Les fonds SHIP sont distribués en fonction des droits des bénéficiaires aux 67 comtés et aux 50 villes bénéficiaires du programme de subventions globales pour le développement communautaire de Floride. Les particuliers, les organisations à but non lucratif et les promoteurs à but lucratif doivent déposer une demande de financement auprès des autorités locales. La Ville de Miami Beach publie chaque année un avis de disponibilité de financement (NOFA) pour le programme State Housing Initiatives Partnership (SHIP). Les fonds peuvent être utilisés pour la réhabilitation de logements acquis dans le cadre d'un programme d'aide à l'accession à la propriété.
Arrière-plan
Ce programme a été conçu pour les familles à revenus très faibles, faibles et modérés. Son financement a été instauré par l'adoption de la loi William E. Sadowski sur le logement abordable de 1992. Les fonds sont alloués mensuellement aux collectivités locales selon une formule basée sur la population. Ces fonds proviennent de la collecte des droits de timbre documentaire, qui sont versés au Fonds fiduciaire pour le logement des collectivités locales. Le total des versements réels dépend de ces collectes.
Aperçu du programme
Les fonds SHIP peuvent être utilisés pour les réparations d'urgence, les nouvelles constructions, la réhabilitation, l'aide à l'apport personnel et aux frais de clôture, le financement de la construction et des travaux d'extension, le rachat de prêts hypothécaires, l'acquisition de biens immobiliers pour des logements abordables, le logement adapté, le conseil en accession à la propriété et l'apport de contrepartie pour les prêts et subventions fédéraux au logement. Au moins 65 % des fonds SHIP distribués annuellement par une collectivité locale doivent être utilisés pour l'accession à la propriété. Au moins 75 % des fonds SHIP distribués annuellement par une collectivité locale doivent être utilisés pour des activités liées à la construction, notamment la réhabilitation, les nouvelles constructions, les réparations d'urgence ou le financement d'un logement neuf ou réhabilité. Au moins 30 % des fonds SHIP distribués annuellement par une collectivité locale doivent être réservés aux personnes à très faible revenu (50% du revenu médian de la zone, ou AMI), et 30 % supplémentaires doivent être attribués aux personnes à faible revenu (80% AMI). Le reste peut être destiné à toute combinaison de personnes à très faible, faible ou moyen revenu (120% AMI).
Exigences de ciblage des fonds :
Un minimum de 65% de l'allocation, plus les fonds récupérés, doivent être dépensés pour des activités d'accession à la propriété admissibles.
Un minimum de 75% de l'allocation, plus les fonds récupérés, doivent être dépensés pour des activités de construction/réhabilitation admissibles.
Au moins 30% de fonds provenant de toutes les sources du SHIP doivent être réservés aux ménages à très faible revenu (jusqu'à 50% de revenu médian).
Un montant supplémentaire de 30% provenant de toutes les sources du SHIP peut être réservé aux ménages à faible revenu (jusqu'à 80% du revenu médian).
Les fonds restants peuvent être réservés aux ménages dont le revenu médian est inférieur à 140%.
Pas plus de 5% de fonds SHIP peuvent être utilisés pour les dépenses administratives.
Si une administration locale constate un besoin par résolution, elle peut utiliser jusqu'à 10% pour les dépenses administratives. De plus, une partie des revenus du programme peut être utilisée pour les dépenses administratives. 5% des revenus du programme pour les villes bénéficiant d'une allocation importante et pour les comtés qui ne sont pas des petits comtés au sens de l'article 120.52(19) « Petit comté » désigne tout comté dont la population non carcérale est inférieure ou égale à 75 000 habitants selon le dernier recensement décennal. 10% des revenus du programme pour les petits comtés et les municipalités admissibles qui reçoivent une distribution locale de logements allant jusqu'à $350 000 peuvent utiliser jusqu'à 10 % des revenus du programme pour les frais administratifs, conformément à l'article 67-37.007 (5)(f) de la règle SHIP.
Programme de réhabilitation des logements occupés par leur propriétaire
Le programme de réhabilitation des logements occupés par leurs propriétaires à Miami Beach vise à apporter une aide financière aux propriétaires à faibles revenus pour la réhabilitation de leur logement. Ce programme est géré par le département du développement communautaire de la ville de Miami Beach et financé par le département du Logement et du Développement urbain des États-Unis (HUD).
Le programme offre aux propriétaires admissibles une aide financière pouvant atteindre 1 TP4T70 000 pour effectuer les réparations nécessaires à leur logement, comme la réparation de problèmes structurels, la modernisation des systèmes électriques et de plomberie ou l'installation d'appareils électroménagers écoénergétiques. Les fonds peuvent également servir à rendre les logements plus accessibles aux personnes handicapées.
Pour être admissibles au programme, les propriétaires doivent remplir certains critères de revenus et de propriété foncière. Ils doivent également vivre dans le logement et détenir un titre de propriété clair. De plus, le logement doit être situé dans les limites de la ville de Miami Beach et nécessiter des travaux de rénovation.
Le Programme de réhabilitation des logements occupés par leurs propriétaires vise à améliorer la qualité de vie des propriétaires à faible revenu et à rendre leur logement plus sûr et plus agréable à vivre. En offrant une aide financière pour les réparations nécessaires, le programme contribue à préserver le logement abordable et à prévenir l'itinérance.
Pour postuler au programme de réhabilitation des propriétaires-occupants à Miami Beach, vous pouvez suivre ces étapes :
- Contactez le service de développement communautaire de la ville de Miami Beach pour déterminer votre admissibilité au programme. Vous pouvez le joindre par téléphone au (305) 673-7260 ou visitez le bureau situé au 765 17e Rue
- Horaires : Lun. de 8h30 à 17h (fermé de 12h à 13h)
- Si vous êtes admissible, le ministère vous fournira un formulaire de demande à remplir. Vous devrez fournir des informations sur vos revenus, votre propriété et les réparations nécessaires.
- Dès réception de votre demande, un représentant du Service du développement communautaire vous contactera pour planifier une inspection de votre logement. Cette inspection vise à déterminer l'étendue des réparations nécessaires.
- Après l'inspection, le service de développement communautaire établira un devis des travaux et un devis des réparations. Si vous acceptez le devis, vous devrez signer un contrat de travaux.
- Une fois le contrat signé, les réparations commenceront. La Ville de Miami Beach supervisera les travaux afin de garantir leur conformité aux codes et normes de construction.
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