et en cliquant sur le numéro de permis. Les contacts liés au permis recevront également un courriel automatique contenant le rapport de corrections du permis en pièce jointe.
Quelles sont les sanctions en cas de travaux effectués sans permis ?
Lorsque des travaux nécessitant un permis sont entrepris avant l'obtention de celui-ci, le demandeur devra s'acquitter de $500,00 plus le double des frais de permis. En aucun cas, le demandeur ne pourra payer moins de $500,00 plus le double du montant minimum des frais, tel que spécifié pour chaque type de travaux. Le paiement des frais requis ne dispense pas une personne, une entreprise ou une société de se conformer pleinement à la réglementation et aux codes applicables, ni de s'exposer aux sanctions qui y sont prévues.
L'exigence de double redevance s'applique à tous les services du Service du bâtiment mentionnés dans le présent document. Pour une deuxième infraction pour travaux effectués sans permis, le demandeur sera tenu de payer une amende de 1 000,00 TP4T, plus le double des frais de permis. Pour chaque infraction subséquente, le demandeur sera tenu de payer une amende de 2 000,00 TP4T, plus le double des frais de permis.
Pour plus d'informations, veuillez visiter notre page Violations.
Comment clôturer les violations
Les infractions au code de la construction sont émises en cas de travaux non autorisés sur une propriété ou si une structure est jugée dangereuse. Ces infractions sont résolues par l'obtention préalable d'un permis pour légaliser les travaux non autorisés ou pour effectuer des travaux de mise en conformité du bâtiment. Après l'obtention du permis, les travaux doivent être réalisés et faire l'objet d'une inspection finale. À l'issue de cette inspection, l'infraction sera classée.
Comment saurai-je quand j’ai besoin d’inspections ?
Les inspections dépendent des éléments du projet. En résumé, une inspection est requise avant de recouvrir une partie quelconque de la construction.
Pour plus d'informations, veuillez visiter notre page Inspections.
J'ai besoin de télécharger quelques corrections, mais le bouton d'envoi est fermé… Comment puis-je faire ?
Le téléchargement et la soumission de plans ou de documents correctifs ne sont possibles qu'une fois tous les examens terminés et le cycle d'examen clôturé. Si, une fois le cycle d'examen terminé, vous ne parvenez toujours pas à télécharger vos plans ou documents, vous pouvez contacter votre représentant en permis ou le centre d'aide par courriel à l'adresse suivante : buildinginfo@Miamibeachfl.gov ou par téléphone au (305)673-7610.
Pouvez-vous m'aider à ouvrir le workflow ?
L'ouverture du flux de travail pour l'examen des plans est un processus manuel. L'équipe chargée de la réception des permis examine d'abord les documents/plans soumis afin de s'assurer qu'ils sont complets avant l'ouverture du flux de travail. La réception des permis s'effectue par ordre de réception et peut prendre de 1 à 3 jours ouvrables à compter de la soumission des documents/plans. Si les documents soumis sont jugés complets, le flux de travail est ouvert. Dans le cas contraire, l'équipe chargée de la réception des permis envoie un courriel expliquant les éventuelles lacunes.
Les notes de déficience apparaîtront également sur le portail des permis, sous « Pièces jointes ». Si plus de trois jours ouvrables se sont écoulés depuis la soumission et qu'aucune mesure n'a été prise, veuillez contacter votre représentant en permis attitré ou buildinginfo@miamibeachfl.gov ou (305) 673-7610.
Puis-je faire mon propre travail ?
Exigences du propriétaire-constructeur
DÉCLARATION DE DIVULGATION FS 489.103(c)
- Je comprends que la loi de l'État exige que les travaux de construction soient confiés à un entrepreneur agréé et j'ai demandé un permis de constructeur-propriétaire en vertu d'une exemption à cette loi. Cette exemption stipule que, en tant que propriétaire du bien indiqué, je peux agir comme mon propre entrepreneur, sous certaines restrictions, même sans licence.
- Je comprends que les permis de construire ne doivent pas nécessairement être signés par le propriétaire, à moins qu’il ne soit responsable de la construction et qu’il n’engage pas un entrepreneur agréé pour en assumer la responsabilité.
