Le processus d'examen des plans pour les permis de construire à Miami Beach est essentiel pour garantir la conformité aux codes du bâtiment, aux arrêtés de zonage et aux lois nationales et locales. Ce processus implique l'examen des documents de construction par divers services et disciplines afin de garantir le respect de toutes les exigences.

IMPORTANT. L'étape 1 du processus de demande, comme indiqué ci-dessus, doit être complétée avant que le processus de planification puisse commencer.

Si vous soumettez votre demande par voie électronique, assurez-vous de suivre les directives de soumission électronique fournies sur le Centre de ressources en ligne sur les permis.

La révision du plan pour toutes les disciplines est menée simultanément. En règle générale, chaque cycle d'examen de plan dure environ sept jours ouvrables. Si les plans et documents soumis répondent à toutes les exigences, un permis sera délivré. Cependant, si des corrections ou des documents supplémentaires sont nécessaires, l'examen du plan sera rejeté et une nouvelle soumission sera nécessaire.

En moyenne, il faut deux à trois cycles de révision du plan pour répondre avec succès à toutes les exigences. Il est essentiel que les professionnels de la conception ou les entrepreneurs impliqués aient une bonne compréhension du code du bâtiment de Floride et des ordonnances de Miami Beach lors de la préparation des documents de construction.

Veuillez noter que l'approbation du comté de Miami-Dade est souvent requise avant que l'examen du plan de la ville de Miami Beach ne soit terminé. Cliquez ici pour consulter les directives sur la façon de soumettre une demande d'approbation municipale du comté. sur le projetL’approbation de l’État de Floride peut également être nécessaire.

Cliquez ici pour trouver des ressources supplémentaires sur l'examen du plan

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Réunion de pré-soumission :
Les demandeurs peuvent demander une réunion préalable à la soumission et ainsi réduire le délai d'obtention du permis grâce à un examen préliminaire de leurs plans. Pour être admissibles, les plans doivent être complets (75%) et le concepteur doit être présent. Cliquez ici pour plus d'informations.

Cliquez ici pour télécharger le formulaire de demande de pré-soumission

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Examen accéléré du plan :
Les demandeurs peuvent demander un examen accéléré du plan à condition qu’au moins un examen ait été effectué.

Les demandes sont acceptées du lundi au jeudi avant 14 heures.

Les candidats doivent soumettre un formulaire dûment rempli Formulaire de demande d'examen accéléré du plan à buildingadmin@miamibeachfl.gov.

Les candidats doivent télécharger les plans et documents révisés avant l'examen prévu du plan. Les examens ont lieu les samedis et dimanches uniquement.

Autres départements :

Examen accéléré du plan et inspections des services d'incendie
Contact incendie pour l'examen du plan : Tom Armstrong TomArmstrong@miamibeachfl.gov
Contact incendie pour les inspections : Joseph Bacallao JosephBacallao@miamibeachfl.gov

Examen accéléré du plan par le département de planification
Planification et zonage : Letty Ducos LettyDucos@miamibeachfl.gov

Pour le service des travaux publics, veuillez contacter Aaron Osbourne au AaronOsborne@miamibeachfl.gov.

Pour la section Foresterie urbaine, veuillez envoyer un courriel à UrbanForestry@miamibeachfl.gov.

Pour le département du développement durable, veuillez contacter Samantha Tiffany au SamanthaTiffany@miamibeachfl.gov.

Une fois les plans approuvés et tous les documents requis reçus, les demandeurs peuvent payer le solde restant et recevoir leurs permis. Les demandeurs peuvent payer en ligne via le portail Civic Access et télécharger la carte de permis ainsi que les dessins approuvés et les documents connexes.

Les inspections peuvent être demandées, annulées ou reprogrammées via le portail Civic Access.

Les inspections sont effectuées du lundi au vendredi de 8h30 à 15h30

Les travaux dont la valeur est supérieure à $5 000 nécessitent un avis de début d'exécution (NOC). Ces avis peuvent être enregistrés auprès du service de gestion des archives du service du bâtiment ou au bureau du greffier du comté de Miami-Dade. Cliquez ici pour télécharger et imprimer un formulaire NOC vierge.

Afficher les informations concernant les inspections

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Important:  Si vous n'êtes ni l'entrepreneur ni le propriétaire, vous devez être ajouté à chaque permis auquel vous souhaitez accéder. Pour être ajouté à un permis, vous devez soumettre une lettre notariée de l'entrepreneur ou du propriétaire autorisant votre ajout comme contact.

Une fois l'inspection finale du bâtiment approuvée, les candidats doivent obtenir un certificat d'occupation (CO)/Certificat d'achèvement (CC) avant d’occuper la propriété ou l’espace.

Les demandeurs doivent soumettre un formulaire de demande de certificat d'immatriculation dûment rempli au bureau administratif du Service du bâtiment. Après examen de la demande, une facture finale sera établie. Après paiement de la facture, le responsable du bâtiment signera et délivrera le certificat d'immatriculation.  Téléchargez le formulaire de demande CO/CC.

Pour les travaux qui ne sont pas entièrement terminés, les demandeurs peuvent demander un certificat d'occupation temporaire (TCO)/Certificat temporaire d'achèvement (TCC). Le responsable du bâtiment doit fixer une période de validité du certificat temporaire d'occupation/d'achèvement.

Les candidats doivent obtenir l’approbation TCO/TCC de chaque métier pour lequel une inspection finale est requise. Téléchargez le formulaire de demande TCO/TCC.

De plus, si un TCO/TCC est sur le point d’expirer et que les inspections finales n’ont pas encore été approuvées, les demandeurs peuvent demander une prolongation du TCO/TCC. Téléchargez le formulaire de demande de prolongation TCO/TCC.