- Je comprends qu'en tant que propriétaire-constructeur, je suis la partie responsable du dossier de permis. Je comprends que je peux me protéger contre tout risque financier potentiel en faisant appel à un entrepreneur agréé et en déposant le permis à son nom plutôt qu'au mien. Je comprends également qu'un entrepreneur est tenu par la loi d'être agréé en Floride et d'indiquer son numéro de licence sur les permis et les contrats.
- Je comprends que je peux construire ou améliorer une résidence unifamiliale ou bifamiliale, ou une dépendance agricole. Je peux également construire ou améliorer un bâtiment commercial si les coûts ne dépassent pas $75 000. Le bâtiment ou la résidence doit être destiné à mon usage personnel. Il ne peut être construit ou amélioré substantiellement en vue de la vente ou de la location, sauf si je remplis les conditions d'un permis de construire si l'entrepreneur mentionné sur le permis a réalisé l'essentiel du projet. Si un bâtiment ou une résidence que j'ai construit ou amélioré substantiellement moi-même est vendu ou loué dans l'année suivant l'achèvement des travaux, la loi présumera que je l'ai construit ou amélioré substantiellement en vue de la vente ou de la location, ce qui constitue une violation de l'exemption.
- Je comprends qu’en tant que propriétaire-constructeur, je dois assurer la supervision directe sur place de la construction.
- Je comprends que je ne peux pas engager une personne non agréée pour agir comme entrepreneur ou superviser des personnes travaillant sur mon immeuble ou ma résidence. Il est de ma responsabilité de m'assurer que les personnes que j'emploie possèdent les licences requises par la loi et par les arrêtés municipaux ou départementaux.
- Je comprends qu'il est fréquent que des personnes sans permis demandent au propriétaire d'obtenir un permis de constructeur-propriétaire laissant entendre à tort que le propriétaire fournit sa main-d'œuvre et ses matériaux. En tant que constructeur-propriétaire, je peux être tenu responsable et exposé à de graves risques financiers pour toute blessure subie par une personne sans permis ou ses employés lors de travaux sur ma propriété. Mon assurance habitation pourrait ne pas couvrir ces blessures. J'agis délibérément en tant que constructeur-propriétaire et je suis conscient des limites de ma couverture d'assurance pour les blessures des travailleurs sur ma propriété.
- Je comprends que je ne peux pas déléguer la responsabilité de la supervision des travaux à un entrepreneur agréé qui n'est pas habilité à effectuer les travaux en question. Toute personne travaillant sur mon bâtiment sans être agréée doit travailler sous ma supervision directe et être mon employée. Cela signifie que je dois respecter les lois exigeant la retenue d'impôt fédéral sur le revenu et les cotisations de sécurité sociale en vertu de la Loi fédérale sur les contributions d'assurance (FICA) et verser une indemnisation aux travailleurs. Je comprends que le non-respect de ces lois peut m'exposer à de graves risques financiers.
- En tant que responsable juridique et financier des travaux de construction proposés, je m'engage à respecter toutes les lois et exigences applicables aux constructeurs-propriétaires et aux employeurs. Je comprends également que la construction doit être conforme à toutes les lois, ordonnances, codes du bâtiment et règlements de zonage applicables.
- Je comprends que je peux obtenir plus d'informations concernant mes obligations en tant qu'employeur auprès de l'Internal Revenue Service, de la Small Business Administration des États-Unis, du Florida Department of Financial Services et du Florida Department of Revenue. Je comprends également que je peux contacter le Florida Construction Industry Licensing Board au 850.487.1395 ou sur myfloridalicense.com/intentions2.asp pour plus d'informations sur les entrepreneurs agréés.
- Je suis au courant et j'accepte un permis de construire de propriétaire-constructeur demandé en mon nom et je comprends que je suis la partie légalement et financièrement responsable de l'activité de construction proposée à l'adresse suivante : ___________________________.
Adresse de la propriété - J'accepte d'informer immédiatement le service des bâtiments de la ville de Miami Beach de tout ajout, suppression ou modification apportée aux informations que j'ai fournies dans cette divulgation.
Les entrepreneurs agréés sont régis par des lois visant à protéger le public. Si vous concluez un contrat avec une personne non agréée, le Conseil des licences du secteur de la construction et le Département de la réglementation des entreprises et des professions pourraient ne pas être en mesure de vous aider à compenser les pertes financières que vous pourriez subir suite à une plainte. Votre seul recours contre un entrepreneur non agréé peut être de saisir un tribunal civil. Il est également important de comprendre que si un entrepreneur non agréé ou un employé d'une personne ou d'une entreprise se blesse lors de travaux sur votre propriété, vous pourriez être tenu responsable des dommages. Si vous obtenez un permis de constructeur-propriétaire et souhaitez engager un entrepreneur agréé, vous devrez vérifier si l'entrepreneur est agréé et s'il bénéficie d'une couverture d'indemnisation des accidents du travail.
Avant la délivrance d'un permis de construire, cette déclaration doit être remplie et signée par le propriétaire, puis retournée à l'organisme local de délivrance des permis. Une copie du permis de conduire du propriétaire, sa signature notariée ou tout autre justificatif accepté par l'organisme local de délivrance des permis sont requis lors de la délivrance du permis.
Pour obtenir de l'aide supplémentaire ou si vous avez des questions concernant le processus d'autorisation, veuillez contacter notre service client au 305.673.7610 et appuyez sur 0 ou envoyez un e-mail à BuildingInfo@miamibeachfl.gov.
Pourquoi mon examen de plan a-t-il échoué ?
Le processus d'examen des plans pour les permis de construire à Miami Beach est essentiel pour garantir la conformité avec le code du bâtiment de Floride, les ordonnances du comté de Miami Dade, les ordonnances de planification et de zonage de Miami Beach et les lois nationales et locales.
Ce processus implique l'examen des documents de construction par différentes disciplines et services afin de garantir le respect de toutes les exigences. Si vous avez besoin d'aide pour comprendre les commentaires d'un examinateur de plans, vous pouvez contacter directement ce dernier pour obtenir des éclaircissements. Pour toute précision ou interprétation supplémentaire, vous pouvez contacter le chef de section.
Les coordonnées du réviseur sont affichées sur le rapport de correction de permis, Cliquez ici pour voir les coordonnées des gestionnaires.
Quelles sont les exigences des entrepreneurs pour effectuer des travaux dans la ville de Miami Beach ?
Les entrepreneurs travaillant à Miami Beach doivent être enregistrés auprès de la Ville. Ils doivent déposer des copies valides et à jour de leurs licences et assurances auprès du Service du bâtiment avant d'obtenir un permis. Pour plus d'informations, veuillez visiter notre page Entrepreneur.
Le cycle d'examen dure au maximum 15 jours ouvrables. Le délai d'obtention de l'approbation dépend de la rapidité avec laquelle le demandeur corrige et soumet les documents de construction.
Pourquoi mon avis prend-il autant de temps ?
Le cycle d'examen dure au maximum 15 jours ouvrables. Le délai d'obtention de l'approbation dépend de la rapidité avec laquelle le demandeur corrige et soumet les documents de construction.
Pourquoi mon avis prend-il autant de temps ?
Le cycle d'examen dure au maximum 15 jours ouvrables. Le délai d'obtention de l'approbation dépend de la rapidité avec laquelle le demandeur corrige et soumet les documents de construction.
Quelles inspections sont nécessaires ?
Le service du bâtiment effectue des inspections pour garantir la conformité des travaux de construction et d'aménagement au Code du bâtiment de Floride et à tous les codes applicables. D'autres services impliqués dans le processus d'autorisation, comme les services d'incendie, les travaux publics, l'urbanisme et le zonage, peuvent également exiger des inspections. Les inspections doivent être demandées à différentes phases des projets de construction. L'entrepreneur agréé qui réalise les travaux est responsable de savoir quelles inspections demander et à quel moment. Les inspections peuvent être demandées, annulées ou reprogrammées via le portail Civic Access.
À quelle heure est mon inspection?
Le service des bâtiments ne peut pas fournir d'heure précise d'inspection. Les inspections ont lieu du lundi au vendredi de 8h30 à 15h30. Le jour de l'inspection, vous pouvez consulter l'itinéraire d'inspection à l'adresse suivante : https://apps.miamibeachfl.gov/inspectionroutesLes inspections sont classées de 1 à 20 et sont effectuées dans cet ordre.
Comment et quand les inspections sont-elles effectuées ?
Les inspections sont effectuées du lundi au vendredi de 8h30 à 15h30
Les éléments suivants sont requis pour l'inspection :
- La copie approuvée des plans et de toutes les révisions ainsi que les documents doivent être imprimés et disponibles pour inspection sur le site du projet.
- Carte de permis
- Avis de début enregistré
- L'adresse de la propriété doit être correctement affichée et visible depuis la rue
- Le travail à inspecter doit être accessible
- Une échelle approuvée par l'OSHA doit être disponible si nécessaire
Les inspections peuvent être demandées, annulées ou reprogrammées via le portail Civic Access.
*Important: Si vous n'êtes ni l'entrepreneur ni le propriétaire, vous devez être ajouté à chaque permis auquel vous souhaitez accéder. Pour être ajouté à un permis, vous devez soumettre une lettre notariée de l'entrepreneur ou du propriétaire vous autorisant à être ajouté comme contact.
Pour plus d'informations, veuillez visiter notre page Inspections
Qui est l'inspecteur ?
Pouvez-vous me donner le numéro de téléphone de l'inspecteur ?
Qu'est-ce que le statut de permis ?
Une fois l'examen du plan lancé, vous pouvez consulter les commentaires pour chaque discipline en temps réel sur le portail Civic Access. Une fois toutes les disciplines examinées et le cycle d'examen terminé, le demandeur doit prendre en compte les commentaires dans les documents de construction et soumettre à nouveau les documents pour lancer le cycle d'examen suivant.
Pourquoi mon permis est-il suspendu ?
Plusieurs raisons peuvent expliquer la suspension d'un permis. La plus fréquente est l'expiration de la licence ou du certificat d'assurance de l'entrepreneur enregistré dans notre système. Vous trouverez une description de la suspension dans le dossier du permis sur le Portail d'accès civique.
Pourquoi le formulaire d'inspecteur spécial est-il nécessaire lors de cette soumission ?
Un inspecteur spécial est requis pour inspecter certains éléments structurels d'un projet. Le formulaire d'inspecteur spécial, qui répertorie les personnes chargées de l'inspection spéciale, doit être soumis avant la délivrance du permis. Ce formulaire peut être téléchargé depuis la page des formulaires : https://www.miamibeachfl.gov/city-hall/building/forms
Pourquoi le permis prend-il autant de temps à être approuvé ?
L'approbation ne peut être obtenue qu'après réception de tous les documents de construction requis, conformes aux lois et aux codes. Les examinateurs de la Ville vérifient la conformité des documents de construction. En cas de non-conformité, ils demanderont au demandeur de les corriger avant de donner l'approbation. Le délai d'obtention de l'approbation dépend de la rapidité avec laquelle le demandeur corrige et soumet les documents de construction.
Les inspections ne sont pas disponibles sur rendez-vous
Les inspections de permis de construire ne peuvent être planifiées qu'après la délivrance du permis. Si vous ne pouvez pas planifier d'inspections après la délivrance du permis, veuillez nous contacter afin que nous puissions résoudre le problème.
Ai-je besoin de 2 permis pour ce type de travaux ?
La plupart des projets de transformation et de construction neuve nécessitent plusieurs permis. Seuls les éléments autonomes, comme le remplacement d'équipements ou d'installations, peuvent nécessiter un seul permis, comme les travaux d'électricité ou de plomberie.
Ai-je besoin de plans pour ce type de travaux ?
La plupart des projets nécessitent des plans. Certains permis de remplacement précis, comme celui d'un chauffe-eau, ne nécessitent pas de plans.
Pourquoi devons-nous aller en ville pour réparer le béton ?
Le Code du bâtiment de Floride régit les matériaux, le contrôle qualité, la conception et la construction du béton utilisé dans les structures. Par conséquent, un permis est nécessaire pour garantir la conformité.
Est-ce que l’une de ces inspections s’applique à mon travail ?
Certains peuvent l'être, d'autres non. Vous ne devez demander que les inspections qui s'appliquent au projet. Cependant, les inspections finales (toute inspection comportant la mention « finale ») doivent être demandées. Si une inspection finale figurant sur votre permis ne s'applique pas, par exemple une inspection finale d'ascenseur, veuillez nous contacter pour la faire supprimer. BuildingInspection@miamibeachfl.gov ou (305) 673-7610
Dois-je afficher ma carte de permis à l'extérieur ?
Oui, c'est la loi.
Puis-je vous envoyer le document par e-mail ?
Les documents requis pour une demande de permis doivent être téléchargés sur le portail des permis ou déposés en personne. En cas de difficulté de téléchargement, nous pouvons généralement vous aider par courriel.
Combien de temps faut-il pour que le permis soit examiné ?
Le cycle de révision du plan a une durée maximale de 15 jours ouvrables.
Que dois-je soumettre exactement ?
Veuillez utiliser les listes de contrôle disponibles en ligne comme guide pour les documents de construction qui doivent être soumis
Comment télécharger mes plans ?
Quelles sont vos heures d'ouverture ?
Les heures de visite du service du bâtiment sont de 8h à 16h, avec une fermeture pour le déjeuner de 12h à 13h.
Comment puis-je demander un permis?
Les permis peuvent être demandés en ligne à www.mbselfservice.comLe service du bâtiment peut également aider les demandeurs à demander un permis en personne à l'hôtel de ville ou à notre bureau de North Beach.
Qui signe la demande de permis ?
La demande de permis de construire doit être signée par le propriétaire du bien et l'entrepreneur/qualifieur.
Comment accélérer ce processus ? Puis-je commencer les travaux demain ?
Certains types de projets peuvent recevoir un permis le jour même. Cliquez ici pour en savoir plus sur notre liste de services le jour même
Comment puis-je voir ce qui se passe avec mon permis ?
Puis-je signer pour le propriétaire ?
Une déclaration sous serment ou une procuration du propriétaire/locataire doit être signée par le propriétaire pour pouvoir signer au nom du propriétaire. Quoi qu'il en soit, le propriétaire doit signer l'un de ces documents.
De quoi ai-je besoin pour fermer mon permis ?
Une inspection finale est nécessaire pour obtenir un permis de construire. Elle garantit que la construction a été réalisée conformément aux codes en vigueur. Ne pas obtenir un permis entraînera son expiration, ce qui peut entraîner une infraction et figurer dans une recherche de privilège, ce qui retardera la vente du bien.
À quelle heure seras-tu là ? Alors, peux-tu m'attendre ? J'y suis presque.
Le jour de l'inspection, vous pouvez vérifier l'itinéraire d'inspection à https://apps.miamibeachfl.gov/inspectionroutesLes inspections sont classées par ordre alphabétique, de 1 à 20, et sont effectuées dans cet ordre. L'inspecteur peut vous attendre environ 5 à 8 minutes, mais dans le cas contraire, nous devrons reporter votre visite.
Je suis coincé dans les embouteillages, l’inspecteur peut-il m’attendre ?
L'inspecteur peut vous attendre pendant 5 à 8 minutes environ, mais sinon nous devrons reprogrammer.
Quel type de permis un entrepreneur en climatisation certifié peut-il demander ?
Veuillez vous référer à l'article 489 du Statut de Floride pour une liste complète des licences de construction certifiées et de l'étendue des travaux autorisés par chaque licence.
Quel type de permis un entrepreneur en mécanique certifié peut-il demander ?
Veuillez vous référer à l'article 489 du Statut de Floride pour une liste complète des licences de construction certifiées et de l'étendue des travaux autorisés par chaque licence.
Un entrepreneur en tôlerie certifié peut-il demander un permis pour une hotte de cuisine ?
Oui
Où puis-je obtenir des rapports d’évaluation technique signés/scellés ?
Commission du bâtiment du comté de Miami-Dade ou de Floride.
Comment puis-je obtenir les plans de ma propriété ?
Une demande de dossiers de bâtiment peut être faite en ligne sur Civic Access www.mbselfservice.com ou en personne à l'hôtel de ville.
Dans quel délai pouvez-vous fournir les dossiers ?
Certaines demandes de documents peuvent être traitées en 24 heures. Si le délai estimé est supérieur à 24 heures, le personnel du service des documents vous fournira un délai.
Le service du bâtiment traite-t-il les demandes de changement d’utilisation ou de certificat d’utilisation pour les nouvelles entreprises ?
Non. Le service du bâtiment ne traite les demandes que s'il y a un changement d'occupation conformément au chapitre 3 du Code du bâtiment de Floride, ou si des travaux de construction sont prévus. Un certificat d'utilisation est requis pour les nouvelles entreprises et est traité par le service de l'urbanisme.
